2024年版集體土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版集體土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.2乙方（受讓方）1.3定義第二條土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)2.2房產(chǎn)所有權(quán)第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶及登記4.1過戶手續(xù)4.2登記費用4.3過戶時間第五條土地及房產(chǎn)現(xiàn)狀5.1土地現(xiàn)狀5.2房產(chǎn)現(xiàn)狀第六條土地及房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時間6.2權(quán)利轉(zhuǎn)移條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1約定內(nèi)容12.2約定效力第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條簽約時間及地點14.1簽約時間14.2簽約地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指具有土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)的企業(yè)或個人。1.2乙方（受讓方）：指具有購買土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)的的企業(yè)或個人。1.3定義：1.3.1土地使用權(quán)：指國家土地使用權(quán)出讓合同約定的，甲方依法對土地進行使用、收益和處分的權(quán)利。1.3.2房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方依法對房產(chǎn)進行使用、收益和處分的權(quán)利。第二條土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)：甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓面積為【】平方米，具體位置和范圍詳見附件一。2.2房產(chǎn)所有權(quán)：甲方同意將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房產(chǎn)具體情況詳見附件二。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為【】元（大寫：【】元整），其中包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款等。3.2支付方式：乙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)過戶及登記4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、資料等。4.2登記費用：房產(chǎn)過戶登記費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計算。4.3過戶時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條土地及房產(chǎn)現(xiàn)狀5.1土地現(xiàn)狀：土地使用權(quán)處于【】狀態(tài)，不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。5.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛，符合轉(zhuǎn)讓條件。第六條土地及房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時間：本協(xié)議簽訂后【】個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。6.2權(quán)利轉(zhuǎn)移條件：甲方應(yīng)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價格、協(xié)助過戶等。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的【】%。7.2乙方違約：乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的【】%。（此處省略后續(xù)條款，以達到2000字內(nèi)的要求）第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：本協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、履行及解除過程中，雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，其他條款繼續(xù)有效。第十二條其他約定12.1約定內(nèi)容：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2約定效力：補充協(xié)議不得與本協(xié)議相抵觸，如抵觸，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容：本協(xié)議附件包括土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)資料等。13.2附件效力：附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽約時間及地點14.1簽約時間：本協(xié)議于【】年【】月【】日由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。14.2簽約地點：中華人民共和國【】。（此處省略合同附件，以達到2000字內(nèi)的要求）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件三：房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)資料附件四：甲方銀行賬戶信息附件五：乙方銀行賬戶信息附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件七：土地現(xiàn)狀說明附件八：權(quán)利轉(zhuǎn)移證明附件九：違約金計算公式附件十：補充協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明甲方對土地使用權(quán)的合法擁有。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，證明甲方對房產(chǎn)所有權(quán)的合法擁有。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)過戶所需的所有相關(guān)文件和資料，如身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲方的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶銀行等。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶銀行等。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀，包括土地用途、面積、地理位置等。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括權(quán)利轉(zhuǎn)移證明文件，證明甲方已將土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括違約金計算公式，用于計算甲方或乙方違約時應(yīng)支付的違約金。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括雙方就本協(xié)議未盡事宜所簽訂的補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價格。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付過戶登記費用。3.甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件九中的違約金計算公式，計算甲方或乙方應(yīng)支付的違約金。2.違約金支付時間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【】個工作日內(nèi)支付違約金。3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：如違約方的行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方應(yīng)根據(jù)違約金計算公式支付違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的乙方損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地使用權(quán)出讓合同約定的，甲方依法對土地進行使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方依法對房產(chǎn)進行使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價格：土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為雙方約定的金額。4.過戶手續(xù)：指甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成的房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、資料等。5.登記費用：房產(chǎn)過戶登記費用指乙方應(yīng)承擔(dān)的費用，用于完成房產(chǎn)過戶登記。6.權(quán)利轉(zhuǎn)移：指甲方將土地使用