2024年精裝修房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修房屋合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）1.2乙方（裝修公司）1.3甲方房屋1.4精裝修標(biāo)準(zhǔn)第二條合同范圍及內(nèi)容2.1裝修工程范圍2.2裝修工程內(nèi)容2.3裝修材料及品牌第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條裝修工程時(shí)間及進(jìn)度4.1裝修工程期限4.2裝修工程進(jìn)度計(jì)劃第五條裝修質(zhì)量及保修5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3保修范圍第六條合同的履行與變更6.1合同的履行6.2合同的變更第七條合同的解除與終止7.1合同的解除7.2合同的終止第八條違約責(zé)任及賠償8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十三條附則13.1合同附件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）：指合同簽訂時(shí)購(gòu)買乙方裝修服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2乙方（裝修公司）：指合同簽訂時(shí)提供裝修服務(wù)的法人或其他組織。1.3甲方房屋：指甲方擁有的、位于_______（地址）的住宅房屋，建筑面積為_______平方米。1.4精裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照《_______精裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，包括地面、墻面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施、家具等裝修內(nèi)容。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1裝修工程范圍：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等區(qū)域的裝修及改造。2.2裝修工程內(nèi)容：包括墻面處理、地面鋪設(shè)、天花板裝修、廚衛(wèi)設(shè)施安裝、家具提供等。2.3裝修材料及品牌：乙方應(yīng)按照合同約定的品牌和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供裝修材料，具體品牌和型號(hào)見附件。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于裝修工程費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同總價(jià)，具體支付方式見附件。3.3支付時(shí)間表：甲方應(yīng)按照附件約定的時(shí)間表向乙方支付合同價(jià)款。第四條裝修工程時(shí)間及進(jìn)度4.1裝修工程期限：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日完成全部裝修工程。4.2裝修工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照附件約定的進(jìn)度計(jì)劃完成裝修工程。第五條裝修質(zhì)量及保修5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證裝修工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限：自裝修工程驗(yàn)收合格之日起，屋面、墻面、地面、天花板等裝修部位保修_______年，廚衛(wèi)設(shè)施、家具等保修_______年。5.3保修范圍：包括但不限于裝修工程中乙方負(fù)責(zé)施工的部位及提供的材料。第六條合同的履行與變更6.1合同的履行：甲方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定履行裝修義務(wù)。6.2合同的變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條合同的解除與終止7.1合同的解除：在合同履行過程中，如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同的終止：合同約定的裝修工程完成并驗(yàn)收合格后，本合同自行終止。第八條違約責(zé)任及賠償8.1甲方違約：甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款或違反合同其他約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。8.2乙方違約：乙方未按照約定時(shí)間完成裝修工程或未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照甲方損失的實(shí)際金額賠償，賠償金額最高不超過合同總價(jià)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)于合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除：在合同履行過程中，如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條附則13.1合同附件：包括裝修設(shè)計(jì)方案、材料品牌及型號(hào)、支付時(shí)間表等。13.2合同的修改和補(bǔ)充：合同附件視為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。（2）合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過_______解決。（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)。14.2合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或產(chǎn)品的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示提供服務(wù)或產(chǎn)品，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。1.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入理由及第三方選擇的依據(jù)。2.2第三方確認(rèn)：甲方或乙方應(yīng)確保第三方符合合同約定的資格條件，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可讓第三方介入。2.3第三方合同簽訂：甲方或乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方的責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示提供服務(wù)或產(chǎn)品，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的_______%。3.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由甲方或乙方承擔(dān)的部分，不得超出第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第四條第三方介入后的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方協(xié)調(diào)：甲方或乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。4.2第三方管理：甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.3第三方溝通：甲方或乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)保持透明，并及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。第五條第三方介入后的變更與解除5.1第三方變更：甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明變更理由及第三方選擇的依據(jù)。5.2第三方解除：甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取必要措施，確保本合同的履行不受影響。第六條第三方介入后的違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)于第三方介入的事宜發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。第八條第三方介入后的附則8.1合同附件：包括第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明書、合同條款等。8.2合同的修改和補(bǔ)充：合同附件視為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）第三方介入后的費(fèi)用支付方式及時(shí)間。（2）第三方介入后的服務(wù)質(zhì)量保障措施。（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說明：本附件包括房屋裝修的整體設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面布局圖、效果圖、施工圖等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合甲方需求，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件二：材料品牌及型號(hào)詳細(xì)說明：本附件列明裝修所需主要材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格等信息。材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并通過甲方認(rèn)可。附件三：支付時(shí)間表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列明合同價(jià)款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間表支付價(jià)款。附件四：裝修工程范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明：本附件具體描述裝修工程的范圍及內(nèi)容，包括但不限于墻面處理、地面鋪設(shè)、天花板裝修等。附件五：裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列明裝修質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于施工工藝、材料要求等。附件六：保修條款詳細(xì)說明：本附件包括裝修工程的保修范圍、保修期限及保修責(zé)任等內(nèi)容。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明：本附件用于記錄合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。附件八：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)描述違約金的計(jì)算方式，包括但不限于計(jì)算公式、違約行為等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。2.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程。3.乙方提供的裝修材料不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方收費(fèi)的_______%。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支