2024年研發(fā)樓租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年研發(fā)樓租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2甲方地址及郵政編碼1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.4乙方地址及郵政編碼2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱及規(guī)格型號(hào)2.2租賃標(biāo)的物數(shù)量及用途2.3租賃標(biāo)的物存放地點(diǎn)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式及時(shí)間4.3逾期支付租金的處理5.租賃押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及時(shí)間5.3押金違約責(zé)任6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍及限制6.2租賃物維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.3租賃物損壞及修復(fù)7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1租賃物轉(zhuǎn)讓的條件及程序7.2租賃物轉(zhuǎn)租的條件及程序7.3甲方對(duì)租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的同意8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件及程序8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金及賠償金的計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.其他約定事項(xiàng)10.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)10.2甲乙雙方的通知方式及送達(dá)10.3合同的附件及補(bǔ)充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1甲乙雙方身份證復(fù)印件12.2甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3甲乙雙方授權(quán)委托書13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.2甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式：139xxxx56781.3甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.4甲方郵政編碼：1000001.5乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.6乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式：138xxxx56781.7乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.8乙方郵政編碼：1000002.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱：研發(fā)樓2.2租賃標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)：現(xiàn)代化研發(fā)樓，面積為500平方米，可容納100人2.3租賃標(biāo)的物數(shù)量：1棟2.4租賃標(biāo)的物用途：研發(fā)、辦公2.5租賃標(biāo)的物存放地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更及提前終止：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，但提前終止需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣100萬元/年4.2租金支付方式及時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月租金，租金支付至甲方指定賬戶4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金5.租賃押金5.1押金金額及支付方式：人民幣10萬元，租賃合同簽訂時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方在收到乙方退租通知后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.3押金違約責(zé)任：如乙方提前終止租賃或違反租賃合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍及限制：乙方僅可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行研發(fā)、辦公活動(dòng)，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途6.2租賃物維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：租賃物日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)6.3租賃物損壞及修復(fù)：乙方在使用過程中造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1租賃物轉(zhuǎn)讓的條件及程序：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方7.2租賃物轉(zhuǎn)租的條件及程序：乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容不得低于本合同條款7.3甲方對(duì)租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的同意：甲方在收到乙方書面申請后10個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，未答復(fù)視為同意8.合同解除及違約責(zé)任a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方解除合同；c)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；a)支付違約金，違約金按未履行部分租金的百分比計(jì)算；b)賠償因違約造成的損失；c)恢復(fù)原狀或賠償恢復(fù)費(fèi)用；8.3違約金及賠償金的計(jì)算方法：違約金及賠償金的計(jì)算方法如下：a)違約金：按未履行部分租金的10%計(jì)算；b)賠償金：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過未履行部分租金的20%；9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定；10.其他約定事項(xiàng)10.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；10.2甲乙雙方的通知方式及送達(dá)：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；10.3合同的附件及補(bǔ)充條款：本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物、租金及其他相關(guān)事宜；12.合同附件12.1甲乙雙方身份證復(fù)印件12.2甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3甲乙雙方授權(quán)委托書13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份；13.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性；14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)；14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或委托他人代為行使合同權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評(píng)估方等，其定義及具體職責(zé)應(yīng)在合同附件中明確。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，因合同內(nèi)容或執(zhí)行需要，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同附件中列出第三方名稱、職責(zé)及授權(quán)范圍。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并提交第三方資質(zhì)證明、授權(quán)文件等相關(guān)資料。3.2甲乙雙方共同審核第三方資質(zhì)，確認(rèn)其具備履行職責(zé)的能力。3.3甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同附件中約定，并在第三方協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損失賠償?shù)取?.3若第三方責(zé)任限額超出本合同約定，甲乙雙方應(yīng)在第三方協(xié)議中另行約定。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在本合同中的權(quán)利：a)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；b)依法獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；c)在履行職責(zé)過程中，享有必要的費(fèi)用補(bǔ)償。5.2第三方在本合同中的義務(wù)：a)嚴(yán)格按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責(zé)；b)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在股權(quán)、債權(quán)等關(guān)聯(lián)關(guān)系。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a)第三方對(duì)本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；b)第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；c)第三方對(duì)其他第三方造成的損失，由其他第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方變更與退出7.1第三方變更：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可變更其授權(quán)代表或更換其他具備履行職責(zé)能力的第三方。7.2第三方退出：第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同履行或交接事宜。8.第三方協(xié)議的補(bǔ)充條款a)第三方的基本信息；b)第三方介入的背景和目的；c)第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；d)第三方介入的時(shí)間和期限；e)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；f)第三方協(xié)議的生效、變更和終止；g)第三方協(xié)議的爭議解決方式。9.合同修訂9.1本合同如有涉及第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件須為原件的彩色掃描件，清晰可辨，并加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件須為原件的彩色掃描件，清晰可辨，并加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營資格。3.甲乙雙方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書須為原件，明確委托事項(xiàng)、授權(quán)范圍、授權(quán)期限，并加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明授權(quán)代表的合法授權(quán)。4.租賃物清單要求：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。5.租賃物驗(yàn)收報(bào)告要求：租賃物驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明租賃物交付時(shí)的狀況。6.租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由甲方簽字確認(rèn)。說明：用于證明租金已支付。7.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：用于明確第三方在本合同中的地位和職責(zé)。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：用于明確爭議解決的具體程序和費(fèi)用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未交付部分租金的百分比計(jì)算，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金或未按約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付部分租金的百分比計(jì)算，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.示例說明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，乙方因此遭受的損失為租金的10%，甲方應(yīng)支付乙方違約金及賠償金。乙方違約示例：乙方未按約定支付租金，甲方因此遭受的損失為租金的5%，乙方應(yīng)支付甲方違約金。全文完。2024年研發(fā)樓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4違約責(zé)任4.房屋維修與保養(yǎng)4.1租賃方維修責(zé)任4.2承租方保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.水電費(fèi)用5.1水電費(fèi)用承擔(dān)5.2水電費(fèi)用結(jié)算方式5.3違約責(zé)任6.裝修與改造6.1裝修與改造原則6.2裝修與改造審批6.3裝修與改造費(fèi)用7.安全與消防7.1安全責(zé)任7.2消防責(zé)任7.3安全設(shè)施8.環(huán)境保護(hù)與環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力事件解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4通訊地址：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4通訊地址：___________1.2.5電子郵箱：___________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：___________、___________、___________等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。3.3支付方式：承租方應(yīng)于每月___________日前，通過___________方式向租賃方支付租金。3.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金比例為每日___________。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1租賃方維修責(zé)任：租賃房屋在正常使用情況下，因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。4.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋整潔，對(duì)因不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除因房屋本身質(zhì)量問題由租賃方承擔(dān)的維修費(fèi)用外，其他維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條水電費(fèi)用5.1水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃房屋內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2水電費(fèi)用結(jié)算方式：承租方應(yīng)于每月___________日前，向水電供應(yīng)單位支付水電費(fèi)用。5.3違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付水電費(fèi)用，應(yīng)向水電供應(yīng)單位支付滯納金，滯納金比例為每日___________。第六條裝修與改造6.1裝修與改造原則：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修與改造。6.2裝修與改造審批：承租方擬對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修與改造，應(yīng)提前___________日向租賃方提出申請，并經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行。6.3裝修與改造費(fèi)用：裝修與改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條安全與消防7.1安全責(zé)任：租賃雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的安全，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.2消防責(zé)任：租賃雙方應(yīng)遵守消防法規(guī)，確保租賃房屋的消防安全。7.3安全設(shè)施：租賃房屋應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如滅火器、煙霧報(bào)警器等，租賃雙方應(yīng)定期檢查，確保其正常使用。第八條環(huán)境保護(hù)與環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任：租賃雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，共同維護(hù)周邊環(huán)境。8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：承租方應(yīng)保持租賃房屋及其周邊環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔，確保無垃圾、廢棄物堆積。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：遇有不可抗力事件，租賃雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。合同期限因不可抗力事件而延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的合同期限。9.3不可抗力事件解除合同：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.出現(xiàn)不可抗力事件，合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.3合同解除程序：合同解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：___________年___________月___________日13.2合同簽署地點(diǎn)：___________13.3合同簽署人：租賃方代表（簽字）：___________；承租方代表（簽字）：___________第十四條合同其他約定14.1合同變更：合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解除：合同解除，除雙方另有約定外，不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。14.3合同終止：合同終止后，租賃房屋應(yīng)立即騰退，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等，其在合同中的作用和責(zé)任需根據(jù)具體情況確定。第十六條第三方介入條件16.1中介方介入條件：經(jīng)甲乙雙方同意，可引入中介方協(xié)助合同履行。中介方介入前，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：1.中介方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.法律顧問有權(quán)提供法律咨詢和代理訴訟。17.2第三方義務(wù)：1.中介方應(yīng)誠實(shí)守信，如實(shí)向甲乙雙方提供信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性。3.監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理合同履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.法律顧問應(yīng)依法維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，提供專業(yè)法律意見。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、監(jiān)理合同或法律顧問服務(wù)協(xié)議中約定。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，以中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、監(jiān)理合同或法律顧問服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。2.第三方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，以中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、監(jiān)理合同或法律顧問服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。2.第三方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及各協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第二十一條第三方介入終止21.1第三方介入終止條件：達(dá)到中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、監(jiān)理合同或法律顧問服務(wù)協(xié)議約定的終止條件，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及各協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二十二條第三方介入爭議解決22.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同說明：詳細(xì)列明租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任、水電費(fèi)用、裝修改造原則等。2.附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說明：針對(duì)原合同中未涵蓋的條款或特殊情況，如租賃雙方協(xié)商一致的其他約定、合同變更、解除等。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。4.附件四：評(píng)估報(bào)告說明：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、市場行情、評(píng)估依據(jù)等。5.附件五：監(jiān)理合同說明：明確監(jiān)理方的職責(zé)、工作范圍、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理方式、違約責(zé)任等。6.附件六：法律顧問服務(wù)協(xié)議說明：明確法律顧問的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。7.附件七：房屋交接清單說明：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。8.附件八：租金支付憑證說明：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。9.附件九：水電費(fèi)用支付憑證說明：記錄水電費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。10.附件十：維修保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證說明：記錄維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向租賃方支付滯納金。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向租賃方支付每日萬分之五的滯納金。2.違約行為：租賃方未按時(shí)維修房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)在接到承租方維修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修，如未及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，承租方應(yīng)在3日內(nèi)通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修，否則承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：承租方擅自裝修改造房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自拆除房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償租賃方損失。4.違約行為：第三方違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年研發(fā)樓租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4拖欠租金處理5.房產(chǎn)交付與使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用范圍5.4房產(chǎn)維修責(zé)任6.房產(chǎn)租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)維修費(fèi)用7.3房產(chǎn)維修時(shí)間8.房產(chǎn)使用規(guī)定8.1房產(chǎn)用途8.2房產(chǎn)使用限制8.3房產(chǎn)使用安全9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)平面圖12.2房產(chǎn)維修清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2出租方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限延長：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3付款時(shí)間：每月_______日前4.4拖欠租金處理：_______5.房產(chǎn)交付與使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2房產(chǎn)交付條件：_______5.3房產(chǎn)使用范圍：_______5.4房產(chǎn)維修責(zé)任：_______6.房產(chǎn)租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)用：_______6.2物業(yè)管理費(fèi)：_______6.3其他相關(guān)費(fèi)用：_______7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任：_______7.2房產(chǎn)維修費(fèi)用：_______7.3房產(chǎn)維修時(shí)間：_______8.房產(chǎn)使用規(guī)定8.1房產(chǎn)用途：租賃方僅可用于_______用途，不得用于_______等違法活動(dòng)。8.2房產(chǎn)使用限制：租賃方在使用過程中，不得進(jìn)行_______等行為，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.3房產(chǎn)使用安全：租賃方應(yīng)確保使用安全，對(duì)因使用不當(dāng)造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。9.合同解除與違約責(zé)任1.出租方未按時(shí)交付符合合同約定的房產(chǎn)；2.租賃方未按時(shí)支付租金或違反合同約定；3.房產(chǎn)發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，影響使用；4.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償對(duì)方因此遭受的損失；3.承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。9.3違約賠償：違約金金額為_______元，實(shí)際損失超過違約金的，按實(shí)際損失賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_______11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并按照約定履行合同解除程序。12.合同附件12.1房產(chǎn)平面圖：見附件_______12.2房產(chǎn)維修清單：見附件_______12.3其他相關(guān)文件：見附件_______13.合同簽署13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人：（1）租賃方代表：_______（簽字）（2）出租方代表：_______（簽字）14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等，其為履行本合同相關(guān)義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃的介紹、談判和合同簽訂等事宜；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)維修保養(yǎng)工作，確保工程質(zhì)量；4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)使用安全。15.3第三方責(zé)任：1.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，并在合同簽訂過程中履行中介職責(zé)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，提供準(zhǔn)確、可靠的評(píng)估報(bào)告；3.監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，監(jiān)督維修保養(yǎng)工作，確保工程質(zhì)量；4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方責(zé)任：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的維修保養(yǎng)服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1中介方額外條款：1.中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露雙方商業(yè)秘密；2.中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，并收取中介費(fèi)用；3.中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估過程中獲得的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。16.3監(jiān)理方額外條款：1.監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督；2.監(jiān)理方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)理工作；