二零二五年度XX市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于市商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租該商業(yè)地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常使用，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的、用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)；（2）租賃期限：指乙方承租甲方商業(yè)地產(chǎn)的時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租商業(yè)地產(chǎn)的一方；（2）乙方：指本合同中承租商業(yè)地產(chǎn)的一方；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；（4）違約責(zé)任：指甲乙任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用商業(yè)地產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)符合租賃要求，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管商業(yè)地產(chǎn)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)位于市，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善保管商業(yè)地產(chǎn)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)書面證明，并協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)交還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用，用于商業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理；（3）公共事業(yè)費(fèi)：指乙方按照實際使用情況支付的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確列明的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照實際使用情況，及時支付各項公共事業(yè)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定或甲方通知的要求，支付其他費(fèi)用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在實際使用后，及時支付公共事業(yè)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定或甲方通知的要求，按時支付其他費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時交付商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）甲乙雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容公開。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的；（2）乙方違反保密條款的；（3）乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)；（2）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)；（3）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違反保密條款時，有權(quán)采取法律手段追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照約定使用商業(yè)地產(chǎn)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）甲乙雙方應(yīng)就商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營管理事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加或減少。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.不可抗力事件清單4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.不可抗力事件清單4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付商業(yè)地產(chǎn)；b.未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；c.擅自改變商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約：a.未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；b.擅自改變商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行的，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括但不限于店鋪、辦公樓、商業(yè)綜合體等。2.租賃期限：指乙方承租甲方商業(yè)地產(chǎn)的時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用，用于商業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金，并要求支付違約金。2.問題：甲方未按時交付商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付商業(yè)地產(chǎn)。如甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方停止違法行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒不執(zhí)行，甲方可采取法律手段追究其法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在本合同中作為甲方或乙方以外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：對甲方或乙方的合法義務(wù)的履行、合同項下的擔(dān)保責(zé)任等。3.第三方權(quán)利：第三方享有的權(quán)利包括但不限于：合同項下的收益權(quán)、合同項下的決策權(quán)等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定向甲方或乙方支付費(fèi)用、按照合同約定履行相關(guān)責(zé)任等。5.第三方參與合同的條件：第三方參與合同前，應(yīng)取得甲方或乙方的書面同意。第三方參與合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益；乙方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)獲得合同約定的商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時交付商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如甲方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的租金收益；甲方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理服務(wù)收益；甲方有權(quán)獲得合同約定的商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)采取法律手段追究其法律責(zé)任。全文完。二零二五年度市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更4.4租賃提前終止第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整第六章租賃押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時間第七章房地產(chǎn)使用規(guī)范7.1房地產(chǎn)使用范圍7.2房地產(chǎn)使用限制7.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.4房地產(chǎn)裝修規(guī)范第八章房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房地產(chǎn)維修責(zé)任8.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.4報修及維修流程第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止后果第十三章合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2合同附件二：租賃房屋平面圖13.3合同附件三：租賃房屋設(shè)施清單第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同生效14.4合同份數(shù)14.5合同解釋14.6合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：1.5合同簽訂地點：_______第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途：商業(yè)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息：3.1.1甲方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：3.1.2乙方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：3.2承租方基本信息：3.2.1乙方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：3.3.2代理人職務(wù)：3.3.3代理人聯(lián)系電話：3.3.4代理人授權(quán)委托書：第四章租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期：_______4.3租賃期限變更：_______4.4租賃提前終止：_______第五章租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付方式：_______5.3租金支付時間：_______5.4租金調(diào)整：_______第六章租賃押金6.1押金金額：_______元6.2押金支付方式：_______6.3押金退還條件：_______6.4押金退還時間：_______第七章房地產(chǎn)使用規(guī)范7.1房地產(chǎn)使用范圍：_______7.2房地產(chǎn)使用限制：7.2.1不得用于非法活動7.2.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)7.2.3不得損害房屋及設(shè)施7.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：7.3.1乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)7.3.2甲方負(fù)責(zé)重大維修7.4房地產(chǎn)裝修規(guī)范：7.4.1裝修方案需提前報備甲方7.4.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.4.3裝修后需恢復(fù)原狀第八章房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房地產(chǎn)維修責(zé)任：8.1.1日常小修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.1.2重大維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：8.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常保養(yǎng)。8.2.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的保養(yǎng)。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修及保養(yǎng)費(fèi)用。8.4報修及維修流程：8.4.1乙方發(fā)現(xiàn)維修問題時，應(yīng)及時通知甲方。8.4.2甲方接到報修后，應(yīng)在_______小時內(nèi)響應(yīng)。8.4.3雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案及時間。第九章違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按時支付租金。9.1.2乙方違反使用規(guī)范。9.1.3乙方未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)。9.1.4甲方未按時履行維修保養(yǎng)責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定。9.4違約爭議解決：9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1友好協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交爭議解決申請。10.4爭議解決費(fèi)用：10.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同解除11.1合同解除條件：11.1.1乙方嚴(yán)重違約。11.1.2甲方嚴(yán)重違約。11.2合同解除程序：11.2.1提前_______日書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)將合同解除情況通知相關(guān)方。11.3合同解除通知：11.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.4合同解除后果：11.4.1乙方應(yīng)立即騰退房屋。11.4.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金和押金。第十二章合同終止12.1合同終止條件：12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商合同終止事宜。12.2.2合同終止后，乙方應(yīng)騰退房屋。12.3合同終止通知：12.3.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.4合同終止后果：12.4.1乙方應(yīng)騰退房屋。12.4.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金和押金。第十三章合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2合同附件二：租賃房屋平面圖13.3合同附件三：租賃房屋設(shè)施清單第十四章其他約定14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)通知對方。14.2通知方式：14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.3合同生效：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)：14.4.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.5合同解釋：14.5.1本合同如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋。14.6合同附件清單：14.6.1合同附件一至三為本合同的有效組成部分。出租方（甲方）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（乙方）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)市場推廣與宣傳說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的商業(yè)地產(chǎn)的市場推廣和宣傳工作，包括但不限于線上線下廣告、活動策劃等，以提高乙方商業(yè)地產(chǎn)的知名度和吸引力。1.2甲方提供專業(yè)運(yùn)營支持說明：甲方應(yīng)提供乙方所需的運(yùn)營支持，如市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、客戶服務(wù)等，以確保乙方商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營效果。1.3甲方對租賃區(qū)域的統(tǒng)一管理說明：甲方對租賃區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等，確保租賃區(qū)域的良好環(huán)境。1.4甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。1.5甲方提供培訓(xùn)與指導(dǎo)說明：甲方應(yīng)定期為乙方提供行業(yè)培訓(xùn)與指導(dǎo)，幫助乙方提升經(jīng)營管理水平。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營與管理說明：乙方有權(quán)自主經(jīng)營和管理租賃的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于制定經(jīng)營策略、招聘員工、開展促銷活動等。2.2乙方享有商業(yè)地產(chǎn)收益說明：乙方有權(quán)享有租賃期間的商業(yè)地產(chǎn)收益，包括租金、銷售收入等。2.3乙方享有商業(yè)地產(chǎn)裝修權(quán)說明：乙方在遵守合同約定的前提下，享有對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。2.4乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：在合同到期前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，雙方應(yīng)在合同到期前_______日內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜。2.5乙方有權(quán)提出合理化建議說明：乙方有權(quán)對甲方提供的管理和服務(wù)提出合理化建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并予以改進(jìn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的基本信息說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供其名稱、營業(yè)執(zhí)照、聯(lián)系方式等基本信息。3.2中介機(jī)構(gòu)的傭金及支付方式說明：中介機(jī)構(gòu)的傭金金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定，通常為租金的_______%。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還傭金、賠償損失等。3.5中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其權(quán)利義務(wù)，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)雙方、協(xié)助簽訂合同等。3.6中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分說明：在中介機(jī)構(gòu)的參與下，甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)在合同中明確，以避免糾紛。3.7中介機(jī)構(gòu)的退出機(jī)制說明：若中介機(jī)構(gòu)無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，雙方可協(xié)商解除中介協(xié)議，并明確退出機(jī)制。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.租賃房屋平面圖3.租賃房屋設(shè)施清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.代理人授權(quán)委托書（如有）7.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本（如有）8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反使用規(guī)范，如改變房屋結(jié)構(gòu)、損害房屋及設(shè)施。乙方未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)。甲方未按時履行維修保養(yǎng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審判的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付時間，并約定違約金或滯納金。2.問題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：明確雙方責(zé)任，及時修復(fù)并賠償損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：解除中介協(xié)議，并追究中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃。2.房地產(chǎn)市場推廣與宣傳。3.商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營與管理。4.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)。5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。6.合同違約及爭議解決。全文完。二零二五年度市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式2.租賃物使用及維護(hù)2.1租賃物使用范圍2.2租賃物維護(hù)責(zé)任2.3租賃物損壞賠償3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整3.2押金及退還3.3其他費(fèi)用及承擔(dān)4.合同解除及終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除及終止后的處理5.違約責(zé)任5.1違約行為及認(rèn)定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效及備案7.1合同生效條件7.2合同備案要求8.其他約定事項8.1合同附件8.2合同未盡事宜9.合同簽署及生效日期9.1合同簽署日期9.2合同生效日期10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式12.2通知送達(dá)及生效13.合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1租賃物返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他后續(xù)事宜14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：市商業(yè)地產(chǎn)有限公司住所地：市區(qū)路號法定代表人：X乙方（承租方）：市商貿(mào)有限公司住所地：市區(qū)路號法定代表人：X1.2合同租賃物信息租賃物名稱：商業(yè)廣場租賃物地址：市區(qū)路號租賃物面積：1000平方米1.3合同租賃期限租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：2028年12月31日1.4合同租金及支付方式租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）支付方式：按月支付，每月租金人民幣壹拾萬元整（￥100000.00），于每月5日前支付至甲方指定賬戶。2.租賃物使用及維護(hù)2.1租賃物使用范圍乙方租賃該商業(yè)廣場用于零售、餐飲、娛樂等商業(yè)活動。2.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生、安全、設(shè)施設(shè)備等。2.3租賃物損壞賠償如乙方在使用過程中造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)如本合同第一條第四款所述，如遇特殊情況，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2押金及退還租賃起始前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）作為押金。租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.3其他費(fèi)用及承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，按實際發(fā)生金額另行結(jié)算。4.合同解除及終止4.1合同解除條件4.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正；4.1.2乙方無法按時支付租金，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付；4.1.3因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。4.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，合同自然終止。4.3合同解除及終止后的處理4.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至原狀；4.3.2甲方有權(quán)收回押金及未付租金，乙方無權(quán)要求甲方退還押金；4.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1違約行為及認(rèn)定5.1.1乙方未按約定支付租金；5.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成他人損害；5.1.3乙方損壞租賃物，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%；5.2.2乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實際損失。5.3違約金及賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。8.其他約定事項8.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租金支付明細(xì)表、押金收據(jù)等。8.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同簽署及生效日期9.1合同簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同安全。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式合同解除或終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號郵寄或直接送達(dá)對方。12.2通知送達(dá)及生效通知自送達(dá)對方之日起生效，但以對方簽收或?qū)嶋H收到為準(zhǔn)。13.合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1租賃物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方，并保證租賃物處于良好狀態(tài)。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括租金、押金、違約金等。13.3其他后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)解決所有未了事宜，包括但不限于設(shè)備拆除、廣告拆除等。14.合同附件租賃物平面圖租金支付明細(xì)表押金收據(jù)雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位、保險公司等，是指除甲乙雙方之外的，在本合同執(zhí)行過程中可能提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：甲方或乙方在租賃過程中，有權(quán)委托中介方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：租賃物價值評估、租金評估等需要專業(yè)評估時，雙方可共同委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。15.2.3法律顧問：在合同簽訂、履行過程中，如需法律意見，雙方可聘請第三方法律顧問提供專業(yè)法律服務(wù)。15.2.4監(jiān)理單位：租賃物施工或維修過程中，可能需要第三方監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。15.2.5保險公司：租賃物保險、責(zé)任險等事宜，可能需要第三方保險公司提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定本合同中，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。15.3.2責(zé)任限額的具體規(guī)定中介方：中介方對甲方或乙方因中介服務(wù)不當(dāng)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用的50%的責(zé)任限額。評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果造成的經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過評估服務(wù)費(fèi)用的20%的責(zé)任限額。法律顧問：法律顧問對提供法律意見造成的經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過法律服務(wù)費(fèi)用的30%的責(zé)任限額。監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對監(jiān)理不當(dāng)造成的經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的40%的責(zé)任限額。保險公司：保險公司對保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故造成的經(jīng)濟(jì)損失，按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分15.4.1甲方與第三方甲方有權(quán)選擇合適的第三方提供專業(yè)服務(wù)。甲方