2025年度二零二五版新型租賃證辦理與房屋租賃管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五版新型租賃證辦理與房屋租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋用途3.3房屋位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.房屋維護(hù)與修繕6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.使用與限制7.1房屋使用規(guī)定7.2使用限制7.3違規(guī)使用8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2租賃方保險(xiǎn)9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3終止程序14.其他14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"本合同"指《2025年度二零二五版新型租賃證辦理與房屋租賃管理協(xié)議》。1.1.2"租賃方"指與出租方簽訂本合同的甲方。1.1.3"出租方"指與租賃方簽訂本合同的乙方。1.1.4"租賃房屋"指乙方提供給租賃方使用的房屋。1.1.5"新型租賃證"指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由政府主管部門(mén)頒發(fā)的租賃房屋登記證明。1.2合同解釋1.2.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾均不具有法律效力。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和概念，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1租賃方全稱：__________________2.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________2.1.3聯(lián)系電話：__________________2.1.4電子郵箱：__________________2.2出租方信息2.2.1出租方全稱：__________________2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________2.2.3聯(lián)系電話：__________________2.2.4電子郵箱：__________________3.租賃房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：__________________3.1.2房屋面積：__________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.1.4房屋裝修情況：__________________3.2房屋用途3.2.1房屋用途為：__________________3.3房屋位置3.3.1房屋位于：__________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)約4.3.1本合同到期前，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)為_(kāi)___年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式：5.2.1租金應(yīng)于每月____日前支付至出租方指定的賬戶。5.2.2支付方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3逾期支付5.3.1如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。6.房屋維護(hù)與修繕6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。6.1.2出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)確保房屋及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生要求。6.2租賃方責(zé)任6.2.1租賃方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。6.2.2租賃方對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維修費(fèi)用6.3.1房屋及附屬設(shè)施的自然磨損或合理?yè)p耗，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。6.3.2非自然磨損或合理?yè)p耗造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.使用與限制7.1房屋使用規(guī)定7.1.1租賃方應(yīng)按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.1.2租賃方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。7.2使用限制7.2.1租賃方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。7.2.2租賃方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或從事其他影響他人正常生活的活動(dòng)。7.3違規(guī)使用7.3.1如租賃方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，為租賃房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付租賃方。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃房屋的實(shí)際價(jià)值。8.2租賃方保險(xiǎn)8.2.1租賃方應(yīng)在租賃期間為自己的人身安全投保意外傷害保險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.1租賃方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。9.2轉(zhuǎn)租程序9.2.1如租賃方需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____日書(shū)面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。9.2.2出租方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)租賃方是否同意轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.3.1租賃方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向出租方支付____%的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除10.2.1.1出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；10.2.1.2租賃方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)____日；10.2.1.3租賃方違反本合同約定，造成出租方重大損失；10.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。10.3解除條件10.3.1雙方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1.1租賃期限屆滿；13.2.1.2雙方協(xié)商一致解除；13.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2.1.4其他法律規(guī)定的情形。13.3終止程序13.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施的移交事宜。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)雙方約定的通訊方式送達(dá)。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確介入的目的、范圍和期限。3.第三方介入的目的3.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行或解除，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)中規(guī)定的最高賠償金額。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，獲取必要的信息和資料，以完成其介入任務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、數(shù)據(jù)、聯(lián)系方式等。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，按照甲乙雙方的要求，履行其介入職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在介入過(guò)程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款包括但不限于：8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；8.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；8.1.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；8.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；8.1.5第三方介入的效果和后果。9.第三方介入的終止9.1第三方介入合同期滿或完成其介入任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)終止第三方介入。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。12.第三方介入的生效12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：新型租賃證申請(qǐng)表詳細(xì)要求：該表需填寫(xiě)租賃房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限等，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：申請(qǐng)表作為辦理新型租賃證的必備文件。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：該合同需詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、用途、租金、支付方式、維修責(zé)任等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃合法。4.附件四：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：作為身份證明，確保租賃雙方的合法權(quán)益。5.附件五：房屋租賃備案登記證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃備案登記證明文件。說(shuō)明：證明房屋租賃已依法備案，合法合規(guī)。6.附件六：房屋裝修改造同意書(shū)詳細(xì)要求：如租賃方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，需提供出租方簽字（或蓋章）的同意書(shū)。說(shuō)明：確保裝修改造符合法律法規(guī)要求。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，需提供雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的目的、責(zé)任和權(quán)利。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金。1.2出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。1.3租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4租賃方未按約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。1.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。2.3違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方在合同中約定。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。3.2示例二：出租方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)租賃方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。3.3示例三：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。2025年度二零二五版新型租賃證辦理與房屋租賃管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于我國(guó)租賃市場(chǎng)的發(fā)展，為規(guī)范租賃證辦理與房屋租賃管理，保障租賃雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃證辦理與房屋租賃管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃合同的順利履行，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.租賃證：指由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的證明房屋租賃關(guān)系的合法憑證。2.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本協(xié)議中的出租方。2.乙方：指本協(xié)議中的承租方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃期限。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的使用規(guī)則。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后退還房屋。4.甲方有義務(wù)按照約定提供符合使用要求的房屋。5.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理租賃證手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合使用要求的房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理租賃證手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守租賃合同約定的使用規(guī)則。5.乙方有義務(wù)在租賃期滿后退還房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為_(kāi)_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定提供符合使用要求的房屋。3.甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理租賃證手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。2.收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在__________日內(nèi)作出答復(fù)。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還房屋。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租賃證辦理費(fèi)用：乙方按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定支付租賃證辦理費(fèi)用。2.房屋租賃保證金：乙方在簽訂本合同前，需向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的房屋租賃保證金。3.房屋租賃服務(wù)費(fèi)：乙方按照約定的比例支付房屋租賃服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：甲乙雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.租賃證辦理費(fèi)用：乙方在簽訂本合同后，立即支付。2.房屋租賃保證金：乙方在簽訂本合同后，立即支付。3.房屋租賃服務(wù)費(fèi)：乙方按月支付，每月租金日支付。4.其他費(fèi)用：甲乙雙方約定的支付時(shí)間。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用前，與甲方確認(rèn)費(fèi)用金額及支付方式。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供符合使用要求的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理租賃證手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房屋信息。2.乙方提供的個(gè)人信息。3.甲乙雙方約定的商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)行為。3.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，甲乙雙方可向當(dāng)?shù)卣{(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，甲乙雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未支付全部租金或違約金。2.甲方未提供符合使用要求的房屋。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)溝通，解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.遇到緊急情況，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)采取有效措施，確保本合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.任何對(duì)本合同的增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.房屋所有權(quán)證明文件。3.房屋租賃合同。4.租賃證。5.房屋租賃保證金收據(jù)。6.房屋租賃服務(wù)費(fèi)收據(jù)。7.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合使用要求的房屋，認(rèn)定違約。未按約定協(xié)助乙方辦理租賃證手續(xù)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃證：指由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的證明房屋租賃關(guān)系的合法憑證。2.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金的行為。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.調(diào)解：指由第三方協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃證辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，了解延誤原因，協(xié)商解決。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問(wèn)題：房屋租賃合同條款理解不一致。解決辦法：重新審視合同條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在本協(xié)議中作為中介方或擔(dān)保方的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，應(yīng)確保甲乙雙方簽訂的租賃合同真實(shí)有效，并協(xié)助雙方辦理租賃證手續(xù)。第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的租金支付進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方按時(shí)收取租金。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取中介費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行中介或擔(dān)保職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合使用要求的房屋。乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還房屋租賃保證金。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合使用要求的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定協(xié)助乙方辦理租賃證手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方遵守租賃合同約定的使用規(guī)則。甲方可要求乙方在租賃期滿后退還房屋。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的租金收入。甲方可獲得房屋租賃保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度二零二五版新型租賃證辦理與房屋租賃管理協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表1.4住所地第二章租賃證辦理相關(guān)條款2.1租賃證申請(qǐng)條件2.2租賃證申請(qǐng)流程2.3租賃證辦理費(fèi)用2.4租賃證辦理期限2.5租賃證有效期第三章房屋租賃基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5租金押金第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋設(shè)施維護(hù)5.4房屋改造限制第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3不可抗力及免責(zé)條款第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除程序8.4協(xié)議解除后的處理第九章合同附件9.1房屋租賃合同附件9.2租賃證辦理相關(guān)附件9.3其他相關(guān)附件第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章其他約定11.1通知送達(dá)11.2不可分割性11.3修改與補(bǔ)充11.4協(xié)議語(yǔ)言第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配第十四章合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單14.2租賃證辦理相關(guān)附件清單14.3其他相關(guān)附件清單合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出租方：___________（2）承租方：___________1.2聯(lián)系方式（1）出租方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________（2）承租方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________1.3法定代表人或授權(quán)代表（1）出租方法定代表人或授權(quán)代表：___________（2）承租方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.4住所地（1）出租方住所地：___________（2）承租方住所地：___________第二章租賃證辦理相關(guān)條款2.1租賃證申請(qǐng)條件（1）出租方需提供房屋權(quán)屬證明、房屋租賃合同等材料；（2）承租方需提供有效身份證件、租賃合同等材料；2.2租賃證申請(qǐng)流程（1）出租方提交申請(qǐng)材料；（2）相關(guān)部門(mén)審核；（3）領(lǐng)取租賃證；2.3租賃證辦理費(fèi)用（1）租賃證辦理費(fèi)用為：_________________；（2）費(fèi)用支付方式：_________________；2.4租賃證辦理期限（1）自提交申請(qǐng)材料之日起，辦理期限不超過(guò)：_________________；（2）特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)；2.5租賃證有效期（1）租賃證有效期為：_________________；（2）租賃期滿前，可申請(qǐng)延期。第三章房屋租賃基本信息3.1房屋位置（1）房屋所在城市：_________________（2）具體地址：_________________3.2房屋面積（1）房屋總面積：_________________平方米；（2）房屋使用面積：_________________平方米；3.3房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_________________；（2）房屋樓層：_________________層；3.4房屋用途（1）房屋用途：_________________；（2）不得擅自改變房屋用途；3.5房屋權(quán)屬證明（1）房屋權(quán)屬證明文件：_________________；（2）權(quán)屬證明文件復(fù)印件已附于合同附件。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限（1）租賃期限為：_________________；（2）租賃期限自：_________________至：_________________；4.2租金標(biāo)準(zhǔn)（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為：_________________元/月；（2）租金支付周期為：_________________；4.3租金支付方式（1）租金支付方式為：_________________；（2）支付時(shí)間：_________________；4.4租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整依據(jù)：_________________；（2）調(diào)整頻率：_________________；4.5租金押金（1）租金押金為：_________________元；（2）押金退還條件：_________________。第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定（1）承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；5.2房屋維修責(zé)任（1）房屋自然損耗由出租方負(fù)責(zé)維修；（2）人為損壞由承租方負(fù)責(zé)維修；5.3房屋設(shè)施維護(hù)（1）房屋設(shè)施由雙方共同維護(hù)；（2）設(shè)施損壞維修責(zé)任按5.2條款執(zhí)行；5.4房屋改造限制（1）未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造；（2）改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；（2）擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；6.2出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金；（2）隱瞞房屋瑕疵的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；6.3不可抗力及免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：房屋所在地；（2）雙方可協(xié)商變更爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第八章協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件（1）雙方簽署本協(xié)議并簽字蓋章；（2）租賃證辦理完成并生效。8.2協(xié)議終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。8.3協(xié)議解除程序（1）協(xié)議解除前，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。8.4協(xié)議解除后的處理（1）房屋由出租方收回，承租方應(yīng)騰退；（2）租金押金按約定退還或扣除賠償費(fèi)用。第九章合同附件9.1房屋租賃合同附件（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）房屋租賃證復(fù)印件；9.2租賃證辦理相關(guān)附件（1）租賃證申請(qǐng)表；（2）租賃證審批表；9.3其他相關(guān)附件（1）房屋租賃合同；（2）協(xié)議雙方身份證復(fù)印件。第十章法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一章其他約定11.1通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）送達(dá)地址為協(xié)議雙方在協(xié)議中指定的地址；（3）送達(dá)方式包括郵寄、快遞、傳真、電子郵件等。11.2不可分割性本協(xié)議的任何部分不得分割，本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意。11.3修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改或補(bǔ)充需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4協(xié)議語(yǔ)言本協(xié)議以中文書(shū)寫(xiě)，如有英文或其他語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十二章合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署人（1）出租方代表簽字：_________________（2）承租方代表簽字：_________________12.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)：_________________第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2份數(shù)分配（1）出租方：______份；（2）承租方：______份。第十四章合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單（1）房屋權(quán)屬