二零二五年度二手房買賣合同-買方權(quán)益至上12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同——買方權(quán)益至上本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同履行期限2.房產(chǎn)權(quán)屬2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易價格確定3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付時間4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付責(zé)任5.買方權(quán)益保障5.1買方權(quán)益至上原則5.2房產(chǎn)質(zhì)量問題處理5.3買方違約責(zé)任6.賣方權(quán)益保障6.1賣方權(quán)益至上原則6.2房產(chǎn)質(zhì)量問題處理6.3賣方違約責(zé)任7.付款方式7.1付款方式約定7.2付款時間節(jié)點7.3付款違約責(zé)任8.風(fēng)險承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險承擔(dān)8.2政策調(diào)整風(fēng)險承擔(dān)8.3其他風(fēng)險承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同變更與解除13.合同簽訂地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所地1.1.2賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所地1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房產(chǎn)面積1.2.4房產(chǎn)用途1.3合同簽訂日期1.3.1簽訂日期：2024年月日1.4合同履行期限1.4.1履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完成之日止2.房產(chǎn)權(quán)屬2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2買方在簽訂本合同時已充分了解房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、支付稅費等。2.2.2買方在過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)2.3.1房產(chǎn)過戶稅費由賣方承擔(dān)。2.3.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費變化，雙方協(xié)商解決。3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易價格確定3.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。3.1.2交易價格不含稅費。3.2交易價格支付方式3.2.1買方分階段支付交易價格，具體支付方式如下：a.簽訂合同時支付定金人民幣萬元整；b.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣萬元整；c.房產(chǎn)交付后支付剩余款項人民幣萬元整。3.3交易價格支付時間3.3.1定金支付時間：合同簽訂后日內(nèi)；3.3.2第二筆款項支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)；3.3.3第三筆款項支付時間：房產(chǎn)交付后日內(nèi)。4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)。4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)具備交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無租賃、無抵押、無欠款等。4.2.2房產(chǎn)交付時，買方有權(quán)檢查房產(chǎn)現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)立即修復(fù)或賠償。4.3房產(chǎn)交付責(zé)任4.3.1房產(chǎn)交付過程中，賣方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失或責(zé)任。5.買方權(quán)益保障5.1買方權(quán)益至上原則5.1.1本合同簽訂過程中，買方權(quán)益應(yīng)得到充分保障。5.2房產(chǎn)質(zhì)量問題處理5.2.1房產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在日內(nèi)進行修復(fù)或賠償。5.3買方違約責(zé)任5.3.1如買方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.賣方權(quán)益保障6.1賣方權(quán)益至上原則6.1.1本合同簽訂過程中，賣方權(quán)益應(yīng)得到充分保障。6.2房產(chǎn)質(zhì)量問題處理6.2.1房產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在日內(nèi)進行修復(fù)或賠償。6.3賣方違約責(zé)任6.3.1如賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.風(fēng)險承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險承擔(dān)8.1.1因不可抗力（如地震、洪水、臺風(fēng)等）導(dǎo)致房產(chǎn)損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后承擔(dān)自然災(zāi)害風(fēng)險。8.2政策調(diào)整風(fēng)險承擔(dān)8.2.1因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，雙方按調(diào)整后的政策協(xié)商解決。8.2.2因政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限，雙方協(xié)商解除合同，賣方退還已收款項。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3合同終止條件9.3.1房產(chǎn)過戶登記完成；9.3.2合同履行完畢；9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付款項；10.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；10.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的計算方式為：違約金額×每日萬分之五；10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1實際損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約造成的實際損失；10.3.2預(yù)期利益損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致對方預(yù)期利益損失的合理部分。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；11.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到爭議材料后日內(nèi)進行審理。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）后本合同自生效；12.2.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.3合同變更與解除12.3.1合同變更應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.3.2合同解除按第九條約定執(zhí)行。13.合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為：____市____區(qū)____路____號。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除買方和賣方之外，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估師等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助雙方順利完成房產(chǎn)交易，確保交易過程的專業(yè)性、公正性和合法性。16.第三方介入條款16.1第三方選擇16.1.1雙方有權(quán)自行選擇第三方介入，并有權(quán)決定第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。16.3第三方保密義務(wù)16.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對交易雙方的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，其?zé)任限額為：人民幣萬元整。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1如因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致交易失敗，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與買方責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助買方了解房產(chǎn)情況，但不對房產(chǎn)的真實性、合法性承擔(dān)保證責(zé)任。18.2第三方與賣方責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，但不對房產(chǎn)的真實性、合法性承擔(dān)保證責(zé)任。18.3第三方與雙方責(zé)任劃分18.3.1第三方應(yīng)確保交易過程符合法律法規(guī)，但不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)a.幫助雙方了解房產(chǎn)交易流程和相關(guān)規(guī)定；b.協(xié)助雙方簽訂合同；c.協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；d.提供相關(guān)法律咨詢。19.2律師服務(wù)a.審查房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；b.提供法律咨詢；c.協(xié)助雙方簽訂合同；d.協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。19.3評估服務(wù)a.對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；b.協(xié)助雙方確定交易價格。20.第三方介入的費用20.1第三方費用20.1.1第三方服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方費用支付20.2.1第三方費用由買方或賣方支付，或由雙方共同承擔(dān)。21.第三方介入的期限21.1第三方介入期限21.1.1第三方介入期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完成之日止。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件22.1.1房產(chǎn)過戶登記完成；22.1.2合同履行完畢；22.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。22.2第三方介入終止程序22.2.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付定金、首付及尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。說明：用以證明交易款項的實際支付情況。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明賣方已繳納相關(guān)稅費。6.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)的證明文件。說明：用于了解房產(chǎn)是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明。說明：證明賣方已繳納維修基金。8.房產(chǎn)過戶登記申請書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶登記申請書。說明：用于申請房產(chǎn)過戶登記。9.房產(chǎn)過戶登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶登記證明。說明：證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)照片、維修記錄等。說明：用于全面了解房產(chǎn)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付款項1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)1.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.4一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金2.1.1違約金計算方式為：違約金額×每日萬分之五。2.1.2違約金最高不超過實際損失的30%。2.2損害賠償2.2.1實際損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約造成的實際損失。2.2.2預(yù)期利益損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致對方預(yù)期利益損失的合理部分。3.違約行為示例說明3.1買方未按約定支付款項示例：買方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)支付定金，但逾期未支付，構(gòu)成違約。3.2賣方未按約定交付房產(chǎn)示例：賣方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)交付房產(chǎn)，但逾期未交付，構(gòu)成違約。3.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)示例：雙方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但逾期未辦理，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度二手房買賣合同——買方權(quán)益至上1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋裝修狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款支付3.4尾款支付3.5付款期限4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付方式4.4交付地點5.買方權(quán)益保障5.1買方權(quán)益至上原則5.2買方權(quán)益保障措施5.3買方權(quán)益爭議解決機制6.賣方義務(wù)及責(zé)任6.1賣方義務(wù)6.2賣方責(zé)任6.3賣方違約責(zé)任7.房屋過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3費用承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同附件10.3附件三：其他相關(guān)附件11.合同生效及解釋11.1合同生效日期11.2合同解釋權(quán)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項返還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項14.1合同履行地點14.2合同履行期限14.3合同履行方式14.4合同履行責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；1.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.3.3合同目的無法實現(xiàn)。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：位于市區(qū)路號。2.2房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證號：X。2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨立式，磚混結(jié)構(gòu)。2.4房屋面積：建筑面積為100平方米。2.5房屋裝修狀況：精裝修，包含家具、家電等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣100萬元整。3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付人民幣30萬元整作為首付款；3.2.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)支付剩余人民幣70萬元整作為尾款；3.3首付款支付：首付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶；3.4尾款支付：尾款支付時間與過戶手續(xù)辦理時間同步；3.5付款期限：本合同約定的付款期限為30個工作日。第四條交付條件及時間4.1交付條件：賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給買方；4.2交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后的5個工作日內(nèi)交付房屋；4.3交付方式：賣方應(yīng)將房屋交付給買方，并確保房屋符合交付條件；4.4交付地點：房屋的實際地址。第五條買方權(quán)益保障5.1買方權(quán)益至上原則：本合同約定，買方權(quán)益應(yīng)得到充分保障，賣方應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益；5.2買方權(quán)益保障措施：賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無糾紛的證明文件；5.3買方權(quán)益爭議解決機制：如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。第六條賣方義務(wù)及責(zé)任6.1賣方義務(wù)：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無糾紛，并配合買方辦理過戶手續(xù)；6.2賣方責(zé)任：賣方在合同履行過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.3賣方違約責(zé)任：賣方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向買方支付合同總價款的10%作為違約金。第七條房屋過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、配合買方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等；7.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按國家規(guī)定由買方承擔(dān)；7.3費用承擔(dān)：買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，一次性支付所有過戶費用。第八部分：合同解除與終止8.1.1一方未按合同約定支付房款；8.1.2賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因法律規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.3.1房屋返還：買方應(yīng)將房屋返還給賣方；8.3.2交易款項返還：賣方應(yīng)將已收房款返還給買方；8.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九部分：爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十部分：合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同附件，包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等；10.3附件三：其他相關(guān)附件，如房屋質(zhì)量保證書、維修承諾書等。第十一部分：合同生效及解釋11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第十二部分：合同變更與解除12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效；12.2合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同；12.3合同變更與解除的程序：任何變更或解除合同的行為，均應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。第十三部分：合同解除后的處理13.1房屋返還：合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方；13.2交易款項返還：賣方應(yīng)將已收房款返還給買方；13.3違約責(zé)任承擔(dān)：違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四部分：其他約定事項14.1合同履行地點：本合同的履行地點為房屋所在地；14.2合同履行期限：本合同的履行期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日止；14.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)；14.4合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同，如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入是指根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中的活動。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的義務(wù)。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，對因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或參與合同履行的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以合同總價款的10%為默認(rèn)責(zé)任限額。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題、交易糾紛等。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。4.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；4.2.2第三方的介入不會對合同履行造成不利影響；4.2.3第三方的介入有助于解決合同履行中的問題。4.3第三方介入的費用：第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的流程5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和具體要求。5.2甲乙雙方向第三方發(fā)出介入邀請，并提供相關(guān)合同文件和必要的信息。5.3第三方在收到邀請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)是否接受介入邀請。5.4甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.5第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)或參與合同履行。第六條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。6.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對其提供的服務(wù)或參與的活動負(fù)責(zé)。6.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并對其工作提供必要的支持和協(xié)助。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入的終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系9.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十條其他10.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情況。10.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于核實房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋交接清單、付款憑證、維修承諾書等。說明：此附件用于詳細(xì)記錄房屋交接情況、付款細(xì)節(jié)以及維修責(zé)任。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書要求：賣方提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在合同約定的質(zhì)量范圍內(nèi)。說明：此附件用于保障買方在房屋質(zhì)量問題上的合法權(quán)益。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于明確中介機構(gòu)在交易過程中的責(zé)任和傭金等事宜。5.附件五：第三方評估報告（如有）要求：第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，證明房屋的市場價值。說明：此附件用于確保房屋交易價格的合理性。6.附件六：第三方監(jiān)理報告（如有）要求：第三方監(jiān)理機構(gòu)出具的監(jiān)理報告，證明房屋建設(shè)或維修的質(zhì)量。說明：此附件用于確保房屋建設(shè)或維修的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：合同變更協(xié)議（如有）要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：此附件用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付合同總價款的5%作為違約金。示例：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方，應(yīng)支付買方違約金。2.違約行為：買方未按合同約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付合同總價款的5%作為違約金。示例：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付賣方違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)維修費用。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費用。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方評估報告存在重大誤差，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：合同解除后未按約定處理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同解除后的處理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：合同解除后，買方未按約定返還房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同——買方權(quán)益至上10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3付款比例及條件4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用及承擔(dān)5.3過戶流程及所需材料6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量承諾6.2房屋瑕疵處理6.3質(zhì)量保證期限7.附屬設(shè)施及裝飾7.1附屬設(shè)施及裝飾清單7.2附屬設(shè)施及裝飾權(quán)屬7.3裝飾移交及驗收8.交付使用及驗收8.1交付使用條件8.2驗收時間及方式8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同解除條件11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2賣方基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3雙方聯(lián)系方式買方通訊地址：__________________賣方通訊地址：__________________買方電子郵箱：__________________賣方電子郵箱：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：__________________房屋所在區(qū)域：__________________房屋具體地址：__________________2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：__________________房屋他項權(quán)證號：__________________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________________房屋使用面積：__________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________房屋樓層：__________________2.5房屋用途房屋用途：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：人民幣______元整。3.2支付方式及時間節(jié)點首付款：人民幣______元整，于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣______元整，于房屋交付使用前____個工作日內(nèi)支付。3.3付款比例及條件首付款比例：_____%，尾款比例：_____%。4.交房時間及條件4.1交房時間房屋交付使用時間：______年______月______日。4.2交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋內(nèi)部裝飾及家具齊全，符合合同約定。4.3交房手續(xù)（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）物業(yè)管理手續(xù)；（3）房屋保險手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：______年______月______日。5.2過戶費用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用：人民幣______元整，由______方承擔(dān)。5.3過戶流程及所需材料房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程及所需材料如下：（1）雙方身份證原件及復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋買賣合同原件及復(fù)印件；（4）房屋評估報告；（5）房屋測繪報告；（6）契稅完稅證明；（7）其他相關(guān)證明材料。6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量承諾賣方承諾所出售房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。6.2房屋瑕疵處理如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。6.3質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為______年，自房屋交付使用之日起計算。8.交付使用及驗收8.1交付使用條件賣方應(yīng)確保房屋符合交付使用條件，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋周圍環(huán)境整潔，無影響居住的污染源；（4）房屋已辦理完畢過戶手續(xù)，權(quán)屬清晰。8.2驗收時間及方式驗收時間為房屋交付使用之日起____個工作日內(nèi)。驗收方式：買方有權(quán)在賣方陪同下對房屋進行現(xiàn)場驗收。8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方合同約定。如驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任（1）買方未按時支付款項的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）買方未按約定時間完成房屋驗收的，視為接受房屋現(xiàn)狀。9.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（2）賣方提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)；（3）賣方隱瞞房屋瑕疵的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已付款項。9.3違約金計算及支付違約金計算方式：按未履行義務(wù)的天數(shù)計算，每日違約金為_____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點：房屋所在地。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自雙方收到對方書面爭議通知之日起____個工作日內(nèi)。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）房屋被依法查封、征收等，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋交付使用完畢；（2）合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付使用完畢之日終止。14.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲得必要的資料和協(xié)助；（2）在合同約定范圍內(nèi)，對房屋進行評估、測繪等；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）中介方：負(fù)責(zé)為買賣雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易；（2）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進行評估；（3）測繪機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋面積進行測繪；（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等；（5）公證機構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同進行公證。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1介入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并明確第三方介入的職責(zé)、范圍及時間。16.2介入費用第三方介入所產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由提出方承擔(dān)。16.3介入責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意阻撓或拖延；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的職責(zé)、工作性質(zhì)、行業(yè)慣例等因素綜合確定。17.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）中介方：因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為_____%；（2）評估機構(gòu)：因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤，責(zé)任限額為評估價值的_____%；（3）測繪機構(gòu)：因故意或重大過失導(dǎo)致測繪結(jié)果錯誤，責(zé)任限額為測繪價值的_____%；（4）律師事務(wù)所：因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行，責(zé)任限額為律師費的三倍；（5）公證機構(gòu)：因故意或重大過失導(dǎo)致公證無效或無法履行，責(zé)任限額為公證費的三倍。17.3超出責(zé)任限額的處理第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.爭議解決18.1爭議解決方式第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決地點爭議解決地點：房屋所在地。18.3爭議解決期限爭議解決期限為自雙方收到對方書面爭議通知之日起____個工作日內(nèi)。19.其他約定事項19.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。19.2本合同及其附件、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付使用完畢之日終止。19.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息完整、清晰。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同原件，確保合同內(nèi)容完整、合法。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，評估報告應(yīng)包含房屋基本情況、評估方法、評估結(jié)果等信息。4.房屋測繪報告要求：提供第三方測繪機構(gòu)出具的房屋面積測繪報告，測繪報告應(yīng)包含房屋基本情況、測繪方法、測繪結(jié)果等信息。5.房屋他項權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋他項權(quán)證原件及復(fù)印件，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等，確保權(quán)屬清晰。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供買方已繳納房屋交易相關(guān)稅費（如契稅、個人所得稅等）的憑證。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，列明房屋附屬設(shè)施、裝飾及家具等物品清單，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.付款憑證要求：提供買方已支付款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。9.合同補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，提供雙方簽字（或蓋章）的合同補充協(xié)議原件。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，提供雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買方未按時支付款項的；（2）賣方未按時交付房屋的；（3）房屋存在質(zhì)量問題，賣方未及時修復(fù)的；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）買方未按時支付款項的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（3）房屋存在質(zhì)量問題，賣方未及時修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為_____%。3.違約責(zé)任示例說明（1）買方未按時支付首付款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向賣方支付人民幣______元的違約金；（2）賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買方無法按約定時間入住，應(yīng)向買方支付人民幣______元的違約金；（3）房屋存在質(zhì)量問題，賣方未及時修復(fù)，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)人民幣______元的修復(fù)費用；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額為人民幣______元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同——買方權(quán)益至上11本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間、地點1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途2.4房屋配套設(shè)施及使用情況3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款保障措施4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3產(chǎn)權(quán)證辦理5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.買方權(quán)益保護6.1買方權(quán)益概述6.2買方違約責(zé)任6.3買方權(quán)益受損時的救濟措施7.賣方權(quán)益保障7.1賣方權(quán)益概述7.2賣方違約責(zé)任7.3賣方權(quán)益受損時的救濟措施8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同修改13.合同解除及終止后的后續(xù)處理13.1房屋返還13.2付款及退款13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息本合同甲方（賣方）為：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。本合同乙方（買方）為：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同訂立時間、地點本合同于二零二四年____月____日，在_______市_______區(qū)_______地點訂立。1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室，具體地址為_______。2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證編號為：_______。2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途房屋建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。2.4房屋配套設(shè)施及使用情況房屋配套設(shè)施包括：_______，房屋現(xiàn)狀為_______，乙方對房屋現(xiàn)狀無異議。3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格本合同房屋交易價格為人民幣_______元整。3.2付款方式及時間節(jié)點乙方分_______期付款，具體付款時間節(jié)點如下：第_______期：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；第_______期：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；依次類推。3.3付款保障措施乙方支付房款時，甲方應(yīng)提供收款收據(jù)，并確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進行。4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方予以配合。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋過戶后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)證辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件房屋交付時間為_______年_______月_______日，甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家有關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進行整改，直至合格。6.買方權(quán)益保護6.1買方權(quán)益概述本合同中買方權(quán)益包括但不限于：房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰、交易價格合理等。6.2買方違約責(zé)任若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3買方權(quán)益受損時的救濟措施若乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施，包括但不限于：退還房款、賠償損失等。7.賣方權(quán)益保障7.1賣方權(quán)益概述本合同中賣方權(quán)益包括但不限于：房屋交易價格、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理、合同履行等。7.2賣方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3賣方權(quán)益受損時的救濟措施若甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件甲方未按約定時間、條件交付房屋；乙方未按約定時間、方式支付房款；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、房款支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付_______元違約金；逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付_______元違約金；其他違約行為，根據(jù)違約情況，按合同約定或法律規(guī)定支付違約金。10.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。11.3合同續(xù)簽本合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂續(xù)簽合同。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。12.2合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的后續(xù)處理13.1房屋返還合同解除或終止后，房屋應(yīng)返還給甲方。13.2付款及退款合同解除或終止后，已支付的房款應(yīng)按合同約定處理。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，違約方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的介入方式、職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。15.3第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理、法律咨詢等；1.2協(xié)助甲乙雙方辦理合同約定的手續(xù)；1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；1.4在必要時提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；16.1.2要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；16.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的違約行為提出異議。17.第三方義務(wù)17.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3公正、客觀地履行職責(zé)；17.1.4在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解或仲裁。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進行確定。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任限額。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和時間；19.1.2第三方介入的費用及支付方式；19.1.3第三方介入期間的合同履行責(zé)任劃分；19.1.4第三方介入期間甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入合同履行時，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系如下：20.1.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；20.1.2第三方與其他第三方之間，應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則，不得損害其他第三方的合法權(quán)益；20.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；21.3仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。附件說明：作為合同附件，證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明已支付房款。附件說明：作為合同附件，證明乙方已履行付款義務(wù)。4.房屋驗收報告詳細(xì)要求：由專業(yè)機構(gòu)或第三方對房屋進行驗收，出具驗收報告。附件說明：作為合同附件，證明房屋符合交付條件。5.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。附件說明：作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入方式、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：作為合同附件，規(guī)范第三方介入合同履行。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。附件說明：作為合同附件，規(guī)范爭議解決程序。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說明：作為合同附件，補充說明合同相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間、條件交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元違約金；如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付，退還乙方已支付房款并支付_______%的賠償金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間、方式支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元違約金；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，無權(quán)要求退還已支付房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，賠償因第三方原因?qū)е碌膿p失，賠償金額不得超過合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任限額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情況，按合同約定或法律規(guī)定支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，逾期一日，應(yīng)支付_______元違約金；若乙方未按約定支付房款，逾期一日，應(yīng)支付_______元違約金；若第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失_______元，第三方應(yīng)賠償乙方_______元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同——買方權(quán)益至上2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收方式4.4驗收不合格處理5.貸款及稅費5.1貸款事宜5.2稅費承擔(dān)5.3稅費支付時間6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.買方權(quán)益保障7.1買方權(quán)益內(nèi)容7.2買方權(quán)益保障措施7.3違約責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：貸款合同13.3附件三：稅費繳納證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：1101011990030765211.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：1101011990030765221.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號單元2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第00000001號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，現(xiàn)居住狀態(tài)3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），于合同簽署之日起七個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00），于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：如上述3.2條所述4.交付及驗收4.1交付時間：本合同簽署之日起三十日內(nèi)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方；4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和使用標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好，無重大缺陷；4.3驗收方式：買方在交付時進行現(xiàn)場驗收，賣方應(yīng)予以配合；4.4驗收不合格處理：4.4.1如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在七個工作日內(nèi)進行修復(fù)；4.4.2修復(fù)后，買方再次進行驗收，如仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項。5.貸款及稅費5.1貸款事宜：5.1.1買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)貸款事宜；5.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理貸款手續(xù)；5.2稅費承擔(dān)：5.2.1房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除合同另有約定外，均由買方承擔(dān)；5.2.2賣方應(yīng)在合同約定的稅費支付時間內(nèi)，將相關(guān)稅費支付給買方或直接繳納至稅務(wù)機關(guān)。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間：買方支付尾款后七個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2過戶手續(xù)：6.2.1賣方應(yīng)提供齊全的過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等；6.2.2買方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付過戶稅費；6.3過戶費用：過戶費用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體費用由買賣雙方另行協(xié)商。7.買方權(quán)益保障7.1買方權(quán)益內(nèi)容：7.1.1買方享有房產(chǎn)所有權(quán)；7.1.2買方享有房產(chǎn)使用權(quán)；7.1.3買方享有房產(chǎn)收益權(quán)；7.2買方權(quán)益保障措施：7.2.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；7.2.2賣方保證房產(chǎn)無抵押、查封等限制；7.2.3如因賣方原因?qū)е沦I方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.3違約責(zé)任：7.3.1如賣方違反合同約定，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)向買方支付違約金；7.3.2違約金金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；7.3.3買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1.1賣方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)與約定不符；8.1.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；8.1.2.1買方未按合同約定支付房款；8.1.2.2買方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶；8.2違約責(zé)任8.2.1如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為合同總價款的5%，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2合同附件10.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；10.3合同解釋10.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以本合同為準(zhǔn)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2買方支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)；12.3簽署人12.3.1賣方：（簽名）12.3.2買方：（簽名）13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：貸款合同13.3附件三：稅費繳納證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，賣方、買方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.2合同保管14.2.1本合同由賣方和買方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除買賣雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1.1為買賣雙方提供房產(chǎn)信息查詢、市場分析等服務(wù)；2.1.2協(xié)助買賣雙方進行合同談判、簽訂；2.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.1.4提供房產(chǎn)評估、鑒定等服務(wù)；2.1.5提供法律咨詢、見證等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失；3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），超過該限額部分，由買賣雙方按照本合同約定承擔(dān)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用；4.1.2在提供服務(wù)過程中，享有合法權(quán)利，如知情權(quán)、保密權(quán)等；4.1.3如買賣雙方違約，第三方有權(quán)根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠實守信，確保提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整；4.2.2積極協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行；4.2.3保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露；4.2.4如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為買賣雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2第三方與買賣雙方應(yīng)保持獨立，不得利用其與任何一方的特殊關(guān)系謀取不正當(dāng)利益；5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)充分信任第三方，積極配合其工作，確保合同順利履行；6.2如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3第三方介入期間，如買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件；7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并履行。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方可協(xié)商一致解除合同；8.2解除合同后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的爭議解決9.1如第三方介入期間發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，買賣雙方可協(xié)商一致終止合同；10.2終止合同后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、裝修情況、配套設(shè)施等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于證明貸款的詳細(xì)情況。3.附件三：稅費繳納證明詳細(xì)要求：包括稅費種類、金額、繳納時間、繳納憑證等。附件說明：作為合同附件，用于證明稅費已繳納。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。附件說明：作為合同附件，用于補充或修改合同內(nèi)容。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)與約定不符；1.2賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；1.3買方未按合同約定支付房款；1.4買方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶；1.5第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行、采取補救措施等；2.3違約金金額為合同總價款的5%，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.示例說明：3.1若賣方未按合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因延期入住造成的損失；3.2若買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，并承擔(dān)因買方違約造成的損失；3.3若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同——買方權(quán)益至上3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4預(yù)付款項及退還條件4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶稅費承擔(dān)4.4房屋交接清單5.買方權(quán)益保障5.1買方權(quán)益概述5.2買方違約責(zé)任5.3賣方違約責(zé)任5.4爭議解決方式6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量承諾6.2房屋瑕疵處理6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋質(zhì)量保證期7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施及附屬物清單7.2配套設(shè)施及附屬物產(chǎn)權(quán)7.3配套設(shè)施及附屬物使用限制8.房屋相關(guān)費用及承擔(dān)8.1房屋交易稅費8.2房屋維修基金8.3房屋物業(yè)費8.4房屋其他相關(guān)費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同補充條款10.3合同變更及補充的生效11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行方式11.4合同履行地點12.合同解除及終止后的處理12.1解除或終止后的財產(chǎn)返還12.2解除或終止后的違約責(zé)任12.3解除或終止后的爭議解決13.合同附件13.1合同附件一：房屋交接清單13.2合同附件二：房屋質(zhì)量保證書13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方通信地址：__________1.3.2買方通信地址：__________1.3.3電子郵箱：__________1.4房屋基本信息1.4.1房屋坐落地址：__________1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.4.3房屋面積：__________平方米1.4.4房屋用途：__________1.4.5房屋建成年份：__________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)人：__________2.1.2房屋所有權(quán)清晰，無爭議。2.2房屋使用權(quán)2.2.1房屋使用權(quán)歸賣方所有，無任何限制。2.3房屋抵押情況2.3.1房屋無任何抵押，不存在抵押權(quán)人。2.4房屋租賃情況2.4.1房屋未出租，不存在租賃合同關(guān)系。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價為人民幣__________元整。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)分__________期支付房屋交易總價。3.2.2首付款為人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。3.2.3余款__________元整，于房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。3.3.2余款支付時間：房屋交付前__________個工作日內(nèi)。3.4預(yù)付款項及退還條件3.4.1買方支付的預(yù)付款人民幣__________元整，不計息，在房屋交付后抵作房款。3.4.2如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，預(yù)付款應(yīng)全額退還買方。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為__________年__________月__________日。4.2房屋過戶手續(xù)4.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶費用由買方承擔(dān)。4.3過戶稅費承擔(dān)4.3.1房屋交易稅費由買方承擔(dān)。4.4房屋交接清單4.4.1房屋交付時，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。5.買方權(quán)益保障5.1買方權(quán)益概述5.1.1買方享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。5.2買方違約責(zé)任5.2.1如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。5.3賣方違約責(zé)任5.3.1如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。5.4爭議解決方式5.4.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。6