二零二五年度住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與維修服務(wù)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與維修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍2.2維修服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1起止時(shí)間3.2服務(wù)周期4.服務(wù)內(nèi)容4.1綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容4.2維修服務(wù)內(nèi)容4.3具體工作項(xiàng)目5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2計(jì)費(fèi)方式6.3付款方式7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：綠化養(yǎng)護(hù)方案11.2附件二：維修服務(wù)方案12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍（1）[小區(qū)名稱]內(nèi)所有公共綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作。（2）包括但不限于草坪、灌木、樹木、花壇、綠地等。2.2維修服務(wù)范圍（1）公共綠化區(qū)域的日常維修，如修剪、病蟲害防治、施肥等。（2）小區(qū)道路、公共設(shè)施、景觀小品等的日常維護(hù)和維修。3.服務(wù)期限3.1起止時(shí)間（1）合同起始日期：[起始日期]（2）合同終止日期：[終止日期]3.2服務(wù)周期（1）綠化養(yǎng)護(hù)：每周[具體天數(shù)]次。（2）維修服務(wù)：接到報(bào)修后[具體小時(shí)數(shù)]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。4.服務(wù)內(nèi)容4.1綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容（1）定期修剪草坪、灌木、樹木，保持綠化美觀。（2）病蟲害防治，確保綠化植物健康成長(zhǎng)。（3）施肥、澆水等日常養(yǎng)護(hù)工作。4.2維修服務(wù)內(nèi)容（1）道路、公共設(shè)施、景觀小品等的日常維修。（2）綠化設(shè)施（如座椅、垃圾桶等）的更換和維修。（3）應(yīng)急維修服務(wù)，如路燈損壞、綠化設(shè)施倒塌等。4.3具體工作項(xiàng)目（1）綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目：[具體項(xiàng)目列表]（2）維修服務(wù)項(xiàng)目：[具體項(xiàng)目列表]5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）草坪高度不超過[具體厘米數(shù)]。（2）樹木修剪整齊，無明顯病蟲害。（3）綠化植物生長(zhǎng)旺盛，無枯萎現(xiàn)象。5.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）道路、公共設(shè)施、景觀小品等保持完好，無安全隱患。（2）綠化設(shè)施維修及時(shí)，不影響使用。（3）應(yīng)急維修服務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額[具體金額]6.2計(jì)費(fèi)方式（1）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：[具體金額]/年。（2）維修服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]/年。6.3付款方式（1）甲方于每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。（2）支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致綠化植物生長(zhǎng)不良或出現(xiàn)病蟲害。（2）乙方未按合同約定提供維修服務(wù)，影響小區(qū)居民正常生活或造成安全隱患。（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若乙方違反合同，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。（2）若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。（3）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定仲裁委員會(huì)名稱或人民法院名稱]10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。（2）合同雙方完成合同簽訂手續(xù)。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）因一方違約，另一方依法解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：綠化養(yǎng)護(hù)方案[具體養(yǎng)護(hù)方案內(nèi)容]11.2附件二：維修服務(wù)方案[具體維修服務(wù)方案內(nèi)容]12.合同變更12.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。12.2變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求，另一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)回復(fù)。（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。13.合同解除13.1解除條件（1）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同約定的其他解除條件。13.2解除程序（1）提出解除方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。（3）如對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)或提出異議，視為接受解除。14.其他約定14.1通知方式（1）雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。（2）送達(dá)日期以實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)評(píng)估或鑒定的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的[具體百分比]。16.2責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力、甲方或乙方的行為等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方服務(wù)結(jié)果存在瑕疵的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方提供的信息，獨(dú)立開展服務(wù)活動(dòng)。（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供資料、現(xiàn)場(chǎng)訪問等。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。18.第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。20.合同變更與解除20.1合同變更（1）如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。（2）第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)第三方同意。20.2合同解除（1）如第三方介入后，出現(xiàn)合同無法履行或需要解除的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。（2）第三方介入的解除程序應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠化養(yǎng)護(hù)方案詳細(xì)要求：包括綠化養(yǎng)護(hù)的具體步驟、方法、頻率、使用的材料及設(shè)備等。說明：本附件為合同履行過程中的操作指南，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作。2.附件二：維修服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括維修服務(wù)的流程、方法、響應(yīng)時(shí)間、維修材料和設(shè)備等。說明：本附件為合同履行過程中的操作指南，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行維修服務(wù)工作。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：本附件為第三方介入合同履行過程中的協(xié)議，用于明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括各種違約行為的定義、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件為合同履行過程中的違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)，用于指導(dǎo)甲乙雙方處理違約事宜。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括綠化養(yǎng)護(hù)和維修服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及改進(jìn)措施等。說明：本附件為合同履行過程中的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于評(píng)估乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件為合同履行過程中的費(fèi)用結(jié)算單，用于記錄和證明服務(wù)費(fèi)用的支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致綠化植物生長(zhǎng)不良或出現(xiàn)病蟲害。乙方未按合同約定提供維修服務(wù)，影響小區(qū)居民正常生活或造成安全隱患。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失。甲乙雙方未按合同約定履行變更或解除合同的相關(guān)程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償、違約金等。甲方違約：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償、違約金等。3.示例說明：示例一：乙方未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化植物病蟲害嚴(yán)重。甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并賠償因此造成的損失。示例二：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同。示例三：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，由于評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與維修服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域2.2綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容2.3維修服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期間節(jié)假日安排4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4付款憑證及手續(xù)6.服務(wù)內(nèi)容與實(shí)施6.1綠化養(yǎng)護(hù)具體措施6.2維修服務(wù)具體措施6.3應(yīng)急維修處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃14.2附件二：維修服務(wù)計(jì)劃14.3附件三：合同雙方授權(quán)委托書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理處1.1.2乙方：綠化養(yǎng)護(hù)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系人：趙六1.3.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.合同標(biāo)的2.1綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域2.1.1養(yǎng)護(hù)區(qū)域：住宅小區(qū)全體綠化區(qū)域2.1.2養(yǎng)護(hù)面積：共計(jì)平方米2.2綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容2.2.1定期修剪：包括樹木、灌木、草坪等修剪2.2.2澆水施肥：根據(jù)季節(jié)和植物生長(zhǎng)需求進(jìn)行2.2.3除草滅蟲：采用生物防治和化學(xué)防治相結(jié)合的方式2.2.4園林景觀維護(hù)：包括花壇、座椅、雕塑等維護(hù)2.3維修服務(wù)范圍2.3.1樹木修剪：修剪病弱枝、枯枝、交叉枝等2.3.2草坪養(yǎng)護(hù)：修復(fù)破損草坪、病蟲害防治等2.3.3園林設(shè)施維修：座椅、雕塑、路燈等維修2.3.4道路綠化帶維護(hù)：修剪樹枝、清理垃圾等3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日3.3服務(wù)期間節(jié)假日安排3.3.1法定節(jié)假日：根據(jù)國家規(guī)定執(zhí)行3.3.2休息日：每周六、日及國家法定休息日4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1樹木：生長(zhǎng)旺盛，枝葉茂密，無病蟲害4.1.2灌木：整齊美觀，無病蟲害，生長(zhǎng)良好4.1.3草坪：綠色均勻，無雜草，無病蟲害4.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1樹木修剪：保持樹木生長(zhǎng)平衡，美觀大方4.2.2草坪養(yǎng)護(hù)：草坪平整，無病蟲害，綠化效果好4.2.3園林設(shè)施維修：設(shè)施完好，功能正常4.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收4.3.1甲方定期對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查4.3.2乙方需配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，確保服務(wù)質(zhì)量5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整5.2費(fèi)用支付方式5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)支付萬元5.2.2月結(jié)款：每月日前支付上月服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)5.3.2月結(jié)款：每月日前5.4付款憑證及手續(xù)5.4.1乙方需提供正規(guī)發(fā)票5.4.2甲方在收到發(fā)票后日內(nèi)完成付款6.服務(wù)內(nèi)容與實(shí)施6.1綠化養(yǎng)護(hù)具體措施6.1.1樹木修剪：每季度進(jìn)行一次修剪6.1.2澆水施肥：根據(jù)季節(jié)和植物生長(zhǎng)需求進(jìn)行6.1.3除草滅蟲：每月進(jìn)行一次除草，每季度進(jìn)行一次病蟲害防治6.2維修服務(wù)具體措施6.2.1樹木修剪：修剪病弱枝、枯枝、交叉枝等6.2.2草坪養(yǎng)護(hù)：修復(fù)破損草坪、病蟲害防治等6.2.3園林設(shè)施維修：座椅、雕塑、路燈等維修6.3應(yīng)急維修處理6.3.1發(fā)生緊急維修事件時(shí)，乙方需在接到通知后小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理6.3.2應(yīng)急維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方提供的綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域、設(shè)施等信息7.1.2乙方在服務(wù)過程中了解到的甲方商業(yè)秘密7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年7.3違約責(zé)任7.3.1若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時(shí)間提供服務(wù)8.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密8.1.4乙方未按約定進(jìn)行應(yīng)急維修8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的%8.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求，并支付整改期間的合理費(fèi)用8.2.3泄露甲方商業(yè)秘密，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失8.2.4未按約定進(jìn)行應(yīng)急維修，乙方需承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金8.3違約賠償8.3.1甲方有權(quán)要求乙方支付違約賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定8.3.2若違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭在日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的剩余工作11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2甲方支付預(yù)付款11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的剩余工作12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1附件一：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃12.1.2附件二：維修服務(wù)計(jì)劃12.1.3附件三：合同雙方授權(quán)委托書12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解釋權(quán)12.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員13.3.1甲方法定代表人：13.3.2乙方法定代表人：14.合同附件清單14.1附件一：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃14.2附件二：維修服務(wù)計(jì)劃14.3附件三：合同雙方授權(quán)委托書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入情形15.1.1合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的；15.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行協(xié)助或監(jiān)督的；15.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行審核或鑒證的。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)；16.1.2申請(qǐng)應(yīng)說明第三方介入的目的、范圍、期限和費(fèi)用等。16.1.2第三方介入的批準(zhǔn)16.1.1雙方應(yīng)在接到第三方介入申請(qǐng)后日內(nèi)給予答復(fù)；16.1.2雙方同意后，應(yīng)及時(shí)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在其專業(yè)能力和職責(zé)范圍內(nèi)。17.1.2第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨(dú)立開展相關(guān)工作；18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；18.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方配合其工作。18.1.2第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，提供高質(zhì)量的服務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.1.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方報(bào)告工作成果和問題；19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.1.2第三方與乙方的劃分19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成相關(guān)工作；19.1.2乙方應(yīng)提供必要的支持和配合，確保第三方工作的順利進(jìn)行。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1第三方介入的監(jiān)督20.1.1雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)；20.1.2任何一方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。20.1.2第三方介入的協(xié)調(diào)20.1.1雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；20.1.2雙方應(yīng)就第三方介入過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議。21.1.2第三方介入的終止程序21.1.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；21.1.2第三方應(yīng)在接到終止通知后日內(nèi)完成剩余工作，并提交工作成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：包括養(yǎng)護(hù)區(qū)域的劃分、養(yǎng)護(hù)時(shí)間表、養(yǎng)護(hù)措施及預(yù)期效果。計(jì)劃應(yīng)包含樹木、灌木、草坪等不同植物的養(yǎng)護(hù)細(xì)節(jié)。需有專業(yè)綠化工程師簽字確認(rèn)。2.附件二：維修服務(wù)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：包括維修項(xiàng)目的分類、維修時(shí)間表、維修措施及預(yù)期效果。計(jì)劃應(yīng)包含樹木修剪、草坪修復(fù)、園林設(shè)施維修等具體內(nèi)容。需有專業(yè)維修工程師簽字確認(rèn)。3.附件三：合同雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明：明確授權(quán)委托人的姓名、身份證明、授權(quán)事項(xiàng)及授權(quán)期限。授權(quán)委托書需有法定代表人簽字或加蓋公章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議需有第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量檢查報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果及改進(jìn)建議。報(bào)告需有檢查人員簽字確認(rèn)。6.附件六：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明維修項(xiàng)目、維修材料、人工費(fèi)用等明細(xì)。表格需有乙方簽字確認(rèn)。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求和說明：包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。憑證需有甲方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間提供服務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)，視為違約。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成樹木修剪，導(dǎo)致樹木生長(zhǎng)不良，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例：乙方修剪樹木時(shí)未按規(guī)范操作，導(dǎo)致樹木受損，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)并支付相應(yīng)費(fèi)用。乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。示例：乙方在服務(wù)過程中得知甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意泄露給第三方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。乙方未按約定進(jìn)行應(yīng)急維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在發(fā)生緊急維修事件時(shí)，未按約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，視為違約。示例：小區(qū)發(fā)生緊急維修事件，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與維修服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍2.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.3維修服務(wù)范圍2.4維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.2維修服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證措施5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理流程6.安全責(zé)任6.1安全責(zé)任主體6.2安全責(zé)任范圍6.3安全事故處理流程7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.合同附件12.1附件一：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)明細(xì)12.2附件二：維修服務(wù)明細(xì)12.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：綠化養(yǎng)護(hù)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍本合同約定的綠化養(yǎng)護(hù)范圍包括甲方住宅小區(qū)內(nèi)的所有綠化區(qū)域，包括但不限于草坪、灌木、喬木、水體、花壇等。2.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.3維修服務(wù)范圍2.4維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間本合同約定的服務(wù)開始時(shí)間為2024年1月1日。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同約定的服務(wù)結(jié)束時(shí)間為2024年12月31日。4.服務(wù)費(fèi)用4.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2維修服務(wù)費(fèi)用維修服務(wù)費(fèi)用為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。4.3費(fèi)用支付方式綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用和維修服務(wù)費(fèi)用由甲方在合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)一次性支付給乙方。4.4費(fèi)用支付時(shí)間每年12月31日前，甲方應(yīng)向乙方支付下一年的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用和維修服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證措施5.2質(zhì)量保證期限本合同約定的質(zhì)量保證期限為自服務(wù)開始之日起一年內(nèi)。5.3質(zhì)量問題處理流程若甲方發(fā)現(xiàn)綠化養(yǎng)護(hù)或維修服務(wù)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起三個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，確保問題得到解決。6.安全責(zé)任6.1安全責(zé)任主體本合同雙方均為安全責(zé)任主體，應(yīng)共同遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.2安全責(zé)任范圍乙方應(yīng)確保綠化養(yǎng)護(hù)和維修服務(wù)的安全，包括但不限于施工安全、人員安全、設(shè)備安全等。6.3安全事故處理流程若發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，按照國家相關(guān)規(guī)定處理事故。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方原因解除：如甲方因故需要提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于剩余服務(wù)期限內(nèi)服務(wù)費(fèi)用的賠償。8.1.2乙方原因解除：如乙方無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用中未使用部分。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿：本合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方違約：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，或者未按約定提供必要條件導(dǎo)致乙方無法履行合同。9.1.2乙方違約：乙方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，或者未按約定時(shí)間完成維修工作。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的百分之十。9.2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和甲方因此遭受的間接損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任的承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約責(zé)任得到履行或賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可選擇具有管轄權(quán)的中介仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)和仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.3合同附件合同附件包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)明細(xì)、維修服務(wù)明細(xì)、合同雙方簽字蓋章頁等。12.合同附件12.1附件一：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)明細(xì)詳細(xì)列明綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排等。12.2附件二：維修服務(wù)明細(xì)詳細(xì)列明維修服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排等。12.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁包括合同雙方簽字、蓋章以及簽訂日期。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)根據(jù)雙方實(shí)際需求確定，但不得少于合同正本份數(shù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1監(jiān)督與管理：為確保合同履行質(zhì)量，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.2.2爭(zhēng)議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可邀請(qǐng)第三方作為調(diào)解人或仲裁人介入。15.2.3評(píng)估與審計(jì)：乙方在提供綠化養(yǎng)護(hù)和維修服務(wù)過程中，可能需要第三方進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)明確劃分如下：16.1.1監(jiān)督與管理責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)和維修服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)符合合同要求。16.1.2爭(zhēng)議解決責(zé)任：第三方作為調(diào)解人或仲裁人，應(yīng)公正、公平地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.3評(píng)估與審計(jì)責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)和維修服務(wù)的質(zhì)量、成本等進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)，并提出改進(jìn)建議。17.第三方權(quán)利17.1.1獲得必要的資料和條件：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和條件。17.1.2獨(dú)立開展工作：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展監(jiān)督、管理、評(píng)估和審計(jì)等工作。17.1.3收取合理費(fèi)用：第三方有權(quán)按照合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.1.2質(zhì)量保證義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。18.1.3時(shí)間保證義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成相關(guān)工作，確保合同履行進(jìn)度。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的書面通知：甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，說明第三方介入的原因、時(shí)間、范圍等事項(xiàng)。19.1.2第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.1.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任，應(yīng)與其他各方進(jìn)行明確劃分：20.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方邀請(qǐng)的第三方，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。20.1.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與其他各方之間應(yīng)明確責(zé)任劃分，避免責(zé)任不清或推諉。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列明綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容，如澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等，以及每項(xiàng)服務(wù)的頻率、標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：維修服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列明維修服務(wù)的具體內(nèi)容，如草坪修復(fù)、樹木修剪、設(shè)施維修等，以及每項(xiàng)服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間、處理流程和修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確維修服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：合同雙方簽字蓋章頁詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的簽字、蓋章以及合同簽訂日期。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于證明合同的生效和甲乙雙方的認(rèn)可。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供服務(wù)質(zhì)量保證書，承諾按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。附件說明：本附件作為合同附件，用于保證乙方服務(wù)的質(zhì)量。6.附件六：安全責(zé)任書詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在安全方面的責(zé)任和義務(wù)，以及安全事故的處理流程。附件說明：本附件作為合同附件，用于保障合同履行過程中的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。未按約定提供必要條件導(dǎo)致乙方無法履行合同。1.2乙方違約行為：未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。未按約定時(shí)間完成維修工作。安全事故發(fā)生，未按約定及時(shí)處理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的百分之十。甲方未提供必要條件，導(dǎo)致乙方無法履行合同，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和甲方因此遭受的間接損失。乙方未按約定時(shí)間完成維修工作，應(yīng)支付違約金，違約金為維修服務(wù)費(fèi)用的百分之十。乙方發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)因事故造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和第三方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)支付乙方綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用人民幣壹拾萬元整，但甲方僅支付了人民幣捌萬元整，甲方應(yīng)支付違約金人民幣貳萬元整。3.2乙方違約示例：乙方在維修過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致第三方受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)因事故造成的醫(yī)療費(fèi)用和賠償金。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與維修服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.合同標(biāo)的2.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍2.2維修服務(wù)范圍2.3綠化養(yǎng)護(hù)與維修服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3服務(wù)期限變更4.服務(wù)費(fèi)用4.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.2維修服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用結(jié)算方式5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)督與考核6.服務(wù)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效通知11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：綠化養(yǎng)護(hù)與維修服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同解釋14.4合同附件生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理公司乙方：綠化養(yǎng)護(hù)與維修服務(wù)公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956781.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六2.合同標(biāo)的2.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍本合同約定的綠化養(yǎng)護(hù)范圍包括甲方住宅小區(qū)內(nèi)的所有綠化區(qū)域，包括但不限于草坪、花壇、樹木、灌木等。2.2維修服務(wù)范圍本合同約定的維修服務(wù)范圍包括甲方住宅小區(qū)內(nèi)綠化設(shè)施的日常維修和緊急維修，包括但不限于燈具、座椅、健身器材等。2.3綠化養(yǎng)護(hù)與維修服務(wù)內(nèi)容綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于澆水、修剪、施肥、病蟲害防治、綠化環(huán)境清潔等。維修服務(wù)內(nèi)容包括但不限于設(shè)施的檢查、維修、更換、加固等。3.服務(wù)期限3.1合同開始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.3服務(wù)期限變更如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用4.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整，按季度支付。4.2維修服務(wù)費(fèi)用維修服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修費(fèi)用清單后X日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用支付方式綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用和維修服務(wù)費(fèi)用均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4費(fèi)用結(jié)算方式雙方應(yīng)按月進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，每月底前乙方提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后X日內(nèi)支付。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)保持綠化區(qū)域整潔、美觀，植物生長(zhǎng)良好，病蟲害得到有效控制。5.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)維修服務(wù)應(yīng)確保綠化設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，確保小區(qū)居民的生活質(zhì)量。5.3質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方將定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核，考核結(jié)果作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.服務(wù)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)和維修服務(wù)完成后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行自檢，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序甲方將組織驗(yàn)收小組對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)和維修服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)費(fèi)用。6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。如整改后仍不合格，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所地或收件人指定的地址。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止服務(wù)，并清理現(xiàn)場(chǎng)；（3）因合同解除造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方合同生效情況。11.合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策變化；（2）雙方協(xié)商認(rèn)為有必要變更的其他情況。11.2合同變更程序合同變更需書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所地或收件人指定的地址。12.3合同終止后的處理（1）結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方提供的物品或資料。13.合同附件13.1附件一：綠化養(yǎng)護(hù)與維修服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同簽署本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同附件生效本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評(píng)估；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議需要第三方調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，涉及保險(xiǎn)理賠需要第三方參與；（4）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督或監(jiān)理。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方介入職責(zé)（1）根據(jù)合同約定和甲方要求，提供專業(yè)服務(wù)或評(píng)估；（2）在爭(zhēng)議解決過程中，保持中立，公正處理爭(zhēng)議；（3）在保險(xiǎn)理賠過程中，協(xié)助甲乙雙方處理理賠事宜；（4）在項(xiàng)目監(jiān)督或監(jiān)理過程中，確保合同履行符合約定。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由合同約定，并由甲乙雙方分?jǐn)偂?6.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中，因疏忽、過失、違反法律法規(guī)等原因造成的損失。17.4責(zé)任限額賠償?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中，如造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，協(xié)助乙方完成合同履行。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。19.3合同終止第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同第8條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議，仍提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。20.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠化養(yǎng)護(hù)與維修服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有綠化養(yǎng)護(hù)與維修服務(wù)的項(xiàng)目名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此清單為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)詳細(xì)描述綠化養(yǎng)護(hù)和維修服務(wù)的具體操作流程、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此細(xì)則為合同附件，用于規(guī)范服務(wù)過程中的操作和行為。3.附件三：合同履行過程中的溝通記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括雙方溝通的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、溝通內(nèi)容、決議等。附件說明：此記錄為合同附件，用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述變更的內(nèi)容、原因、影響、履行方式等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更的情況。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同終止的情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未按合同約定提供必要的配合和支持；違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)與維修服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：按合同約定支付違約金；賠償乙方因違約造成的損失。乙方違約責(zé)任：按合同約定支付違約金；賠償甲方因違約造成的損失。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按合同約定支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因延誤付款造成的損失。乙方違約示例：乙方未按合同約定完成綠化修剪工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因乙方違約造成的損失。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與維修服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同履行地點(diǎn)1.6合同目的1.7合同標(biāo)的1.8合同總價(jià)1.9付款方式1.10付款時(shí)間1.11付款方式變更2.服務(wù)內(nèi)容2.1綠化養(yǎng)護(hù)2.1.1樹木修剪2.1.2草坪修剪2.1.3花卉養(yǎng)護(hù)2.1.4綠植病蟲害防治2.1.5綠地清潔2.2維修服務(wù)2.2.1公共設(shè)施維修2.2.2建筑物外立面維修2.2.3道路維修2.2.4水電維修2.2.5附屬設(shè)施維修3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1綠化養(yǎng)護(hù)3.1.1樹木修剪3.1.2草坪修剪3.1.3花卉養(yǎng)護(hù)3.1.4綠植病蟲害防治3.1.5綠地清潔3.2維修服務(wù)3.2.1公共設(shè)施維修3.2.2建筑物外立面維修3.2.3道路維修3.2.4水電維修3.2.5附屬設(shè)施維修4.服務(wù)時(shí)間安排4.1綠化養(yǎng)護(hù)4.1.1定期養(yǎng)護(hù)4.1.2緊急養(yǎng)護(hù)4.2維修服務(wù)4.2.1定期檢查4.2.2緊急維修5.服務(wù)驗(yàn)收5.1綠化養(yǎng)護(hù)驗(yàn)收5.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.2驗(yàn)收流程5.2維修服務(wù)驗(yàn)收5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.2驗(yàn)收流程6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.3附件三：服務(wù)時(shí)間安排明細(xì)13.4附件四：爭(zhēng)議解決條款明細(xì)13.5附件五：合同解除條款明細(xì)13.6附件六：合同變更條款明細(xì)13.7附件七：合同終止條款明細(xì)13.8附件八：保密條款明細(xì)14.其他14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同份數(shù)14.4合同文本14.5合同附件14.6合同簽署14.7合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二四年度住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與維修服務(wù)合同1.2合同雙方：1.2.1甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理處1.2.2乙方：綠化養(yǎng)護(hù)有限公司1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5合同履行地點(diǎn)：住宅小區(qū)1.6合同目的：確保住宅小區(qū)綠化環(huán)境的整潔、美觀，以及小區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行1.7合同標(biāo)的：綠化養(yǎng)護(hù)與維修服務(wù)1.8合同總價(jià)：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.9付款方式：按季度支付，每季度支付合同總價(jià)的25%1.10付款時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的十個(gè)工作日1.11付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議2.服務(wù)內(nèi)容2.1綠化養(yǎng)護(hù)2.1.1樹木修剪：包括修剪樹木冠形、疏枝、修剪病蟲害枝條等2.1.2草坪修剪：保持草坪整齊美觀，修剪頻率每月不少于兩次2.1.3花卉養(yǎng)護(hù)：定期施肥、澆水、修剪、病蟲害防治等2.1.4綠植病蟲害防治：對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠植進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時(shí)進(jìn)行處理2.1.5綠地清潔：保持綠地整潔，及時(shí)清理垃圾、雜草等雜物2.2維修服務(wù)2.2.1公共設(shè)施維修：包括路燈、座椅、垃圾箱等設(shè)施的維修與更換2.2.2建筑物外立面維修：對(duì)小區(qū)建筑物外立面進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)破損及時(shí)進(jìn)行維修2.2.3道路維修：對(duì)小區(qū)道路進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)破損及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)2.2.4水電維修：對(duì)小區(qū)內(nèi)的水電設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)進(jìn)行維修2.2.5附屬設(shè)施維修：對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身器材、兒童游樂設(shè)施等附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)進(jìn)行維修3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1綠化養(yǎng)護(hù)3.1.1樹木修剪：修剪后的樹木應(yīng)保持冠形美觀，無病蟲害3.1.2草坪修剪：草坪應(yīng)保持整齊美觀，無雜草，高度控制在510厘米3.1.3花卉養(yǎng)護(hù)：花卉應(yīng)保持鮮艷、茂盛，無病蟲害3.1.5綠地清潔：綠地?zé)o垃圾、雜草，保持整潔3.2維修服務(wù)3.2.1公共設(shè)施維修：維修后的設(shè)施應(yīng)恢復(fù)正常使用，無安全隱患3.2.2建筑物外立面維修：維修后的外立面應(yīng)保持整潔，無破損3.2.3道路維修：維修后的道路應(yīng)平整，無坑洼3.2.4水電維修：維修后的水電設(shè)施應(yīng)恢復(fù)正常使用，無安全隱患3.2.5附屬設(shè)施維修：維修后的附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)正常使用，無安全隱患4.服務(wù)時(shí)間安排4.1綠化養(yǎng)護(hù)4.1.1定期養(yǎng)護(hù)：每月至少進(jìn)行一次全面綠化養(yǎng)護(hù)4.1.2緊急養(yǎng)護(hù)：接到緊急養(yǎng)護(hù)通知后，乙方應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理4.2維修服務(wù)4.2.1定期檢查：每月至少進(jìn)行一次全面設(shè)施檢查4.2.2緊急維修：接到緊急維修通知后，乙方應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理5.服務(wù)驗(yàn)收5.1綠化養(yǎng)護(hù)驗(yàn)收5.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同第三條規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.1.2驗(yàn)收流程：由甲方組織驗(yàn)收小組，對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方簽字確認(rèn)5.2維修服務(wù)驗(yàn)收5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同第三條規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收流程：由甲方組織驗(yàn)收小組，對(duì)維修服務(wù)工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方簽字確認(rèn)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付款的每日萬分之五計(jì)算6.1.2未按時(shí)提供服務(wù)所需資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際延誤時(shí)間每日萬分之五計(jì)算6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的百分之五十計(jì)算6.2.2未按時(shí)完成緊急養(yǎng)護(hù)或維修的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際延誤時(shí)間每日萬分之五計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決，如有特殊情況需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面同意。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；9.1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后仍不支付的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議；9.2.3解除合同協(xié)議簽訂后，合同即解除。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理未履行完畢的服務(wù)事項(xiàng)；9.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的款項(xiàng)；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。10.合同變更10.1合同變更條件：因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、付款方式等。10.2合同變更程序：10.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并由雙方簽字確認(rèn)。11.合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)就合同終止后的處理進(jìn)行協(xié)商；11.2.2合同終止協(xié)議簽訂后，合同即終止。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同終止協(xié)議處理未履行完畢的服務(wù)事項(xiàng)；11.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的款項(xiàng)；11.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。12.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)