2024年版還建房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版還建房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指原還建房的所有權(quán)人1.2乙方（受讓方）：指current_year年版還建房的購買者第二條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍和條件2.1甲方同意將current_year年版還建房的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方2.2乙方同意接受current_year年版還建房的全部產(chǎn)權(quán)，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款第三條：轉(zhuǎn)讓價款的確定及支付方式3.1雙方同意current_year年版還建房的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元整3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和方式4.1雙方同意在乙方支付完轉(zhuǎn)讓價款之日起三十個工作日內(nèi)，辦理還建房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，還建房的所有權(quán)歸乙方所有第五條：房屋交付及質(zhì)量保證5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將還建房交付給乙方5.2甲方保證還建房的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定第六條：稅費承擔(dān)6.1雙方同意，還建房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)第七條：合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前十個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：合同的簽署日期本合同于current_date在中華人民共和國省市簽訂甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________（簽字）（簽字）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指原還建房的所有權(quán)人，即_______（填寫甲方姓名或名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______。1.2乙方（受讓方）：指current_year年版還建房的購買者，即_______（填寫乙方姓名或名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______。第二條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍和條件2.1甲方同意將current_year年版還建房的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房產(chǎn)證號：_______，房屋面積：_______平方米。2.2乙方同意接受current_year年版還建房的全部產(chǎn)權(quán)，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條：轉(zhuǎn)讓價款的確定及支付方式3.1雙方同意current_year年版還建房的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方，支付方式為：_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和方式4.1雙方同意在乙方支付完轉(zhuǎn)讓價款之日起三十個工作日內(nèi)，辦理還建房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，還建房的所有權(quán)歸乙方所有。第五條：房屋交付及質(zhì)量保證5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將還建房交付給乙方。5.2甲方保證還建房的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。第六條：稅費承擔(dān)6.1雙方同意，還建房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前十個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付還建房、不履行質(zhì)量保證等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付轉(zhuǎn)讓價款、不履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同的簽署日期本合同于current_date在中華人民共和國省市簽訂。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________（簽字）（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第十三條：第三方介入的定義及范圍13.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。13.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于還建房的評估、交易手續(xù)辦理、資金支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)。第十四條：第三方的責(zé)任和義務(wù)14.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，保證還建房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法、合規(guī)進行。14.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得有任何利益沖突，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.3第三方應(yīng)按照約定的時間和方式，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的工作風(fēng)險。第十五條：第三方的責(zé)任限額15.1第三方應(yīng)對其履行職責(zé)過程中所產(chǎn)生的一切法律后果承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方不對甲乙雙方的間接損失、偶然損失、間接利益損失等承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方在履行其職責(zé)時，如因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條：第三方與甲乙方的關(guān)系16.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為合同履行過程中的合作關(guān)系，不代表任何一方對另一方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)保持獨立性，不得受任何一方的指示或控制，但應(yīng)按照甲乙雙方的約定進行工作。第十七條：第三方的選定和更換17.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。17.2如第三方不能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商更換第三方。17.3第三方更換后，原服務(wù)合同或協(xié)議終止，新的服務(wù)合同或協(xié)議另行簽訂。第十八條：第三方費用的承擔(dān)18.1第三方費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在服務(wù)合同或協(xié)議中明確。18.2第三方費用包括但不限于評估費、手續(xù)費、監(jiān)理費等。第十九條：第三方信息的保密19.1第三方應(yīng)對其在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條：爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二十一條：合同的生效、修改和解除21.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第二十二條：其他約定22.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。22.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十三條：合同的簽署日期本合同于current_date在中華人民共和國省市簽訂。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________第三方（見證方）：________________________（簽字）（簽字）（簽字）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：還建房所有權(quán)證明附件2：甲方身份證明文件附件3：乙方身份證明文件附件4：還建房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請表附件5：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證附件6：第三方服務(wù)合同或協(xié)議附件7：評估報告附件8：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理相關(guān)文件附件9：還建房交付確認書附件10：質(zhì)量保證書附件11：稅費承擔(dān)證明附件12：違約金計算公式附件13：爭議解決協(xié)議附件14：保密協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：還建房所有權(quán)證明附件1應(yīng)包含還建房的房產(chǎn)證號、房屋面積、土地使用權(quán)等信息，并由相關(guān)政府部門出具。附件2：甲方身份證明文件附件2應(yīng)包含甲方的有效身份證件，如身份證、護照等。附件3：乙方身份證明文件附件3應(yīng)包含乙方的有效身份證件，如身份證、護照等。附件4：還建房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請表附件4應(yīng)包含還建房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請，并由甲乙雙方簽字確認。附件5：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證附件5應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件6：第三方服務(wù)合同或協(xié)議附件6應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件7：評估報告附件7應(yīng)包含還建房的評估報告，包括房屋的價值、質(zhì)量評估等內(nèi)容。附件8：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理相關(guān)文件附件8應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中所需的相關(guān)文件，如申請表、證明材料等。附件9：還建房交付確認書附件9應(yīng)包含還建房的交付確認，由甲乙雙方簽字確認。附件10：質(zhì)量保證書附件10應(yīng)包含甲方對還建房質(zhì)量的保證，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。附件11：稅費承擔(dān)證明附件11應(yīng)包含稅費承擔(dān)的證明，如稅費支付憑證、稅費計算書等。附件12：違約金計算公式附件12應(yīng)包含違約金的計算公式，明確違約金的計算方式。附件13：爭議解決協(xié)議附件13應(yīng)包含甲乙雙方對于爭議解決的協(xié)議，包括但不限于協(xié)商、訴訟等方式。附件14：保密協(xié)議附件14應(yīng)包含甲乙雙方之間的保密協(xié)議，明確雙方對商業(yè)秘密、個人隱私等信息的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方延遲交付還建房。2.甲方不履行質(zhì)量保證。3.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價款。4.乙方不履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.第三方未按約定時間和方式完成相關(guān)工作。6.第三方泄露甲乙雙方的保密信息。違約責(zé)任認定：1.甲方延遲交付還建房，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額按照附件12的違約金計算公式計算。2.甲方不履行質(zhì)量保證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、賠償損失等。3.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額按照附件12的違約金計算公式計算。4.乙方不履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于手續(xù)費用、賠償損失等。5.第三方未按約定時間和方式完成相關(guān)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如甲方延遲交付還建房，根據(jù)附件12的違約金計算公式，乙方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)乘以每天違約金金額計算違約金，向