2025版城市更新還建房銷售及安置補(bǔ)償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新還建房銷售及安置補(bǔ)償合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方名稱及地址2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專用術(shù)語(yǔ)解釋3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.還建房銷售4.1還建房銷售方式4.2還建房銷售價(jià)格4.3還建房銷售面積4.4還建房銷售時(shí)間5.安置補(bǔ)償5.1安置方式5.2安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3安置補(bǔ)償費(fèi)用5.4安置補(bǔ)償時(shí)間6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款金額8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同補(bǔ)充14.合同附件14.1項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2安置補(bǔ)償明細(xì)表14.3付款憑證第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版城市更新還建房銷售及安置補(bǔ)償合同”。1.2合同簽訂日期：甲方（出賣方）與乙方（買受方）經(jīng)友好協(xié)商，于____年____月____日在____市____區(qū)____地簽訂本合同。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____地。1.4合同雙方名稱及地址：甲方（出賣方）：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（買受方）：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義：2.1.1“城市更新”是指對(duì)城市舊區(qū)、舊村、舊廠、舊市場(chǎng)等區(qū)域進(jìn)行改造、提升和更新的活動(dòng)。2.1.2“還建房”是指因城市更新項(xiàng)目需要拆除原有房屋，甲方為乙方提供的補(bǔ)償性住宅。2.1.3“安置補(bǔ)償”是指甲方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，對(duì)乙方因城市更新項(xiàng)目造成的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。2.2專用術(shù)語(yǔ)解釋：2.2.1“銷售價(jià)格”是指甲方將還建房出售給乙方所約定的價(jià)格。2.2.2“銷售面積”是指乙方購(gòu)買還建房的建筑面積。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：____城市更新項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____地。3.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)：本項(xiàng)目為城市更新改造項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。4.還建房銷售4.1還建房銷售方式：甲方以公開(kāi)銷售的方式向乙方出售還建房。4.2還建房銷售價(jià)格：還建房銷售價(jià)格為每平方米____元，具體價(jià)格以甲方公示為準(zhǔn)。4.3還建房銷售面積：乙方購(gòu)買的還建房面積為_(kāi)___平方米。4.4還建房銷售時(shí)間：還建房銷售時(shí)間為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.安置補(bǔ)償5.1安置方式：甲方采用貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償相結(jié)合的方式對(duì)乙方進(jìn)行安置。5.2安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，甲方對(duì)乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償。5.3安置補(bǔ)償費(fèi)用：安置補(bǔ)償費(fèi)用總額為_(kāi)___元，具體金額以甲方公示為準(zhǔn)。5.4安置補(bǔ)償時(shí)間：安置補(bǔ)償時(shí)間為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方公示無(wú)異議后生效。6.3合同生效日期：本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。7.付款方式7.1付款時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。7.2付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款。7.3付款金額：乙方應(yīng)支付購(gòu)房款總額為_(kāi)___元。8.違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間提供還建房或安置補(bǔ)償?shù)模?.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；8.1.3乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；8.1.4乙方故意拖延或拒絕接收還建房的；8.1.5任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；8.2.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1甲方違約，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住還建房的，應(yīng)賠償乙方____元/月的臨時(shí)住宿費(fèi)；8.3.2乙方違約，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到購(gòu)房款的，應(yīng)賠償甲方____元/月的滯納金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在____日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。11.3合同終止后果：11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.2通知可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式：12.2.1送達(dá)至雙方約定的地址；12.2.2送達(dá)至雙方指定的聯(lián)系人。12.3送達(dá)地址：12.3.1甲方送達(dá)地址：____12.3.2乙方送達(dá)地址：____13.其他約定13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、安置補(bǔ)償明細(xì)表、付款憑證等。13.2合同修改：13.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同補(bǔ)充：13.3.1合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.合同附件14.1項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2安置補(bǔ)償明細(xì)表14.3付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.2.2第三方介入的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的____%。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1第三方職責(zé)：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。16.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)限：16.2.1第三方有權(quán)查閱合同及相關(guān)文件，了解合同履行情況。16.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出改進(jìn)建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.1.3甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)。17.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與合同履行的劃分：17.3.1第三方不參與合同的具體履行，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方確保合同履行。17.3.2第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和檢查不替代甲乙雙方的履約責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更：18.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.1.2第三方變更后，其職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用由變更后的第三方承擔(dān)。18.2第三方退出：18.2.1第三方如需退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括但不限于：19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用；19.1.3第三方的責(zé)任限額；19.1.4第三方的變更與退出；19.1.5第三方的保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示項(xiàng)目地理位置、建筑布局、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：項(xiàng)目規(guī)劃圖是合同履行的重要依據(jù)，用于明確項(xiàng)目范圍和建設(shè)內(nèi)容。2.安置補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列出乙方原有房屋面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額等信息。說(shuō)明：安置補(bǔ)償明細(xì)表是計(jì)算乙方安置補(bǔ)償費(fèi)用的依據(jù)。3.付款憑證要求：記錄乙方支付購(gòu)房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：付款憑證是證明乙方已履行付款義務(wù)的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的重要文件。5.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容時(shí)使用的文件。6.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、程序及雙方簽字。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除后，雙方確認(rèn)解除事實(shí)的文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、程序及雙方簽字。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間提供還建房或安置補(bǔ)償。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日；同時(shí)賠償乙方因違約造成的損失。示例：甲方未按合同約定時(shí)間提供還建房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金及臨時(shí)住宿費(fèi)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日；同時(shí)賠償甲方因違約造成的損失。示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，存在虛假評(píng)估行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約：違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。合同解除或部分解除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未履行的義務(wù)。示例：因地震導(dǎo)致還建房無(wú)法按期交付，雙方可協(xié)商解除合同或部分解除合同。全文完。2024版城市更新還建房銷售及安置補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.銷售及安置補(bǔ)償原則3.1補(bǔ)償原則3.2安置原則3.3銷售原則4.補(bǔ)償安置方式4.1補(bǔ)償方式4.2安置方式4.3補(bǔ)償安置比例5.補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2安置標(biāo)準(zhǔn)5.3補(bǔ)償安置費(fèi)用6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效6.3合同備案7.補(bǔ)償安置期限7.1補(bǔ)償期限7.2安置期限8.補(bǔ)償安置支付方式8.1補(bǔ)償支付8.2安置支付8.3付款時(shí)間及方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目補(bǔ)償安置方案12.2附件二：補(bǔ)償安置明細(xì)表12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地址：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________2.3.1總建筑面積：________2.3.2總戶數(shù)：________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：________3.銷售及安置補(bǔ)償原則3.1補(bǔ)償原則：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、地方政策和項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。3.2安置原則：優(yōu)先考慮原地安置，必要時(shí)進(jìn)行異地安置。3.3銷售原則：公開(kāi)、公平、公正，遵循市場(chǎng)規(guī)律。4.補(bǔ)償安置方式4.1補(bǔ)償方式：包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種方式。4.1.1貨幣補(bǔ)償：按房屋建筑面積和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.1.2實(shí)物補(bǔ)償：提供等價(jià)或高于等價(jià)的還建房屋。4.2安置方式：原地安置或異地安置。4.2.1原地安置：在原址上提供等價(jià)或高于等價(jià)的還建房屋。4.2.2異地安置：在異地提供等價(jià)或高于等價(jià)的還建房屋。4.3補(bǔ)償安置比例：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和補(bǔ)償安置方案確定。5.補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.1.1建筑面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：________5.1.2附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：________5.2安置標(biāo)準(zhǔn)：按照還建房屋的質(zhì)量、面積和配套設(shè)施確定。5.2.1還建房屋質(zhì)量：________5.2.2還建房屋面積：________5.2.3還建房屋配套設(shè)施：________5.3補(bǔ)償安置費(fèi)用：根據(jù)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目實(shí)際情況計(jì)算。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。6.2合同生效：自合同簽訂之日起生效。6.3合同備案：本合同簽訂后，甲方應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門備案。7.補(bǔ)償安置期限7.1補(bǔ)償期限：自合同生效之日起________內(nèi)完成補(bǔ)償工作。7.2安置期限：自合同生效之日起________內(nèi)完成安置工作。8.補(bǔ)償安置支付方式8.1補(bǔ)償支付8.1.1補(bǔ)償款支付：乙方應(yīng)于合同生效后________日內(nèi)，按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出補(bǔ)償款總額，甲方應(yīng)在收到乙方提交的補(bǔ)償款支付申請(qǐng)后________日內(nèi)支付給乙方。8.1.2補(bǔ)償款支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，支付至乙方指定的賬戶。8.2安置支付8.2.1安置款支付：甲方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)，按照安置標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出安置款總額，并支付給乙方。8.2.2安置款支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，支付至乙方指定的賬戶。8.3付款時(shí)間及方式8.3.1付款時(shí)間：補(bǔ)償款和安置款應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。8.3.2付款方式：按合同約定的時(shí)間和方式支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方違約：甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款或安置款，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方違約：乙方未按合同約定完成安置工作，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1補(bǔ)償安置工作完成：合同約定的補(bǔ)償安置工作完成后，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可終止。9.3解除及終止程序9.3.1解除程序：一方違約，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)書面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或解除合同。9.3.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并妥善處理未了事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方違約：甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款或安置款。10.1.2乙方違約：乙方未按合同約定完成安置工作。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約處理10.3.1違約處理方式：違約責(zé)任的處理應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。10.3.2違約處理機(jī)構(gòu)：違約處理可由雙方協(xié)商解決，也可通過(guò)仲裁或訴訟解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.1.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目補(bǔ)償安置方案12.2附件二：補(bǔ)償安置明細(xì)表12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.合同其他約定13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除13.2.1合同解除需符合合同約定的解除條件。13.3合同終止13.3.1合同終止需符合合同約定的終止條件。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于________年________月________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并委托介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)開(kāi)展工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付必要的費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付必要的費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的________%。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的建議和意見(jiàn)。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由委托協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由委托協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方的工作成果應(yīng)納入合同履行的范疇。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：19.1.1顧問(wèn)費(fèi)19.1.2服務(wù)費(fèi)19.1.3差旅費(fèi)19.1.4其他相關(guān)費(fèi)用19.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，并按約定支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2第三方職責(zé)已完成20.1.3雙方協(xié)商一致20.2第三方介入的終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目補(bǔ)償安置方案詳細(xì)要求：包括補(bǔ)償安置原則、標(biāo)準(zhǔn)、方式、期限等內(nèi)容，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策。說(shuō)明：此方案為合同履行的重要依據(jù)，需詳細(xì)列出各項(xiàng)補(bǔ)償安置的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：補(bǔ)償安置明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有被征收房屋的詳細(xì)信息，包括建筑面積、附屬設(shè)施、補(bǔ)償金額等。說(shuō)明：此表格用于明確補(bǔ)償安置的具體項(xiàng)目和金額，確保雙方權(quán)益。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：收集與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件，包括但不限于土地管理法、城市房屋拆遷管理?xiàng)l例等。說(shuō)明：此文件為合同履行的法律依據(jù)，確保合同條款符合國(guó)家法律法規(guī)。4.附件四：委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同的組成部分，確保第三方在合同履行中的地位和權(quán)利。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同變更的法律依據(jù)，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同需要解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、生效時(shí)間、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同解除的法律依據(jù)，確保合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方向乙方支付補(bǔ)償款或安置款逾期未支付。1.2乙方未按合同約定完成安置工作。1.3第三方未能履行委托協(xié)議約定的職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行配合義務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1若甲方逾期支付補(bǔ)償款或安置款，應(yīng)按逾期金額的________%支付違約金。3.2若乙方未按合同約定完成安置工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3若第三方未能履行委托協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版城市更新還建房銷售及安置補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.還建房銷售及安置補(bǔ)償原則3.1還建房銷售價(jià)格3.2安置補(bǔ)償方式3.3安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4安置補(bǔ)償范圍4.還建房銷售流程4.1還建房購(gòu)買資格4.2還建房購(gòu)買方式4.3還建房購(gòu)買程序4.4還建房購(gòu)買時(shí)間5.還建房交付及驗(yàn)收5.1還建房交付條件5.2還建房交付程序5.3還建房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4還建房驗(yàn)收時(shí)間6.還建房產(chǎn)權(quán)登記6.1還建房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2還建房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.3還建房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同保密12.4合同解除13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱城市更新還建房項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅性質(zhì)3.還建房銷售及安置補(bǔ)償原則3.1還建房銷售價(jià)格還建房銷售價(jià)格按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定，具體價(jià)格以甲方公布的銷售價(jià)格為準(zhǔn)。3.2安置補(bǔ)償方式安置補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和還建房安置。3.3安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)以甲方公布的安置補(bǔ)償方案為準(zhǔn)。3.4安置補(bǔ)償范圍安置補(bǔ)償范圍包括被拆遷居民的原有房屋面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。4.還建房銷售流程4.1還建房購(gòu)買資格（1）被拆遷居民；（2）具有完全民事行為能力；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)。4.2還建房購(gòu)買方式還建房購(gòu)買方式為一次性付款。4.3還建房購(gòu)買程序（1）申請(qǐng)人向甲方提出購(gòu)買申請(qǐng)；（2）甲方審核申請(qǐng)人資格；（3）甲方與申請(qǐng)人簽訂還建房購(gòu)買合同；（4）申請(qǐng)人支付購(gòu)房款；（5）甲方交付還建房。4.4還建房購(gòu)買時(shí)間還建房購(gòu)買時(shí)間自本合同簽訂之日起至甲方公布的還建房銷售截止日期止。5.還建房交付及驗(yàn)收5.1還建房交付條件還建房交付條件為：（1）還建房建設(shè)完畢；（2）還建房通過(guò)竣工驗(yàn)收；（3）甲方收到乙方全部購(gòu)房款。5.2還建房交付程序還建房交付程序?yàn)椋海?）甲方通知乙方辦理交付手續(xù)；（2）乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)；（3）甲方交付還建房。5.3還建房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)還建房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：（1）符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）配套設(shè)施齊全。5.4還建房驗(yàn)收時(shí)間還建房驗(yàn)收時(shí)間為甲方通知乙方辦理交付手續(xù)之日起30日內(nèi)。6.還建房產(chǎn)權(quán)登記6.1還建房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)還建房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。6.2還建房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間還建房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為還建房交付后的60日內(nèi)。6.3還建房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用還建房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.付款方式及期限7.1付款方式購(gòu)房款支付方式為一次性付款。7.2付款期限購(gòu)房款支付期限為甲方與乙方簽訂還建房購(gòu)買合同之日起30日內(nèi)。7.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付還建房的；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%；（3）任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.3違約金計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法如下：（1）逾期交付還建房：自約定交付之日起至實(shí)際交付之日止，按日計(jì)算；（2）逾期付款：自約定的付款之日起至實(shí)際付款之日止，按日計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除或終止后，乙方未支付的購(gòu)房款應(yīng)立即支付；（3）合同解除或終止后，任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至還建房交付完畢之日止。11.3合同續(xù)簽本合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括：（1）還建房銷售及安置補(bǔ)償方案；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同變更本合同簽訂后，如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.4合同解除本合同任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同附件本合同附件如下：（1）還建房銷售及安置補(bǔ)償方案；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于監(jiān)理人員、評(píng)估人員、律師等。2.第三方介入的同意2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲方與乙方應(yīng)共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙