2025年度小院房產(chǎn)租賃及押金管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小院房產(chǎn)租賃及押金管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房產(chǎn)基本情況1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式2.4違約金3.押金管理3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還流程3.4押金退還時(shí)間4.房產(chǎn)使用規(guī)則4.1房產(chǎn)用途4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.3房產(chǎn)設(shè)施使用規(guī)定4.4房產(chǎn)維修責(zé)任5.房產(chǎn)租賃期間的管理5.1房產(chǎn)租賃期間的管理機(jī)構(gòu)5.2房產(chǎn)租賃期間的管理費(fèi)用5.3房產(chǎn)租賃期間的安全保障5.4房產(chǎn)租賃期間的環(huán)境保護(hù)6.房產(chǎn)租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)6.4其他相關(guān)費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同附件一11.2房產(chǎn)租賃合同附件二11.3房產(chǎn)租賃合同附件三12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同簽訂日期：____________________1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)用途：____________________1.4租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.租金及支付方式2.1租金金額：人民幣_(tái)___________元/月2.2支付時(shí)間：每月______日支付上一個(gè)月租金2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶2.4違約金：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________元/日的違約金3.押金管理3.1押金金額：人民幣_(tái)___________元3.2押金退還條件（1）租賃期滿，乙方按照合同約定退還房產(chǎn)及配套設(shè)施，無(wú)損壞、污染等情況；（2）乙方已支付全部租金及應(yīng)繳費(fèi)用；3.3押金退還流程乙方在租賃期滿后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知甲方；甲方在收到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)，退還押金；3.4押金退還時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)使用規(guī)則4.1房產(chǎn)用途：僅限于____________________4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)及修繕；乙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)及配套設(shè)施的合理使用，并承擔(dān)使用過(guò)程中產(chǎn)生的正常損耗；4.3房產(chǎn)設(shè)施使用規(guī)定乙方在使用房產(chǎn)設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定；4.4房產(chǎn)維修責(zé)任（1）因乙方原因造成的房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；（2）因自然原因或不可抗力造成的房產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.房產(chǎn)租賃期間的管理5.1房產(chǎn)租賃期間的管理機(jī)構(gòu)：____________________5.2房產(chǎn)租賃期間的管理費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元/月5.3房產(chǎn)租賃期間的安全保障甲方負(fù)責(zé)提供必要的安全設(shè)施，并確保房產(chǎn)及配套設(shè)施的安全；乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定，確保自身及他人安全；5.4房產(chǎn)租賃期間的環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，合理使用水資源、能源，減少環(huán)境污染。6.房產(chǎn)租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，每月______日繳納上一個(gè)月的水電費(fèi)；6.2物業(yè)費(fèi)：人民幣_(tái)___________元/月，每月______日繳納；6.3房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)___________元/年，由甲方承擔(dān)；6.4其他相關(guān)費(fèi)用：____________________7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）甲方有合理理由認(rèn)為乙方違反合同約定；（2）乙方有合理理由認(rèn)為甲方違反合同約定；7.2違約責(zé)任（1）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________元/日的違約金；（2）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________元/日的違約金；7.3違約金：如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，守約方有權(quán)要求賠償。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。9.3合同變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議；（2）變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及配套設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)在收到乙方恢復(fù)原狀的通知后______個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方押金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同附件一：房產(chǎn)租賃合同11.2房產(chǎn)租賃合同附件二：押金收據(jù)11.3房產(chǎn)租賃合同附件三：房產(chǎn)設(shè)施清單12.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行；（2）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，第三方需介入合同履行；（3）因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方因執(zhí)行甲乙雙方委托事項(xiàng)造成的損失，甲乙雙方按委托內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的提醒和警告。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方作為甲方委托的第三方，應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求履行職責(zé)；（2）第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方作為乙方委托的第三方，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并按照乙方的要求提供服務(wù)；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)益，維護(hù)合同的正常履行。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入合同履行產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)；（2）如合同未約定，則由委托方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。16.2第三方介入時(shí)的保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3第三方介入時(shí)的行為規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行甲乙雙方委托事項(xiàng)時(shí)，因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同附件一：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金管理、房產(chǎn)使用規(guī)則、合同解除與違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房產(chǎn)租賃合同附件二：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、支付日期、退還條件、退還流程等信息。附件說(shuō)明：本附件作為押金支付的憑證，由甲方出具。3.房產(chǎn)租賃合同附件三：房產(chǎn)設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修等。附件說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)設(shè)施狀況的記錄，由甲乙雙方共同確認(rèn)。4.房產(chǎn)租賃合同附件四：房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)維修情況的記錄，由甲方負(fù)責(zé)填寫(xiě)。5.房產(chǎn)租賃合同附件五：水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳納的憑證，包括繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)金額等。附件說(shuō)明：本附件作為水電費(fèi)繳納的證明，由乙方提供。6.房產(chǎn)租賃合同附件六：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證，包括繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)金額等。附件說(shuō)明：本附件作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的證明，由乙方提供。7.房產(chǎn)租賃合同附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。附件說(shuō)明：本附件作為合同變更的證明，由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：乙方未在每月______日支付租金，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________元/日的違約金。2.違約行為：乙方損壞房產(chǎn)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中，將廚房墻壁損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償人民幣_(tái)___________元。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)及設(shè)施，如未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：甲方未在租賃起始日期前提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________元/日的違約金。4.違約行為：甲方未按時(shí)維修房產(chǎn)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定維修房產(chǎn)或設(shè)施，如未按時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未在乙方提出維修請(qǐng)求后______日內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)___________元。5.違約行為：第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在執(zhí)行甲乙雙方委托事項(xiàng)時(shí)，因故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___________元。全文完。2024年度小院房產(chǎn)租賃及押金管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同履行期限1.7合同終止條件第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備2.6房產(chǎn)維修責(zé)任第三章租賃條件3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租賃期限3.6房屋使用范圍3.7房屋維護(hù)責(zé)任第四章押金管理4.1押金金額4.2押金繳納方式4.3押金退還條件4.4押金退還流程4.5押金利息支付4.6押金退還期限第五章交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付流程5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理5.5房產(chǎn)損壞賠償?shù)诹逻`約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3合同解除違約責(zé)任6.4違約金計(jì)算6.5違約金支付方式第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.5爭(zhēng)議解決結(jié)果第八章合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更流程8.3合同變更通知8.4合同變更效力第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除通知9.4合同解除效力第十章附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄10.3合同附件一10.4合同附件二第十一章其他11.1法律適用11.2合同解釋11.3合同附件11.4合同附件說(shuō)明第十二章合同簽訂雙方簽字蓋章12.1租賃方簽字蓋章12.2出租方簽字蓋章第十三章合同生效日期13.1合同生效日期第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)合同編號(hào)2024年度小院房產(chǎn)租賃及押金管理服務(wù)合同第一章合同訂立1.1合同雙方信息租賃方名稱：________________出租方名稱：________________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn)：________________1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，可提出解除合同。1.6合同履行期限：自____年__月__日至____年__月__日。1.7合同終止條件：合同履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)用途：________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________2.5房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：________________2.6房產(chǎn)維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常維護(hù)和保養(yǎng)。第三章租賃條件3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月__日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間：每月__日。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在合同履行期間保持不變。3.5租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。3.6房屋使用范圍：租賃方僅限于個(gè)人居住使用。3.7房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，但房屋的結(jié)構(gòu)和主體維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。第四章押金管理4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金繳納方式：租賃方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性繳納押金。4.3押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況。4.4押金退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)將房屋交還出租方，出租方在確認(rèn)房屋無(wú)損壞后__日內(nèi)退還押金。4.5押金利息支付：押金不計(jì)息。4.6押金退還期限：租賃期滿后__日內(nèi)。第五章交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自____年__月__日起。5.2房產(chǎn)交付流程：租賃方按照出租方提供的交付清單驗(yàn)收房產(chǎn)。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)無(wú)損壞，設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。5.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，租賃方應(yīng)在__日內(nèi)提出整改要求，出租方應(yīng)在__日內(nèi)完成整改。5.5房產(chǎn)損壞賠償：租賃方造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；租賃方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向租賃方支付違約金；出租方擅自提高租金，應(yīng)退還多收租金。6.3合同解除違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除造成的損失。6.4違約金計(jì)算：違約金按每日租金的__%計(jì)算。6.5違約金支付方式：違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后__日內(nèi)支付。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.5爭(zhēng)議解決結(jié)果：爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。第八章合同變更8.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等情形，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同變更流程：變更合同需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同變更通知：任何一方提出合同變更要求，應(yīng)提前__日以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.4合同變更效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章合同解除a)合同約定的解除條件成就；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；d)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除流程：提出解除合同的一方應(yīng)提前__日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。9.4合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第十章附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：________________10.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：________________10.3合同附件一：________________10.4合同附件二：________________第十一章其他11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2合同解釋：本合同條款如有歧義，按通常理解進(jìn)行解釋。11.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同附件說(shuō)明：合同附件的具體內(nèi)容和要求詳見(jiàn)附件。第十二章合同簽訂雙方簽字蓋章租賃方（簽字）：________________出租方（簽字）：________________第十三章合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同份數(shù)本合同一式__份，租賃方執(zhí)__份，出租方執(zhí)__份，具有同等法律效力。租賃方（簽字）：________________出租方（簽字）：________________租賃方（簽字日期）：____年__月__日出租方（簽字日期）：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任明確條款a)確保房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)房屋出租的規(guī)定；b)在租賃期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；c)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房產(chǎn)恢復(fù)至原狀。1.2房產(chǎn)增值收益條款說(shuō)明：如租賃期間房產(chǎn)價(jià)值因市場(chǎng)因素增值，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，將增值部分按一定比例分配。1.3房產(chǎn)保險(xiǎn)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，確保房產(chǎn)在租賃期間因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的損失由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。1.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條款說(shuō)明：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前__日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)以同等條件優(yōu)先購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2租金調(diào)整條款說(shuō)明：如乙方在租賃期間因?qū)嶋H需要，經(jīng)甲方同意可調(diào)整租金，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.3房產(chǎn)使用期限條款說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)使用期限的保證，確保租賃合同的有效性。2.4房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：如合同涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介變更條款說(shuō)明：如中介方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的中介方。3.5中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按中介方與甲方、乙方協(xié)商的支付方式進(jìn)行支付。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄3.合同附件一4.合同附件二5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房產(chǎn)保險(xiǎn)單（如有）7.乙方身份證明文件（復(fù)印件）8.甲方身份證明文件（復(fù)印件）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：租賃方在約定的支付租金日之后__日內(nèi)未支付租金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)。認(rèn)定：出租方在約定的交付房產(chǎn)日之后__日內(nèi)未交付房產(chǎn)。3.違約行為：租賃方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，改變房屋用途。4.違約行為：租賃方造成房產(chǎn)損壞。認(rèn)定：租賃方在使用過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成房產(chǎn)損壞。5.違約行為：出租方擅自提高租金。認(rèn)定：出租方在租賃期間，未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，提高租金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的用于出租的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為租賃期間的保證金。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：租賃方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，爭(zhēng)取延期支付或分期支付。2.問(wèn)題：房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：房產(chǎn)維修責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房租賃。2.商業(yè)房產(chǎn)租賃。3.辦公房租賃。4.店鋪?zhàn)赓U。5.寫(xiě)字樓租賃。全文完。2024年度小院房產(chǎn)租賃及押金管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.租賃：指乙方在甲方同意的情況下，按照本合同約定，使用甲方房產(chǎn)的行為；3.押金：指乙方在簽訂本合同后，一次性向甲方支付一定金額的金錢，作為租賃期間履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方使用甲方房產(chǎn)的時(shí)間；2.租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的房產(chǎn)使用費(fèi)用；3.押金退還：指乙方在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定，向甲方退還押金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新；2.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，要求乙方支付違約金或解除合同；3.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證房產(chǎn)符合租賃要求；4.甲方有義務(wù)按照本合同約定，退還乙方押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，使用甲方房產(chǎn)；2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)支付租金；3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)并合理使用甲方房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途；4.乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定，退還甲方押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后，向甲方支付押金；2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，按時(shí)支付租金；3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定，退還甲方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交還給甲方；2.乙方應(yīng)在合同解除后，按照本合同約定，退還甲方押金。6.4終止后果：1.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付給甲方的房產(chǎn)使用費(fèi)用；2.押金：乙方在簽訂本合同后，一次性向甲方支付一定金額的金錢，作為租賃期間履行合同義務(wù)的擔(dān)保；3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：租賃期間因乙方使用房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金；2.押金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付押金；3.物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)；4.其他費(fèi)用支付：租賃期間因乙方使用房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付。7.3支付時(shí)間：4.其他費(fèi)用支付：租賃期間因乙方使用房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證；3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金或押金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五；2.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算；2.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息；3.租賃期間雙方交流的敏感信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式公開(kāi)或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；3.政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；3.政府征收、征用等政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同簽訂后，租賃期限未滿；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)；2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違反本合同約定時(shí)，解除合同的權(quán)利；2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，暫?；蚪K止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用；2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就房產(chǎn)租賃及押金管理服務(wù)事宜進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持聯(lián)系，及時(shí)解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)租賃及押金管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃及押金管理服務(wù)合同2.房產(chǎn)證明文件（房產(chǎn)證、租賃合同等）3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)7.水電費(fèi)收據(jù)8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要10.爭(zhēng)議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金：認(rèn)定違約，支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。