2024年物業(yè)資產(chǎn)抵押貸款及管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)資產(chǎn)抵押貸款及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3被抵押物業(yè)信息1.4貸款銀行信息2.抵押貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費用3.1貸款利率3.2貸款費用3.3利息計算方法4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)4.2評估方法4.3評估報告5.抵押物管理5.1管理范圍5.2管理費用5.3管理方式6.抵押物維護保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)責(zé)任6.2維護保養(yǎng)費用6.3維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.抵押物保險7.1保險類型7.2保險金額7.3保險期限8.抵押物轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費用9.抵押物處置9.1處置條件9.2處置程序9.3處置費用10.抵押權(quán)實現(xiàn)10.1實現(xiàn)條件10.2實現(xiàn)程序10.3實現(xiàn)費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1抵押權(quán)人名稱：X銀行1.1.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押人1.2.1抵押人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2抵押人地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3被抵押物業(yè)信息1.3.1物業(yè)名稱：大廈1.3.2物業(yè)地址：省市區(qū)路號1.3.3物業(yè)類型：商業(yè)綜合體1.3.4物業(yè)面積：50000平方米1.4貸款銀行信息1.4.1貸款銀行名稱：X銀行1.4.2貸款銀行地址：省市區(qū)路號1.4.3貸款銀行聯(lián)系人：1.4.4貸款銀行聯(lián)系電話：137xxxx56782.抵押貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2貸款期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止，共計5年2.3還款方式：按月等額本息還款法3.貸款利率及費用3.1貸款利率：年利率5.5%，利率執(zhí)行中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率3.2貸款費用：包括但不限于貸款手續(xù)費、擔(dān)保費、評估費等，具體費用詳見附件3.3利息計算方法：按月計息，每月利息于次月第一個工作日支付4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司4.2評估方法：采用市場比較法4.3評估報告：詳見附件《大廈抵押物價值評估報告》5.抵押物管理5.1管理范圍：包括但不限于物業(yè)的日常維護、安全管理、綠化保潔等5.2管理費用：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），每年支付一次5.3管理方式：由抵押人聘請專業(yè)物業(yè)管理公司進行管理6.抵押物維護保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)被抵押物業(yè)的維護保養(yǎng)工作6.2維護保養(yǎng)費用：包括但不限于維修費、更換零部件費等，具體費用由抵押人承擔(dān)6.3維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.抵押物保險7.1保險類型：財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等7.2保險金額：被抵押物業(yè)價值人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）7.3保險期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止，與貸款期限一致8.抵押物轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓被抵押物業(yè)。8.2轉(zhuǎn)讓程序：抵押人擬轉(zhuǎn)讓被抵押物業(yè)時，應(yīng)提前三十日書面通知抵押權(quán)人，并提交轉(zhuǎn)讓合同、受讓人的資信證明等相關(guān)文件。8.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費、評估費等費用由抵押人承擔(dān)。9.抵押物處置9.1處置條件：在抵押權(quán)實現(xiàn)時，抵押權(quán)人有權(quán)處置被抵押物業(yè)。9.2處置程序：抵押權(quán)人可自行處置或委托拍賣機構(gòu)進行拍賣。9.3處置費用：處置過程中產(chǎn)生的費用，如拍賣傭金、公告費等，由抵押人承擔(dān)。10.抵押權(quán)實現(xiàn)10.1實現(xiàn)條件：抵押人未按約定履行還款義務(wù)，或發(fā)生其他違約行為，抵押權(quán)人有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。10.2實現(xiàn)程序：抵押權(quán)人可采取訴訟或仲裁方式實現(xiàn)抵押權(quán)。10.3實現(xiàn)費用：實現(xiàn)抵押權(quán)過程中產(chǎn)生的費用，如訴訟費、仲裁費等，由抵押人承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：抵押人未按約定還款、未按時支付管理費用、未履行維護保養(yǎng)責(zé)任等。11.2違約責(zé)任：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于實際損失。12.合同解除與終止12.1解除條件：合同訂立后，如出現(xiàn)不可抗力等情形，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，且抵押人已償還全部貸款本息。12.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并歸檔保存。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。13.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押物價值評估報告、物業(yè)管理合同等。14.4合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、進行資產(chǎn)評估、提供擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1資產(chǎn)評估：提供被抵押物業(yè)的評估服務(wù)。2.1.2管理服務(wù)：提供被抵押物業(yè)的日常管理服務(wù)。2.1.3擔(dān)保服務(wù)：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)。2.1.4法律服務(wù)：提供合同相關(guān)的法律咨詢、訴訟或仲裁代理等服務(wù)。2.1.5中介服務(wù)：在甲方或乙方的委托下，進行合同相關(guān)的中介活動。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1資產(chǎn)評估機構(gòu)的責(zé)任限額：不超過評估金額的1%。3.2.2管理服務(wù)公司的責(zé)任限額：不超過管理費用總額的10%。3.2.3擔(dān)保公司的責(zé)任限額：根據(jù)擔(dān)保合同約定。3.2.4法律服務(wù)機構(gòu)的責(zé)任限額：根據(jù)律師服務(wù)合同約定。3.2.5中介服務(wù)機構(gòu)的責(zé)任限額：根據(jù)中介服務(wù)合同約定。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方需介入第三方時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。4.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方協(xié)議副本發(fā)送給對方。5.第三方與各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對甲方或乙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。5.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，甲方或乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.4甲方或乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用在相關(guān)協(xié)議中約定。6.2第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中支付，具體支付方式在相關(guān)協(xié)議中約定。7.第三方介入的終止7.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方介入的終止程序應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中約定。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等細節(jié)。說明：貸款合同是抵押貸款的核心文件，需詳細記錄貸款的條款。2.抵押合同詳細要求：明確抵押物的范圍、價值、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說明：抵押合同是確保抵押權(quán)人權(quán)益的重要文件。3.抵押物價值評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，評估被抵押物業(yè)的價值。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。4.物業(yè)管理合同詳細要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等。說明：物業(yè)管理合同是確保被抵押物業(yè)得到良好管理的重要文件。5.保險合同詳細要求：明確保險類型、保險金額、保險期限等。說明：保險合同是保障抵押物安全的重要文件。6.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的類型、費用、責(zé)任等。說明：第三方協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。8.合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項和變更。說明：合同履行記錄是跟蹤合同執(zhí)行情況的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時償還貸款本息；未按時支付管理費用；未履行維護保養(yǎng)責(zé)任；違反抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)定；未按約定提供被抵押物業(yè)。1.2乙方違約行為：未按時支付貸款；未按時提供被抵押物業(yè)；未履行抵押物管理責(zé)任；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：按逾期天數(shù)支付違約金，違約金利率為每日萬分之五；賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：按逾期天數(shù)支付違約金，違約金利率為每日萬分之五；賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1甲方未按時償還貸款本息，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣15,000元。3.2乙方未按時支付管理費用，逾期15天，應(yīng)支付違約金人民幣7,500元。全文完。2024年物業(yè)資產(chǎn)抵押貸款及管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3物業(yè)服務(wù)提供方2.4物業(yè)服務(wù)接受方3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清單3.3抵押物權(quán)屬證明4.抵押貸款4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.物業(yè)資產(chǎn)管理服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)期限6.4服務(wù)費用7.服務(wù)提供方責(zé)任7.1質(zhì)量保證7.2維護保養(yǎng)7.3違約責(zé)任8.服務(wù)接受方責(zé)任8.1使用責(zé)任8.2維護責(zé)任8.3違約責(zé)任9.費用結(jié)算9.1費用構(gòu)成9.2結(jié)算方式9.3結(jié)算時間10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密范圍10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押權(quán)人”指提供抵押貸款的金融機構(gòu)。1.1.2“抵押人”指以其物業(yè)資產(chǎn)作為抵押物向抵押權(quán)人申請貸款的個人或法人。1.1.3“物業(yè)服務(wù)提供方”指提供物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)公司。1.1.4“物業(yè)服務(wù)接受方”指接受物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)業(yè)主或物業(yè)管理委員會。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)按照本條所列明的含義解釋。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人的全稱為[抵押權(quán)人全稱]，注冊地址為[抵押權(quán)人注冊地址]，法定代表人為[抵押權(quán)人法定代表人姓名]。2.2抵押人2.2.1抵押人的全稱為[抵押人全稱]，注冊地址為[抵押人注冊地址]，法定代表人為[抵押人法定代表人姓名]。2.3物業(yè)服務(wù)提供方2.3.1物業(yè)服務(wù)提供方的全稱為[物業(yè)服務(wù)提供方全稱]，注冊地址為[物業(yè)服務(wù)提供方注冊地址]，法定代表人為[物業(yè)服務(wù)提供方法定代表人姓名]。2.4物業(yè)服務(wù)接受方2.4.1物業(yè)服務(wù)接受方的全稱為[物業(yè)服務(wù)接受方全稱]，注冊地址為[物業(yè)服務(wù)接受方注冊地址]，法定代表人為[物業(yè)服務(wù)接受方法定代表人姓名]。3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物為[抵押物具體描述]，位于[抵押物地址]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.2抵押物清單3.2.1[抵押物清單內(nèi)容，包括但不限于：物業(yè)類型、面積、權(quán)屬證明文件編號等]3.3抵押物權(quán)屬證明3.3.1抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于：不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.抵押貸款4.1貸款金額4.1.1抵押貸款金額為人民幣[貸款金額]元。4.2貸款利率4.2.1抵押貸款利率為[貸款利率]，按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。4.3貸款期限4.3.1抵押貸款期限為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。4.4還款方式4.4.1抵押貸款采用[還款方式]，具體還款計劃由雙方另行協(xié)商確定。5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記5.2.1抵押人應(yīng)在抵押合同簽訂后[登記期限]內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物的產(chǎn)權(quán)登記簿上。6.物業(yè)資產(chǎn)管理服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容a)[服務(wù)內(nèi)容1]b)[服務(wù)內(nèi)容2]c)[服務(wù)內(nèi)容3]6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]提供物業(yè)服務(wù)。6.3服務(wù)期限6.3.1物業(yè)服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起計算。6.4服務(wù)費用6.4.1物業(yè)服務(wù)費用為[服務(wù)費用]，按照[費用支付方式]支付。8.服務(wù)提供方責(zé)任8.1質(zhì)量保證8.1.1物業(yè)服務(wù)提供方保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。8.2維護保養(yǎng)8.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期對抵押物進行維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2.2維護保養(yǎng)工作應(yīng)記錄詳細，包括保養(yǎng)日期、內(nèi)容、費用等。8.3違約責(zé)任8.3.1如物業(yè)服務(wù)提供方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.服務(wù)接受方責(zé)任9.1使用責(zé)任9.1.1物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)合理使用抵押物，不得進行任何損害抵押物權(quán)益的行為。9.1.2物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)提供方進行必要的維護保養(yǎng)工作。9.2維護責(zé)任9.2.1物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)對抵押物進行日常維護，保持其整潔和安全。9.2.2如因物業(yè)服務(wù)接受方的疏忽導(dǎo)致抵押物損壞，物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3違約責(zé)任9.3.1如物業(yè)服務(wù)接受方未能履行合同約定的使用和維護責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.費用結(jié)算10.1費用構(gòu)成10.1.1物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金等。10.2結(jié)算方式10.2.1物業(yè)服務(wù)費用按月結(jié)算，物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)在每月[結(jié)算日]前支付當(dāng)月費用。10.3結(jié)算時間10.3.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在每月[結(jié)算日]內(nèi)向物業(yè)服務(wù)接受方出具費用結(jié)算單。11.保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密范圍11.2.1保密范圍包括但不限于合同條款、服務(wù)內(nèi)容、費用信息等。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1合同雙方違反合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約處理12.3.1一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或采取補救措施。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決機構(gòu)將按照其規(guī)則和程序進行仲裁。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍a)抵押物的評估與鑒定；b)物業(yè)資產(chǎn)的管理與監(jiān)督；c)合同履行過程中的咨詢與建議；d)其他甲乙雙方同意的事項。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其履行合同相關(guān)義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。16.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其違約行為導(dǎo)致的直接損失。16.2責(zé)任免除16.2.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致其未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)免除其責(zé)任。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的任何違約行為，由其自行承擔(dān)責(zé)任。16.3.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方行為承擔(dān)監(jiān)督和協(xié)助責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方行為承擔(dān)監(jiān)督和協(xié)助責(zé)任。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系17.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自獨立承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序18.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。18.2合同變更生效18.2.1本合同變更自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按照本合同第13.1節(jié)約定的爭議解決方式進行。19.2爭議解決程序19.2.1第三方介入后的爭議解決程序，參照本合同第13.3節(jié)約定的程序執(zhí)行。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第12.1節(jié)約定的任何違約情形，任何一方均有權(quán)終止合同。20.2合同終止程序20.2.1合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。20.3合同終止后果20.3.1合同終止后，第三方應(yīng)立即退出合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證明文件，如不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：抵押物權(quán)屬證明文件是確認(rèn)抵押物所有權(quán)的重要依據(jù)。2.抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：抵押物清單是抵押物詳細描述的文件，有助于明確抵押物的范圍。3.抵押貸款合同要求：詳細規(guī)定貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：抵押貸款合同是抵押貸款的具體約定，明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細規(guī)定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費用等條款。說明：物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)提供方與接受方之間的服務(wù)約定。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方的介入范圍、責(zé)任、費用等條款。說明：第三方合作協(xié)議明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細規(guī)定爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等條款。說明：爭議解決協(xié)議明確了爭議解決的途徑和程序。7.合同變更協(xié)議要求：詳細規(guī)定合同變更的內(nèi)容、生效時間等條款。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的具體約定，確保變更的合法性和有效性。8.附件清單要求：列出所有附件的名稱和編號。說明：附件清單是對所有附件的匯總，方便查閱和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款或違反貸款合同約定。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供抵押物或違反抵押合同約定。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.物業(yè)服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)或違反物業(yè)服務(wù)合同約定。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.物業(yè)服務(wù)接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用或違反物業(yè)服務(wù)合同約定。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合作協(xié)議或違反合作協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：抵押權(quán)人未按約定提供貸款，導(dǎo)致抵押人無法按時獲得資金，抵押人可要求抵押權(quán)人支付違約金。物業(yè)服務(wù)提供方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)接受方遭受損失，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年物業(yè)資產(chǎn)抵押貸款及管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物評估價值2.4抵押物權(quán)屬證明3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)資產(chǎn)維護4.2物業(yè)資產(chǎn)運營4.3物業(yè)資產(chǎn)管理5.管理服務(wù)費用5.1管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1保密條款10.2通知與送達10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明11.2附件二：貸款合同11.3附件三：管理服務(wù)合同12.合同附件內(nèi)容12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：貸款合同12.3附件三：管理服務(wù)合同13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同附件簽署14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明14.2附件二：貸款合同14.3附件三：管理服務(wù)合同第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在[具體地點]簽訂。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱[具體抵押物名稱]2.2抵押物地址[具體抵押物地址]2.3抵押物評估價值[抵押物評估價值金額]2.4抵押物權(quán)屬證明[抵押物權(quán)屬證明文件名稱及編號]第三條貸款信息3.1貸款金額[貸款金額]3.2貸款期限[貸款期限，如：自2024年[開始日期]至202[結(jié)束年份]年[結(jié)束日期]]3.3貸款利率[貸款利率]3.4還款方式[還款方式，如：等額本息、等額本金等]第四條管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)資產(chǎn)維護[具體維護內(nèi)容，如：定期檢查、維修保養(yǎng)等]4.2物業(yè)資產(chǎn)運營[具體運營內(nèi)容，如：租賃管理、收益分配等]4.3物業(yè)資產(chǎn)管理[具體管理內(nèi)容，如：資產(chǎn)登記、檔案管理等]第五條管理服務(wù)費用5.1管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)[具體費用標(biāo)準(zhǔn)，如：按月收取、按比例收取等]5.2費用支付方式[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.3費用支付時間[具體支付時間，如：每月[具體日期]前支付]第六條合同履行與變更6.1合同履行期限本合同自簽訂之日起生效，至[合同終止日期]止。6.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件[具體解除條件，如：違約、不可抗力等]第七條違約責(zé)任7.1違約情形[具體違約情形，如：逾期還款、未履行管理服務(wù)義務(wù)等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約糾紛解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁機構(gòu)]進行解決。8.2爭議解決機構(gòu)[具體法院或仲裁機構(gòu)名稱]8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的貸款期限屆滿且貸款本息全部清償；（2）合同約定的管理服務(wù)期限屆滿；（3）因違約導(dǎo)致合同解除；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）依法應(yīng)予終止的其他情形。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。合同終止后，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。第十條其他約定10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知與送達任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式，通過[具體送達方式，如：掛號信、快遞等]送達對方指定地址，自交付郵局或快遞公司之日起視為送達。10.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件清單11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明[抵押物權(quán)屬證明文件名稱及編號]11.2附件二：貸款合同[貸款合同名稱及編號]11.3附件三：管理服務(wù)合同[管理服務(wù)合同名稱及編號]第十二條合同附件內(nèi)容12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明[抵押物權(quán)屬證明文件具體內(nèi)容]12.2附件二：貸款合同[貸款合同具體內(nèi)容]12.3附件三：管理服務(wù)合同[管理服務(wù)合同具體內(nèi)容]第十三條合同簽署13.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名及職務(wù)]乙方代表：[乙方代表姓名及職務(wù)]13.2合同簽署日期[合同簽署日期]13.3合同簽署地點[合同簽署地點]第十四條合同附件簽署14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明[甲方代表簽字][乙方代表簽字]14.2附件二：貸款合同[甲方代表簽字][乙方代表簽字]14.3附件三：管理服務(wù)合同[甲方代表簽字][乙方代表簽字]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方類型（1）中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方進行資產(chǎn)交易、貸款安排等；（2）咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見或建議；（3）評估機構(gòu)：對抵押物進行評估；（4）擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)；（5）監(jiān)管機構(gòu)：對合同履行情況進行監(jiān)督。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同約定需要第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方機構(gòu)或個人；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方或雙方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定，并在本合同中明確。3.3責(zé)任限額履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方或雙方權(quán)益受損，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息，以便履行職責(zé)。4.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲方、乙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受損害。5.2第三方與乙方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方權(quán)益不受損害。5.3第三方與甲乙雙方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件在第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更程序同本