二零二五年度二手房買賣合同附加條款參考12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款條件4.過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式5.4房屋交付責(zé)任6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理6.3瑕疵責(zé)任7.房屋附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施交付7.3附屬設(shè)施質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1買方基本信息買方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息賣方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地址：____________________所在區(qū)域：____________________具體位置：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________建筑年代：____________________2.3房屋面積房屋總面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________房屋性質(zhì)：____________________2.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________房屋權(quán)屬證明文件類型：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.2支付方式支付方式：一次性支付。3.3支付時(shí)間支付時(shí)間：自合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款條件買方須在支付時(shí)間前將款項(xiàng)匯入賣方指定賬戶。第四條過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買方應(yīng)于過(guò)戶前繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式房屋交付方式：買方自行到賣方處接收房屋。5.4房屋交付責(zé)任賣方負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方，并承擔(dān)交付過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋瑕疵處理如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在接到買方通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3瑕疵責(zé)任因賣方原因?qū)е路课荽嬖阼Υ?，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)損失賠償。第七條房屋附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單如下：____________________7.2附屬設(shè)施交付賣方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施一并交付給買方。7.3附屬設(shè)施質(zhì)量保證賣方保證房屋附屬設(shè)施的質(zhì)量，并承擔(dān)相關(guān)質(zhì)量責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.買方未按約定時(shí)間支付房款；2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；3.賣方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的__%；3.違約方未能履行合同約定的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。8.3違約賠償1.房屋交易價(jià)格；2.逾期付款或交付的利息；3.因違約造成的其他直接損失；4.訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________________第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：____________________附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（此處插入房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）附件二：房屋買賣合同（此處插入房屋買賣合同）附件三：付款憑證（此處插入付款憑證）第二部分：第三方介入后的修正第八條爭(zhēng)議解決與第三方介入8.1第三方介入的定義本合同中的第三方，是指除買賣雙方外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的條件1.雙方協(xié)商一致同意引入第三方；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定。8.3第三方介入的程序1.雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文本和必要資料；2.第三方應(yīng)在收到資料后__個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)合同內(nèi)容的審核；3.第三方有權(quán)要求雙方提供補(bǔ)充材料，并有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行解釋和說(shuō)明。第九條第三方責(zé)任9.1第三方責(zé)任范圍9.2第三方責(zé)任限額1.第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為房屋交易價(jià)格的__%；3.超出責(zé)任限額的部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利范圍第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取交易相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。10.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在完成服務(wù)后__個(gè)工作日內(nèi)，向買賣雙方收取相關(guān)費(fèi)用。第十一條第三方與其他各方的劃分11.1第三方與買方的劃分第三方與買方的責(zé)任劃分如下：1.第三方對(duì)買方提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)；2.買方對(duì)房屋的購(gòu)買決定及后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。11.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方的責(zé)任劃分如下：1.第三方對(duì)賣方提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)；2.賣方對(duì)房屋的出售決定及后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。第十二條第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致。12.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入期間，如買賣雙方協(xié)商一致或因其他原因需要終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。13.2第三方在收到終止通知后__個(gè)工作日內(nèi)，完成相關(guān)事宜的結(jié)算，并退還剩余費(fèi)用。第十四條第三方介入的保密14.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。14.2未經(jīng)買賣雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬情況，確認(rèn)賣方有權(quán)進(jìn)行交易。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為買賣雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，合同應(yīng)當(dāng)內(nèi)容完整、條款清晰。3.附件三：付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他有效支付憑證。說(shuō)明：用于證明買方已按約定支付房款。4.附件四：房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方繳納房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。說(shuō)明：用于證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.附件五：房屋交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，明確交付責(zé)任。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同中的作用和職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后__個(gè)工作日內(nèi)支付房款，而買方在約定時(shí)間內(nèi)未支付，則買方構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后__個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，而賣方在約定時(shí)間內(nèi)未交付，則賣方構(gòu)成違約。3.違約行為：賣方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方在房屋交易過(guò)程中，故意隱瞞房屋存在的瑕疵，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若賣方明知房屋存在漏水問(wèn)題，但在交易過(guò)程中未告知買方，則賣方構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于交付附屬設(shè)施、提供相關(guān)證明文件等。示例說(shuō)明：若合同約定賣方應(yīng)在交付房屋時(shí)提供房屋附屬設(shè)施清單，而賣方未提供，則賣方構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供信息或服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致錯(cuò)誤，造成買賣雙方損失，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格與實(shí)際價(jià)值不符，造成買方損失，則第三方構(gòu)成違約。全文完。本合同目錄一覽1.合同適用范圍1.1買賣雙方的身份確認(rèn)1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.3房屋用途2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2支付時(shí)間及比例2.3付款方式3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3稅費(fèi)繳納期限4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還方式5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收期限7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施及附屬物清單7.2配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬7.3配套設(shè)施及附屬物損壞責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件效力12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充方式13.3合同變更及補(bǔ)充后的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同爭(zhēng)議解決方式14.2合同解釋14.3合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同適用范圍1.1買賣雙方的身份確認(rèn)買賣雙方應(yīng)依法提供真實(shí)、有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口本等，以便合同簽訂方能夠核實(shí)雙方的身份。1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況賣方承諾所出售的房屋為本人或有權(quán)處分之人所有，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或抵押、查封等情況。1.3房屋用途所出售的房屋用途應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得用于非法用途，如不得將房屋用于出租給有償提供色情服務(wù)的場(chǎng)所。2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。2.2支付時(shí)間及比例買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.3付款方式買方支付房屋總價(jià)款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行，具體付款方式雙方應(yīng)在合同中約定。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)在買方支付完畢房屋總價(jià)款后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3稅費(fèi)繳納期限買賣雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.履約保證金4.1保證金金額買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付履約保證金人民幣萬(wàn)元整。4.2保證金退還條件在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，賣方應(yīng)在合同解除后個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還買方履約保證金。4.3保證金退還方式保證金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方在合同中約定。5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限買方應(yīng)在合同約定的履約期限內(nèi)完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。5.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為每日按照房屋總價(jià)款的%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方，確保房屋符合合同約定的交付條件。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收到房屋后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。6.3驗(yàn)收期限買方應(yīng)在收到房屋后的個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施及附屬物清單合同附件中應(yīng)附有房屋配套設(shè)施及附屬物清單，包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等。7.2配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬除合同附件中明確列出的配套設(shè)施及附屬物外，房屋內(nèi)的其他物品均不屬于本合同約定的配套設(shè)施及附屬物。7.3配套設(shè)施及附屬物損壞責(zé)任因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的配套設(shè)施及附屬物損壞，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因賣方原因?qū)е碌膿p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循法定程序進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合，不得拖延或阻礙爭(zhēng)議的解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)一方明顯不公平。9.2合同終止條件在合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后，合同自行終止。9.3合同解除及終止后的處理（1）賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給買方；（2）買方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方喪失履行合同的能力；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照第九條的規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋配套設(shè)施及附屬物清單、付款憑證等。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以合同附件為準(zhǔn)。12.通知及送達(dá)12.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如地址變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式以合同約定的送達(dá)地址為準(zhǔn)，如因地址錯(cuò)誤導(dǎo)致未能送達(dá)，視為已送達(dá)。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充方式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，作為合同的一部分。13.3合同變更及補(bǔ)充后的效力合同變更及補(bǔ)充后的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同爭(zhēng)議解決方式本合同如涉及爭(zhēng)議解決方式，雙方應(yīng)遵守第八條的規(guī)定。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同簽訂地的法律、法規(guī)及行業(yè)慣例為準(zhǔn)。14.3合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如雙方未約定，應(yīng)按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除買賣雙方之外，參與本合同履行過(guò)程中的中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)第三方。2.第三方責(zé)任2.1中介方責(zé)任中介方作為本合同的促成者，應(yīng)確保買賣雙方真實(shí)、準(zhǔn)確地了解房屋狀況，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并遵守法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。2.3律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律意見，協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、審核、見證等法律事務(wù)。2.4監(jiān)理單位責(zé)任監(jiān)理單位應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋施工、裝修等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3.第三方權(quán)利3.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的傭金。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料，并收取評(píng)估費(fèi)用。3.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)資料，并收取法律咨詢費(fèi)用。3.4監(jiān)理單位權(quán)利監(jiān)理單位有權(quán)要求施工方提供施工圖紙、施工方案等資料，并收取監(jiān)理費(fèi)用。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1買賣雙方與第三方之間的關(guān)系買賣雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，積極配合第三方的工作，確保合同履行。4.2第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任，不得相互推諉責(zé)任。5.第三方介入程序5.1中介方介入中介方應(yīng)在合同簽訂前介入，協(xié)助買賣雙方了解房屋狀況，并促成合同簽訂。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)買賣雙方的要求進(jìn)行房屋評(píng)估。5.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)買賣雙方的要求提供法律意見。5.4監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位應(yīng)在施工、裝修等環(huán)節(jié)，根據(jù)合同約定進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方責(zé)任限額6.1中介方責(zé)任限額中介方因違反合同約定造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介方實(shí)際收取傭金的%。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估報(bào)告失實(shí)造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)際收取評(píng)估費(fèi)用的%。6.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所因提供法律意見失實(shí)造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)律師事務(wù)所實(shí)際收取法律咨詢費(fèi)用的%。6.4監(jiān)理單位責(zé)任限額監(jiān)理單位因監(jiān)理不力造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)監(jiān)理單位實(shí)際收取監(jiān)理費(fèi)用的%。7.第三方變更及解除7.1第三方變更如需變更第三方，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。7.2第三方解除如第三方違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。8.第三方保密8.1第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方權(quán)利義務(wù)9.1第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方責(zé)任追究10.1買賣雙方發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2第三方違約的，買賣雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。11.第三方介入費(fèi)用11.1第三方介入費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。11.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。12.第三方介入爭(zhēng)議解決12.1第三方介入爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.2第三方介入爭(zhēng)議解決不成的，買賣雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋配套設(shè)施及附屬物清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾裝修等配套設(shè)施及附屬物。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬。3.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為房屋價(jià)格確定的依據(jù)。5.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，明確合同的法律效力。說(shuō)明：為買賣雙方提供法律保障。6.合同簽訂見證記錄要求：詳細(xì)記錄合同簽訂過(guò)程中的見證情況。說(shuō)明：證明合同簽訂的合法性和真實(shí)性。7.房屋交付驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況。說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋第三方公章。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）賣方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或質(zhì)量問(wèn)題；（4）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付買方房屋總價(jià)款的%作為違約金；（2）買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)支付賣方房屋總價(jià)款的%作為違約金；（3）賣方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方損失租金，賣方應(yīng)賠償買方租金損失；（2）買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方資金周轉(zhuǎn)困難，買方應(yīng)向賣方支付違約金；（3）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響買方正常居住，賣方應(yīng)修復(fù)房屋或退還買方購(gòu)房款；（4）中介方未如實(shí)告知房屋狀況，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同標(biāo)的物描述1.1房屋基本情況1.2房屋權(quán)屬證明1.3房屋配套設(shè)施2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同標(biāo)的物描述1.1房屋基本情況房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：平方米房屋用途：房屋建成年代：年房屋裝修情況：1.2房屋權(quán)屬證明賣方須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。1.3房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)含設(shè)施：周邊配套設(shè)施：2.買賣雙方信息2.1買方信息買方名稱：買方法定代表人：買方住所：2.2賣方信息賣方名稱：賣方法定代表人：賣方住所：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣元整。3.2付款時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)支付首付款人民幣元整。3.3付款方式首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)賣方承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)，買方承擔(dān)契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付首付款后日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收流程1.買方在房屋交付前向賣方發(fā)出驗(yàn)收通知；2.賣方在收到驗(yàn)收通知后日內(nèi)配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間買方在支付首付款后日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。6.2過(guò)戶手續(xù)1.賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；2.買方提供身份證、戶口本等身份證明文件；3.雙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力致使合同無(wú)法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后日內(nèi)確認(rèn)解除；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完畢之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.2變更程序1.雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.合同解除13.1解除條件同第九條解除條件。13.2解除程序同第九條解除程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備完成相應(yīng)服務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2第三方職責(zé)1.提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)手續(xù)；3.對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%，且最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。17.2責(zé)任免除1.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.由于甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其完成合同項(xiàng)下的職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定。19.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)遵循中介合同的相關(guān)約定。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同約定處理。20.第三方變更20.1第三方變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備完成相應(yīng)服務(wù)的能力和資質(zhì)。20.2第三方變更程序1.雙方就第三方變更達(dá)成一致意見；2.以書面形式通知甲乙雙方及其他相關(guān)方；3.第三方變更后，原第三方職責(zé)由新第三方承擔(dān)。21.第三方退出21.1第三方退出條件1.合同履行完畢；2.第三方職責(zé)已完成；3.雙方協(xié)商一致。21.2第三方退出程序1.第三方向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)；2.雙方確認(rèn)第三方退出；3.第三方退出后，其職責(zé)由甲乙雙方自行承擔(dān)或另行委托第三方。22.本合同與其他合同的關(guān)系本合同與第三方之間的合同關(guān)系，不與本合同其他條款相沖突，但需符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。23.本合同的解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價(jià)格及支付方式、交易稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效及期限等條款。說(shuō)明：此附件為合同，是合同的核心部分。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明賣方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易的合法性。3.身份證明文件詳細(xì)要求：買方和賣方提供身份證、戶口本等身份證明文件，證明雙方的身份信息。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)買賣雙方的身份，確保交易的主體合法。4.首付款支付憑證詳細(xì)要求：提供首付款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明首付款已實(shí)際支付。說(shuō)明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付首付款。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、面積等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)違約責(zé)任的依據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買方名下。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶已完成，買方已取得房屋所有權(quán)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、律師意見書等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易的全面性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付%的違約金。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前支付首付款，如買方逾期支付，則應(yīng)向賣方支付元違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付%的違約金。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買方，如賣方逾期交付，則應(yīng)向買方支付元違約金。3.違約行為：買方未按時(shí)支付尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付尾款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付%的違約金。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前支付尾款，如買方逾期支付，則應(yīng)向賣方支付元違約金。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如因一方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.2身份證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及占用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3占用時(shí)間4.4占用費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間5.2辦理費(fèi)用承擔(dān)5.3權(quán)屬證書及資料6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例6.4稅費(fèi)支付時(shí)間7.房屋權(quán)利瑕疵7.1房屋權(quán)利狀態(tài)7.2權(quán)利瑕疵處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3解除合同后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同簽署14.1簽署方14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱：甲方（賣方）為X，乙方（買方）為X。1.2身份證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼為X，乙方身份證號(hào)碼為X。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為，乙方聯(lián)系電話為。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：位于省市區(qū)路號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第X號(hào)。2.3房屋面積：房屋建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層室廳衛(wèi)，磚混結(jié)構(gòu)。2.5房屋用途：住宅。2.6房屋附屬設(shè)施：房屋配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等生活設(shè)施。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式：乙方分兩次支付房款，首付款萬(wàn)元，剩余萬(wàn)元于房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款于房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋交付及占用4.1交付時(shí)間：房屋于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.3占用時(shí)間：乙方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)自即日起占用該房屋。4.4占用費(fèi)用：乙方在占用期間應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2辦理費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3權(quán)屬證書及資料：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書及資料。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：房屋交易涉及的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：稅費(fèi)由買賣雙方按國(guó)家規(guī)定比例承擔(dān)。6.4稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前由買方支付。7.房屋權(quán)利瑕疵7.1房屋權(quán)利狀態(tài)：甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。7.2權(quán)利瑕疵處理：如因甲方房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、協(xié)助處理相關(guān)事宜等。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。（2）甲方未提供齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。（2）乙方故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付后，雙方按約定履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按約定辦理房屋交付、稅費(fèi)支付等相關(guān)事宜；10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)；10.3.3雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵；11.2乙方應(yīng)按約定支付房款，不得拖欠；11.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告；12.3附件三：本合同簽訂之日有效的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：年月日。13.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。14.合同簽署14.1簽署方：甲方（賣方）：X；乙方（買方）：X。14.2簽署日期：年月日。14.3簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的在于協(xié)助買賣雙方順利完成交易，確保交易安全、合法、合規(guī)。16.第三方介入方式及程序16.1介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并由買賣雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2介入程序：16.2.1買賣雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)信息。16.2.2第三方應(yīng)在介入前，對(duì)買賣雙方及房屋情況進(jìn)行調(diào)查，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.2超出責(zé)任限額：如第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.3第三方有權(quán)在介入過(guò)程中，對(duì)買賣雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)保守買賣雙方的秘密，不得泄露相關(guān)信息。18.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.3第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與買賣雙方的交易利益分配。19.2第三方與房屋的權(quán)利義務(wù)：第三方對(duì)房屋的權(quán)利義務(wù)僅限于其服務(wù)協(xié)議的約定，不涉及房屋本身的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。19.3第三方與合同其他條款的關(guān)系：第三方介入不影響本合同其他條款的效力，買賣雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明20.1額外條款：20.1.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.1.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第9條的規(guī)定解決。20.2額外說(shuō)明：20.2.1第三方介入不影響本合同的主體地位和合同效力。20.2.2第三方介入過(guò)程中，如買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.2.3第三方介入后，如買賣雙方仍有未履行的義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，與原件一致。說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房屋面積及結(jié)構(gòu)等基本情況。3.附件三：本合同簽訂之日有效的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的稅率及計(jì)算方法。說(shuō)明：提供有效的稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，便于買賣雙方計(jì)算稅費(fèi)。4.附件四：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方在合同中的角色、責(zé)任及權(quán)利。6.附件六：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的情況。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證。7.附件七：付款憑證要求：憑證應(yīng)清晰可辨，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：作為付款的證據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他必要的文件。說(shuō)明：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。1.2乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。1.3甲方未提供齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。1.4乙方故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.違約責(zé)任示例：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。2.2乙方未按約定支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，甲方要求乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。2.3甲方未提供齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)遇到困難，乙方要求甲方賠償損失人民幣萬(wàn)元。2.4乙方故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，乙方要求甲方賠償損失人民幣萬(wàn)元。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.過(guò)戶稅費(fèi)5.1賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)5.2買方應(yīng)繳納稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房產(chǎn)交驗(yàn)6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房流程7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明7.3瑕疵處理方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：______________________1.2買方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：______________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_____________________2.2房產(chǎn)面積：_____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：___________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式：（1）首付：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2保證金繳納方式：_____________________4.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢，買方按照約定支付全部房款；（2）賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）雙方無(wú)其他違約行為。5.過(guò)戶稅費(fèi)5.1賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)：_____________________5.2買方應(yīng)繳納稅費(fèi)：_____________________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_____________________6.房產(chǎn)交驗(yàn)6.1交房時(shí)間：_____________________6.2交房條件：（1）賣方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施完好，無(wú)重大損壞；（3）賣方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付買方。6.3交房流程：（1）賣方應(yīng)在交房時(shí)間前通知買方；（2）雙方到場(chǎng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，買方支付尾款；（4）賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定時(shí)間支付房款；（2）賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或重大質(zhì)量問(wèn)題；（4）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按時(shí)支付房款的買方，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；（2）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的賣方，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；（3）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或重大質(zhì)量問(wèn)題的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)雙倍返還已付房款；（4）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方未能達(dá)成一致意見的，按本合同第九條約定解決。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的房款應(yīng)按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算；（2）雙方應(yīng)返還對(duì)方已交付的物品；（3）因合同解除產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同的訂立、履行及終止過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）掛號(hào)郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.3合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：_____________________14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同約定由第三方介入的；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于：（1）提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）未能按照約定履行中介職責(zé)，造成甲乙雙方損失的；（3）違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的。16.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%；（2）第三方違反保密義務(wù)的，賠償金額不超過(guò)______元；（3）第三方在介入合同過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，享有介入合同的相應(yīng)權(quán)利；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行完畢后，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)工作；（3）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)工作；（3）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.第三方介入合同履行19.1第三方介入流程（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（2）第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)；（3）甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。19.2第三方介入期間責(zé)任劃分（1）第三方在介入期間，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不承擔(dān)直接責(zé)任；（3）第三方在介入期間，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入合同變更20.1第三方介入合同變更條件（1）甲乙雙方同意變更第三方介入的；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須變更第三方介入的。20.2第三方介入合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商變更合同；（2）經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入合同解除21.1第三方介入合同解除條件（1）甲乙雙方同意解除第三方介入的；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須解除第三方介入的。21.2第三方介入合同解除程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解除合同；（2）經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。22.第三方介入合同終止22.1第三方介入合同終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入的；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須終止第三方介入的。22.2第三方介入合同終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商終止合同；（2）經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明買方已支付房款的證據(jù)。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)的繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明買方已履行繳納稅費(fèi)的義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶登記證明、房產(chǎn)證等，證明房產(chǎn)過(guò)戶已完成。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明賣方已辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.附件五：違約金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明違約金已支付。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明違約方已履行支付違約金的義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若買方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付，但逾期5日支付，則買方需支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五乘以5日的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若賣方應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，但逾期10日，則賣方需支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五乘以10日的違約金。3.違約行為：賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)雙倍返還已付房款，并承擔(dān)因瑕疵而產(chǎn)生的維修、賠償?shù)荣M(fèi)用。示例說(shuō)明：若賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)解除合同，賣方需返還已付房款，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償因泄露商業(yè)秘密而給對(duì)方造成的損失，賠償金額不超過(guò)______元。示例說(shuō)明：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失，則泄露方需賠償對(duì)方損失，賠償金額不超過(guò)______元。全文完。本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交接事宜4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接手續(xù)4.4交接費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)6.房屋抵押及擔(dān)保6.1抵押情況6.2擔(dān)保情況6.3抵押及擔(dān)保解除條件7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修時(shí)間7.3維修費(fèi)用7.4維修責(zé)任8.房屋配套設(shè)施及設(shè)備8.1配套設(shè)施8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備使用年限9.房屋用途及限制9.1房屋用途9.2房屋限制10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋配套設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、縣：_______2.1.2具體地址：_______2.1.3所在小區(qū)：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.4.2房屋所有權(quán)人：_______2.4.3房屋是否抵押：_______（是/否）2.4.4抵押權(quán)人：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：_______元整3.1.2交易價(jià)格包括：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元整，于合同簽訂當(dāng)日支付3.2.2尾款：_______元整，于房屋交接后_______個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房屋交接事宜4.1交接時(shí)間4.1.1房屋交接時(shí)間：_______4.2交接地點(diǎn)4.2.1房屋交接地點(diǎn)：_______4.3交接手續(xù)4.3.1交接手續(xù)辦理：_______4.4交接費(fèi)用4.4.1交接費(fèi)用承擔(dān)：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_______5.2過(guò)戶手續(xù)5.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理：_______5.3過(guò)戶費(fèi)用5.3.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：_______5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)5.4.1過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：_______6.房屋抵押及擔(dān)保6.1抵押情況6.1.1房屋是否抵押：_______（是/否）6.1.2抵押權(quán)人：_______6.2擔(dān)保情況6.2.1房屋是否擔(dān)保：_______（是/否）6.2.2擔(dān)保人：_______6.3抵押及擔(dān)保解除條件6.3.1抵押及擔(dān)保解除條件：_______8.房屋配套設(shè)施及設(shè)備8.1配套設(shè)施8.1.1供水：_______8.1.2供電：_______8.1.3供氣：_______8.1.4供暖：_______8.1.5電梯：_______8.1.6寬帶：_______8.2設(shè)備清單8.2.1空調(diào)：_______臺(tái)，品牌_______，使用年限_______8.2.2熱水器：_______臺(tái)，品牌_______，使用年限_______8.2.3洗衣機(jī)：_______臺(tái)，品牌_______，使用年限_______8.2.4烹飪?cè)O(shè)備：_______套，品牌_______，使用年限_______8.2.5其他設(shè)備：_______8.3設(shè)備使用年限8.3.1設(shè)備使用年限：_______9.房屋用途及限制9.1房屋用途9.1.1房屋用途：_______9.1.2使用性質(zhì)：_______9.2房屋限制9.2.1限制用途：_______9.2.2使用限制：_______10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：_______10.2違約責(zé)任10.2.1違約情形：_______10.2.2違約責(zé)任：_______10.2.3違約賠償：_______11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式：_______11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：_______12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：_______12.3合同終止手續(xù)12.3.1合同終止手續(xù)：_______13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.1附件一內(nèi)容：_______13.2附件二：房屋買賣合同13.2.1附件二內(nèi)容：_______13.3附件三：房屋配套設(shè)施清單13.3.1附件三內(nèi)容：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：_______14.2本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在房屋買賣過(guò)程中，為促成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)遵循合法、公正、自愿的原則。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的房屋買賣相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估等。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入房屋買賣過(guò)程，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合同，本合同中不涉及第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，無(wú)權(quán)直接介入或調(diào)解，但可提供相關(guān)法律意見。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋買賣資料，并配合第三方完成相關(guān)工作。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.3第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е陆灰籽舆t或終止，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。6.4第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)確保交易價(jià)格公允、合理，不得損害對(duì)方權(quán)益。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入費(fèi)用可在房屋交易總價(jià)中予以扣除，或由甲乙雙方另行支付。7.3第三方介入費(fèi)用支付時(shí)間、方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為需要變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理房屋買賣相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的完整文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、買賣雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是房屋買賣雙方達(dá)成交易意愿的書面證明。3.附件三：房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量和使用年限等信息。說(shuō)明：本附件用于明確房屋配套設(shè)施的詳細(xì)情況，保障買方的權(quán)益。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)