2024年物業(yè)管理租賃服務(wù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理租賃服務(wù)協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4服務(wù)內(nèi)容2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理的職責(zé)3.2物業(yè)管理的服務(wù)標(biāo)準3.3物業(yè)管理的費用承擔(dān)4.使用及維修4.1租賃物的使用4.2租賃物的維修4.3維修責(zé)任的劃分5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用5.3保險理賠程序6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的時間9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的保密條款9.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.附件10.1物業(yè)清單10.2租賃合同附件11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的內(nèi)容14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)描述甲方將位于【地址】的【房產(chǎn)證號】房產(chǎn)出租給乙方，該房產(chǎn)包括：【具體描述房產(chǎn)的各個部分，如：住宅、商鋪、辦公室等】。1.2租賃面積租賃面積為【平方米】。1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.4服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)管理服務(wù)、公共設(shè)施維護、綠化保潔、安全保衛(wèi)等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元。2.2租金支付周期租金每【周期】支付一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制詳見附件二：租金調(diào)整條款。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理的職責(zé)3.2物業(yè)管理的服務(wù)標(biāo)準甲方應(yīng)按照附件四：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準提供服務(wù)。3.3物業(yè)管理的費用承擔(dān)物業(yè)管理費用包括：【費用名稱】，由甲方承擔(dān)。具體費用及承擔(dān)方式詳見附件五：物業(yè)管理費用清單。4.使用及維修4.1租賃物的使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。4.2租賃物的維修租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。詳見附件六：維修責(zé)任劃分清單。4.3維修責(zé)任的劃分因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。5.保險5.1保險責(zé)任甲方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將乙方列為第一受益人。5.2保險費用保險費用由甲方承擔(dān)。5.3保險理賠程序保險理賠程序詳見附件七：保險理賠流程。6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式詳見附件八：違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.爭議解決8.1爭議解決的方式如租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點本合同簽訂地為【地點】。8.3爭議解決的時間租賃雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【時間】內(nèi)解決爭議。9.其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿之日起終止。9.3合同的保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同終止后，乙方不得要求繼承甲方的任何權(quán)利或義務(wù)。10.附件10.1物業(yè)清單附件九：物業(yè)清單詳細列出了租賃物業(yè)的各個部分和設(shè)施。10.2租賃合同附件附件十：租賃合同附件包括租賃物的圖片、圖紙等相關(guān)資料。11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章甲方代表：【簽字】甲方蓋章：【蓋章】11.2承租方簽字蓋章乙方代表：【簽字】乙方蓋章：【蓋章】12.日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【日期】。13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的內(nèi)容任何補充協(xié)議均需雙方書面簽署，并注明為本合同的組成部分。14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)：【份數(shù)】，由甲乙雙方按照需要留存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護、公共設(shè)施維護、綠化保潔、安全保衛(wèi)等。附件二：租金調(diào)整條款詳細說明租金調(diào)整的條件、方式和頻率。附件三：物業(yè)管理職責(zé)清單明確甲方作為物業(yè)管理方的職責(zé)和義務(wù)。附件四：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準詳細描述甲方應(yīng)達到的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準。附件五：物業(yè)管理費用清單列出物業(yè)管理費用包括的項目和費用承擔(dān)方式。附件六：維修責(zé)任劃分清單明確租賃物的維修責(zé)任劃分。附件七：保險理賠流程詳細描述保險理賠的程序和步驟。附件八：違約責(zé)任承擔(dān)方式列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式。附件九：物業(yè)清單詳細列出了租賃物業(yè)的各個部分和設(shè)施。附件十：租賃合同附件包括租賃物的圖片、圖紙等相關(guān)資料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方使用租賃物不當(dāng)，造成損壞。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.甲方未按時履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.乙方未按時支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的【百分比】作為滯納金。2.乙方使用租賃物不當(dāng)，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓部分的租金的【百分比】作為違約金。4.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)支付乙方合同約定的物業(yè)管理費用的【百分比】作為違約金。5.甲方未按時履行維修責(zé)任的，甲方應(yīng)支付乙方延遲履行維修責(zé)任的損失的【百分比】作為違約金。示例說明：若乙方未按時支付租金，延遲一日，則乙方需支付延遲部分的租金的5%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)，包括住宅、商鋪、辦公室等。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費用。5.物業(yè)管理：指甲方對租賃物進行的管理和服務(wù)，包括物業(yè)維護、公共設(shè)施維護、綠化保潔、安全保衛(wèi)等。6.維修責(zé)任：指租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。7.保險：指甲方購買的火災(zāi)、盜竊等保險，并將乙方列為第一受益人。8.違約：指租賃雙方在履行本合同過程