2025年重慶兩江新區(qū)二手商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年重慶兩江新區(qū)二手商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落位置3.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間及違約責(zé)任5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房違約責(zé)任6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付6.2房地產(chǎn)驗收6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)及費用7.3登記違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)8.2稅費繳納及違約責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任9.1產(chǎn)權(quán)瑕疵9.2責(zé)任劃分及賠償10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任及賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于重慶市兩江新區(qū)范圍內(nèi)，買賣雙方就二手商業(yè)地產(chǎn)的買賣事宜所訂立的合同。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)坐落地址：____________________3.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)類型：____________________土地使用權(quán)類型：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣____________________元整。4.2付款方式（1）買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整。（2）剩余款項人民幣____________________元整，買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間及違約責(zé)任買受方未按約定時間付款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。5.交房時間及條件5.1交房時間出賣方應(yīng)于合同約定的交房時間前____________________個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受方。5.2交房條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。（2）房地產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制。（3）房地產(chǎn)無欠繳稅費。5.3交房違約責(zé)任出賣方未按約定時間交房的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元整。6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付出賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買受方，并辦理交付手續(xù)。6.2房地產(chǎn)驗收買受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收報告中注明，出賣方應(yīng)在收到驗收報告后____________________個工作日內(nèi)予以整改。如出賣方未按期整改，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元整。7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買受方。7.2登記手續(xù)及費用（1）登記手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。（2）登記完成后，買受方應(yīng)取得房地產(chǎn)權(quán)證。7.3登記違約責(zé)任出賣方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元整。8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)（1）買賣雙方應(yīng)依法承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。（2）買受方應(yīng)自行承擔(dān)因購買房地產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。8.2稅費繳納及違約責(zé)任買受方未按時繳納應(yīng)繳稅費的，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)繳納相應(yīng)滯納金，并承擔(dān)因未按時繳納所產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任9.1產(chǎn)權(quán)瑕疵本合同簽訂前，買受方已充分了解房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，如存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，買受方應(yīng)在合同簽訂前提出，并由出賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。9.2責(zé)任劃分及賠償如因出賣方提供的房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交房或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）買受方未按約定時間支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任及賠償（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________________%。（2）因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交重慶市兩江新區(qū)仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)重慶市兩江新區(qū)仲裁委員會。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知與送達(dá)（1）一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)對方指定的地址。（2）送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易過程，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的安全、合法和高效。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，如因第三方提供的信息錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額條款（1）本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元整。（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構(gòu)介入（1）中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)的交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，如因中介機構(gòu)提供的信息錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2評估機構(gòu)介入（1）評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，對房地產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。（2）評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果真實、客觀，如因評估機構(gòu)評估錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，對房地產(chǎn)權(quán)屬進行法律審查，并提供法律意見。（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見準(zhǔn)確、合法，如因律師事務(wù)所法律意見錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的具體權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的具體權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易過程，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2解除如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其介入本合同的權(quán)利，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的掃描件或復(fù)印件。2.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：評估報告應(yīng)真實、客觀反映房地產(chǎn)的市場價值。3.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的相關(guān)稅費憑證，包括契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。說明：附件應(yīng)包含稅費繳納憑證的掃描件或復(fù)印件。4.合同簽訂及履行過程中的書面文件要求：提供雙方在合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的所有書面文件，如付款憑證、交房驗收報告、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請等。說明：附件應(yīng)包含所有書面文件的掃描件或復(fù)印件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用承擔(dān)等。6.爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如仲裁裁決書、訴訟判決書等。說明：附件應(yīng)包含爭議解決相關(guān)文件的掃描件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交房或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________________%。示例：如出賣方未按約定時間交房，應(yīng)向買受方支付人民幣____________________元的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。示例：如買受方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向出賣方支付人民幣____________________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：如第三方提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償人民幣____________________元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________________%。示例：如一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)向另一方支付人民幣____________________元的違約金。全文完。2025年重慶兩江新區(qū)二手商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章合同價格及支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款憑證第五章房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收期限第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3稅費承擔(dān)6.4稅費繳納第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一章合同補充條款11.1合同補充條款內(nèi)容11.2合同補充條款效力第十二章合同簽訂地點及法律適用12.1合同簽訂地點12.2合同法律適用第十三章合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章13.2日期第十四章合同附件清單14.1附件名稱14.2附件頁碼合同編號2025KJX第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年重慶兩江新區(qū)二手商業(yè)地產(chǎn)買賣合同”。1.2合同雙方基本信息1.2.1買方：名稱：（買方名稱）地址：（買方地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.2.2賣方：名稱：（賣方名稱）地址：（賣方地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確買賣雙方在買賣重慶兩江新區(qū)某商業(yè)地產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進行。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：（產(chǎn)權(quán)人姓名）2.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）2.2房地產(chǎn)地址（具體地址）2.3房地產(chǎn)面積（總面積及分?jǐn)偯娣e）2.4房地產(chǎn)用途（商業(yè)用途）2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀（現(xiàn)狀描述）第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2要求賣方履行合同約定的義務(wù)。3.1.3在合同約定的條件下解除合同。3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付購房款。3.2.2按時辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.3遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。3.3賣方權(quán)利3.3.1要求買方按照合同約定支付購房款。3.3.2在合同約定的條件下解除合同。3.4賣方義務(wù)3.4.1將房地產(chǎn)交付給買方。3.4.2辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4.3保證房地產(chǎn)權(quán)利的完整性。第四章合同價格及支付方式4.1合同價格（合同總價）4.2支付方式（支付方式描述）4.3付款時間（付款時間安排）4.4付款憑證（付款憑證要求）第五章房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間（交付時間）5.2房地產(chǎn)交付方式（交付方式描述）5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)（驗收標(biāo)準(zhǔn)）5.4驗收程序（驗收程序描述）5.5驗收期限（驗收期限）第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間（過戶時間）6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（過戶手續(xù)描述）6.3稅費承擔(dān)（稅費承擔(dān)安排）6.4稅費繳納（稅費繳納要求）第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（解除條件描述）7.2合同解除程序（解除程序描述）7.3違約責(zé)任7.3.1買方違約責(zé)任7.3.2賣方違約責(zé)任7.4違約金（違約金金額及支付方式）第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（爭議解決機構(gòu)名稱）仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)（爭議解決機構(gòu)名稱）8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件（終止條件描述）9.3合同終止程序（終止程序描述）第十章合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（附件名稱及頁碼）10.2買賣雙方身份證復(fù)印件（附件名稱及頁碼）10.3其他相關(guān)文件（附件名稱及頁碼）第十一章合同補充條款11.1合同補充條款內(nèi)容（補充條款內(nèi)容）11.2合同補充條款效力本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽訂地點及法律適用12.1合同簽訂地點（簽訂地點）12.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十三章合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章（買方簽字蓋章）（賣方簽字蓋章）13.2日期（買方日期）（賣方日期）第十四章合同附件清單14.1附件名稱（附件1）（附件2）（附件3）14.2附件頁碼（附件1：第1頁至第10頁）（附件2：第11頁至第20頁）（附件3：第21頁至第30頁）買方（蓋章）：賣方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款1.1.1甲方在本合同簽訂后，若乙方出售該房地產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.1.2甲方在收到乙方出售通知后____日內(nèi)，未表示放棄優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄。1.2甲方指定支付條款1.2.1甲方有權(quán)指定支付購房款的銀行及賬戶，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付購房款。1.3甲方主導(dǎo)過戶條款1.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。1.4甲方?jīng)Q定裝修條款1.4.1甲方有權(quán)決定該房地產(chǎn)的裝修事宜，乙方應(yīng)配合甲方進行必要的裝修。1.5甲方?jīng)Q定租賃條款1.5.1甲方有權(quán)決定該房地產(chǎn)的租賃事宜，乙方應(yīng)配合甲方進行必要的租賃安排。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q定付款條款2.1.1乙方有權(quán)決定支付購房款的時間、方式和金額，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方主導(dǎo)產(chǎn)權(quán)過戶條款2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.3乙方?jīng)Q定使用條款2.3.1乙方有權(quán)決定該房地產(chǎn)的使用方式，甲方應(yīng)予以尊重。2.4乙方?jīng)Q定裝修條款2.4.1乙方有權(quán)決定該房地產(chǎn)的裝修事宜，甲方應(yīng)配合乙方進行必要的裝修。2.5乙方?jīng)Q定租賃條款2.5.1乙方有權(quán)決定該房地產(chǎn)的租賃事宜，甲方應(yīng)予以尊重。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款3.1.1中介費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)向中介支付中介費。3.2中介傭金支付條款3.2.1中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付給中介機構(gòu)。3.3中介保密條款3.3.1雙方同意，中介機構(gòu)在合同簽訂前、簽訂過程中及合同履行期間，對買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介服務(wù)期限條款3.4.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.5中介違約責(zé)任條款3.5.1若中介機構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，造成買賣雙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介解除合同條款3.6.1在合同履行過程中，如中介機構(gòu)認(rèn)為買賣雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同。3.7中介爭議解決條款3.7.1中介與買賣雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（爭議解決機構(gòu)名稱）仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房地產(chǎn)交易合同4.房地產(chǎn)評估報告5.房地產(chǎn)測繪報告6.房地產(chǎn)權(quán)屬證明7.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證8.房地產(chǎn)交易雙方簽訂的補充協(xié)議9.中介服務(wù)合同（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時間或方式下支付購房款，經(jīng)催告后仍未履行。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)。認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付時間或方式下交付房地產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未履行。3.違約行為：賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實。認(rèn)定：賣方在合同簽訂前或簽訂過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致買方遭受損失。4.違約行為：買方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：買方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未履行。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)。認(rèn)定：中介機構(gòu)未按合同約定提供中介服務(wù)，或提供虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法享有的對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.交易稅費：指在房地產(chǎn)交易過程中依法應(yīng)繳納的稅費，如契稅、個人所得稅等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方延遲付款。解決辦法：通過協(xié)商延長付款期限或要求支付違約金。2.問題：賣方未按時交付房地產(chǎn)。解決辦法：要求賣方支付違約金或解除合同并要求賠償損失。3.問題：中介機構(gòu)未履行義務(wù)。解決辦法：向中介機構(gòu)提出索賠或解除中介服務(wù)合同。4.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：催促相關(guān)部門加快辦理速度或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間二手商業(yè)地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間二手商業(yè)地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間二手商業(yè)地產(chǎn)買賣。4.房地產(chǎn)中介機構(gòu)促成二手商業(yè)地產(chǎn)交易。5.需要第三方機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如評估、測繪等。全文完。2025年重慶兩江新區(qū)二手商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于重慶兩江新區(qū)的一處二手商業(yè)地產(chǎn)，現(xiàn)欲出售該商業(yè)地產(chǎn)；乙方有意購買該商業(yè)地產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、倉儲、住宿等用途的房地產(chǎn)。（2）土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的使用、收益、處分土地的權(quán)利。（3）配套設(shè)施：指與商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）。（2）合同標(biāo)的：指本合同中約定的商業(yè)地產(chǎn)。（3）成交價格：指本合同中約定的買賣雙方成交的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付成交價格。（2）甲方應(yīng)確保合同標(biāo)的物的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)屬清晰，并依法辦理過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)向乙方提供合同標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件、配套設(shè)施清單等相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行交付合同標(biāo)的物的義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付成交價格。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理合同標(biāo)的物的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同標(biāo)的物的交付時間由買賣雙方另行協(xié)商確定。5.2合同履行地點5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同標(biāo)的物的權(quán)屬、債權(quán)債務(wù)等問題。（2）合同終止后，本合同自終止之日起失效。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）土地出讓金：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲方支付。（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由乙方支付。（3）配套設(shè)施費用：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等，由甲方負(fù)責(zé)提供，費用計入成交價格。（4）其他相關(guān)費用：如稅費、傭金等，由買賣雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式（2）尾款：合同約定的交付期限內(nèi)，乙方支付剩余的成交價格。7.3支付時間7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進行支付。（2）支付憑證：乙方支付款項后，應(yīng)及時向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）若甲方提供的合同標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約（2）若乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約責(zé)任規(guī)定計算。（2）賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同標(biāo)的物的權(quán)屬。（3）合同約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對合同標(biāo)的物的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)屬的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對合同標(biāo)的物的經(jīng)營管理和使用權(quán)。（2）乙方在合同約定的交付期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分合同標(biāo)的物。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通：雙方應(yīng)保持暢通的溝通渠道，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）相互支持：雙方應(yīng)相互支持，共同維護合同標(biāo)的物的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款對本合同的增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.合同標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件4.配套設(shè)施清單5.相關(guān)稅費繳納憑證6.雙方協(xié)商一致簽署的補充協(xié)議7.不可抗力事件的證明材料8.違約金的支付憑證9.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間交付合同標(biāo)的物。b.提供的合同標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛。c.未按約定辦理過戶手續(xù)。乙方違約：a.未按約定時間支付