2024年度房地產(chǎn)投資管理與咨詢顧問服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)投資管理與咨詢顧問服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資管理方1.2咨詢顧問方1.3投資項目2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資項目管理2.2咨詢顧問服務(wù)2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)地點(diǎn)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3支付時間節(jié)點(diǎn)4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.3質(zhì)量監(jiān)督與考核5.合同保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1保密條款5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式6.3爭議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同生效日期9.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力10.合同變更與修改10.1變更條件10.2修改程序10.3變更內(nèi)容11.合同通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知效力12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3知識產(chǎn)權(quán)的歸屬13.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.1費(fèi)用結(jié)算方式13.2費(fèi)用結(jié)算期限13.3費(fèi)用結(jié)算金額14.其他約定事項14.1合同解除與終止后的保密義務(wù)14.2合同解除與終止后的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3合同解除與終止后的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資管理方1.1.1投資管理方名稱：__________1.1.2投資管理方法定代表人：__________1.1.3投資管理方地址：__________1.1.4投資管理方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2咨詢顧問方1.2.1咨詢顧問方名稱：__________1.2.2咨詢顧問方法定代表人：__________1.2.3咨詢顧問方地址：__________1.2.4咨詢顧問方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3投資項目1.3.1投資項目名稱：__________1.3.2投資項目地點(diǎn)：__________1.3.3投資項目規(guī)模：__________1.3.4投資項目投資方：__________第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資項目管理2.1.1投資項目管理方案制定2.1.2投資項目進(jìn)度跟蹤與控制2.1.3投資項目成本控制2.1.4投資項目風(fēng)險評估與應(yīng)對2.2咨詢顧問服務(wù)2.2.1市場調(diào)研與分析2.2.2政策法規(guī)咨詢2.2.3投資方案評估2.2.4投資決策支持2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自__________起至__________止，共計__________個月。2.4服務(wù)地點(diǎn)2.4.1本合同服務(wù)地點(diǎn)為：__________第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣__________元整。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1.1首付款：合同簽訂后__________日內(nèi)支付人民幣__________元；3.2.1.2中期款：__________支付人民幣__________元；3.2.1.3末付款：__________支付人民幣__________元。3.3支付時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：合同簽訂后__________日內(nèi)支付；3.3.2中期款：__________支付；3.3.3末付款：__________支付。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1投資管理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供高質(zhì)量的投資管理服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.2.1.1服務(wù)方案應(yīng)科學(xué)合理，符合投資項目的實(shí)際需求；4.2.1.2服務(wù)進(jìn)度應(yīng)按合同約定執(zhí)行，確保項目按時完成；4.2.1.3服務(wù)成本應(yīng)控制在合理范圍內(nèi)，確保項目經(jīng)濟(jì)效益。4.3質(zhì)量監(jiān)督與考核4.3.1投資管理方應(yīng)定期向咨詢顧問方報告服務(wù)進(jìn)展情況；4.3.2咨詢顧問方有權(quán)對投資管理方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。第五條合同保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1保密條款5.1.1合同雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2.1本合同產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸投資管理方所有。5.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.3.1投資管理方應(yīng)采取措施保護(hù)其知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭議解決方式6.2.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。6.3爭議解決程序6.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；7.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；7.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未改正；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他可以解除合同的情形。7.2合同終止條件7.2.1本合同服務(wù)期限屆滿；7.2.2合同雙方協(xié)商一致，可以終止本合同；7.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他可以終止合同的情形。7.3合同解除與終止的程序7.3.1合同解除或終止前，合同雙方應(yīng)書面通知對方；7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；8.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；8.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未改正；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他可以解除合同的情形。8.3合同生效日期8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，生效日期為__________。第九條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.1.1.1投資項目管理方案；9.1.1.2咨詢顧問服務(wù)方案；9.1.1.3保密協(xié)議；9.1.1.4其他雙方約定的附件。9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力9.3.1本合同附件與補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同變更與修改10.1變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。10.2修改程序10.2.1合同變更應(yīng)采取書面形式，由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3變更內(nèi)容10.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。第十一條合同通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1本合同通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址11.2.1投資管理方送達(dá)地址：__________11.2.2咨詢顧問方送達(dá)地址：__________11.3通知效力11.3.1通知自送達(dá)對方之日起生效。第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等。12.3知識產(chǎn)權(quán)的歸屬12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理知識產(chǎn)權(quán)的歸屬問題。第十三條合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.1費(fèi)用結(jié)算方式13.1.1合同解除或終止后，費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。13.2費(fèi)用結(jié)算期限13.2.1費(fèi)用結(jié)算期限為合同解除或終止后__________日內(nèi)。13.3費(fèi)用結(jié)算金額13.3.1費(fèi)用結(jié)算金額應(yīng)包括已支付的費(fèi)用和應(yīng)支付的費(fèi)用。第十四條其他約定事項14.1合同解除與終止后的保密義務(wù)14.1.1合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。14.2合同解除與終止后的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。14.3合同解除與終止后的其他約定事項14.3.1合同雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在履行本合同過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1項目中介服務(wù)；1.2.2技術(shù)咨詢與評估；1.2.3管理監(jiān)理；1.2.4法律咨詢與代理；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的__________%；2.1.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.1.3第三方責(zé)任超出本責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定和項目需要，選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在本合同項下的權(quán)利包括：4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；4.1.2根據(jù)委托協(xié)議履行相關(guān)服務(wù)；4.1.3獲得合同約定的報酬。4.2第三方在本合同項下的義務(wù)包括：4.2.1按照委托協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.4按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同項下僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對項目其他相關(guān)方負(fù)責(zé)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行協(xié)調(diào)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第六條第三方變更與替換6.1第三方如需變更或替換，應(yīng)提前__________日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或替換后，原委托協(xié)議終止，雙方應(yīng)重新簽訂委托協(xié)議。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方嚴(yán)重違約；8.1.2發(fā)生不可抗力；8.1.3合同約定的其他終止情形。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用結(jié)算方式、結(jié)算期限等，由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在本合同項下獲得的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資項目管理方案要求：詳細(xì)說明投資項目的管理目標(biāo)、策略、實(shí)施計劃、風(fēng)險控制措施等。說明：本附件為投資管理方提供的服務(wù)方案，應(yīng)具備可行性、科學(xué)性和可操作性。2.咨詢顧問服務(wù)方案要求：詳細(xì)說明咨詢顧問服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為咨詢顧問方提供的服務(wù)方案，應(yīng)體現(xiàn)專業(yè)性和針對性。3.保密協(xié)議要求：明確約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括但不限于項目信息、商業(yè)秘密等。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保合同履行過程中的信息安全。4.第三方委托協(xié)議要求：明確約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.項目進(jìn)度報告要求：定期報告項目進(jìn)展情況，包括但不限于項目進(jìn)度、成本控制、風(fēng)險分析等。說明：本附件用于監(jiān)督項目進(jìn)展，確保項目按計劃實(shí)施。6.項目變更申請要求：詳細(xì)說明項目變更的原因、內(nèi)容、影響及應(yīng)對措施。說明：本附件用于規(guī)范項目變更流程，確保項目變更的合理性和可控性。7.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出各項費(fèi)用支出，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。說明：本附件用于明確費(fèi)用支付情況，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性和公正性。8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確約定項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)，確保項目成果的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供投資項目管理方案或方案不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：投資管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.咨詢顧問方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供咨詢顧問服務(wù)或服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：咨詢顧問方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供第三方服務(wù)或服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付費(fèi)用或支付費(fèi)用不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償由此給對方造成的損失。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資管理與咨詢顧問服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同適用范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1投資管理與咨詢服務(wù)2.2投資項目管理2.3咨詢服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限與交付3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)交付方式3.3服務(wù)交付時間4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.服務(wù)成果與驗收5.1服務(wù)成果形式5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用許可7.3禁止行為8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他條款12.1法律適用12.2合同修改12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“甲方”指委托房地產(chǎn)投資管理與咨詢服務(wù)的公司或個人。（2）“乙方”指提供房地產(chǎn)投資管理與咨詢服務(wù)的公司或個人。（3）“投資管理與咨詢服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求，提供包括市場調(diào)研、投資分析、風(fēng)險評估、項目策劃、營銷推廣等方面的服務(wù)。（4）“投資項目管理”指乙方對甲方投資項目的全過程進(jìn)行管理，包括項目立項、設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。（5）“咨詢服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)甲方需求提供的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、政策解讀、法律法規(guī)咨詢等。1.2本合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)投資管理與咨詢服務(wù)，包括但不限于投資決策、項目運(yùn)營、市場拓展等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1投資管理與咨詢服務(wù)（1）市場調(diào)研：對房地產(chǎn)市場的供需狀況、價格走勢、政策法規(guī)等進(jìn)行調(diào)研分析。（2）投資分析：對房地產(chǎn)投資項目進(jìn)行可行性分析、風(fēng)險評估、投資回報率測算等。（3）風(fēng)險評估：對投資項目可能存在的風(fēng)險進(jìn)行識別、評估和預(yù)警。（4）項目策劃：根據(jù)甲方需求，制定投資項目的整體策劃方案。2.2投資項目管理（1）項目立項：協(xié)助甲方進(jìn)行項目可行性研究、審批手續(xù)辦理等。（2）設(shè)計管理：對項目設(shè)計方案進(jìn)行審核、協(xié)調(diào)設(shè)計單位等。（3）施工管理：對項目施工過程進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)施工隊伍等。（4）驗收管理：對項目驗收過程進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)驗收單位等。2.3咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）市場分析：對房地產(chǎn)市場進(jìn)行分析，為甲方提供決策依據(jù)。（2）政策解讀：解讀國家及地方房地產(chǎn)政策，為甲方提供政策咨詢。（3）法律法規(guī)咨詢：提供房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方規(guī)避法律風(fēng)險。第三條服務(wù)期限與交付3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)交付方式乙方應(yīng)按照合同約定，以書面報告、會議報告、電子文檔等形式向甲方提供服務(wù)成果。3.3服務(wù)交付時間乙方應(yīng)在每個服務(wù)項目完成后，及時向甲方提供服務(wù)成果，并確保甲方在合同約定的期限內(nèi)收到。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_____元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款。（2）服務(wù)項目完成后，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的60%。（3）服務(wù)成果驗收合格后，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的10%。（4）服務(wù)期限屆滿后，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的剩余10%。4.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第五條服務(wù)成果與驗收5.1服務(wù)成果形式乙方應(yīng)按照合同約定，以書面報告、會議報告、電子文檔等形式向甲方提供服務(wù)成果。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、可靠；（2）符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；（3）符合甲方需求。5.3驗收流程甲方應(yīng)在收到服務(wù)成果后5個工作日內(nèi)，對服務(wù)成果進(jìn)行驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到驗收通知后10個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。第六條保密條款6.1保密信息的定義（1）甲乙雙方的商業(yè)計劃、市場分析報告等；（2）甲乙雙方的客戶信息、合作伙伴信息等；（3）甲乙雙方的技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。6.2保密義務(wù)（1）甲乙雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。6.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）因泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的技術(shù)成果、服務(wù)成果等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方獲得在合同約定的范圍內(nèi)使用該等知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。7.2使用許可（1）未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處分知識產(chǎn)權(quán)；（2）在使用乙方知識產(chǎn)權(quán)時，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。7.3禁止行為（1）生產(chǎn)、銷售與乙方知識產(chǎn)權(quán)相同或相似的產(chǎn)品；（2）未經(jīng)乙方同意，將乙方知識產(chǎn)權(quán)用于其他商業(yè)目的。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)成果；（2）乙方未按合同約定的時間完成服務(wù)；（3）甲方未按合同約定支付費(fèi)用；（4）任何一方違反保密義務(wù)；（5）任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)成果，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償損失。（2）乙方未按合同約定的時間完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。（3）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。（4）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。（5）任何一方侵犯知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金和賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，包括但不限于提交仲裁申請、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方發(fā)生重大經(jīng)營困難，無法履行合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除通知一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十二條其他條款12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同修改本合同任何條款的修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（1）市場調(diào)研報告；（2）投資分析報告；（3）風(fēng)險評估報告；（4）項目策劃方案；（5）其他相關(guān)文件。13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（1）預(yù)付款；（2）服務(wù)費(fèi)用；（3）違約金；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。13.3附件三：保密協(xié)議（1）保密信息的定義；（2）保密義務(wù)；（3）違約責(zé)任；（4）保密期限。第十四條合同簽署與生效14.1簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供特定服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1本合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）市場調(diào)研、投資分析、風(fēng)險評估等服務(wù)需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供支持；（2）項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助；（3）合同履行過程中涉及的法律事務(wù)需要第三方律師事務(wù)所提供咨詢或代理；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。3.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)工作需要，提出合理的工作計劃和預(yù)算。3.3第三方的責(zé)任：（1）對提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）對因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）按照合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償責(zé)任不超過合同總金額的______%；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，賠償責(zé)任不超過合同總金額的______%；（3）其他因第三方原因造成的損失，賠償責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在股權(quán)關(guān)系、勞動關(guān)系或其他利益關(guān)系；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不因本合同的履行而與甲乙雙方產(chǎn)生連帶責(zé)任。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害其他各方的合法權(quán)益。第六條第三方變更6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需更換或增加第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意變更。6.2第三方變更后，原第三方責(zé)任與權(quán)利由變更后的第三方承擔(dān)，原第三方責(zé)任限額仍適用于變更后的第三方。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)度、成果和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行評估，并按照合同約定支付費(fèi)用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請解決。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如因特殊原因需要終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括市場調(diào)研、投資分析、風(fēng)險評估、項目策劃、營銷推廣等具體服務(wù)項目。說明：此附件用于明確雙方服務(wù)范圍和具體內(nèi)容，確保合同執(zhí)行的準(zhǔn)確性和可操作性。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)費(fèi)用的計算方式、金額和支付時間。說明：此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和財務(wù)管理。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確保密信息的定義、保密義務(wù)、違約責(zé)任和保密期限。說明：此附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，確保合同履行過程中的信息安全。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的情形、責(zé)任與權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任，確保合同執(zhí)行的順暢。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，確保爭議得到及時、公正的解決。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序和變更后的合同內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范合同變更流程，確保變更后的合同內(nèi)容合法有效。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序和終止后的處理方式。說明：此附件用于規(guī)范合同終止流程，確保雙方在合同終止后的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)成果。乙方未按合同約定的時間完成服務(wù)。甲方未按合同約定支付費(fèi)用。任何一方違反保密義務(wù)。任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進(jìn)行合理估算。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：乙方未按合同約定時間完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方項目進(jìn)度延誤，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失。甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資管理與咨詢顧問服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2顧問方基本信息2.合同標(biāo)的2.1投資管理服務(wù)內(nèi)容2.2咨詢顧問服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1投資管理服務(wù)期限3.2咨詢顧問服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1投資管理服務(wù)費(fèi)用4.2咨詢顧問服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)交付方式5.1投資管理服務(wù)交付方式5.2咨詢顧問服務(wù)交付方式6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1投資管理服務(wù)質(zhì)量要求6.2咨詢顧問服務(wù)質(zhì)量要求7.服務(wù)成果7.1投資管理服務(wù)成果7.2咨詢顧問服務(wù)成果8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任9.2顧問方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：________1.1.2投資方法定代表人：________1.1.3投資方住所：________1.1.4投資方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2顧問方基本信息1.2.1顧問方名稱：________1.2.2顧問方法定代表人：________1.2.3顧問方住所：________1.2.4顧問方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同標(biāo)的2.1投資管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1投資項目管理：包括項目篩選、盡職調(diào)查、投資決策、項目實(shí)施、項目退出等全過程的管理。2.1.2投資風(fēng)險控制：包括風(fēng)險評估、風(fēng)險預(yù)警、風(fēng)險應(yīng)對等。2.2咨詢顧問服務(wù)內(nèi)容2.2.1市場調(diào)研：對房地產(chǎn)市場進(jìn)行定期調(diào)研，提供市場分析報告。2.2.2政策解讀：解讀相關(guān)政策法規(guī)，提供政策咨詢服務(wù)。2.2.3投資策略：根據(jù)客戶需求，提供投資策略建議。3.服務(wù)期限3.1投資管理服務(wù)期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。3.2咨詢顧問服務(wù)期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1投資管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元整。4.2咨詢顧問服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元整。5.服務(wù)交付方式5.1投資管理服務(wù)交付方式：以電子郵件、書面報告等形式，定期向投資方提供投資管理服務(wù)成果。5.2咨詢顧問服務(wù)交付方式：以電子郵件、書面報告等形式，定期向投資方提供咨詢顧問服務(wù)成果。6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1投資管理服務(wù)質(zhì)量要求：確保投資項目管理工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)投資收益最大化。6.2咨詢顧問服務(wù)質(zhì)量要求：提供準(zhǔn)確、及時的市場分析報告，為投資方提供有效的投資策略建議。7.服務(wù)成果7.1投資管理服務(wù)成果：包括但不限于項目投資回報、風(fēng)險控制措施、項目退出方案等。7.2咨詢顧問服務(wù)成果：包括但不限于市場分析報告、政策解讀報告、投資策略建議書等。8.保密條款8.1保密信息定義a)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；b)雙方在合同履行過程中知悉的對方客戶信息；c)雙方在合同履行過程中知悉的對方技術(shù)秘密；d)雙方在合同履行過程中知悉的對方財務(wù)信息；e)雙方在合同履行過程中知悉的對方戰(zhàn)略規(guī)劃；f)任何其他經(jīng)雙方明確約定為保密信息的資料。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性，防止保密信息被泄露、篡改或丟失。8.3保密期限8.3.1本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任9.1.1如投資方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向顧問方支付____%的違約金。9.1.2如投資方未按照合同約定提供必要的信息和條件，導(dǎo)致顧問方無法履行合同義務(wù)，投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2顧問方違約責(zé)任9.2.1如顧問方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向投資方支付____%的違約金。9.2.2如顧問方泄露或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同附件a)投資管理服務(wù)協(xié)議；b)咨詢顧問服務(wù)協(xié)議；c)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；d)其他雙方約定的附件。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見或協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入方式a)作為顧問提供專業(yè)意見；b)作為執(zhí)行監(jiān)督人確保合同履行；c)作為調(diào)解人協(xié)助解決爭議；d)承擔(dān)其他甲乙雙方約定的角色。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方對甲乙雙方之間的爭議，不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同履行過程中所需的信息和數(shù)據(jù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出專業(yè)意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過____元人民幣。17.1.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)意見