2024年貴黃高速擴建工程土地征收與房屋補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年貴黃高速擴建工程土地征收與房屋補償合同本合同目錄一覽第一條土地征收1.1征收范圍1.2征收標準1.3征收程序第二條房屋補償2.1補償范圍2.2補償標準2.3補償程序第三條補償款支付3.1支付時間3.2支付方式3.3支付金額第四條搬遷與安置4.1搬遷期限4.2搬遷費用4.3安置地點及條件第五條土地使用權變更5.1變更手續(xù)5.2變更時間5.3變更費用第六條房屋拆除6.1拆除時間6.2拆除費用6.3拆除后的土地利用第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行責任7.2監(jiān)督機構7.3履行爭議解決第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條爭議解決10.1爭議類型10.2解決方式10.3訴訟管轄第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1生效條件11.2終止條件11.3延續(xù)條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約泄密責任第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定13.2強制性規(guī)定的實施第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條土地征收1.1征收范圍本合同所述的土地征收范圍包括但不限于貴黃高速擴建工程所需征收的土地，具體征收范圍以甲方提供的征收范圍圖為準。1.2征收標準土地征收的標準按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，同時遵守地方政府發(fā)布的土地征收補償標準。1.3征收程序(1)甲方提供征收范圍圖，乙方進行確認；(2)雙方就土地征收補償事項進行協(xié)商；(3)雙方簽訂土地征收補償合同；(4)甲方按照合同約定支付補償款；(5)乙方按照合同約定完成搬遷和拆除工作；(6)甲方對乙方搬遷和拆除情況進行驗收。第二條房屋補償2.1補償范圍本合同所述的房屋補償范圍包括但不限于因貴黃高速擴建工程所需征收的房屋，具體補償范圍以甲方提供的房屋補償范圍圖為準。2.2補償標準房屋補償?shù)臉藴拾凑罩腥A人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，同時遵守地方政府發(fā)布的房屋補償標準。2.3補償程序(1)甲方提供房屋補償范圍圖，乙方進行確認；(2)雙方就房屋補償事項進行協(xié)商；(3)雙方簽訂房屋補償合同；(4)甲方按照合同約定支付補償款；(5)乙方按照合同約定完成搬遷和拆除工作；(6)甲方對乙方搬遷和拆除情況進行驗收。第三條補償款支付3.1支付時間甲方應按照本合同約定的補償款支付期限及時支付補償款。具體支付時間如下：(1)在合同簽訂后的30日內支付首期補償款；(2)在乙方完成搬遷和拆除工作后的30日內支付尾款。3.2支付方式補償款支付方式如下：(1)首期補償款通過銀行轉賬方式支付；(2)尾款通過銀行轉賬方式支付。3.3支付金額甲方應支付給乙方的補償款總額，包括土地征收補償款、房屋補償款以及其他相關補償款，具體金額雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第四條搬遷與安置4.1搬遷期限乙方應按照本合同約定的搬遷期限完成搬遷工作。具體搬遷期限如下：(1)在甲方提供搬遷通知后的90日內完成搬遷；(2)在甲方提供安置地點后的60日內完成搬遷。4.2搬遷費用乙方應承擔搬遷費用，包括但不限于搬遷運輸費用、臨時安置費用等。具體費用雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.3安置地點及條件(1)具備基本的居住條件；(2)交通便利，供水、供電等基礎設施齊全；(3)符合乙方合理的居住要求。第五條土地使用權變更5.1變更手續(xù)土地使用權變更手續(xù)按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于辦理土地使用權變更登記手續(xù)。5.2變更時間甲方應在本合同約定的土地使用權變更期限內完成變更手續(xù)。具體變更時間如下：(1)在乙方完成搬遷和拆除工作后的30日內；(2)在乙方提供相關證明材料后的15日內。5.3變更費用土地使用權變更費用由甲方承擔，包括但不限于變更登記費用、稅費等。第六條房屋拆除6.1拆除時間甲方應按照本合同約定的拆除時間完成房屋拆除工作。具體拆除時間如下：(1)在乙方完成搬遷后的30日內；(2)在乙方提供拆除通知后的15日內。6.2拆除費用甲方應承擔房屋拆除費用，包括但不限于拆除施工費用、清理費用等。6.3拆除后的土地利用拆除后的土地利用按照甲方的規(guī)劃進行，乙方應無條件服從甲方的安排。第八條違約責任8.1違約情形(1)甲方未按照本合同約定支付補償款；(2)乙方未按照本合同約定完成搬遷和拆除工作；(3)甲方未按照本合同約定提供安置地點；(4)甲方未按照本合同約定完成土地使用權變更手續(xù)；(5)甲方未按照本合同約定完成房屋拆除工作。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照雙方協(xié)商確定的方式承擔。第九條合同的變更與解除9.1變更條件(1)法律法規(guī)變化導致合同內容不適應；(2)合同執(zhí)行中出現(xiàn)不可抗力因素；(3)雙方協(xié)商一致同意變更。9.2解除條件(1)合同執(zhí)行中出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行；(2)雙方協(xié)商一致同意解除。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應通過雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議類型(1)合同條款解釋爭議；(2)合同履行爭議；(3)補償款支付爭議；(4)搬遷與安置爭議。10.2解決方式(1)雙方協(xié)商解決；(2)調解解決；(3)仲裁解決；(4)訴訟解決。10.3訴訟管轄雙方約定訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件(1)乙方向甲方完成搬遷和拆除工作；(2)甲方按照本合同約定支付補償款；(3)土地使用權變更手續(xù)辦理完畢。11.3延續(xù)條件本合同在終止條件滿足后，如雙方同意繼續(xù)履行合同，可按照雙方協(xié)商確定的條件延續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或延續(xù)期滿之日止。12.3違約泄密責任違約方應承擔違約泄密責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定本合同涉及的強制性規(guī)定包括但不限于：(1)法律法規(guī)關于土地征收和房屋補償?shù)膹娭菩砸?guī)定；(2)地方政府關于土地征收和房屋補償?shù)膹娭菩砸?guī)定。13.2強制性規(guī)定的實施雙方應按照強制性規(guī)定履行合同義務，如強制性規(guī)定與本合同約定不一致，雙方應遵守強制性規(guī)定。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議雙方可以在本合同基礎上簽訂附加協(xié)議，補充或修改合同內容。14.2合同修改本合同的修改應通過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同解除本合同解除應通過雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的背景及目的本合同中引入第三方介入的目的是為了確保合同的公正、公平履行，以及協(xié)助解決可能出現(xiàn)的爭議和問題。第三方介入包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)督機構等。第三方介入有助于提高合同履行的效率和透明度，確保各方的權益得到保障。第三方介入的具體條款修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)督機構等。15.2第三方職責第三方應根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，協(xié)助甲方和乙方完成合同的履行。第三方應保持中立立場，公正、公平地處理合同履行過程中的爭議和問題。15.3第三方權利與義務第三方根據(jù)本合同的約定享有相應的權利，并承擔相應的義務。第三方有權要求甲方和乙方提供與合同履行相關的資料和信息，并有權對合同履行情況進行監(jiān)督。第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無關方。第十六條第三方選擇與委托16.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應的委托協(xié)議。16.2委托協(xié)議內容(1)第三方介入的范圍和職責；(2)第三方介入的時間和期限；(3)第三方報酬和費用承擔；(4)第三方違約責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限制第三方對甲方和乙方不承擔超出委托協(xié)議范圍的責任。第三方僅對其在履行委托協(xié)議過程中的過錯負責，對于甲方和乙方之間的爭議和問題，第三方不承擔責任。17.2第三方責任限額第三方對甲方和乙方造成的損失，第三方承擔的責任限額不應超過委托協(xié)議中約定的限額。如果未在委托協(xié)議中約定責任限額，第三方對甲方和乙方造成的損失，第三方承擔的責任限額為第三方從甲方和乙方獲得的報酬總額。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入本合同，不代表甲方和乙方之間的任何一方，第三方與甲方和乙方之間是委托與被委托的關系。18.2第三方獨立性第三方在履行委托協(xié)議過程中，應保持獨立性，不受甲方和乙方的不當影響。18.3第三方決策權第三方根據(jù)本合同和委托協(xié)議的約定，有權作出有關合同履行過程中的爭議和問題的決定。甲乙雙方應尊重第三方的決定，并按照第三方的決定履行合同義務。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件(1)合同履行完畢；(2)委托協(xié)議到期；(3)第三方違反委托協(xié)議，甲方和乙方共同決定解除委托協(xié)議。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序應按照委托協(xié)議的約定進行。如果委托協(xié)議未約定終止程序，甲方和乙方應共同協(xié)商確定終止程序。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1爭議類型(1)第三方介入的范圍和職責爭議；(2)第三方報酬和費用承擔爭議；(3)第三方違約爭議。20.2解決方式(1)雙方協(xié)商解決；(2)調解解決；(3)仲裁解決；(4)訴訟解決。20.3訴訟管轄雙方約定訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地征收范圍圖附件2：房屋補償范圍圖附件3：安置地點示意圖附件4：第三方介入協(xié)議附件5：委托協(xié)議附件6：補償款支付證明附件7：搬遷與拆除完成證明附件8：土地使用權變更證明附件9：房屋拆除證明附件10：爭議解決證明附件的詳細要求和說明：附件1：土地征收范圍圖本圖詳細標明了貴黃高速擴建工程所需征收的土地范圍，包括具體的坐標、邊界等。乙方應仔細核對圖中的征收范圍，確認無誤后簽字蓋章。附件2：房屋補償范圍圖本圖詳細標明了因貴黃高速擴建工程所需征收的房屋范圍，包括具體的坐標、邊界等。乙方應仔細核對圖中的補償范圍，確認無誤后簽字蓋章。附件3：安置地點示意圖本圖詳細展示了甲方提供的安置地點，包括安置房的位置、配套設施等。乙方應仔細查看圖中的安置地點，確認滿足自己的合理居住要求后簽字蓋章。附件4：第三方介入協(xié)議本協(xié)議明確了第三方介入的范圍、職責、權利和義務等。甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂此協(xié)議。附件5：委托協(xié)議本協(xié)議明確了甲方和乙方委托第三方的具體事項、報酬和費用承擔等。甲方和乙方應簽訂此協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行合同義務。附件6：補償款支付證明本證明用于證明甲方已按照本合同約定支付補償款給乙方。乙方應妥善保管此證明，以備后續(xù)查閱。附件7：搬遷與拆除完成證明本證明用于證明乙方已按照本合同約定完成搬遷和拆除工作。甲方應妥善保管此證明，以備后續(xù)查閱。附件8：土地使用權變更證明本證明用于證明甲方已按照本合同約定完成土地使用權變更手續(xù)。乙方應妥善保管此證明，以備后續(xù)查閱。附件9：房屋拆除證明本證明用于證明甲方已按照本合同約定完成房屋拆除工作。乙方應妥善保管此證明，以備后續(xù)查閱。附件10：爭議解決證明本證明用于證明甲方和乙方已按照本合同約定解決爭議。甲方和乙方應妥善保管此證明，以備后續(xù)查閱。說明二：違約行為及責任認定：(1)甲方未按照本合同約定支付補償款；(2)乙方未按照本合同約定完成搬遷和拆除工作；(3)甲方未按照本合同約定提供安置地點；(4)甲方未按照本合同約定完成土地使用權變更手續(xù)；(5)甲方未按照本合同約定完成房屋拆除工作。違約的責任認定標準：(1)違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；(2)具體違約責任按照雙方協(xié)商確定的方式承擔；(3)違約方應按照本合同約定承擔違約責任。簡要示例說明：若甲方未按照本合同約定支付補償款，則甲方應承擔支付違約金、賠償乙方損失等違約責任。具體違約責任需雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.土地征收：指國家為了公共利益需要，依法將集體所有的土地變?yōu)閲宜械男袨椤?.房屋補