2024年電子版房屋租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年電子版房屋租賃協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與違約金第三條租賃用途3.1承租人的使用目的3.2禁止用途第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1出租人保險5.2承租人保險第六條房屋變更與結(jié)構(gòu)改造6.1承租人的改造申請6.2出租人的審批權(quán)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十一條附加條款11.1寵物政策11.2訪客管理11.3垃圾分類與環(huán)保規(guī)定第十二條合同的附件12.1房屋現(xiàn)狀照片與圖紙12.2租賃押金支付憑證12.3房屋鑰匙交接記錄第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院第十四條其他約定14.1雙方的其他補(bǔ)充條款14.2雙方的共同承諾與保證第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積本合同所租賃的房屋位于【房屋具體地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】。1.2租金金額與支付方式租金為每月【租金金額】元，承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前，將租金支付給出租人。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、、等，具體方式由雙方協(xié)商確定。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，則租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2提前解除租賃合同的條件與違約金承租人在租賃期限內(nèi)提前解除租賃合同的，應(yīng)支付給出租人【提前解除違約金金額】元的違約金。第三條租賃用途3.1承租人的使用目的承租人應(yīng)將租賃的房屋用于【具體使用目的】，不得用于任何違法活動或其他不符合合同約定的用途。3.2禁止用途（1）生產(chǎn)、儲存、銷售危險化學(xué)品、易燃易爆物品；（2）違法建筑物的建設(shè)；（3）其他違反法律法規(guī)、社會公德或者損害他人合法權(quán)益的活動。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施完好，對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)與維修。4.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與管理，包括清潔、保養(yǎng)等。第五條保險責(zé)任5.1出租人保險出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租人列為共同受益人。5.2承租人保險承租人應(yīng)購買人身意外傷害保險，并在保險單中列明出租人為第一受益人。第六條房屋變更與結(jié)構(gòu)改造6.1承租人的改造申請承租人如需要對房屋進(jìn)行變更或結(jié)構(gòu)改造，應(yīng)向出租人提出書面申請，并詳細(xì)說明改造內(nèi)容、理由及預(yù)期效果。6.2出租人的審批權(quán)出租人應(yīng)在收到承租人的書面申請后【指定時間】內(nèi)給予答復(fù)。如出租人不同意承租人的改造申請，承租人應(yīng)遵守出租人的決定。如出租人同意，雙方應(yīng)就改造工程的安全、質(zhì)量、費(fèi)用等方面達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方能生效。9.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知送達(dá)，通知發(fā)出后，對方應(yīng)在3個工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)收到。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：姓名：【出租人姓名】地址：【出租人地址】聯(lián)系方式：【出租人電話】承租人：姓名：【承租人姓名】地址：【承租人地址】聯(lián)系方式：【承租人電話】第十一條附加條款11.1寵物政策承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。11.2訪客管理承租人應(yīng)遵守訪客管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他非法用途。11.3垃圾分類與環(huán)保規(guī)定承租人應(yīng)遵守我國的垃圾分類與環(huán)保規(guī)定，合理投放垃圾，保護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。第十二條合同的附件12.1房屋現(xiàn)狀照片與圖紙附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片和圖紙，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。12.2租賃押金支付憑證附件中包含租賃押金的支付憑證，證明承租人已支付押金。12.3房屋鑰匙交接記錄附件中包含房屋鑰匙的交接記錄，記錄鑰匙的交接時間和數(shù)量。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定14.1雙方的其他補(bǔ)充條款雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充其他條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方能生效。14.2雙方的共同承諾與保證雙方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易，切實(shí)履行合同約定的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片與圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等各個方面的圖片。圖紙應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙。照片和圖紙應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付截屏等。支付憑證上應(yīng)明確標(biāo)注押金金額、支付時間、支付對象等信息。支付憑證應(yīng)由承租人和出租人共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求和說明：交接記錄應(yīng)包括鑰匙的數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。交接記錄應(yīng)由承租人和出租人共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。交接記錄應(yīng)明確記錄鑰匙的交接時間、地點(diǎn)和雙方當(dāng)事人的簽名。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未能按時交付租賃房屋；出租人未能按照約定提供房屋的基本設(shè)施；承租人未能按時支付租金；承租人未能按照約定使用租賃房屋；承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行支付。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失進(jìn)行賠償。合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：如果出租人未能按時交付租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的其他損失。如果承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。解釋：租賃合同是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同，本合同即為一種租賃合同。租金是指承租人支付給出租人