二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況4.資金監(jiān)管金額4.1資金監(jiān)管總金額4.2分期監(jiān)管金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.資金監(jiān)管賬戶信息5.1資金監(jiān)管賬戶名稱5.2資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行5.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)6.資金監(jiān)管流程6.1資金監(jiān)管申請(qǐng)6.2資金監(jiān)管審核6.3資金監(jiān)管劃撥6.4資金監(jiān)管解除7.資金監(jiān)管費(fèi)用7.1資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)7.2其他費(fèi)用8.合同履行期限8.1合同生效日期8.2合同履行期限9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及保管14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方全稱]（2）乙方（賣(mài)方）：[賣(mài)方全稱]1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]（2）乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4住所地（1）甲方住所地：[買(mǎi)方住所地址]（2）乙方住所地：[賣(mài)方住所地址]2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景[此處應(yīng)詳細(xì)描述雙方簽訂本合同的具體背景，如房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的具體情況等。]2.2簽訂目的（1）明確雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的資金監(jiān)管責(zé)任和義務(wù)；（2）確保交易資金安全，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址[房產(chǎn)具體坐落地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等。]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的編號(hào)。]3.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)的建筑面積或使用面積。]3.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)的用途，如住宅、商業(yè)等。]3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況[房產(chǎn)的權(quán)屬情況，如已抵押、共有等。]4.資金監(jiān)管金額4.1資金監(jiān)管總金額[房產(chǎn)交易的總金額。]4.2分期監(jiān)管金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)[具體分期監(jiān)管的金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如首付、尾款等。]5.資金監(jiān)管賬戶信息5.1資金監(jiān)管賬戶名稱[資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶的名稱。]5.2資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行[資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶的開(kāi)戶銀行名稱。]5.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)[資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶的賬號(hào)。]6.資金監(jiān)管流程6.1資金監(jiān)管申請(qǐng)[買(mǎi)方在支付資金前，應(yīng)向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出資金監(jiān)管申請(qǐng)。]6.2資金監(jiān)管審核[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)買(mǎi)方的資金監(jiān)管申請(qǐng)進(jìn)行審核。]6.3資金監(jiān)管劃撥[審核通過(guò)后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將買(mǎi)方支付的資金劃入資金監(jiān)管賬戶。]6.4資金監(jiān)管解除[交易完成后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方要求解除資金監(jiān)管。]7.資金監(jiān)管費(fèi)用7.1資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用。]7.2其他費(fèi)用[可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。]8.合同履行期限8.1合同生效日期[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]8.2合同履行期限[本合同的有效期為自合同生效之日起至交易完成并解除資金監(jiān)管之日止。]9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任（1）若買(mǎi)方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按逾期款項(xiàng)的千分之[比例]計(jì)算。（2）若買(mǎi)方單方面解除合同，應(yīng)賠償賣(mài)方因此遭受的全部損失。9.2賣(mài)方違約責(zé)任（1）若賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每平方米[金額]計(jì)算。（2）若賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任[如涉及第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方違約的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如選擇仲裁，仲裁委員會(huì)為[仲裁委員會(huì)名稱]。]11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序[任何一方解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。]12.合同生效與終止12.1合同生效條件[本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。]12.2合同終止條件（1）交易完成并解除資金監(jiān)管；（2）合同解除；（3）其他法定或約定的合同終止情形。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件[甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。]13.2身份證明復(fù)印件[雙方提供的身份證明復(fù)印件。]13.3其他相關(guān)文件[合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式[本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。]14.2合同解釋[本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。]14.3合同份數(shù)及保管[本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。]14.4合同簽署日期[本合同于[日期]簽署。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意，在本合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，履行其服務(wù)職責(zé)。（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系。（2）甲方應(yīng)按合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系。（2）乙方應(yīng)按合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方作為甲乙雙方合同的第三方介入方，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。（2）若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方一致同意引入第三方時(shí)，由甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。（2）申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。19.2第三方介入審核（1）甲乙雙方對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括第三方資質(zhì)、服務(wù)能力等。（2）審核通過(guò)后，甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。19.3第三方介入服務(wù)（1）第三方按照合同約定及服務(wù)協(xié)議，履行其服務(wù)職責(zé)。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件（1）甲乙雙方一致同意終止第三方介入；（2）第三方完成其服務(wù)職責(zé)；20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方辦理相關(guān)手續(xù)，終止其服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)面積等關(guān)鍵內(nèi)容。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及交易合法性。2.身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含身份證號(hào)碼、姓名、照片等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份及合法性。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確資金監(jiān)管的具體流程和責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。6.付款憑證要求：憑證內(nèi)容完整，包含付款時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：用于證明付款行為及金額。7.交易發(fā)票要求：發(fā)票內(nèi)容完整，包含交易內(nèi)容、金額、稅率等。說(shuō)明：用于證明交易金額及稅率。8.爭(zhēng)議解決文件要求：文件內(nèi)容完整，包含爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案等。說(shuō)明：用于記錄和處理爭(zhēng)議。9.合同解除文件要求：文件內(nèi)容完整，包含解除原因、日期等。說(shuō)明：用于證明合同解除事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方違約：a.未按時(shí)支付約定款項(xiàng)；b.單方面解除合同；c.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。賣(mài)方違約：a.未按時(shí)交付房產(chǎn)；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。第三方違約：a.服務(wù)質(zhì)量不符合約定；b.違反保密義務(wù)；c.未按時(shí)完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方違約責(zé)任：a.逾期付款，按逾期款項(xiàng)的千分之[比例]支付違約金；b.單方面解除合同，賠償賣(mài)方全部損失；c.提供虛假信息，退還已付款項(xiàng)并承擔(dān)賠償責(zé)任。賣(mài)方違約責(zé)任：a.逾期交付房產(chǎn)，按逾期天數(shù)每平方米[金額]支付違約金；b.提供虛假信息，退還已付款項(xiàng)并承擔(dān)賠償責(zé)任；c.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，退還已付款項(xiàng)并承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任：a.服務(wù)質(zhì)量不符合約定，退還服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)賠償責(zé)任；b.違反保密義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.未按時(shí)完成服務(wù)，退還服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按時(shí)支付首付，則應(yīng)按逾期款項(xiàng)的千分之五支付違約金。若賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，則賣(mài)方應(yīng)退還已付款項(xiàng)并賠償買(mǎi)方損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1出賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)受方基本信息2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)基本信息2.4各方權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況4.資金監(jiān)管方式及流程4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.2資金監(jiān)管方式4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管費(fèi)用5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議解決7.資金監(jiān)管期限及解除條件7.1資金監(jiān)管期限7.2資金監(jiān)管解除條件7.3資金監(jiān)管解除流程8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.2合同生效日期12.合同解除后的處理12.1資金退還12.2房產(chǎn)過(guò)戶12.3爭(zhēng)議解決13.合同終止后的處理13.1資金退還13.2房產(chǎn)過(guò)戶13.3爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達(dá)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管服務(wù)的相關(guān)事宜，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，確保交易安全。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方全稱：________出賣(mài)方住所：________出賣(mài)方法定代表人：________2.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方全稱：________買(mǎi)受方住所：________買(mǎi)受方法定代表人：________2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)基本信息資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱：________資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)住所：________資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：________2.4各方權(quán)利義務(wù)出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照合同約定支付購(gòu)房款，并在房屋過(guò)戶后取得房屋所有權(quán)。買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方交付符合合同約定的房屋，并在房屋過(guò)戶后取得房屋所有權(quán)。資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定對(duì)購(gòu)房款進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________房產(chǎn)具體地址：________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)人：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________4.資金監(jiān)管方式及流程4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立專(zhuān)用監(jiān)管賬戶，用于存放購(gòu)房款。4.2資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房款進(jìn)行封閉式管理，確保購(gòu)房款安全。4.3資金監(jiān)管流程（1）買(mǎi)受方將購(gòu)房款匯入監(jiān)管賬戶；（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房款進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤后通知出賣(mài)方；（3）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將購(gòu)房款劃轉(zhuǎn)至出賣(mài)方賬戶；（4）合同解除或終止時(shí)，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照合同約定退還購(gòu)房款。4.4資金監(jiān)管費(fèi)用資金監(jiān)管費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受方予以配合。5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.3驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議解決（1）買(mǎi)受方在房產(chǎn)交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)；（3）驗(yàn)收完成后，買(mǎi)受方應(yīng)在________日內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）出賣(mài)方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付________%的違約金，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。（2）買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付________%的違約金，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）資金監(jiān)管協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補(bǔ)充條款雙方可在本合同中約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除后的處理12.1資金退還合同解除后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定退還購(gòu)房款。12.2房產(chǎn)過(guò)戶合同解除后，如已辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)注銷(xiāo)手續(xù)。12.3爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議解決方式，參照第八條爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.3通知與送達(dá)（1）一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。（2）通知送達(dá)方式為_(kāi)_______，送達(dá)地址為_(kāi)_______。14.合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）資金監(jiān)管協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）第三方介入應(yīng)有助于合同履行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易，提供市場(chǎng)信息，協(xié)調(diào)交易流程。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易流程，提供市場(chǎng)信息，但不承擔(dān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的法律責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的法律責(zé)任。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供鑒定報(bào)告，但不承擔(dān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的法律責(zé)任。（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，但不承擔(dān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的法律責(zé)任。（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審計(jì)交易資金，但不承擔(dān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的法律責(zé)任。17.2責(zé)任劃分（1）中介方：對(duì)提供虛假信息或未履行協(xié)調(diào)職責(zé)導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告存在重大失誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)鑒定報(bào)告存在重大失誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）律師事務(wù)所：對(duì)提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)或未履行法律手續(xù)導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)審計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的重大問(wèn)題未及時(shí)報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2責(zé)任限額履行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額在合同履行期間不得變更。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2解除（1）第三方介入合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。（2）第三方介入合同在履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可解除合同。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.2終止程序（1）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖、登記信息頁(yè)等全部頁(yè)面。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽字（或蓋章）的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確。3.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的資金監(jiān)管協(xié)議正本，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。5.鑒定報(bào)告要求：提供由鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括鑒定目的、鑒定方法、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)果等。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，意見(jiàn)書(shū)內(nèi)容應(yīng)包括對(duì)合同合法性、交易風(fēng)險(xiǎn)等方面的意見(jiàn)。7.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告要求：提供由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括審計(jì)目的、審計(jì)方法、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)結(jié)果等。8.付款憑證要求：提供買(mǎi)受方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供買(mǎi)受方在房產(chǎn)交付后簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定交付房屋：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付________%的違約金，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求退款。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付購(gòu)房款：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付________%的違約金，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。（2）逾期交付房屋：買(mǎi)受方應(yīng)支付逾期交付期間的利息。3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未履行協(xié)調(diào)職責(zé)：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)提供虛假報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)在合同履行過(guò)程中，出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，買(mǎi)受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，該質(zhì)量問(wèn)題屬于出賣(mài)方責(zé)任。根據(jù)合同約定，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求退款。在此情況下，出賣(mài)方未及時(shí)修復(fù)房屋，也未退款，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相應(yīng)的違約金并賠償損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)受方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2房產(chǎn)位置信息3.3房產(chǎn)面積信息3.4房產(chǎn)用途信息4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.2買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)5.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2房產(chǎn)支付方式5.3房產(chǎn)支付時(shí)間6.資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管方式6.1資金監(jiān)管賬戶6.2資金監(jiān)管方式7.資金監(jiān)管費(fèi)用及支付7.1資金監(jiān)管費(fèi)用7.2資金監(jiān)管費(fèi)用支付方式7.3資金監(jiān)管費(fèi)用支付時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同備案及登記13.1合同備案13.2合同登記14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱：[出賣(mài)方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[出賣(mài)方住所地]聯(lián)系電話：[出賣(mài)方聯(lián)系電話]2.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱：[買(mǎi)受方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[買(mǎi)受方住所地]聯(lián)系電話：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2房產(chǎn)位置信息標(biāo)的房產(chǎn)地址：[具體地址]3.3房產(chǎn)面積信息標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]3.4房產(chǎn)用途信息標(biāo)的房產(chǎn)用途：[用途]4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照合同約定支付購(gòu)房款。出賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.2買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。買(mǎi)受方應(yīng)配合出賣(mài)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。5.2房產(chǎn)支付方式購(gòu)房款支付方式為分期支付，具體支付方式如下：首次支付：[支付金額]元，在合同簽訂后[支付天數(shù)]日內(nèi)支付；第二次支付：[支付金額]元，在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[支付天數(shù)]日內(nèi)支付；第三次支付：[支付金額]元，在標(biāo)的房產(chǎn)交付后[支付天數(shù)]日內(nèi)支付。5.3房產(chǎn)支付時(shí)間各期付款時(shí)間如上所述。6.資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管方式6.1資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管機(jī)構(gòu)為買(mǎi)賣(mài)雙方設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為[賬戶名稱]，賬號(hào)為[賬號(hào)]。6.2資金監(jiān)管方式監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，具體監(jiān)管方式如下：（1）買(mǎi)受方在支付購(gòu)房款時(shí)，將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶；（2）在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定將購(gòu)房款劃轉(zhuǎn)至出賣(mài)方賬戶；（3）在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定將剩余購(gòu)房款劃轉(zhuǎn)至出賣(mài)方賬戶。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）一方故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及標(biāo)的房產(chǎn)；（4）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止時(shí)間本合同自[具體日期]終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）合同變更不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。12.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除條件同8.1合同解除條件13.合同備案及登記13.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.2合同登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同登記手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供信息、溝通雙方、促成交易等；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正，并對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.3鑒定機(jī)構(gòu)（1）鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告；（2）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證鑒定報(bào)告的準(zhǔn)確、可靠，并對(duì)因鑒定錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保證資金監(jiān)管的及時(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因監(jiān)管失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、交易價(jià)格等承擔(dān)主要責(zé)任；（2）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定或其職責(zé)范圍履行相關(guān)義務(wù)。15.5第三方介入的流程15.5.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方在合同中約定中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同；（2）中介機(jī)構(gòu)介入后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方