2025年度民房租賃合同（含租賃期間房屋修繕責任）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房租賃合同（含租賃期間房屋修繕責任）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積2.3房屋的用途3.租賃期限3.1租賃期限的起始和終止日期3.2租賃期限的變更4.租金及相關費用4.1租金的金額及支付方式4.2其他費用的約定5.房屋修繕責任5.1出租方的修繕責任5.2承租方的修繕責任6.房屋的交付和接收6.1房屋的交付時間6.2房屋的接收條件7.使用規(guī)定7.1房屋的使用范圍7.2房屋的禁止使用事項8.房屋的維護和保養(yǎng)8.1出租方的維護和保養(yǎng)責任8.2承租方的維護和保養(yǎng)責任9.租金的支付方式和時間9.1租金的支付方式9.2租金的支付時間10.合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除11.違約責任11.1出租方的違約責任11.2承租方的違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構13.合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方身份證號碼：________________1.1.4出租方聯系方式：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方身份證號碼：________________1.2.4承租方聯系方式：________________2.房屋的基本信息2.1房屋的具體位置：________________2.2房屋的面積：________________平方米2.3房屋的用途：民房3.租賃期限3.1租賃期限的起始和終止日期：________________至________________3.2租賃期限的變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并達成書面協議。4.租金及相關費用4.1租金的金額及支付方式：每月租金人民幣________________元，支付方式為每月______號前支付至出租方指定賬戶。4.2其他費用的約定：水、電、燃氣、網絡等費用由承租方承擔，費用標準按當地政府規(guī)定執(zhí)行。5.房屋修繕責任5.1出租方的修繕責任：出租方負責在租賃期間對房屋進行必要的修繕，保證房屋的安全使用。5.2承租方的修繕責任：承租方在使用過程中，如因使用不當造成房屋損壞，應負責修復或賠償。6.房屋的交付和接收6.1房屋的交付時間：出租方應在租賃期限起始日前將房屋交付給承租方。6.2房屋的接收條件：承租方在接收房屋時，應檢查房屋及附屬設施是否完好，如發(fā)現問題應立即通知出租方。7.使用規(guī)定7.1房屋的使用范圍：承租方僅限于租賃合同約定的房屋用途。7.2房屋的禁止使用事項：禁止在房屋內從事違法活動、禁止將房屋轉租、轉借或轉賣。8.房屋的維護和保養(yǎng)8.1出租方的維護和保養(yǎng)責任：出租方應保持房屋的結構安全，對房屋進行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋符合居住條件。8.2承租方的維護和保養(yǎng)責任：承租方應合理使用房屋，保持房屋的清潔和整潔，對因使用不當造成的損壞負責修復。9.租金的支付方式和時間9.1租金的支付方式：租金應通過銀行轉賬或現金支付至出租方指定賬戶。9.2租金的支付時間：每月租金應在每月______號前支付完畢。10.合同的變更和解除10.1合同的變更：任何合同的變更需經雙方書面同意，并簽署書面協議。10.2合同的解除：任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。11.違約責任11.1出租方的違約責任：出租方未能按時交付房屋或未能履行修繕責任，應向承租方支付違約金，具體金額雙方協商確定。11.2承租方的違約責任：承租方未能按時支付租金或違反合同使用房屋，應向出租方支付違約金，具體金額雙方協商確定。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可提交當地仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：爭議解決機構為當地仲裁委員會。13.合同的生效和終止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件：租賃期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達：雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。14.3合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。14.5合同的修改：本合同的任何修改均需以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協助甲乙雙方履行本合同而提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方的選擇：甲乙雙方有權選擇第三方提供相關服務，第三方應具備相應的資質和條件，并經甲乙雙方同意。15.3第三方的責任限額15.3.1第三方的責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用。15.3.2第三方的賠償責任：第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因導致損失的，第三方不承擔賠償責任。16.甲乙雙方與第三方的權利義務關系16.1甲乙雙方的權利：甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估。16.2甲乙雙方的責任：甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用，并配合第三方履行職責。16.3第三方的權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用，并在履行職責過程中，獲得必要的協助和配合。16.4第三方的責任：第三方應按照合同約定，履行相關職責，確保服務質量，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構介入17.1.1中介機構的作用：中介機構負責協助甲乙雙方進行房屋租賃的洽談、簽約和交付等工作。17.1.2中介機構的費用：中介機構的服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。17.1.3中介機構的責任：中介機構應如實提供房屋信息，協助雙方達成租賃協議，并對提供的服務質量負責。17.2評估機構介入17.2.2評估機構的費用：評估機構的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。17.2.3評估機構的責任：評估機構應按照國家標準和規(guī)定進行評估，并對評估結果負責。17.3監(jiān)理機構介入17.3.1監(jiān)理機構的作用：監(jiān)理機構負責監(jiān)督房屋的維修和保養(yǎng)工作，確保房屋質量。17.3.2監(jiān)理機構的費用：監(jiān)理機構的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。17.3.3監(jiān)理機構的責任：監(jiān)理機構應按照合同約定，對維修和保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，確保維修質量。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。18.2協商不成的情況下，可提交當地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同終止19.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應協商解決，并可根據情況解除合同或變更合同內容。19.2合同解除或變更后，甲乙雙方應按照新約定繼續(xù)履行合同或終止合同。20.本合同的補充和修改20.1本合同的補充和修改，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。20.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單：詳細記錄房屋及附屬設施的狀況，包括房屋結構、裝修、家具、電器等，由甲乙雙方及第三方共同簽署。2.房屋修繕記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的修繕事項、修繕原因、修繕過程及修繕費用，由甲乙雙方及第三方共同簽署。3.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，作為租金支付的有效證明。4.房屋租賃合同：本合同的正本及副本，以及雙方簽字或蓋章的合同附件。5.第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確雙方的權利義務。6.房屋評估報告：第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。7.房屋維修保養(yǎng)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的房屋維修保養(yǎng)合同。8.房屋保險合同：甲乙雙方與保險公司簽訂的房屋保險合同。9.爭議解決協議：甲乙雙方與第三方就爭議解決方式達成的協議。10.其他相關文件：如甲乙雙方認為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付租金。責任認定標準：按照合同約定的租金支付時間，未支付租金的，視為違約行為。違約責任為支付滯納金，滯納金按照每日租金的______%計算。示例說明：如合同約定每月租金為1000元，甲乙雙方未在每月5日前支付租金，從第6日起，每日需支付10元的滯納金。2.違約行為：出租方未按時交付房屋或未履行修繕責任。責任認定標準：出租方未在合同約定的交付時間交付房屋，或未在約定的期限內完成修繕，視為違約行為。違約責任為賠償承租方因此造成的損失。示例說明：出租方未在合同約定的交付時間交付房屋，導致承租方無法按期入住，出租方應賠償承租方因此造成的損失，如酒店住宿費等。3.違約行為：承租方未按時支付租金或違反合同使用房屋。責任認定標準：承租方未在合同約定的租金支付時間支付租金，或使用房屋過程中違反合同約定，視為違約行為。違約責任為支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。示例說明：承租方未在每月5日前支付租金，從第6日起，每日需支付10元的滯納金，并賠償出租方因租金未按時支付而產生的額外費用。4.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務。責任認定標準：第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合約定標準，視為違約行為。違約責任為賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：中介機構未按約定協助甲乙雙方完成房屋租賃事宜，導致甲乙雙方遭受損失，中介機構應賠償損失。全文完。2024年度民房租賃合同（含租賃期間房屋修繕責任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間5.房屋修繕責任5.1.出租方修繕責任5.2.承租方修繕責任5.3.緊急維修責任6.裝修與改動6.1.裝修要求6.2.裝修費用6.3.裝修改動審批7.使用規(guī)定7.1.房屋使用范圍7.2.房屋使用限制7.3.房屋維護責任8.水電費及物業(yè)管理費8.1.水電費承擔方8.2.物業(yè)管理費承擔方9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1.出租方違約責任10.2.承租方違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決地點12.合同生效與解除12.1.合同生效日期12.2.合同解除條件13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.2.其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.聯系電話：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方全稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.聯系電話：____________________2.房屋基本情況2.1.房屋地址：____________________2.2.房屋面積：____________________平方米2.3.房屋結構：____________________2.4.房屋用途：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結束日期：____年____月____日3.3.租賃期限續(xù)簽：在租賃期限到期前，雙方協商一致可續(xù)簽。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元/月4.2.支付方式：現金/銀行轉賬/其他4.3.支付時間：每月____日前支付當月租金5.房屋修繕責任5.1.出租方修繕責任：5.1.1.房屋及附屬設施在租賃期間因自然損耗或意外事故造成的損壞，出租方應負責修復或更換。5.1.2.房屋及附屬設施在租賃期間因出租方原因造成的損壞，出租方應負責修復或更換。5.2.承租方修繕責任：5.2.1.房屋及附屬設施在租賃期間因承租方使用不當造成的損壞，承租方應負責修復或更換。5.2.2.承租方在租賃期間對房屋及附屬設施進行裝修或改動，需經出租方同意，并承擔相應費用。6.裝修與改動6.1.裝修要求：6.1.1.承租方如需對房屋進行裝修，應事先征得出租方同意。6.1.2.裝修后的房屋應符合相關安全、消防規(guī)定。6.2.裝修費用：6.2.1.裝修費用由承租方承擔。6.3.裝修改動審批：6.3.1.承租方提交裝修方案，出租方在____個工作日內給予答復。7.使用規(guī)定7.1.房屋使用范圍：僅限于居住，不得用于經營性活動。7.2.房屋使用限制：7.2.1.不得擅自改變房屋結構。7.2.2.不得損壞房屋及附屬設施。7.3.房屋維護責任：7.3.1.承租方應負責保持房屋及附屬設施的整潔、完好。7.3.2.承租方在使用過程中應合理使用水電，避免浪費。8.水電費及物業(yè)管理費8.1.水電費承擔方：水電費由承租方承擔，按實際使用量繳納。8.2.物業(yè)管理費承擔方：物業(yè)管理費由承租方承擔，按物業(yè)管理處規(guī)定的標準繳納。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件：9.1.1.出租方因房屋存在嚴重安全隱患，危及承租方人身安全時，有權解除合同。9.1.2.承租方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，出租方有權解除合同。9.2.合同終止條件：9.2.1.租賃期限屆滿，雙方協商一致，合同自然終止。9.2.2.出租方或承租方因故無法繼續(xù)履行合同，經雙方協商一致，可終止合同。9.3.合同解除或終止后的處理：9.3.1.合同解除或終止后，出租方有權收回房屋，承租方應立即搬離。9.3.2.租賃期間，因出租方原因導致合同解除或終止，出租方應退還承租方已支付的租金。10.違約責任10.1.出租方違約責任：10.1.1.出租方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患，承租方有權要求賠償損失。10.1.2.出租方違反合同約定，提前終止合同，應向承租方支付違約金。10.2.承租方違約責任：10.2.1.承租方未按約定支付租金，出租方有權要求支付滯納金。10.2.2.承租方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，出租方有權要求賠償損失。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地。12.合同生效與解除12.1.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同解除條件：詳見第九條合同解除與終止。13.合同附件13.1.房屋租賃清單：詳見附件一。13.2.其他相關文件：詳見附件二。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同中的第三方指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、法律顧問等。15.2.第三方的責權利15.2.1.第三方的責任：15.2.1.1.第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、客觀的服務。15.2.1.2.第三方在提供服務過程中，若因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.1.3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.2.2.第三方的權利：15.2.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.2.2.2.第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.2.3.第三方的義務：15.2.3.1.第三方應按照合同約定的時間、質量完成服務。15.2.3.2.第三方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。15.3.第三方與其他各方的劃分說明15.3.1.第三方與甲方的劃分：15.3.1.1.第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關服務。15.3.1.2.第三方的服務費用由甲方承擔。15.3.2.第三方與乙方的劃分：15.3.2.1.第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關服務。15.3.2.2.第三方的服務費用由乙方承擔。15.4.第三方的責任限額15.4.1.1.第三方因提供的服務造成甲乙雙方損失的，責任限額不超過合同總金額的____%。15.4.1.2.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責任限額不受上述限制。15.5.第三方的選擇與變更15.5.1.甲乙雙方有權選擇合適的第三方，并簽訂服務協議。15.5.2.如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂變更協議。15.6.第三方的服務費用15.6.1.第三方的服務費用應按照合同約定支付。15.6.2.服務費用支付方式、時間由甲乙雙方與第三方協商確定。15.7.第三方的服務期限15.7.1.第三方的服務期限應根據合同約定執(zhí)行。15.7.2.如需延長服務期限，甲乙雙方應與第三方協商一致。15.8.第三方的保密義務15.8.1.第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.8.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。15.9.第三方的法律適用15.9.1.第三方的法律適用應根據合同約定執(zhí)行。15.9.2.如無約定，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：詳細列明房屋的地址、面積、結構、用途等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋的基本情況，作為雙方履約的依據。2.房屋交接確認書詳細要求：詳細記錄房屋交接時的現狀，包括房屋及附屬設施的完好程度、損壞情況等。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋交接時的狀態(tài)，作為雙方履約的依據。3.裝修方案及審批表詳細要求：詳細描述裝修內容、材料、費用等，并經出租方簽字同意。附件說明：作為合同附件，用于證明裝修方案的合法性和可行性，作為雙方履約的依據。4.水電費繳納憑證詳細要求：提供水電費繳納的正式憑證，證明費用已按約定支付