2024無房產(chǎn)證房屋買賣合同書范本：解除限制合法交易詳規(guī)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無房產(chǎn)證房屋買賣合同書范本：解除限制合法交易詳規(guī)本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋權(quán)屬情況說明2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋登記情況3.解除限制合法交易的具體規(guī)定3.1限制解除的條件3.2限制解除的程序3.3限制解除的法律效力4.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出售方的義務(wù)與責(zé)任4.2買受方的義務(wù)與責(zé)任5.交易款項(xiàng)的支付與管理5.1交易款項(xiàng)的支付方式5.2交易款項(xiàng)的監(jiān)管5.3交易款項(xiàng)的退還6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納期限8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋買賣協(xié)議13.3附件三：交易稅費(fèi)繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件的效力14.2合同的解釋14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的爭議解決14.5合同的終止與解除14.6合同的解除條件14.7合同的終止條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方住所：____________________1.1.3出售方聯(lián)系人：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買受方名稱：____________________1.1.6買受方住所：____________________1.1.7買受方聯(lián)系人：____________________1.1.8買受方聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房屋建筑面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋權(quán)屬情況：____________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣____________________元整1.3.2支付方式：____________________1.3.3首付款支付時間：____________________1.3.4余款支付時間：____________________2.房屋權(quán)屬情況說明2.1房屋所有權(quán)2.1.1出售方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2出售方保證房屋未設(shè)定抵押、查封等限制性權(quán)利。2.2房屋使用權(quán)2.2.1出售方保證房屋使用權(quán)完整，買受方取得房屋后享有使用權(quán)。2.3房屋登記情況2.3.1出售方保證房屋已辦理完畢初始登記，并取得房屋所有權(quán)證。2.3.2出售方保證房屋登記信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.解除限制合法交易的具體規(guī)定3.1限制解除的條件3.1.1出售方需提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.1.2買受方需支付首付款及相應(yīng)稅費(fèi)。3.2限制解除的程序3.2.1出售方在收到首付款及稅費(fèi)后，辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)。3.2.2買受方在過戶手續(xù)完成后，取得房屋所有權(quán)證。3.3限制解除的法律效力3.3.1房屋所有權(quán)證過戶后，買受方取得房屋所有權(quán)。3.3.2合同雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法有效。4.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出售方的義務(wù)與責(zé)任4.1.1出售方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2出售方保證房屋交付時符合合同約定。4.2買受方的義務(wù)與責(zé)任4.2.1買受方按照合同約定支付交易款項(xiàng)。4.2.2買受方在取得房屋所有權(quán)證后，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。5.交易款項(xiàng)的支付與管理5.1交易款項(xiàng)的支付方式5.1.1買受方應(yīng)按照合同約定支付首付款及余款。5.1.2交易款項(xiàng)的支付方式為：____________________5.2交易款項(xiàng)的監(jiān)管5.2.1交易款項(xiàng)由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。5.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：____________________5.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)賬戶信息：____________________5.3交易款項(xiàng)的退還5.3.1如合同解除，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定退還交易款項(xiàng)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為：____________________6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決途徑8.2.1優(yōu)先選擇調(diào)解方式解決爭議，調(diào)解期間不影響合同的履行。8.2.2如調(diào)解不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1出售方或買受方違反合同約定，給對方造成重大損失。9.1.2出售方未按約定解除限制合法交易。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)答復(fù)。9.3合同終止的條件9.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。9.3.2合同因法定原因而終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出售方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。10.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算。10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。11.2合同解除條件11.2.1合同簽訂后，如出現(xiàn)合同解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。11.3.2合同因法定原因而終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出售方送達(dá)地址：____________________12.2.2買受方送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)方式以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋買賣協(xié)議13.3附件三：交易稅費(fèi)繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件的效力14.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同的修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同的爭議解決14.4.1合同爭議解決方式應(yīng)嚴(yán)格按照第八條約定執(zhí)行。14.5合同的終止與解除14.5.1合同終止與解除條件應(yīng)嚴(yán)格按照第九條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過程的順利進(jìn)行，并提供專業(yè)意見。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元整。16.1.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方職責(zé)與義務(wù)17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢、評估、見證等服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的意見和服務(wù)的合法性。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求履行職責(zé)，不得超越代理權(quán)限。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求履行職責(zé)，不得超越代理權(quán)限。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)同時維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易公平、公正。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。19.1.2第三方在收到申請后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入確認(rèn)19.2.1第三方同意介入后，與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。19.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額。19.3第三方介入實(shí)施19.3.1第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無需第三方介入。20.1.2第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方均無異議。20.2第三方介入終止程序20.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，終止第三方介入。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。21.1.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。21.2第三方費(fèi)用支付21.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定支付方式和支付時間。21.2.2第三方費(fèi)用支付方式為：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。說明：附件一為房屋權(quán)屬的證明文件，是合同簽訂和履行的必要條件。2.附件二：房屋買賣協(xié)議要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：附件二為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.附件三：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：附件三為交易稅費(fèi)繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額等。說明：附件四為第三方介入的協(xié)議，是第三方參與合同履行的重要文件。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋交付時的驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：附件五為房屋驗(yàn)收的證明，是確認(rèn)房屋交付條件的重要文件。6.附件六：違約責(zé)任確認(rèn)書要求：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。說明：附件六為違約責(zé)任認(rèn)定的證明，是處理違約行為的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方違約未按約定時間交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)房屋權(quán)屬存在瑕疵1.2買受方違約未按約定時間支付款項(xiàng)未按約定時間接收房屋隱瞞房屋真實(shí)情況2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出售方違約責(zé)任認(rèn)定未按約定時間交付房屋：按日支付違約金，違約金總額不超過交易價格的____%。房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失，由出售方賠償買受方。房屋權(quán)屬存在瑕疵：出售方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受方損失、協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)等。2.2買受方違約責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付款項(xiàng)：按日支付違約金，違約金總額不超過交易價格的____%。未按約定時間接收房屋：按日支付違約金，違約金總額不超過交易價格的____%。隱瞞房屋真實(shí)情況：買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1出售方未按約定時間交付房屋出售方應(yīng)按日支付違約金，違約金總額不超過交易價格的____%，共計(jì)人民幣____________________元整。3.2買受方未按約定時間支付款項(xiàng)買受方應(yīng)按日支付違約金，違約金總額不超過交易價格的____%，共計(jì)人民幣____________________元整。全文完。2024無房產(chǎn)證房屋買賣合同書范本：解除限制合法交易詳規(guī)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2買賣雙方身份證件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：買賣雙方身份證件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬出賣房屋為位于市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號為，房屋所有權(quán)人為出賣人。2.2房屋位置出賣房屋位于市區(qū)路號，具體位置詳見房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3房屋面積出賣房屋建筑面積為平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。2.4房屋用途出賣房屋為住宅，僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方全稱為：有限公司，法定代表人為：，住所地為：市區(qū)路號。3.2賣方信息賣方全稱為：個人，姓名為：，身份證號碼為：，住所地為：市區(qū)路號。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格出賣房屋價格為人民幣萬元整。4.2付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格一次性支付給賣方。5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過戶賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付賣方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收時間買方應(yīng)在收到房屋后個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方當(dāng)事人無法履行合同，經(jīng)另一方當(dāng)事人催告后個工作日內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任（1）一方當(dāng)事人違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；（2）一方當(dāng)事人無法履行合同，經(jīng)另一方當(dāng)事人催告后個工作日內(nèi)仍未履行，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的房屋交付完畢；（3）本合同約定的其他終止條件實(shí)現(xiàn)。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2買賣雙方身份證件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間本合同簽訂時間為____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。12.3簽署人買方代表（簽字）：____賣方代表（簽字）：____13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：買賣雙方身份證件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的訂立、履行或解除，提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3代理服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其在本合同中承諾的賠償限額。2.2第三方的賠償限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1甲乙雙方可就第三方介入事項(xiàng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，該協(xié)議為本合同的附件。3.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用；3.2.3第三方的責(zé)任范圍和賠償限額；3.2.4第三方介入的程序和條件；3.2.5第三方介入的保密條款；3.2.6第三方介入的終止條件；3.2.7甲乙雙方對第三方的授權(quán)范圍。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時向甲乙雙方報(bào)告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的生效與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：附件一用于證明出賣房屋的權(quán)屬清晰，確保買賣雙方權(quán)益。2.買賣雙方身份證件要求：提供買賣雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：附件二用于證明買賣雙方的身份真實(shí)有效，確保合同主體的合法性。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件三用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任，確保第三方服務(wù)符合合同要求。4.房屋買賣合同書要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同書，包括合同、附件等。說明：附件四為合同主體文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證要求：提供買方支付房屋買賣價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件五用于證明買方已按照合同約定支付房屋買賣價格。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：附件六用于證明房屋過戶手續(xù)已完成，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。7.驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：附件七用于證明房屋交付符合合同約定，確保買方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、違約金支付憑證等。說明：附件八用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事項(xiàng)，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按合同約定交付房屋1.2買方未按合同約定支付房屋買賣價格1.3出賣人提供虛假房屋信息1.4買方逾期付款1.5第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)1.6甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的%。2.2買方未按合同約定支付房屋買賣價格，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。2.3出賣人提供虛假房屋信息，應(yīng)退還買方已支付的房屋買賣價格，并賠償買方因此遭受的損失。2.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。2.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明3.1出賣人未按合同約定交付房屋，逾期天，應(yīng)向買方支付違約金萬元。3.2買方未按合同約定支付房屋買賣價格，逾期天，應(yīng)向出賣人支付違約金萬元。3.3出賣人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失萬元，應(yīng)賠償買方損失。全文完。2024無房產(chǎn)證房屋買賣合同書范本：解除限制合法交易詳規(guī)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理時間6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理程序6.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需材料7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3交易稅費(fèi)繳納時間7.4交易稅費(fèi)繳納方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除通知方式9.4合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：付款憑證12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知方式13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解釋13.4合同修改14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同系指買賣雙方就房屋買賣事宜所訂立的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的合法、安全、順利進(jìn)行。1.3合同生效條件本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。1.5合同解除條件1.5.1買方在合同約定的房屋交付日期前，因房屋不符合合同約定條件或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，有權(quán)解除本合同。1.5.2賣方在合同約定的房屋交付日期前，未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[面積]平方米，實(shí)際使用面積[使用面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，戶型為[戶型]。2.4房屋用途房屋用途為[用途]，不得改變房屋用途。2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：[買方名稱]買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方信息賣方名稱：[賣方名稱]賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.3雙方聯(lián)系方式雙方確認(rèn)上述聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，在合同履行期間，如需聯(lián)系對方，應(yīng)通過約定的聯(lián)系電話進(jìn)行。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于合同生效之日起[支付期限]內(nèi)，將房屋交易款項(xiàng)一次性支付給賣方。4.2.2支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式雙方協(xié)商確定。4.3付款時間買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為賣方指定的[付款地點(diǎn)]。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2.2房屋交付時，賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等必要手續(xù)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4房屋驗(yàn)收程序5.4.1買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知賣方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.4.2雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定條件。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理時間賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期后[辦理期限]內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理程序賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及辦理程序，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需材料1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.雙方身份證復(fù)印件；3.房屋買賣合同；4.其他相關(guān)材料。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類房屋買賣涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國家規(guī)定和合同約定承擔(dān)。7.3交易稅費(fèi)繳納時間買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后[繳納期限]內(nèi)繳納交易稅費(fèi)。7.4交易稅費(fèi)繳納方式買方應(yīng)按照國家規(guī)定和稅務(wù)部門的要求，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納交易稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋或房屋不符合合同約定條件的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。8.1.2買方未按合同約定時間支付房屋交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%。8.1.3雙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[承擔(dān)期限]內(nèi)支付違約金。第九條合同解除9.1合同解除情形9.1.1買方在合同約定的房屋交付日期前，因房屋不符合合同約定條件或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，有權(quán)解除本合同。9.1.2賣方在合同約定的房屋交付日期前，未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決。9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3合同解除通知方式合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括但不限于快遞、電子郵件等。9.4合同解除后的處理9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.4.2雙方應(yīng)協(xié)商處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：付款憑證第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。12.3合同生效通知方式合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對方合同生效的事實(shí)。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式雙方應(yīng)通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。13.3合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.4合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人簽字或蓋章買賣雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同中，除買賣雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行合理約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。3.3第三方與其他各方的劃分說明：3.3.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利。3.3.2第三方不得干預(yù)買賣雙方的交易決策，不得強(qiáng)迫買賣雙方接受其服務(wù)。3.3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏