2024年版物業(yè)管理系統(tǒng)開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物業(yè)管理系統(tǒng)開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條：合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理系統(tǒng)開發(fā)內(nèi)容2.2技術(shù)需求和功能要求2.3系統(tǒng)交付時(shí)間及進(jìn)度安排第三條：技術(shù)支持和培訓(xùn)3.1乙方提供的技術(shù)支持3.2乙方提供的培訓(xùn)服務(wù)3.3培訓(xùn)時(shí)間和地點(diǎn)第四條：合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付條款和時(shí)間表4.3發(fā)票開具和稅務(wù)事項(xiàng)第五條：保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)和期限5.3信息泄露的賠償責(zé)任第六條：知識產(chǎn)權(quán)6.1乙方對開發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)6.2甲方對提供的資料和數(shù)據(jù)的知識產(chǎn)權(quán)6.3侵權(quán)責(zé)任及維權(quán)方式第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按期交付或交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的處理7.2甲方未按約定支付價(jià)款或提供資料的處理7.3丙方違約責(zé)任（如有）第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第九條：爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.3訴訟地點(diǎn)和法院第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條：合同的附件11.1附件一：技術(shù)需求說明書11.2附件二：系統(tǒng)功能列表11.3附件三：培訓(xùn)資料和課程表第十二條：其他約定12.1甲方使用乙方提供的軟件和技術(shù)的限制12.2乙方對甲方提供的數(shù)據(jù)和資料的處理12.3丙方相關(guān)義務(wù)和責(zé)任（如有）第十三條：合同的翻譯和解釋13.1合同的語言版本13.2合同條款的解釋原則第十四條：合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同修訂的程序14.2合同補(bǔ)充協(xié)議的形式和效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××路×××號。1.2乙方名稱：×××科技有限公司，地址：×××市×××路×××號。1.3丙方名稱：×××硬件供應(yīng)商，地址：×××市×××路×××號（如有）。第二條：合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理系統(tǒng)開發(fā)內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方的需求，開發(fā)一套符合甲方要求的物業(yè)管理系統(tǒng)，包括物業(yè)管理的各項(xiàng)功能，如財(cái)務(wù)管理、員工管理、物業(yè)維修、業(yè)主服務(wù)等。2.2技術(shù)需求和功能要求：具體的技術(shù)需求和功能要求詳見附件一：技術(shù)需求說明書。2.3系統(tǒng)交付時(shí)間及進(jìn)度安排：乙方應(yīng)在合同簽訂后的120個(gè)工作日內(nèi)完成系統(tǒng)的開發(fā)，并交付甲方使用。具體的進(jìn)度安排詳見附件二：系統(tǒng)開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃。第三條：技術(shù)支持和培訓(xùn)3.1乙方提供的技術(shù)支持：乙方應(yīng)在系統(tǒng)交付后的一年內(nèi)，提供免費(fèi)的技術(shù)支持，包括系統(tǒng)故障的排查和修復(fù)，軟件的升級和優(yōu)化等。3.2乙方提供的培訓(xùn)服務(wù)：乙方應(yīng)在系統(tǒng)交付后的30個(gè)工作日內(nèi)，提供一次系統(tǒng)的培訓(xùn)，包括系統(tǒng)的操作和功能的講解等。3.3培訓(xùn)時(shí)間和地點(diǎn)：具體的培訓(xùn)時(shí)間和地點(diǎn)由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)：合同的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額詳見附件三：合同價(jià)格明細(xì)表。4.2支付條款和時(shí)間表：甲方應(yīng)在合同簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的50%作為預(yù)付款；系統(tǒng)交付后的30個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；剩余的20%作為質(zhì)保金，在系統(tǒng)質(zhì)保期結(jié)束后支付。4.3發(fā)票開具和稅務(wù)事項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)的稅務(wù)法規(guī)。第五條：保密條款5.1保密信息的定義：保密信息是指在合同執(zhí)行過程中，甲方和乙方相互提供的，不為公眾所知曉的，具有商業(yè)價(jià)值的信息。5.2保密義務(wù)和期限：甲乙雙方對保密信息應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限為合同終止后五年。5.3信息泄露的賠償責(zé)任：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：知識產(chǎn)權(quán)6.1乙方對開發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)：乙方對根據(jù)甲方需求開發(fā)的物業(yè)管理系統(tǒng)擁有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于軟件著作權(quán)、專利權(quán)等。6.2甲方對提供的資料和數(shù)據(jù)的知識產(chǎn)權(quán)：甲方對提供的資料和數(shù)據(jù)擁有知識產(chǎn)權(quán)，乙方在開發(fā)過程中應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。6.3侵權(quán)責(zé)任及維權(quán)方式：如乙方在開發(fā)過程中侵犯了他人的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。甲方發(fā)現(xiàn)乙方的侵權(quán)行為，有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義：不可抗力是指在合同執(zhí)行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力事件的處理：如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方免受違約責(zé)任。8.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過30天，甲乙雙方均可書面通知對方解除合同，解除合同后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1合同爭議的解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。9.3訴訟地點(diǎn)和法院：如甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序：如甲乙雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）甲乙雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；（2）合同到期，且雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方書面通知解除；（4）不可抗力導(dǎo)致合同解除。第十一條：合同的附件11.1附件一：技術(shù)需求說明書，詳細(xì)描述甲方對物業(yè)管理系統(tǒng)的要求。11.2附件二：系統(tǒng)功能列表，詳細(xì)列出乙方需開發(fā)的系統(tǒng)功能。11.3附件三：培訓(xùn)資料和課程表，詳細(xì)描述乙方提供的培訓(xùn)內(nèi)容。第十二條：其他約定12.1甲方使用乙方提供的軟件和技術(shù)的限制：甲方在合同有效期內(nèi)有權(quán)使用乙方提供的軟件和技術(shù)，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方或用于其他項(xiàng)目。12.2乙方對甲方提供的數(shù)據(jù)和資料的處理：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的數(shù)據(jù)和資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。12.3丙方相關(guān)義務(wù)和責(zé)任（如有）：如合同中有丙方參與，丙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如未履行，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：合同的翻譯和解釋13.1合同的語言版本：本合同以中文為唯一有效語言。13.2合同條款的解釋原則：如本合同條款有歧義，應(yīng)根據(jù)合同的整體內(nèi)容和目的進(jìn)行解釋，以保證各方的合法權(quán)益。第十四條：合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同修訂的程序：如甲乙雙方需對本合同進(jìn)行修訂，應(yīng)書面簽訂修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議的形式和效力：如甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同執(zhí)行相關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、技術(shù)支持方、硬件供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、驗(yàn)收、技術(shù)支持、硬件供應(yīng)等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。2.3第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得違法干預(yù)合同的執(zhí)行。第三條：第三方的權(quán)利及利益3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方在合同執(zhí)行過程中所獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行充分的溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利執(zhí)行。4.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。第五條：第三方違約的處理5.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即改正，或解除與第三方的合同。5.2如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1除合同另有約定外，第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取甲方和乙方的費(fèi)用總額。6.2如第三方的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方服務(wù)或產(chǎn)品的成本。第七條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方對甲方和乙方的義務(wù)和責(zé)任，不轉(zhuǎn)移給其他第三方。第八條：甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。8.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同要求。8.3甲方和乙方應(yīng)就第三方的違約行為采取相應(yīng)的措施，保護(hù)自身的合法權(quán)益。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：（1）合同執(zhí)行完畢；（2）甲方和乙方書面同意終止；（3）第三方違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條：第三方介入后的合同修訂10.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2修訂協(xié)議應(yīng)明確第三方的新義務(wù)、新責(zé)任，以及與甲方和乙方的關(guān)系等。第十一條：第三方介入的書面協(xié)議11.1如合同中有第三方介入的情況，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。11.2書面協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款，否則，該書面協(xié)議無效。第十二條：第三方介入的告知義務(wù)12.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，確保各方明確了解第三方的責(zé)任和義務(wù)。12.2甲方和乙方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，及時(shí)向第三方告知合同的變更、解除等情況。第十三條：第三方介入的法律適用13.1本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議，適用中華人民共和國的法律。13.2因第三方介入引起的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十四條：其他約定14.1如本合同有其他與第三方介入相關(guān)的約定，甲方和乙方應(yīng)遵守執(zhí)行。14.2本合同的修訂、補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：技術(shù)需求說明書詳細(xì)描述甲方對物業(yè)管理系統(tǒng)的要求，包括但不限于系統(tǒng)的功能、性能、穩(wěn)定性、安全性等。附件二：系統(tǒng)功能列表詳細(xì)列出乙方需開發(fā)的系統(tǒng)功能，包括主要功能、次要功能以及相關(guān)的性能指標(biāo)。附件三：培訓(xùn)資料和課程表詳細(xì)描述乙方提供的培訓(xùn)內(nèi)容，包括培訓(xùn)課程、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)地點(diǎn)以及培訓(xùn)師等。附件四：系統(tǒng)開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出系統(tǒng)開發(fā)的各個(gè)階段以及各個(gè)階段的完成時(shí)間，包括但不限于需求分析、設(shè)計(jì)、開發(fā)、測試、部署等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件六：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)描述系統(tǒng)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括但不限于功能測試、性能測試、穩(wěn)定性測試、安全性測試等。附件七：技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議明確乙方對甲方提供的技術(shù)支持和服務(wù)的內(nèi)容、期限、響應(yīng)時(shí)間、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款。2.乙方未按約定時(shí)間完成系統(tǒng)開發(fā)或交付不符合約定的系統(tǒng)。3.乙方提供的培訓(xùn)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方損失的賠償責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于賠償對方的直接損失、間接損失以及合同履行后可以獲得的利益。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間完成系統(tǒng)開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，每逾期一天，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指乙方對