2024年單層房屋買賣合同（含房產(chǎn)評估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單層房屋買賣合同（含房產(chǎn)評估）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3交付條件5.房產(chǎn)評估5.1評估機構5.2評估時間5.3評估結(jié)果6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件清單10.1附件一：房產(chǎn)評估報告10.2附件二：房屋買賣協(xié)議10.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件簽署12.1附件一簽署12.2附件二簽署12.3附件三簽署13.合同備案13.1備案機構13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同附件備案14.1附件一備案14.2附件二備案14.3附件三備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.1.4出賣人通訊地址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：1.2.4買受人通訊地址：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.1.1所在地區(qū)：2.1.2具體地址：2.1.3街道門牌號：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途類別：2.3.2房產(chǎn)使用性質(zhì)：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權2.4.1房產(chǎn)所有權：2.4.2房產(chǎn)使用權：3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：3.1.2交易價格構成：3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理機構：4.2.2過戶手續(xù)辦理時間：4.3交付條件4.3.1房產(chǎn)交付條件：4.3.2房產(chǎn)交付責任：5.房產(chǎn)評估5.1評估機構5.1.1評估機構名稱：5.2評估時間5.2.1評估時間安排：5.3評估結(jié)果5.3.1評估報告：6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1合同解除的情形：6.2違約責任6.2.1違約行為：6.2.2違約責任承擔：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章；8.1.2付款到位；8.1.3房產(chǎn)交付；8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同解除；8.2.3法定終止條件；9.其他約定事項9.1不可抗力9.1.1不可抗力事件定義；9.1.2不可抗力發(fā)生時的處理；9.2通知方式9.2.1通知送達方式；9.2.2通知送達時間；9.3合同附件9.3.1合同附件一：房產(chǎn)評估報告；9.3.2合同附件二：房屋買賣協(xié)議；9.3.3合同附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)；10.合同附件清單10.1附件一：房產(chǎn)評估報告10.1.1評估機構名稱；10.1.2評估時間；10.1.3評估價格；10.2附件二：房屋買賣協(xié)議10.2.1協(xié)議內(nèi)容；10.2.2協(xié)議簽署時間；10.2.3協(xié)議簽署地點；10.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)10.3.1過戶申請表；10.3.2產(chǎn)權證明文件；10.3.3其他相關文件；11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1出賣人簽署時間；11.1.2買受人簽署時間；11.2簽署地點11.2.1簽署地點一：出賣人所在地；11.2.2簽署地點二：買受人所在地；11.3簽署人員11.3.1出賣人簽署人員；11.3.2買受人簽署人員；12.合同附件簽署12.1附件一簽署12.1.1出賣人簽署；12.1.2買受人簽署；12.2附件二簽署12.2.1出賣人簽署；12.2.2買受人簽署；12.3附件三簽署12.3.1出賣人簽署；12.3.2買受人簽署；13.合同備案13.1備案機構13.1.1備案機構名稱；13.2備案時間13.2.1備案時間安排；13.3備案手續(xù)13.3.1備案所需文件；13.3.2備案手續(xù)辦理；14.合同附件備案14.1附件一備案14.1.1附件一備案所需文件；14.1.2附件一備案辦理；14.2附件二備案14.2.1附件二備案所需文件；14.2.2附件二備案辦理；14.3附件三備案14.3.1附件三備案所需文件；14.3.2附件三備案辦理；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，提供專業(yè)服務、協(xié)助交易或進行相關活動的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構、律師、公證機構等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、公證服務等。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇2.1.1雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.1.2雙方有權對第三方的選擇提出異議，并協(xié)商解決。3.第三方責任限額3.1第三方責任3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額3.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風險進行合理確定。3.2.2責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1乙方責任4.1.1乙方在第三方介入過程中，應積極配合第三方的各項工作，確保交易順利進行。4.1.2乙方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的相關費用。4.2甲方責任4.2.1甲方在第三方介入過程中，應配合第三方的各項工作，確保交易順利進行。4.2.2甲方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的相關費用。4.3第三方責任4.3.1第三方應按照合同約定和合作協(xié)議的條款，履行其職責。4.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在履行職責過程中，應與甲方保持獨立，不得泄露甲方信息。5.1.2第三方應嚴格按照甲方要求，提供專業(yè)服務。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在履行職責過程中，應與乙方保持獨立，不得泄露乙方信息。5.2.2第三方應嚴格按照乙方要求，提供專業(yè)服務。5.3第三方與合同雙方的劃分5.3.1第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方應按照合同約定和合作協(xié)議的條款，公正地履行職責。6.第三方介入的具體條款6.1評估機構6.1.1評估機構應根據(jù)雙方要求，對房產(chǎn)進行評估，并出具評估報告。6.1.2評估機構應保證評估結(jié)果的客觀、公正。6.2房產(chǎn)中介6.2.1房產(chǎn)中介應根據(jù)雙方要求，協(xié)助雙方進行交易談判和簽約。6.2.2房產(chǎn)中介應保證交易過程的合法性、安全性。6.3律師6.3.1律師應根據(jù)雙方要求，提供法律咨詢，并協(xié)助雙方處理相關法律事務。6.3.2律師應保證法律服務的專業(yè)性和保密性。6.4公證機構6.4.1公證機構應根據(jù)雙方要求，對交易文件進行公證，并出具公證證書。6.4.2公證機構應保證公證過程的合法性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，詳細評估房產(chǎn)的價值、現(xiàn)狀及潛在風險。說明：評估報告應包括房產(chǎn)的基本信息、評估方法、評估結(jié)果、評估時間等。2.房屋買賣協(xié)議要求：由雙方簽字蓋章，明確房屋買賣的條款，包括價格、交付時間、交付條件等。說明：協(xié)議應包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等，以及過戶所需的各類申請表和文件。說明：過戶手續(xù)是完成房產(chǎn)交易的重要步驟，需確保所有文件真實、完整。4.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政策變化等。說明：不可抗力證明是解除合同或減輕責任的重要依據(jù)。5.通知函要求：包括通知內(nèi)容、通知方式、通知日期等，確保雙方在交易過程中能夠及時溝通。說明：通知函是雙方進行溝通的重要工具，應確保通知的及時性和有效性。6.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)，應妥善保管。7.交易稅費繳納憑證要求：包括契稅、印花稅等稅費繳納憑證，證明已繳納相關稅費。說明：交易稅費繳納憑證是完成交易的重要證明，應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應支付乙方違約金人民幣元，并賠償乙方因延遲交付而造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按合同約定時間支付房款，應支付甲方違約金人民幣元，并賠償甲方因延遲收款而造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若評估機構在評估過程中，因評估失誤導致評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，應賠償因此造成的損失。4.不可抗力導致違約的責任認定責任認定：不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：若發(fā)生自然災害導致房產(chǎn)無法交付，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年單層房屋買賣合同（含房產(chǎn)評估）1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同雙方3.房屋基本信息4.合同簽訂時間5.合同生效時間二、房屋產(chǎn)權情況1.房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.房屋所有權人3.房屋他項權利4.房屋抵押情況5.房屋租賃情況三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式及時間3.付款方式變更4.預付款及首付款5.尾款支付方式四、房產(chǎn)評估1.評估機構選擇2.評估時間及費用3.評估結(jié)果4.評估異議處理5.評估報告有效期五、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋交付條件4.房屋交付方式5.房屋驗收六、稅費承擔1.稅費種類及稅率2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式5.稅費繳納證明七、違約責任1.付款違約責任2.交付違約責任3.稅費繳納違約責任4.房屋使用違約責任5.其他違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后處理十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效證明5.合同生效通知十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權證2.房屋評估報告3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.其他相關文件十二、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同解釋4.合同份數(shù)5.合同簽訂地點十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署證明十四、合同備案1.合同備案機關2.合同備案時間3.合同備案手續(xù)4.合同備案費用5.合同備案證明合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同雙方：甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________3.房屋基本信息：房屋坐落地址：_________房屋產(chǎn)權證號：_________房屋面積：_________房屋結(jié)構：_________4.合同簽訂時間：____年__月__日5.合同生效時間：____年__月__日二、房屋產(chǎn)權情況1.房屋產(chǎn)權性質(zhì)：_________2.房屋所有權人：_________3.房屋他項權利：_________4.房屋抵押情況：_________5.房屋租賃情況：_________三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：人民幣____元整。2.付款方式及時間：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.付款方式變更：_________4.預付款及首付款：_________5.尾款支付方式：_________四、房產(chǎn)評估1.評估機構選擇：_________2.評估時間及費用：_________3.評估結(jié)果：_________4.評估異議處理：_________5.評估報告有效期：_________五、房屋交付1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付地點：_________3.房屋交付條件：_________4.房屋交付方式：_________5.房屋驗收：_________六、稅費承擔1.稅費種類及稅率：_________2.稅費承擔主體：_________3.稅費繳納時間：_________4.稅費繳納方式：_________5.稅費繳納證明：_________七、違約責任1.付款違約責任：甲方未按時支付首付款或尾款，應向乙方支付_____%的違約金。乙方未按時支付首付款或尾款，應向甲方支付_____%的違約金。2.交付違約責任：甲方未按時交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。乙方未按時接收房屋，應向甲方支付_____%的違約金。3.稅費繳納違約責任：_________4.房屋使用違約責任：_________5.其他違約責任：_________八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定進行。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。5.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約達到合同約定的嚴重程度；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方。3.合同解除通知：解除通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址。4.合同解除效力：合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。5.合同解除后處理：雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于房屋返還、款項結(jié)算等。十、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效地點：合同簽訂地點。4.合同生效證明：合同生效后，雙方應互相提供合同生效證明。5.合同生效通知：合同生效后，雙方應及時通知對方。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權證：_________2.房屋評估報告：_________3.付款憑證：_________4.稅費繳納憑證：_________5.其他相關文件：_________十二、其他約定1.不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。2.合同變更：任何合同的變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解釋：本合同的解釋以中文為準。4.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。5.合同簽訂地點：_________十三、合同簽署1.合同簽署人：_________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：_________4.合同簽署方式：雙方簽字蓋章。5.合同簽署證明：合同簽署后，雙方應互相提供合同簽署證明。十四、合同備案1.合同備案機關：_________2.合同備案時間：合同簽訂后____日內(nèi)。3.合同備案手續(xù)：按照相關法律法規(guī)辦理。4.合同備案費用：由乙方承擔。5.合同備案證明：合同備案后，乙方應提供合同備案證明。甲方（出賣方）簽字：日期：____年__月__日乙方（買受方）簽字：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供信息真實性保證條款：甲方保證向乙方提供房屋的權屬證明、評估報告等文件真實有效。如因甲方提供虛假信息導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔全部責任。2.甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)條款：甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。甲方應在乙方要求下，協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調(diào)，確保過戶手續(xù)順利進行。3.甲方承擔稅費條款：在本合同約定的稅費承擔主體為甲方的情況下，甲方應負責繳納全部稅費。甲方應于合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付全部稅費。4.甲方房屋維修責任條款：甲方應保證房屋在交付時無任何影響正常使用的質(zhì)量問題。如在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在____日內(nèi)負責維修，直至符合交付條件。5.甲方違約責任條款：甲方如未按時交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。甲方如未按時辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付_____%的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方付款擔保條款：乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付首付款，以表明其誠意和付款能力。乙方如未按時支付首付款，甲方有權解除合同。2.乙方房屋驗收條款：乙方應在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權要求甲方在____日內(nèi)進行維修。3.乙方變更房屋用途條款：乙方在使用房屋過程中，如需變更房屋用途，應提前____日書面通知甲方。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.乙方違約責任條款：乙方如未按時支付尾款，應向甲方支付_____%的違約金。乙方如未按時辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付_____%的違約金。5.乙方房屋維護責任條款：乙方應負責房屋的正常使用和維護，確保房屋在合同約定的使用年限內(nèi)保持良好狀態(tài)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款：中介服務費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。中介服務費用應在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.中介保密條款：中介應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。中介不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密謀取私利。3.中介責任條款：中介應盡到勤勉、謹慎的義務，為甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息。如因中介提供虛假信息或未盡到中介義務導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失，中介應承擔相應責任。4.中介傭金退還條款：如因甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，中介應退還已收取的中介服務費用。5.中介爭議解決條款：中介與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證2.房屋評估報告3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.合同簽署證明6.不可抗力事件證明7.爭議解決機構裁決書8.合同解除通知9.房屋驗收報告10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。認定：根據(jù)合同第五條規(guī)定，甲方應在合同約定的房屋交付時間內(nèi)完成交付。2.違約行為：乙方未按時支付房款。認定：根據(jù)合同第三條規(guī)定，乙方應在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。3.違約行為：甲方提供虛假信息。認定：根據(jù)合同第一條和第二條，甲方保證提供的信息真實有效。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認定：根據(jù)合同第二條，乙方變更房屋用途需提前通知甲方并得到同意。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構對爭議事項進行審理并作出裁決。3.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給另一方的金錢。4.房產(chǎn)評估：指由專業(yè)機構對房屋價值進行評估的行為。5.稅費：指國家規(guī)定的對房屋交易等行為征收的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)合同第五條，甲方應在____日內(nèi)負責維修。2.問題：稅費繳納存在爭議。解決辦法：根據(jù)合同第六條，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交仲裁。3.問題：合同解除后房屋返還問題。解決辦法：根據(jù)合同第九條，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交仲裁。五、所有應用場景：1.單層房屋買賣交易。2.房屋買賣合同中包含房產(chǎn)評估。3.買賣雙方或第三方中介參與房屋交易。4.房屋買賣合同中涉及稅費承擔。5.房屋買賣合同中約定爭議解決方式。全文完。2024年單層房屋買賣合同（含房產(chǎn)評估）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確買賣雙方的權利義務，確保標的房屋買賣行為的順利進行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）單層房屋：指只有一層建筑結(jié)構的住宅或商業(yè)房屋。（2）房產(chǎn)評估：指對標的房屋進行價值評估，以確定其市場價值。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指出售標的房屋的一方，即本合同的甲方。（2）乙方：指購買標的房屋的一方，即本合同的乙方。（3）標的房屋：指本合同中買賣雙方約定的單層房屋。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證等手續(xù)。（3）甲方有義務保證標的房屋的權屬清晰，不存在任何爭議。（4）甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成標的房屋的交付。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房屋。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成標的房屋的驗收。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標的房屋的交付時間為（填寫具體日期）。5.2合同履行地點標的房屋的交付地點為（填寫具體地址）。5.3合同履行方式（1）甲方應將標的房屋的權屬證明、房產(chǎn)證等手續(xù)交付給乙方。（2）乙方應在收到標的房屋權屬證明等手續(xù)后，按照合同約定支付購房款。（3）乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成標的房屋的驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）標的房屋買賣雙方協(xié)商一致，終止本合同。（2）任何一方違約，另一方有權終止本合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定處理標的房屋及其相關事宜。（2）合同終止后，雙方應相互歸還已支付或收到的款項。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應向甲方支付標的房屋的購房款，具體金額為人民幣（大寫：（填寫金額）元整，小寫：（填寫金額）元）。（2）稅費：根據(jù)國家相關規(guī)定，乙方需支付的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）評估費：標的房屋的評估費用，由乙方承擔，具體金額為人民幣（大寫：（填寫金額）元整，小寫：（填寫金額）元）。（4）中介服務費：如涉及中介服務，中介服務費由雙方協(xié)商確定，具體金額為人民幣（大寫：（填寫金額）元整，小寫：（填寫金額）元）。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應在合同生效后（填寫具體日期）內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）稅費支付：乙方應在辦理過戶手續(xù)前，將稅費支付至稅務機關指定的賬戶。（3）評估費支付：乙方應在簽訂本合同后（填寫具體日期）內(nèi)，將評估費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（4）中介服務費支付：如涉及中介服務，乙方應在合同簽訂后（填寫具體日期）內(nèi)，將中介服務費支付至中介機構指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在合同生效后（填寫具體日期）內(nèi)支付購房款。（2）稅費支付時間：乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付稅費。（3）評估費支付時間：乙方應在簽訂本合同后（填寫具體日期）內(nèi)支付評估費。（4）中介服務費支付時間：如涉及中介服務，乙方應在合同簽訂后（填寫具體日期）內(nèi)支付中介服務費。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付上述費用后，應及時向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。（2）支付方式變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更支付方式。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的（填寫百分比）。（2）如甲方提供的標的房屋存在權屬爭議或不符合約定條件，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的（填寫百分比）。（2）如乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：如一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失。（3）賠償方式：賠償金額應以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行情況。（2）標的房屋的權屬、價格、交易信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至標的房屋過戶登記完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應在本合同履行過程中，對保密內(nèi)容予以嚴格保密。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應相互理解，積極采取應對措施。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權利義務。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對標的房屋的所有權，直至乙方支付全部購房款及完成過戶登記。13.2特殊權力保留（1）如遇不可抗力事件，雙方均有權暫停合同履行，直至事件消除。（2）在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，雙方應按照最新規(guī)定履行合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同完成標的房屋的交付、過戶等事宜。（2）如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。（2）雙方應保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就標的房屋買賣事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。（2）如需增減合同條款，雙方應以書面形式進行確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）甲方地址：（填寫甲方詳細地址）乙方地址：（填寫乙方詳細地址）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.付款憑證4.過戶手續(xù)文件5.中介服務合同（如有）6.協(xié)議書（如合同修改或補充）7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標的房屋。甲方提供的標的房屋存在權屬爭議或不符合約定條件。乙方未按約定時間支付購房款。雙方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：甲方未按約定時間交付標的房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方提供的標的房屋存在權屬爭議或不符合約定條件，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。雙方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務，另一方有權要求對方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.