2024年私人買賣自建房屋定金及質(zhì)量保證協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人買賣自建房屋定金及質(zhì)量保證協(xié)議本合同目錄一覽1.定金支付與退還1.1定金金額1.2定金支付方式1.3定金退還條件2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.房屋買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.交易稅費承擔(dān)7.1買方稅費7.2賣方稅費8.房屋維修責(zé)任8.1買方維修責(zé)任8.2賣方維修責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定事項的效力14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定金支付與退還1.1定金金額：本合同定金金額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。1.2定金支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。1.3定金退還條件：如因賣方原因?qū)е路课葙I賣合同解除，賣方應(yīng)于解除合同之日起三日內(nèi)無息退還買方已支付的定金。2.房屋基本情況2.1房屋位置：本房屋位于市區(qū)街道號，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證載明的位置為準(zhǔn)。2.2房屋面積：本房屋總建筑面積為平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為磚混結(jié)構(gòu)，具體房屋結(jié)構(gòu)以房屋產(chǎn)權(quán)證載明的結(jié)構(gòu)為準(zhǔn)。2.4房屋設(shè)施：本房屋設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等基本設(shè)施。3.房屋買賣雙方信息3.1買方信息：買方全稱為有限公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)街道號。3.2賣方信息：賣方全稱為自然人，姓名為，身份證號碼為X，住所地為市區(qū)街道號。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書，證明其對該房屋擁有完全所有權(quán)。4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方在支付全部房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請辦理過戶登記、繳納稅費等。5.房屋交付5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起七日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)具備下列條件：房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；房屋設(shè)施齊全，功能正常；房屋內(nèi)無遺留物品。5.3房屋交付方式：賣方應(yīng)將房屋交付給買方指定的接收人，接收人應(yīng)在賣方通知的交付時間內(nèi)到場接收房屋。6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限：賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算，期限為一年。6.3質(zhì)量問題處理：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知之日起三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如無法修復(fù)，賣方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.交易稅費承擔(dān)7.1買方稅費：買方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、個人所得稅等稅費。7.2賣方稅費：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的土地增值稅、營業(yè)稅等稅費。8.房屋維修責(zé)任8.1買方維修責(zé)任：房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2賣方維修責(zé)任：在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議解決地點為房屋所在地。10.合同解除與終止a)一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同終止條件：合同約定的房屋交付后，合同自然終止。11.違約責(zé)任a)一方未按約定支付房款；b)一方未按約定交付房屋；c)一方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案。13.其他約定事項13.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項的效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確介入的具體事項、范圍和責(zé)任。15.3第三方介入程序：a)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由一方或雙方共同邀請第三方介入；b)第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)；c)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入過程中的責(zé)任，包括但不限于提供錯誤信息、履行職責(zé)不當(dāng)?shù)?，其?zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方介入?yún)f(xié)議中。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：a)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方在介入過程中，若違反本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；c)第三方責(zé)任承擔(dān)不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍：第三方在介入過程中的權(quán)利，包括但不限于獲取必要的信息、參與相關(guān)會議、提出意見和建議等。17.2第三方權(quán)利行使：a)第三方應(yīng)在其權(quán)利范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用；b)第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；c)第三方權(quán)利的行使不得違反法律法規(guī)和本合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：a)第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在介入過程中的職責(zé)范圍；b)甲乙雙方對第三方提供的信息或建議不承擔(dān)任何責(zé)任；c)第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而改變。18.2權(quán)利劃分：a)第三方在介入過程中的權(quán)利，僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)；b)第三方權(quán)利的行使，不影響甲乙雙方的權(quán)利；c)第三方權(quán)利的行使，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方介入的原因和目的；b)第三方介入的范圍和職責(zé)；c)第三方責(zé)任限額；d)第三方權(quán)利范圍；e)第三方介入的時間和地點；f)第三方介入期間的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制；g)第三方介入結(jié)束后的后續(xù)工作。19.2協(xié)議簽訂：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書原件，證明賣方對該房屋擁有完全所有權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同簽訂的基礎(chǔ)文件，確保買賣雙方對房屋所有權(quán)有明確的了解。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋交付條件、質(zhì)量保證、稅費承擔(dān)等條款。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，是解決爭議的重要依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)約定第三方介入的具體事項、范圍、責(zé)任、權(quán)利等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方介入過程中各方權(quán)益的保障文件。4.房屋交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)房屋交付時的基本情況，包括房屋設(shè)施、面積、結(jié)構(gòu)等。說明：房屋交接確認(rèn)書是確認(rèn)房屋交付完成的書面文件，有助于解決交付過程中的爭議。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：房屋維修記錄是確認(rèn)賣方維修責(zé)任的重要依據(jù)。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：稅費繳納憑證是證明買方已履行稅法義務(wù)的文件。7.爭議解決相關(guān)文件要求：記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、訴訟文件等。說明：爭議解決相關(guān)文件是解決爭議的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)買方未按約定支付房款b)賣方未按約定交付房屋c)一方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任d)第三方提供錯誤信息或履行職責(zé)不當(dāng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生時，應(yīng)確定違約方的具體違約事實。b)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。c)違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說明：a)若買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。b)若賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求賠償因延期交付造成的損失。c)若第三方提供錯誤信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年私人買賣自建房屋定金及質(zhì)量保證協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋現(xiàn)狀3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.房屋交付條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋交付程序5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證內(nèi)容5.3質(zhì)量保證責(zé)任6.合同解除條件6.1買方解除合同的條件6.2賣方解除合同的條件7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.附加條款9.1法律適用9.2合同生效9.3合同變更9.4合同解除9.5合同終止10.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)10.1驗收時間10.2驗收程序10.3驗收標(biāo)準(zhǔn)11.房屋過戶手續(xù)11.1過戶時間11.2過戶手續(xù)11.3過戶費用12.履約保證金12.1保證金金額12.2保證金繳納方式12.3保證金退還條件13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：____________________第三條定金條款3.1定金金額定金總額為人民幣：____________________元3.2定金支付方式定金支付方式：____________________3.3定金退還條件1.賣方未能在合同約定的房屋交付時間內(nèi)完成房屋交付；2.房屋交付不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.賣方未履行合同約定的其他義務(wù)。第四條房屋交付條件4.1房屋交付時間賣方應(yīng)于____年____月____日前完成房屋交付。4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全可靠；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；3.房屋外觀整潔，無重大瑕疵。4.3房屋交付程序1.賣方應(yīng)在交付前向買方提供房屋交付通知；2.買方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；3.驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限賣方對房屋的質(zhì)量保證期限為：____年。5.2質(zhì)量保證內(nèi)容1.房屋結(jié)構(gòu)安全可靠；2.房屋內(nèi)部設(shè)施正常使用，無質(zhì)量問題；3.房屋外觀整潔，無重大瑕疵。5.3質(zhì)量保證責(zé)任1.修復(fù)房屋，確保房屋質(zhì)量；2.退還買方已支付的購房款；3.支付因房屋質(zhì)量問題給買方造成的損失。第六條合同解除條件6.1買方解除合同的條件1.賣方未能在合同約定的房屋交付時間內(nèi)完成房屋交付；2.房屋交付不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.賣方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.2賣方解除合同的條件1.買方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；2.買方故意拖延房屋交付時間；3.買方未履行合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任1.買方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付購房款的____%；2.買方故意拖延房屋交付時間，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元/日；3.買方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元。7.2賣方違約責(zé)任1.賣方未能在合同約定的房屋交付時間內(nèi)完成房屋交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付購房款的____%；2.賣方交付的房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元；3.賣方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)通過協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向法院提起訴訟。8.3爭議解決費用1.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；2.雙方在協(xié)商解決爭議過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔(dān)。第九條附加條款9.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。9.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同變更本合同的任何變更，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.4合同解除1.本合同在履行過程中，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.5合同終止1.房屋交付并經(jīng)驗收合格后，本合同終止；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十條房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)10.1驗收時間買方應(yīng)在賣方通知房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗收。10.2驗收程序1.買方應(yīng)在驗收前向賣方提出驗收要求；2.賣方應(yīng)在收到驗收要求后____日內(nèi)安排驗收；3.驗收時，雙方應(yīng)共同到場，對房屋進(jìn)行逐項檢查。10.3驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全可靠；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；3.房屋外觀整潔，無重大瑕疵。第十一條房屋過戶手續(xù)11.1過戶時間房屋交付合格后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。11.2過戶手續(xù)1.雙方需攜帶身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證等文件；2.雙方需前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。11.3過戶費用過戶費用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買方承擔(dān)。第十二條履約保證金12.1保證金金額履約保證金總額為人民幣：____________________元。12.2保證金繳納方式保證金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式繳納。12.3保證金退還條件1.合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)無息退還買方已支付的履約保證金；2.合同解除或終止，且雙方無違約行為，賣方應(yīng)無息退還買方已支付的履約保證金。第十三條其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件1.房屋買賣合同附件一：房屋驗收清單；2.房屋買賣合同附件二：房屋過戶手續(xù)清單；3.房屋買賣合同附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入概述10.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。10.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，確保房屋買賣的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和安全性。第十一條第三方責(zé)任限額11.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。11.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場行情等因素綜合考慮；2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，默認(rèn)為人民幣____元。11.3責(zé)任限額調(diào)整1.在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中進(jìn)行相應(yīng)修改，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十二條第三方介入程序12.1第三方介入方式1.甲乙雙方可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，決定是否引入第三方介入；2.引入第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。12.2第三方介入流程1.甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任和義務(wù)；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要的措施。第十三條第三方權(quán)利義務(wù)13.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際需要，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。13.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，公正、客觀、專業(yè)地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要的措施。第十四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更14.1甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更1.引入第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)可能發(fā)生變更；2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商一致，對合同進(jìn)行相應(yīng)修改。第十五條第三方責(zé)任承擔(dān)15.1第三方責(zé)任承擔(dān)1.如第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定或因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任承擔(dān)范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十六條第三方退出機(jī)制16.1第三方退出條件1.第三方無法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)；2.第三方違反合同約定或存在重大過錯；3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方退出。16.2第三方退出程序1.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，決定第三方退出；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，處理相關(guān)事宜。第十七條第三方介入費用的承擔(dān)17.1第三方介入費用1.第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)；2.如無約定，第三方介入費用由提出引入第三方的一方承擔(dān)。第十八條第三方介入后的合同履行18.1合同履行1.引入第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。18.2合同變更1.引入第三方介入后，如合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行相應(yīng)修改；2.修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋驗收清單詳細(xì)要求和說明：驗收清單應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、內(nèi)部設(shè)施、外觀等各方面的詳細(xì)情況，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.房屋買賣合同附件二：房屋過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)列出辦理過戶手續(xù)所需的全部文件、資料，以及每項手續(xù)的辦理流程和時間節(jié)點。3.房屋買賣合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)、責(zé)任限額等內(nèi)容。4.房屋買賣合同附件四：房屋維修保養(yǎng)手冊詳細(xì)要求和說明：手冊應(yīng)提供房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)知識，包括清潔、保養(yǎng)、維修等方面的注意事項。5.房屋買賣合同附件五：爭議解決記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括爭議發(fā)生的時間、地點、涉及人員、爭議內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。6.房屋買賣合同附件六：合同履行情況報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)定期或不定期地更新，反映合同履行過程中的重要事項和進(jìn)展情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付購房款的____%。示例：若合同約定購房款為100萬元，買方未在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)完成房屋交付。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付購房款的____%。示例：若合同約定購房款為100萬元，賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定或存在重大過錯。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方在房屋驗收過程中未能發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)損失情況確定。示例：若甲乙雙方約定共同承擔(dān)某項費用，但一方未履行義務(wù)，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。全文完。2024年私人買賣自建房屋定金及質(zhì)量保證協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證范圍4.3質(zhì)量保證責(zé)任4.4質(zhì)量問題處理流程5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除流程11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署地點12.2簽署日期12.3生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同修改14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：市區(qū)路號1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：市區(qū)路號第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅第三條定金支付及退還3.1定金金額：人民幣10萬元3.2定金支付方式：買方在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶3.3定金退還條件：在房屋交付且滿足質(zhì)量保證條款的情況下，定金全額退還買方3.4定金退還流程：買方在房屋交付后，向賣方提出退還定金申請，賣方在收到申請之日起5個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起2年4.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等4.3質(zhì)量保證責(zé)任：賣方對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后7個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.4質(zhì)量問題處理流程：買方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后及時響應(yīng)并采取措施解決第五條房屋交付5.1交付時間：2024年10月1日5.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等符合合同約定，且無法律、法規(guī)規(guī)定的交付障礙5.3交付流程：賣方在交付前通知買方，買方應(yīng)在通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如無異議則視為房屋已交付第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：房屋交付后30個工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方提供相關(guān)材料6.3過戶費用：過戶費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)第七條付款方式及期限7.1付款方式：房屋總價款為人民幣100萬元，買方分兩次支付，首付款在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付，尾款在房屋交付后30個工作日內(nèi)支付7.2付款期限：如買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五7.3逾期付款責(zé)任：如買方逾期付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付逾期付款利息及違約金第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如買方未按時支付款項，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)賣方因逾期付款所造成的損失。8.1.2如買方違反合同約定的房屋交付驗收條件，導(dǎo)致賣方無法正常交付房屋，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.1.3如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價款20%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如賣方未按時交付房屋，除退還已收定金外，還應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款1%的違約金。8.2.2如賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.3如賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款0.5%的違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地所在地的有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決方式9.3.1爭議解決方式為訴訟，不適用仲裁。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.1.2合同生效前，買方已支付定金。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除流程10.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。10.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起3個工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。第十一項合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3房屋測繪報告11.4雙方身份證復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件第十二項合同簽署及生效日期12.1簽署地點：市區(qū)路號12.2簽署日期：2024年9月1日12.3生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效第十三項其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理合同履行問題。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。13.2.2通知送達(dá)對方即視為送達(dá)成功。13.3合同修改13.3.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第十四項合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和真實性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成甲乙雙方簽訂、履行本合同而提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍和本合同約定的責(zé)任范圍。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣10萬元。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，向甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。7.2如無約定，第三方介入的費用由委托方承擔(dān)。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于退還費用、賠償損