二零二五年度二手房抵押貸款與養(yǎng)老社區(qū)入住協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房抵押貸款與養(yǎng)老社區(qū)入住協(xié)議本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3抵押方信息1.4被抵押房產(chǎn)信息2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3還款方式3.貸款期限及還款計(jì)劃3.1貸款期限3.2還款計(jì)劃3.3逾期還款處理4.抵押物及抵押權(quán)4.1抵押物4.2抵押權(quán)設(shè)立4.3抵押物保管4.4抵押物處置5.養(yǎng)老社區(qū)入住條件5.1入住資格5.2入住費(fèi)用5.3入住時(shí)間5.4入住手續(xù)6.養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)內(nèi)容6.1生活照料6.2醫(yī)療保健6.3文化娛樂6.4安全保障7.養(yǎng)老社區(qū)管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理制度7.3管理費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任9.2出借方違約責(zé)任9.3抵押方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：養(yǎng)老社區(qū)入住協(xié)議12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1通知方式14.2修改及補(bǔ)充14.3合同份數(shù)14.4合同效力第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：________________出借方地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話：________________1.2借款方信息借款方名稱：________________借款方地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話：________________1.3抵押方信息抵押方名稱：________________抵押方地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話：________________1.4被抵押房產(chǎn)信息被抵押房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)估值：________________2.貸款金額及利率2.1貸款總額：人民幣_(tái)_______________元整2.2貸款利率：年利率________________%2.3還款方式：等額本息還款法3.貸款期限及還款計(jì)劃3.1貸款期限：________________年3.2還款計(jì)劃：________________3.3逾期還款處理：逾期利息為貸款利率的________________倍4.抵押物及抵押權(quán)4.1抵押物：________________4.2抵押權(quán)設(shè)立：自本合同簽訂之日起，出借方取得抵押物的抵押權(quán)4.3抵押物保管：借款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整4.4抵押物處置：在本合同履行過程中，如抵押物發(fā)生損毀、滅失，借款方應(yīng)在得知后________________日內(nèi)向出借方報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.養(yǎng)老社區(qū)入住條件5.1入住資格：借款方及其配偶（如有）需符合養(yǎng)老社區(qū)入住條件，包括年齡、健康狀況等5.2入住費(fèi)用：________________元/年5.3入住時(shí)間：________________年5.4入住手續(xù)：借款方需按照養(yǎng)老社區(qū)規(guī)定辦理入住手續(xù)，包括提交相關(guān)資料、繳納入住費(fèi)用等6.養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)內(nèi)容6.1生活照料：提供一日三餐、清潔衛(wèi)生、洗衣熨燙等服務(wù)6.2醫(yī)療保健：配備專業(yè)醫(yī)療團(tuán)隊(duì)，提供常見病診療、定期體檢等服務(wù)6.3文化娛樂：組織豐富多彩的文化活動(dòng)，如書畫、音樂、舞蹈等6.4安全保障：設(shè)立安保人員，確保入住人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全7.養(yǎng)老社區(qū)管理7.1管理機(jī)構(gòu)：由養(yǎng)老社區(qū)設(shè)立管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常管理工作7.2管理制度：制定完善的管理制度，包括入住規(guī)則、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用收取等7.3管理費(fèi)用：________________元/年8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：本合同涉及的保險(xiǎn)包括但不限于借款人意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人壽保險(xiǎn)等8.2保險(xiǎn)金額：借款人意外傷害保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_______________元，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_______________元，人壽保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_______________元8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自本合同生效之日起至________________年________________月________________日止8.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行9.違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任：借款方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付未還本金金額的________________%作為違約金；借款方未按約定使用貸款，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方立即償還全部貸款本息；借款方提供虛假信息，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出借方違約責(zé)任：出借方未按約定放款，每逾期一日，應(yīng)向借款方支付未放款金額的________________%作為違約金；出借方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，借款方有權(quán)要求出借方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3抵押方違約責(zé)任：抵押方未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損毀或價(jià)值減少，抵押方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；抵押方未經(jīng)出借方同意，擅自處分抵押物，出借方有權(quán)解除合同，并要求抵押方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________（如有約定）10.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：貸款全部還清；借款方提前償還全部貸款；合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致；任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：養(yǎng)老社區(qū)入住協(xié)議12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________________年________________月________________日13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人：出借方：（簽字或蓋章）借款方：（簽字或蓋章）抵押方：（簽字或蓋章）14.其他約定郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。14.2修改及補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同份數(shù)：本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入本合同的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：中介機(jī)構(gòu)：________________元；擔(dān)保公司：________________元；評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________元；律師事務(wù)所：________________元。15.2.2責(zé)任免除由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；由于借款方或出借方的故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；由于借款方或出借方未按約定提供必要信息或文件導(dǎo)致合同無法履行。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)借款方的信用進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估；中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。15.3.2擔(dān)保公司權(quán)利擔(dān)保公司有權(quán)要求借款方提供反擔(dān)保；擔(dān)保公司有權(quán)在借款方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；擔(dān)保公司有權(quán)在合同履行過程中了解借款方的經(jīng)營(yíng)狀況。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)被抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款方提供必要的資料和文件；評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行保密。15.3.4律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)提供法律咨詢和起草法律文件；律師事務(wù)所有權(quán)在合同履行過程中進(jìn)行必要的法律監(jiān)督；律師事務(wù)所有權(quán)要求借款方或出借方提供必要的文件和信息。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與出借方第三方與出借方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并作為本合同的附件。16.2第三方與借款方第三方與借款方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并作為本合同的附件。16.3第三方與抵押方第三方與抵押方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并作為本合同的附件。16.4第三方與其他各方第三方與其他各方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)，并作為本合同的附件。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)借款方或出借方需在合同履行過程中提出第三方介入的申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。17.2第三方介入的審核第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合本合同約定。17.3第三方介入的實(shí)施經(jīng)審核通過的第三方，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助合同履行。17.4第三方介入的終止第三方在完成合同約定的職責(zé)后，合同自動(dòng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：詳細(xì)約定抵押物的名稱、位置、權(quán)利義務(wù)、抵押期限、抵押物價(jià)值等。附件說明：本附件為房產(chǎn)抵押合同的詳細(xì)約定，是本合同的重要組成部分。2.附件二：養(yǎng)老社區(qū)入住協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定入住資格、入住費(fèi)用、入住時(shí)間、入住手續(xù)、服務(wù)內(nèi)容、管理費(fèi)用等。附件說明：本附件為養(yǎng)老社區(qū)入住協(xié)議的詳細(xì)約定，是本合同的重要組成部分。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)，如《合同法》、《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》等。附件說明：本附件為相關(guān)法律法規(guī)的列表，用于明確合同的法律依據(jù)。4.附件四：借款合同詳細(xì)要求：詳細(xì)約定貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為借款合同的詳細(xì)約定，是本合同的重要組成部分。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本附件為第三方協(xié)議的詳細(xì)約定，是本合同的重要組成部分。6.附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)約定保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件說明：本附件為保險(xiǎn)合同的詳細(xì)約定，是本合同的重要組成部分。7.附件七：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)評(píng)估借款方的信用狀況、還款能力等。附件說明：本附件為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，用于輔助判斷借款方的還款能力。8.附件八：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)評(píng)估被抵押房產(chǎn)的價(jià)值。附件說明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按約定時(shí)間還款；借款方未按約定使用貸款；抵押方未按約定履行抵押物保管義務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)；出借方未按約定放款；出借方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且違約方主觀上有過錯(cuò)；違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；違約行為造成對(duì)方損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：借款方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付未還本金金額的萬分之五作為違約金；借款方未按約定使用貸款，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方立即償還全部貸款本息；抵押方未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損毀或價(jià)值減少，抵押方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；出借方未按約定放款，每逾期一日，應(yīng)向借款方支付未放款金額的萬分之五作為違約金；出借方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，借款方有權(quán)要求出借方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房抵押貸款與養(yǎng)老社區(qū)入住協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方住所及聯(lián)系方式2.二手房抵押貸款相關(guān)條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5抵押物信息2.6抵押物評(píng)估及過戶手續(xù)2.7抵押物保險(xiǎn)2.8貸款擔(dān)保2.9違約責(zé)任3.養(yǎng)老社區(qū)入住相關(guān)條款3.1入住時(shí)間及期限3.2入住費(fèi)用及支付方式3.3服務(wù)內(nèi)容3.4住房條件及配套設(shè)施3.5退房及續(xù)約條款3.6違約責(zé)任4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1貸款方權(quán)利義務(wù)4.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.3被抵押人權(quán)利義務(wù)4.4養(yǎng)老社區(qū)入住方權(quán)利義務(wù)4.5養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)提供方權(quán)利義務(wù)5.合同履行及變更5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同變更及解除5.4爭(zhēng)議解決方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址7.3送達(dá)時(shí)間8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3免責(zé)條款10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金11.2法律適用11.3爭(zhēng)議解決11.4其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人簽字或蓋章13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（貸款方）：________乙方（抵押權(quán)人）：________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：________乙方法定代表人或授權(quán)代表：________1.3雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：________聯(lián)系電話：________乙方住所：________聯(lián)系電話：________2.二手房抵押貸款相關(guān)條款2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_______元整。2.2貸款期限貸款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。2.3貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在貸款期限內(nèi)保持不變。2.4還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)分________期償還貸款本金及利息。2.5抵押物信息抵押物為位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為________。2.6抵押物評(píng)估及過戶手續(xù)抵押物已由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______元。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押物過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件交付甲方。2.7抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付甲方。2.8貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下貸款，乙方提供________作為擔(dān)保，擔(dān)保方式為________。2.9違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.養(yǎng)老社區(qū)入住相關(guān)條款3.1入住時(shí)間及期限乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后________日內(nèi)入住養(yǎng)老社區(qū)，入住期限為________年。3.2入住費(fèi)用及支付方式入住費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元，支付方式為________。3.3服務(wù)內(nèi)容養(yǎng)老社區(qū)提供________等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.4住房條件及配套設(shè)施乙方入住的住房條件為________，配套設(shè)施包括________。3.5退房及續(xù)約條款如乙方提前退房，應(yīng)提前________日通知養(yǎng)老社區(qū)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)在入住期滿后，與養(yǎng)老社區(qū)協(xié)商續(xù)約。3.6違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1貸款方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供貸款，并按照本合同約定收取貸款利息及逾期利息。4.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)對(duì)抵押物行使抵押權(quán)，并按照本合同約定辦理抵押物過戶手續(xù)。4.3被抵押人權(quán)利義務(wù)被抵押人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4養(yǎng)老社區(qū)入住方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)入住養(yǎng)老社區(qū)，并按照本合同約定享受服務(wù)。4.5養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)提供方權(quán)利義務(wù)養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定，提供約定的服務(wù)。5.合同履行及變更5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為________。5.3合同變更及解除本合同任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.4爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________人民法院提起訴訟。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及相關(guān)信息屬于保密內(nèi)容，包括但不限于雙方基本信息、貸款金額、利率、抵押物信息、入住費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起________年。6.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.通知與送達(dá)7.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過________方式進(jìn)行送達(dá)。7.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________乙方送達(dá)地址：________7.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)之日起生效，送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自貸款發(fā)放之日起正式履行。8.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償完畢；（2）抵押物被依法拍賣或變賣，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還貸款；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（3）合同約定的其他解除條件。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）在不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3免責(zé)條款如因不可抗力或其他非因一方過錯(cuò)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）抵押物保險(xiǎn)單；（3）養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)內(nèi)容清單；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金如一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金數(shù)額為________元。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________人民法院提起訴訟。11.4其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照法律規(guī)定及商業(yè)慣例處理。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為________年________月________日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。12.3簽署人簽字或蓋章甲方（貸款方）代表：________乙方（抵押權(quán)人）代表：________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議清單14.1合同附件清單（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）抵押物保險(xiǎn)單；（3）養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)內(nèi)容清單；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議清單（1）________；（2）________；（3）________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）抵押物保險(xiǎn)；（3）貸款擔(dān)保；（4）養(yǎng)老社區(qū)入住中介；（5）法律、法規(guī)或本合同約定的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生責(zé)任的最高賠償額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過________元。（2）第三方責(zé)任限額可由甲乙雙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，甲方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，乙方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。18.3第三方與養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)提供方的關(guān)系第三方與養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)提供方的關(guān)系為合作伙伴關(guān)系，雙方應(yīng)按照本合同約定，共同為乙方提供養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）甲方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定出具評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，評(píng)估報(bào)告作為本合同附件。19.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并選擇具有資質(zhì)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單作為本合同附件。19.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)（1）乙方提供擔(dān)保時(shí)，應(yīng)選擇具有資質(zhì)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，并簽訂擔(dān)保合同；（2）擔(dān)保費(fèi)用由乙方承擔(dān)，擔(dān)保合同作為本合同附件。19.4中介機(jī)構(gòu)（1）乙方在入住養(yǎng)老社區(qū)時(shí)，可委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)；（2）中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，中介合同作為本合同附件。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)；20.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；20.3第三方介入后，本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定仍適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、地理位置等因素。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等，作為合同附件。2.抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：由乙方投保，覆蓋抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容，作為合同附件。3.貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：由擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲方簽訂，確保乙方按時(shí)償還貸款。說明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容，作為合同附件。4.養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：由養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)提供方提供，列出提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)，包括醫(yī)療、餐飲、清潔、娛樂等，作為合同附件。5.中介合同詳細(xì)要求：由中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方簽訂，提供房產(chǎn)買賣、養(yǎng)老社區(qū)入住等中介服務(wù)。說明：合同應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，作為合同附件。6.法律意見書詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核。說明：法律意見書應(yīng)包括對(duì)合同有效性的判斷、合同條款的合法性、合同履行風(fēng)險(xiǎn)等，作為合同附件。7.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于雙方簽署的其他協(xié)議、證明文件、通知等。說明：其他文件應(yīng)與本合同相關(guān)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約。示例說明：如乙方逾期還款超過30日，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追償。2.抵押物價(jià)值下降違約責(zé)任認(rèn)定：抵押物價(jià)值低于合同約定的價(jià)值，導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加。3.養(yǎng)老社區(qū)入住違約違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)入住養(yǎng)老社區(qū)，或提前退房。示例說明：如乙方未能在貸款發(fā)放后________日內(nèi)入住養(yǎng)老社區(qū)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.第三方服務(wù)不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合本合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.保密信息泄露違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露本合同約定的保密信息。示例說明：如甲方泄露乙方個(gè)人信息，乙方有權(quán)要求甲方停止泄露并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房抵押貸款與養(yǎng)老社區(qū)入住協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.抵押貸款事項(xiàng)2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款還款方式2.5貸款用途3.房產(chǎn)抵押事項(xiàng)3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押權(quán)設(shè)立3.3抵押權(quán)登記3.4抵押權(quán)變更3.5抵押權(quán)消滅4.貸款發(fā)放與回收4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款回收條件4.4貸款回收程序5.養(yǎng)老社區(qū)入住事項(xiàng)5.1養(yǎng)老社區(qū)基本情況5.2入住資格5.3入住流程5.4入住費(fèi)用5.5服務(wù)內(nèi)容6.抵押貸款與養(yǎng)老社區(qū)入住關(guān)系6.1抵押貸款與養(yǎng)老社區(qū)入住的關(guān)聯(lián)性6.2抵押貸款與養(yǎng)老社區(qū)入住的優(yōu)先級(jí)6.3抵押貸款與養(yǎng)老社區(qū)入住的變更7.保障措施7.1貸款保險(xiǎn)7.2房產(chǎn)保險(xiǎn)7.3養(yǎng)老社區(qū)保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1抵押貸款違約責(zé)任8.2養(yǎng)老社區(qū)入住違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.法律適用9.1本協(xié)議適用法律9.2違反法律的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2修改與補(bǔ)充12.3不可抗力13.協(xié)議附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2貸款合同13.3養(yǎng)老社區(qū)入住協(xié)議14.協(xié)議簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________先生/女士1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：__________先生/女士乙方授權(quán)代表：__________先生/女士1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，電子郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，電子郵箱：__________2.抵押貸款事項(xiàng)2.1貸款金額人民幣_(tái)_________萬元整2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月止，共計(jì)__________個(gè)月。2.3貸款利率年利率為__________%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.4貸款還款方式采用等額本息還款方式。2.5貸款用途用于購(gòu)買位于__________市__________區(qū)__________路的二手房，房產(chǎn)證號(hào)為__________。3.房產(chǎn)抵押事項(xiàng)3.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。3.2抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，以擔(dān)保乙方貸款的償還。3.3抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在乙方要求下，在抵押權(quán)設(shè)立之日起____日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.4抵押權(quán)變更如因抵押房產(chǎn)的權(quán)屬變更、用途變更等原因需要變更抵押權(quán)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。3.5抵押權(quán)消滅在貸款全部?jī)斶€后，抵押權(quán)自動(dòng)消滅，甲方應(yīng)在消滅之日起____日內(nèi)，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。4.貸款發(fā)放與回收4.1貸款發(fā)放條件（1）乙方已與二手房賣方簽訂購(gòu)房合同，并支付了首付款；（2）乙方提供的貸款申請(qǐng)材料真實(shí)、完整；（3）雙方已簽訂本合同。4.2貸款發(fā)放程序甲方在收到乙方提交的貸款申請(qǐng)材料后，應(yīng)在____日內(nèi)審核完畢，并決定是否發(fā)放貸款。4.3貸款回收條件乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在貸款到期日前償還全部貸款本息。4.4貸款回收程序甲方在貸款到期日前，有權(quán)要求乙方償還貸款本息。乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還貸款。5.養(yǎng)老社區(qū)入住事項(xiàng)5.1養(yǎng)老社區(qū)基本情況養(yǎng)老社區(qū)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，占地面積__________平方米，綠化率__________。5.2入住資格（1）年滿__________周歲；（2）身體健康，無傳染性疾病；（3）能夠適應(yīng)養(yǎng)老社區(qū)的生活。5.3入住流程乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照養(yǎng)老社區(qū)的入住流程，辦理入住手續(xù)。5.4入住費(fèi)用乙方應(yīng)支付入住養(yǎng)老社區(qū)的押金__________元，以及每月的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)__________元。5.5服務(wù)內(nèi)容（1）生活照料；（2）醫(yī)療保??；（3）文化娛樂；（4）心理關(guān)愛；（5）緊急救援。8.違約責(zé)任8.1抵押貸款違約責(zé)任（1）若乙方未按時(shí)償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方未按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息，并支付相應(yīng)的違約金。（3）若乙方未按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款。8.2養(yǎng)老社區(qū)入住違約責(zé)任（1）若乙方未按時(shí)支付入住費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向養(yǎng)老社區(qū)支付____%的違約金。（2）若乙方未按時(shí)支付入住費(fèi)用，養(yǎng)老社區(qū)有權(quán)解除入住協(xié)議，并要求乙方立即搬離社區(qū)，并支付相應(yīng)的違約金。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至抵押房產(chǎn)所在地的人民法院解決。10.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在____日內(nèi)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議解除條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿，且乙方已償還全部貸款本息；（2）本合同約定的養(yǎng)老社區(qū)入住期限屆滿，且乙方已搬離社區(qū)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3協(xié)議解除程序（1）一方提出解除本合同的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知，可采用書面形式，通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.協(xié)議附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2貸款合同13.3養(yǎng)老社區(qū)入住協(xié)議14.協(xié)議簽署與生效日期14.1協(xié)議簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入原因（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（3）對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，有權(quán)通知甲乙雙方并采取相應(yīng)措施。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額為____元；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過法律途徑追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，并確保第三方履行服務(wù)義務(wù)；（2）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作，并提供必要的協(xié)助；（3）第三方負(fù)責(zé)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.2權(quán)益劃分（1）甲方享有第三方提供的專業(yè)服務(wù)的成果，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（2）乙方享有第三方提供的專業(yè)服務(wù)的成果，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（3）第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。19.第三方介入合同的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本