二零二五年度二手房購房合同正本（帶附屬設(shè)施）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購房合同正本（帶附屬設(shè)施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.1附屬設(shè)施清單3.2設(shè)備清單3.3設(shè)備使用年限4.合同價格及支付方式4.1合同總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責任5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交付手續(xù)6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶責任6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶程序7.房地產(chǎn)稅費承擔7.1稅費清單7.2稅費承擔方7.3稅費繳納方式8.房地產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責任8.3質(zhì)量問題處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除合同的情形11.2解除合同程序11.3解除合同后的處理12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止12.6合同附件12.7合同解除12.8合同終止13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：____________________1.1.2出賣方住所：____________________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：____________________1.2.2買受方住所：____________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.3房地產(chǎn)具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積：____________________平方米2.2.2房地產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.2.3房地產(chǎn)公攤面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：____________________2.3.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________2.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________3.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.1附屬設(shè)施清單3.1.1附屬設(shè)施一：____________________3.1.2附屬設(shè)施二：____________________3.1.3附屬設(shè)施三：____________________3.2設(shè)備清單3.2.1設(shè)備一：____________________3.2.2設(shè)備二：____________________3.2.3設(shè)備三：____________________3.3設(shè)備使用年限3.3.1設(shè)備一使用年限：____________________年3.3.2設(shè)備二使用年限：____________________年3.3.3設(shè)備三使用年限：____________________年4.合同價格及支付方式4.1合同總價：人民幣____________________元整4.2付款方式4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣____________________元整，于交房前____________________個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：____________________4.3.2尾款支付時間：____________________4.4逾期付款責任4.4.1買受方逾期支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款總額的____________________%作為違約金。5.交房時間及條件5.1交房時間：____________________5.2交房條件5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；5.2.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備齊全；5.2.3房地產(chǎn)符合規(guī)劃用途；5.2.4房地產(chǎn)不存在法律糾紛。5.3交付手續(xù)5.3.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.3.2買受方應(yīng)在接到交房通知后____________________個工作日內(nèi)完成房屋驗收。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶責任6.1.1出賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.1.2買受方應(yīng)協(xié)助出賣方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：人民幣____________________元；6.2.2其他相關(guān)費用：人民幣____________________元。6.3過戶時間6.3.1出賣方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.4過戶程序6.4.1出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；6.4.2買受方支付過戶費用；6.4.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.房地產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自交房之日起____________________年。8.2質(zhì)量保證責任a)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；b)房屋門窗、管道等設(shè)施存在嚴重滲漏；c)房屋配套設(shè)施存在嚴重質(zhì)量問題。8.3質(zhì)量問題處理8.3.1買受方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在上述問題時，應(yīng)及時通知出賣方；8.3.2出賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________個工作日內(nèi)進行維修或更換；8.3.3維修或更換費用由責任方承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間交房；9.1.2出賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題；9.1.3買受方未按約定支付房款；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1出賣方未按約定時間交房，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價款的____________________%；9.2.2出賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔維修或更換責任，并賠償買受方因此遭受的損失；9.2.3買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付房款總額的____________________%。9.3違約金計算9.3.1違約金按每日萬分之____________________計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1房屋所在地仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1解除合同的情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2解除合同程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。11.3解除合同后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清房款及相關(guān)費用；11.3.2解除合同后，房屋歸出賣方所有。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同附件12.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；12.2.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單；12.2.3其他相關(guān)文件。12.3合同變更12.3.1合同變更需雙方書面同意；12.3.2合同變更內(nèi)容為雙方簽字蓋章后的附件。12.4合同解除12.4.1合同解除需雙方書面同意；12.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。12.5合同終止12.5.1合同終止條件：a)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；b)雙方約定的其他終止條件。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等獨立第三方機構(gòu)。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，保證其提供的資料真實、準確、完整。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5第三方責任限額15.5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額為人民幣____________________元。15.6第三方介入的具體條款15.6.1評估機構(gòu)介入15.6.1.1出賣方在簽訂本合同時，應(yīng)委托評估機構(gòu)對房屋進行評估，評估結(jié)果作為確定合同價格的重要依據(jù)。15.6.1.2評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前完成評估工作，并將評估報告提交給甲乙雙方。15.6.2測繪機構(gòu)介入15.6.2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)委托測繪機構(gòu)對房屋進行測繪，測繪結(jié)果作為房屋面積確認的依據(jù)。15.6.2.2測繪機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前完成測繪工作，并將測繪報告提交給甲乙雙方。15.6.3中介機構(gòu)介入15.6.3.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可委托中介機構(gòu)提供居間服務(wù)。15.6.3.2中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前完成居間服務(wù)，并將居間服務(wù)協(xié)議提交給甲乙雙方。15.6.4律師事務(wù)所介入15.6.4.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)。15.6.4.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前完成法律咨詢和服務(wù)，并將相關(guān)法律文件提交給甲乙雙方。15.6.5會計師事務(wù)所介入15.6.5.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可委托會計師事務(wù)所提供審計服務(wù)。15.6.5.2會計師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前完成審計工作，并將審計報告提交給甲乙雙方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的職責、權(quán)利、責任限額等內(nèi)容。16.2甲乙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.3甲乙方在簽訂本合同時，應(yīng)要求第三方在合同中承諾其提供的資料真實、準確、完整。16.4甲乙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確第三方的責任范圍和免責條款。16.5甲乙方在簽訂本合同時，應(yīng)要求第三方在合同中承諾其違約責任。16.6甲乙方在簽訂本合同時，應(yīng)要求第三方在合同中承諾其保密義務(wù)。16.7甲乙方在簽訂本合同時，應(yīng)要求第三方在合同中承諾其終止合作的條件和程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于家具、電器、管道等。說明：明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的清單，作為交房驗收的依據(jù)。3.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：作為確定合同價格的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，測定房屋的實際面積。說明：作為房屋面積確認的依據(jù)。5.房屋交接確認書詳細要求：由甲乙雙方在交房時簽字確認，確認房屋及附屬設(shè)施完好。說明：證明房屋已交付，無損壞。6.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供房屋維修基金繳納的憑證。說明：證明房屋維修基金已繳納。7.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房地產(chǎn)交易稅費繳納的憑證。說明：證明交易稅費已繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、責任限額等內(nèi)容。說明：確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。9.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：證明合同已變更，雙方已達成一致。10.合同解除協(xié)議詳細要求：雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因和解除后的處理。說明：證明合同已解除，雙方已達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交房出賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題買受方未按約定支付房款雙方約定的其他違約情形2.責任認定標準：出賣方未按約定時間交房：每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價款的萬分之五。出賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題：出賣方應(yīng)承擔維修或更換責任，并賠償買受方因此遭受的損失。買受方未按約定支付房款：每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付房款總額的萬分之五。雙方約定的其他違約情形：根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任。3.違約責任示例說明：出賣方未按約定時間交房：出賣方應(yīng)于合同約定的交房日期前一日交付房屋，若延遲一日，則應(yīng)向買受方支付合同總價款萬分之五的違約金。買受方未按約定支付房款：買受方應(yīng)于合同約定的付款日期前一日支付房款，若延遲一日，則應(yīng)向出賣方支付未付房款總額萬分之五的違約金。全文完。二零二四年度二手房購房合同正本（帶附屬設(shè)施）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2購買方信息1.3房屋信息1.4附屬設(shè)施信息2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價2.2支付方式及時間節(jié)點2.3付款方式明細2.4預(yù)付款項及退還條件3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收程序及責任3.4驗收合格后房屋交付4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2過戶費用承擔4.3過戶手續(xù)辦理流程4.4需提供的文件及證明材料5.附屬設(shè)施交付及驗收5.1附屬設(shè)施交付時間5.2附屬設(shè)施驗收標準5.3驗收程序及責任5.4驗收合格后附屬設(shè)施交付6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3解除合同后的處理事宜7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用承擔8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事宜9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密責任10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定事項11.1附件及補充協(xié)議11.2合同附件11.3補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同附件及補充說明14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3補充說明一14.4補充說明二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________1.2購買方信息姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________1.3房屋信息房屋地址：_________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________房屋建筑面積：_________平方米房屋用途：_________1.4附屬設(shè)施信息附屬設(shè)施名稱：_________附屬設(shè)施型號：_________附屬設(shè)施數(shù)量：_________附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：_________2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價：人民幣_________元整（大寫：_________）2.2支付方式及時間節(jié)點：（1）簽訂合同之日支付定金：人民幣_________元整；（2）合同生效后_________日內(nèi)支付首付款：人民幣_________元整；（3）房屋交付前支付尾款：人民幣_________元整。2.3付款方式明細：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。2.4預(yù)付款項及退還條件：（1）定金支付后，若因非賣方原因?qū)е潞贤獬?，定金全額退還；（2）首付款支付后，若因非買方原因?qū)е潞贤獬?，首付款全額退還；（3）尾款支付后，若因非雙方原因?qū)е潞贤獬?，尾款按照已交付比例退還。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：_________年_________月_________日。3.2房屋驗收標準：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、抗震等級符合國家規(guī)定；（2）房屋外觀整潔，無損壞；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（4）附屬設(shè)施完好，符合約定。3.3驗收程序及責任：（1）賣方應(yīng)在房屋交付前向買方提供房屋驗收合格證明；（2）買方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)對房屋進行驗收；（3）驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，買方應(yīng)在驗收合格證明上注明，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)或更換；（4）驗收合格后，買方應(yīng)在_________日內(nèi)簽署房屋驗收合格證明。3.4驗收合格后房屋交付4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間：_________年_________月_________日。4.2過戶費用承擔：（1）買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔相應(yīng)的過戶稅費；（2）過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的其他費用由賣方承擔。4.3過戶手續(xù)辦理流程：（1）買賣雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門申請辦理過戶手續(xù)；（2）提交相關(guān)文件及證明材料；（3）辦理過戶手續(xù)，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。4.4需提供的文件及證明材料：（1）買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明（如有）；（4）戶口本原件及復(fù)印件；（5）其他相關(guān)文件及證明材料。5.附屬設(shè)施交付及驗收5.1附屬設(shè)施交付時間：_________年_________月_________日。5.2附屬設(shè)施驗收標準：（1）附屬設(shè)施功能正常，無損壞；（2）附屬設(shè)施外觀整潔，無污損。5.3驗收程序及責任：（1）賣方應(yīng)在附屬設(shè)施交付前向買方提供附屬設(shè)施驗收合格證明；（2）買方應(yīng)在附屬設(shè)施交付之日起_________日內(nèi)對附屬設(shè)施進行驗收；（3）驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，買方應(yīng)在驗收合格證明上注明，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)或更換；（4）驗收合格后，買方應(yīng)在_________日內(nèi)簽署附屬設(shè)施驗收合格證明。5.4驗收合格后附屬設(shè)施交付6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）合同約定的其他解除條件。6.2違約責任承擔：（1）違約方應(yīng)承擔守約方因此遭受的損失；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。7.2爭議解決期限：（1）自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用承擔：（1）協(xié)商解決，費用由雙方各自承擔；（2）仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔；（3）訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)房產(chǎn)交易管理部門備案；（3）合同雙方支付首付款。8.2合同終止條件：（1）合同約定的房屋交付及驗收完畢；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理事宜：（1）雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的各項義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)退還各自已支付的款項；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施。9.保密條款9.1保密信息范圍：（1）房屋交易過程中涉及的商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起_________年。9.3保密責任：（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.法律適用及管轄10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2管轄法院：合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項11.1附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）附屬設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)文件。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：_________年_________月_________日。12.2生效日期：自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，買賣雙方各執(zhí)_________份。13.2合同保管責任：（1）賣方負責保管房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及附屬設(shè)施清單；（2）買方負責保管合同文本。14.合同附件及補充說明14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋他項權(quán)利證明。14.2附件二：附屬設(shè)施清單（1）附屬設(shè)施名稱、型號、數(shù)量；（2）附屬設(shè)施使用說明。14.3補充說明一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4補充說明二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍（1）房屋及附屬設(shè)施的評估、鑒定；（2）房屋及附屬設(shè)施的擔保、監(jiān)管；（3）合同履行過程中的中介、協(xié)調(diào)；（4）其他雙方約定的第三方介入事項。2.第三方責任限額2.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲方、乙方利益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方責任限額（1）第三方對甲方、乙方的責任限額為本合同房屋交易總價的_________%；（2）第三方責任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行、因第三方原因?qū)е录追?、乙方遭受的損失等。3.第三方責任免除3.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，第三方不承擔責任。3.2第三方在履行職責過程中，因甲方、乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方履行職責受阻或產(chǎn)生損失的，第三方不承擔責任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進行評估、鑒定，并向甲方、乙方提供評估、鑒定結(jié)果。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方的責任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與合同其他方（如房屋產(chǎn)權(quán)人、金融機構(gòu)等）之間的關(guān)系，由各自合同約定，與本合同無關(guān)。5.3第三方在履行職責過程中，如需與其他方進行溝通、協(xié)調(diào)，甲方、乙方應(yīng)予以配合。6.第三方介入的程序6.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⑷〉脤Ψ酵狻?.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確第三方介入的具體事項、職責、責任限額等。6.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢后，甲方、乙方應(yīng)向第三方出具書面終止通知。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費用。7.3第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定