2025版智能化寫字樓物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能化寫字樓物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)性質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.1.1清潔服務(wù)3.1.2維修服務(wù)3.1.3保安服務(wù)3.1.4環(huán)保服務(wù)3.2增值服務(wù)3.2.1商務(wù)中心服務(wù)3.2.2會議室租賃服務(wù)3.2.3停車場管理服務(wù)3.2.4健身中心服務(wù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2增值服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.服務(wù)期限6.1合同期限6.2服務(wù)期限的延長7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)清單11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1物業(yè)服務(wù)清單附件14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱智能化寫字樓2.2物業(yè)地址市區(qū)街道號2.3物業(yè)面積總建筑面積為平方米，其中地上層，地下層。2.4物業(yè)性質(zhì)甲級智能化寫字樓3.服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.1.1清潔服務(wù)每日進(jìn)行兩次公共區(qū)域的清潔工作，保持物業(yè)內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。3.1.2維修服務(wù)24小時提供緊急維修服務(wù)，包括但不限于電氣、管道、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的維修。3.1.3保安服務(wù)24小時巡邏，確保物業(yè)安全，防止盜竊和火災(zāi)等安全事故發(fā)生。3.1.4環(huán)保服務(wù)定期進(jìn)行垃圾分類宣傳和回收，保持環(huán)境整潔。3.2增值服務(wù)3.2.1商務(wù)中心服務(wù)提供商務(wù)洽談、會議、接待等服務(wù)，配備必要的辦公設(shè)備。3.2.2會議室租賃服務(wù)提供多個大小不同的會議室，可根據(jù)需求租賃。3.2.3停車場管理服務(wù)提供地下停車場，實(shí)行智能化管理，確保車輛安全有序停放。3.2.4健身中心服務(wù)提供健身器材，供業(yè)主免費(fèi)使用，定期組織健身活動。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域清潔每周至少一次，電梯間每日清潔。4.1.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)24小時內(nèi)響應(yīng)報修，48小時內(nèi)完成維修。4.1.3保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)24小時值班，每班次不少于4名保安員。4.1.4環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)每月至少一次垃圾分類宣傳，每月至少一次環(huán)境衛(wèi)生檢查。5.服務(wù)費(fèi)用5.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米元/月，共計元/月。5.2增值服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況另行計算。5.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.服務(wù)期限6.1合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為年。6.2服務(wù)期限的延長本合同期滿前個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。7.違約責(zé)任7.1違約行為任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同項(xiàng)下所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)清單附件附件一：智能化寫字樓物業(yè)服務(wù)清單11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件附件二：智能化寫字樓物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同解除本合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號簽署。13.3簽署人員甲方代表：X乙方代表：X14.合同附件清單14.1物業(yè)服務(wù)清單附件附件一：智能化寫字樓物業(yè)服務(wù)清單14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件附件二：智能化寫字樓物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、承包商、供應(yīng)商等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）甲方或乙方需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理或監(jiān)督；（3）甲方或乙方需要第三方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和調(diào)解。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2雙方應(yīng)共同評估第三方介入的必要性，并就第三方介入的方案達(dá)成一致意見。15.3.3甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.1.3甲方應(yīng)將第三方的工作情況及時通報乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方的工作順利進(jìn)行。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，發(fā)現(xiàn)問題時及時向甲方反饋。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方的工作不影響物業(yè)的正常運(yùn)營。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同項(xiàng)下工作時，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的性質(zhì)和范圍確定。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。17.2.3如第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方工作的協(xié)助和監(jiān)督。18.3第三方與其他第三方第三方之間如需合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并就變更后的第三方進(jìn)行評估和確認(rèn)。19.2第三方退出第三方因故退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)清單附件詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)人員配置等。說明：本附件為合同附件一，用于明確雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件詳細(xì)要求：包括各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期、支付方式等。說明：本附件為合同附件二，用于明確雙方約定的服務(wù)費(fèi)用及支付細(xì)節(jié)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件用于記錄甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議內(nèi)容。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響范圍、損失評估等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。5.違約金計算明細(xì)詳細(xì)要求：包括違約金的計算方法、違約金的支付方式、違約金的適用范圍等。說明：本附件用于記錄違約金的計算和支付情況。6.爭議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭議的性質(zhì)、爭議雙方、爭議解決過程、解決方案等。說明：本附件用于記錄爭議解決的相關(guān)信息。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的生效時間等。說明：本附件用于記錄合同變更的相關(guān)信息。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、解除的生效時間、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件用于記錄合同解除的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)雙方未按約定履行保密義務(wù)雙方未按約定解決爭議2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的%作為違約金。乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付元作為違約金。第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)，每發(fā)生一次，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付元作為違約金。雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方未按約定解決爭議，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)支付元作為違約金。示例二：乙方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)支付元作為違約金。示例三：第三方未按合作協(xié)議完成維修工作，導(dǎo)致甲方設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)支付元作為違約金。全文完。2025版智能化寫字樓物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時間4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的6.協(xié)議范圍二、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱2.物業(yè)地址3.物業(yè)面積4.物業(yè)設(shè)施5.物業(yè)管理等級6.物業(yè)使用性質(zhì)三、維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.安全管理1.1保安人員配置1.224小時安保巡邏1.3緊急事件處理2.清潔衛(wèi)生2.1公共區(qū)域清潔2.2室內(nèi)清潔服務(wù)2.3保潔工具及用品3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1電梯及扶梯維護(hù)3.2消防系統(tǒng)維護(hù)3.3水電系統(tǒng)維護(hù)3.4空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)4.環(huán)境綠化4.1綠化區(qū)域管理4.2園林維護(hù)4.3植物養(yǎng)護(hù)四、增值服務(wù)內(nèi)容1.會議室租賃1.1會議室配置1.2會議室預(yù)訂1.3會議設(shè)備提供2.辦公設(shè)備維修2.1設(shè)備維修范圍2.2維修響應(yīng)時間2.3維修費(fèi)用3.物業(yè)增值活動3.1活動策劃3.2活動宣傳3.3活動實(shí)施4.人力資源服務(wù)4.1招聘信息發(fā)布4.2人才推薦4.3培訓(xùn)與提升五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用1.1費(fèi)用組成1.2費(fèi)用計算方式1.3費(fèi)用支付周期2.增值服務(wù)費(fèi)用2.1費(fèi)用組成2.2費(fèi)用計算方式2.3費(fèi)用支付周期3.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整程序3.3調(diào)整通知六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)1.1維護(hù)服務(wù)提供1.2增值服務(wù)提供1.3服務(wù)質(zhì)量保證1.4合同履行2.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)2.1維護(hù)服務(wù)接受2.2增值服務(wù)接受2.3服務(wù)費(fèi)用支付2.4合同履行七、違約責(zé)任1.物業(yè)方違約責(zé)任1.1違約情形1.2違約處理1.3違約賠償2.業(yè)主方違約責(zé)任2.1違約情形2.2違約處理2.3違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式1.1協(xié)商解決1.2仲裁解決1.3法院訴訟2.爭議解決程序2.1協(xié)商程序2.2仲裁程序2.3訴訟程序九、其他約定1.合同附件1.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則1.2附件二：增值服務(wù)明細(xì)1.3附件三：費(fèi)用清單2.合同變更2.1變更條件2.2變更程序2.3變更通知3.合同解除3.1解除條件3.2解除程序3.3解除通知十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效1.1生效條件1.2生效時間2.協(xié)議終止2.1終止條件2.2終止程序2.3終止通知十一、通知與送達(dá)1.通知方式1.1書面通知1.2電子郵件通知1.3其他通知方式2.送達(dá)地址2.1物業(yè)方送達(dá)地址2.2業(yè)主方送達(dá)地址十二、協(xié)議附件1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.附件二：增值服務(wù)明細(xì)3.附件三：費(fèi)用清單十三、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則2.協(xié)議解釋依據(jù)十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025版智能化寫字樓物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方：物業(yè)方：[物業(yè)方名稱]業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]3.協(xié)議簽訂時間：[簽訂日期]4.協(xié)議有效期：自[生效日期]起至[終止日期]止5.協(xié)議目的：明確物業(yè)方對智能化寫字樓的維護(hù)及增值服務(wù)內(nèi)容，保障雙方權(quán)益6.協(xié)議范圍：包括物業(yè)維護(hù)、安全、清潔、設(shè)施設(shè)備、綠化、會議室租賃、辦公設(shè)備維修、物業(yè)增值活動、人力資源服務(wù)等二、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[物業(yè)地址]3.物業(yè)面積：[物業(yè)面積]4.物業(yè)設(shè)施：[設(shè)施清單]5.物業(yè)管理等級：[管理等級]6.物業(yè)使用性質(zhì)：[使用性質(zhì)]三、維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.安全管理1.1保安人員配置：[保安人員配置要求]1.224小時安保巡邏：[巡邏要求]1.3緊急事件處理：[緊急事件處理流程]2.清潔衛(wèi)生2.1公共區(qū)域清潔：[清潔要求]2.2室內(nèi)清潔服務(wù)：[室內(nèi)清潔要求]2.3保潔工具及用品：[工具及用品清單]3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1電梯及扶梯維護(hù)：[維護(hù)要求]3.2消防系統(tǒng)維護(hù)：[維護(hù)要求]3.3水電系統(tǒng)維護(hù)：[維護(hù)要求]3.4空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)：[維護(hù)要求]4.環(huán)境綠化4.1綠化區(qū)域管理：[綠化管理要求]4.2園林維護(hù)：[園林維護(hù)要求]4.3植物養(yǎng)護(hù)：[植物養(yǎng)護(hù)要求]四、增值服務(wù)內(nèi)容1.會議室租賃1.1會議室配置：[會議室配置要求]1.2會議室預(yù)訂：[預(yù)訂流程]1.3會議設(shè)備提供：[設(shè)備提供清單]2.辦公設(shè)備維修2.1設(shè)備維修范圍：[維修范圍]2.2維修響應(yīng)時間：[響應(yīng)時間要求]2.3維修費(fèi)用：[費(fèi)用計算方式]3.物業(yè)增值活動3.1活動策劃：[活動策劃要求]3.2活動宣傳：[宣傳要求]3.3活動實(shí)施：[實(shí)施要求]4.人力資源服務(wù)4.1招聘信息發(fā)布：[發(fā)布要求]4.2人才推薦：[推薦要求]4.3培訓(xùn)與提升：[培訓(xùn)要求]五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用1.1費(fèi)用組成：[費(fèi)用組成明細(xì)]1.2費(fèi)用計算方式：[計算方式]1.3費(fèi)用支付周期：[支付周期]2.增值服務(wù)費(fèi)用2.1費(fèi)用組成：[費(fèi)用組成明細(xì)]2.2費(fèi)用計算方式：[計算方式]2.3費(fèi)用支付周期：[支付周期]3.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.1調(diào)整條件：[調(diào)整條件]3.2調(diào)整程序：[調(diào)整程序]3.3調(diào)整通知：[通知要求]六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)1.1維護(hù)服務(wù)提供：[服務(wù)提供要求]1.2增值服務(wù)提供：[服務(wù)提供要求]1.3服務(wù)質(zhì)量保證：[質(zhì)量保證要求]1.4合同履行：[履行要求]2.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)2.1維護(hù)服務(wù)接受：[接受要求]2.2增值服務(wù)接受：[接受要求]2.3服務(wù)費(fèi)用支付：[支付要求]2.4合同履行：[履行要求]七、違約責(zé)任1.物業(yè)方違約責(zé)任1.1違約情形：[違約情形明細(xì)]1.2違約處理：[處理方式]1.3違約賠償：[賠償標(biāo)準(zhǔn)]2.業(yè)主方違約責(zé)任2.1違約情形：[違約情形明細(xì)]2.2違約處理：[處理方式]2.3違約賠償：[賠償標(biāo)準(zhǔn)]八、爭議解決1.爭議解決方式1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。1.3法院訴訟：如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序2.1協(xié)商程序：雙方應(yīng)盡力在[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成協(xié)議。2.2仲裁程序：按照[仲裁規(guī)則]進(jìn)行。2.3訴訟程序：按照[訴訟規(guī)則]進(jìn)行。九、其他約定1.合同附件1.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則1.2附件二：增值服務(wù)明細(xì)1.3附件三：費(fèi)用清單2.合同變更2.1變更條件：任何一方提出變更請求，需符合法律法規(guī)及合同約定。2.2變更程序：變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。3.合同解除3.1解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。3.2解除程序：解除合同需以書面形式通知對方，并按照約定處理后續(xù)事宜。3.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對方。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效1.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2生效時間：[生效日期]2.協(xié)議終止2.1終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除。2.2終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)完成所有未了事宜。2.3終止通知：終止協(xié)議的通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對方。十一、通知與送達(dá)1.通知方式1.1書面通知：以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方指定地址。1.2電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定電子郵箱。1.3其他通知方式：雙方同意的其他方式。2.送達(dá)地址2.1物業(yè)方送達(dá)地址：[物業(yè)方地址]2.2業(yè)主方送達(dá)地址：[業(yè)主方地址]十二、協(xié)議附件1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.附件二：增值服務(wù)明細(xì)3.附件三：費(fèi)用清單十三、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則：本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。2.協(xié)議解釋依據(jù)：本協(xié)議的解釋應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)及合同條款。十四、協(xié)議簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人員物業(yè)方代表：（簽字）業(yè)主方代表：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)過程中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整、合同解除等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對物業(yè)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、服務(wù)質(zhì)量評估等。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇增值服務(wù)的權(quán)利。4.甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和服務(wù)需求，調(diào)整物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)的費(fèi)用。5.甲方信息保密條款說明：甲方對物業(yè)方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)過程中，乙方享有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整、合同解除等。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對物業(yè)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、服務(wù)質(zhì)量評估等。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先選擇增值服務(wù)的權(quán)利。4.乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和服務(wù)需求，調(diào)整物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)的費(fèi)用。5.乙方信息保密條款說明：乙方對物業(yè)方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款說明：本條款規(guī)定在物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)過程中，引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。2.第三方中介職責(zé)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，處理爭議等。3.第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計入物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)費(fèi)用中。4.第三方中介保密條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)對物業(yè)方和業(yè)主方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方中介更換條款說明：如雙方對第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。6.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方中介合同解除條款說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，任何一方均可解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.附件二：增值服務(wù)明細(xì)3.附件三：費(fèi)用清單4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議5.附件五：爭議解決流程圖6.附件六：保密協(xié)議7.附件七：甲方/乙方身份證明文件8.附件八：物業(yè)方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)方未按約定提供維護(hù)服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)附件一中的服務(wù)細(xì)則，如物業(yè)方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。2.違約行為：業(yè)主方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付周期，如業(yè)主方逾期未支付，則視為違約。3.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)附件四中的服務(wù)協(xié)議，如第三方中介未按約定提供中介服務(wù)，則視為違約。4.違約行為：任何一方泄露對方信息。認(rèn)定：根據(jù)附件六中的保密協(xié)議，如任何一方泄露對方信息，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.法院訴訟：指雙方將爭議提交給有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理和判決。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定對特定信息保密。4.資質(zhì)證明文件：指證明物業(yè)方具備提供物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)所需資質(zhì)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不明確。解決辦法：在附件一中詳細(xì)列出服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容有清晰的理解。2.問題：費(fèi)用調(diào)整爭議。解決辦法：在合同中明確費(fèi)用調(diào)整的條件和程序，減少爭議。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中設(shè)定第三方中介的考核標(biāo)準(zhǔn)，定期評估其服務(wù)質(zhì)量。4.問題：信息泄露風(fēng)險。解決辦法：在合同中明確保密條款，加強(qiáng)信息安全管理。五、所有應(yīng)用場景：1.智能化寫字樓物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂。3.第三方中介服務(wù)引入。4.爭議解決流程執(zhí)行。5.合同執(zhí)行過程中的問題處理。全文完。2025版智能化寫字樓物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)方）：2.乙方（服務(wù)方）：3.其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，智能化寫字樓在我國城市中扮演著越來越重要的角色。為提高寫字樓的物業(yè)管理水平，滿足業(yè)主需求，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本協(xié)議，共同推進(jìn)智能化寫字樓物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在智能化寫字樓物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能化寫字樓：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)樓宇設(shè)備自動化、信息化、智能化管理的寫字樓；（2）物業(yè)維護(hù)：指對智能化寫字樓進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等工作；（3）增值服務(wù)：指在物業(yè)維護(hù)基礎(chǔ)上，為業(yè)主提供超出基本服務(wù)范圍的服務(wù)，如商務(wù)咨詢、活動策劃、客戶關(guān)系管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中提供智能化寫字樓物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)的物業(yè)方；（2）乙方：指本協(xié)議中接受智能化寫字樓物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)的服務(wù)方；（3）相關(guān)方：指與智能化寫字樓物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)相關(guān)的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供智能化寫字樓物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的智能化寫字樓物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況，及時解決業(yè)主反映的問題；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的安全和環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）現(xiàn)場服務(wù)：乙方應(yīng)安排專業(yè)人員到現(xiàn)場進(jìn)行物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)；（2）遠(yuǎn)程服務(wù)：乙方應(yīng)通過電話、網(wǎng)絡(luò)等方式，為業(yè)主提供遠(yuǎn)程服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。6.3終止程序（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定，向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：合同解除后的爭議解決、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）基本物業(yè)維護(hù)費(fèi)：包括日常保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等基本服務(wù)費(fèi)用；（2）增值服務(wù)費(fèi)：包括商務(wù)咨詢、活動策劃、客戶關(guān)系管理等服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不僅限于設(shè)備更新、特殊維修、緊急事件處理等產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式乙方提供的服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可同意以現(xiàn)金方式支付部分服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時間7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)確保資金到位，不得以任何理由拖延或拒絕支付；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r收到費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如乙方仍未能達(dá)到要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式如因一方的違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方、乙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）智能化寫字樓物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)的具體操作方法；（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲方、乙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在合作過程中，不得利用保密內(nèi)容從事違法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議中不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常合作。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中的不可抗力實(shí)例包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對智能化寫字樓的最終管理權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)定、調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和監(jiān)督的權(quán)利；（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)決定采取必要的措施，以確保智能化寫字樓的正常運(yùn)行和業(yè)主安全。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力，任何一方不得以任何理由拒絕執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就智能化寫字樓的物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)事宜進(jìn)行相互協(xié)作，包括但不限于信息共享、資源共享、技術(shù)支持等。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決服務(wù)過程中的問題；（2）雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)員，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能化寫字樓物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)方）：乙方（服務(wù)方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.智能化寫字樓物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)詳細(xì)方案4.甲方提供的智能化寫字樓相關(guān)資料5.乙方提供的專業(yè)人員資質(zhì)證明6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.任何雙方約定的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用。未按約定提供必要的配合，影響乙方服務(wù)工作。違反保密