二零二五年度個體工商戶商業(yè)房產(chǎn)租賃及廣告發(fā)布合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個體工商戶商業(yè)房產(chǎn)租賃及廣告發(fā)布合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.廣告發(fā)布事宜7.1廣告發(fā)布內(nèi)容7.2廣告發(fā)布位置7.3廣告發(fā)布期限7.4廣告發(fā)布費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2廣告發(fā)布合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)設(shè)施：___________（列舉具體設(shè)施）第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：____月一付，于每月____日前支付4.3逾期支付租金：逾期未支付的租金，每逾期一日按____%的利率計收滯納金第五條租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算5.2物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算5.3其他相關(guān)費(fèi)用：______（列舉具體費(fèi)用及承擔(dān)方）第六條房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施及使用過程中的維護(hù)保養(yǎng)6.3維修費(fèi)用：______（列舉具體維修項(xiàng)目及費(fèi)用承擔(dān)方）第七條廣告發(fā)布事宜7.1廣告發(fā)布內(nèi)容：______（廣告內(nèi)容要求）7.2廣告發(fā)布位置：______（廣告位置要求）7.3廣告發(fā)布期限：______年____月____日至____年____月____日7.4廣告發(fā)布費(fèi)用：人民幣____元，由承租方承擔(dān)第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方單方面解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金超過____日；b)承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃物的使用；c)因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用。8.1.2承租方單方面解除合同的條件：a)租賃方未按約定提供符合約定的租賃物；b)租賃方未按約定履行維修義務(wù)；c)因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見，并簽訂解除合同協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。9.2.2違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃物使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書面提出修改建議；11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂修改合同協(xié)議。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2廣告發(fā)布合同12.3其他相關(guān)文件：______（列舉具體文件）第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人員：租賃方代表（簽字）：_______；承租方代表（簽字）：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于合同雙方或其中一方的合法請求，且介入內(nèi)容與合同履行相關(guān)。2.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條第三方介入的程序3.1合同雙方或其中一方提出第三方介入請求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。3.2收到書面通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。3.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)在____日內(nèi)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定的責(zé)任限額；4.1.2法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；4.1.3合同雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)；5.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；5.1.3第三方有權(quán)向合同雙方提出合理的要求和建議。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；5.2.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益；5.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；6.1.2第三方介入合同履行，不代表其成為合同一方。6.2第三方與合同履行相關(guān)各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方介入合同履行，其責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍；6.2.2合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的各自責(zé)任；6.2.3第三方不承擔(dān)合同雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)；7.2若合同未約定第三方介入費(fèi)用，則由提出介入請求的一方承擔(dān)。第八條第三方介入終止8.1第三方介入終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。8.2第三方介入終止程序：8.2.1第三方介入終止，合同雙方應(yīng)書面通知第三方；8.2.2第三方收到終止通知后，應(yīng)在____日內(nèi)完成相關(guān)事宜的清算。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的效力9.1第三方介入?yún)f(xié)議是合同雙方與第三方之間具有法律效力的協(xié)議；9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和終止，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力；10.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和終止，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：詳細(xì)約定租賃房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃費(fèi)用及承擔(dān)、房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)等。2.廣告發(fā)布合同要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：詳細(xì)約定廣告發(fā)布內(nèi)容、發(fā)布位置、發(fā)布期限、發(fā)布費(fèi)用、違約責(zé)任等。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)合法有效。4.房產(chǎn)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電、燃?xì)?、空調(diào)、電梯等。說明：明確房產(chǎn)設(shè)施狀況，便于雙方后續(xù)維護(hù)及維修。5.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修情況，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：便于雙方了解房產(chǎn)維修狀況，確保房產(chǎn)完好。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金已支付，便于雙方核對。7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付憑證。說明：證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。8.廣告發(fā)布效果評估報告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具廣告發(fā)布效果評估報告。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。說明：明確爭議解決方式及程序。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金未按約定履行維修義務(wù)違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃物使用逾期支付租金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于：a)按約定的違約金比例支付違約金；b)支付守約方因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用；c)恢復(fù)合同原狀，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因逾期支付租金造成的損失。乙方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度個體工商戶商業(yè)房產(chǎn)租賃及廣告發(fā)布合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.房產(chǎn)使用3.1使用范圍3.2使用限制3.3維修責(zé)任4.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)責(zé)任4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用4.3維修保養(yǎng)流程5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租6.廣告發(fā)布6.1廣告發(fā)布內(nèi)容6.2廣告發(fā)布位置6.3廣告發(fā)布期限6.4廣告發(fā)布費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________1.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________租賃期限為：____________________年2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金：人民幣____________________元年租金總額：人民幣____________________元2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：____________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）2.3逾期支付處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____________________%作為滯納金。3.房產(chǎn)使用3.1使用范圍乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行____________________等合法經(jīng)營活動。3.2使用限制（1）違法活動；（2）危害甲方或他人合法權(quán)益的活動；（3）損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為；（4）影響周邊環(huán)境的活動。3.3維修責(zé)任乙方在使用過程中，對房產(chǎn)及設(shè)施造成的合理損耗，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。4.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持房產(chǎn)及設(shè)施的完好，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3維修保養(yǎng)流程乙方發(fā)現(xiàn)損壞后，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。6.廣告發(fā)布6.1廣告發(fā)布內(nèi)容乙方在房產(chǎn)內(nèi)發(fā)布廣告，內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及甲方要求。6.2廣告發(fā)布位置廣告發(fā)布位置為：____________________6.3廣告發(fā)布期限廣告發(fā)布期限為：____________________年6.4廣告發(fā)布費(fèi)用廣告發(fā)布費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額為：人民幣____________________元。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反使用范圍或使用限制；（3）乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)；（4）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房產(chǎn)；（5）乙方發(fā)布違法或違反甲方要求內(nèi)容的廣告；（6）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的____________________%作為違約金。（2）乙方違反使用范圍或使用限制的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）乙方發(fā)布違法或違反甲方要求內(nèi)容的廣告的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（6）其他違約行為，按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定的責(zé)任承擔(dān)。8.3違約賠償乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂書面解除協(xié)議；（2）一方違約導(dǎo)致合同解除的，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.3合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)租賃合同附件；（2）廣告發(fā)布協(xié)議；（3）其他附件。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在____________________簽署。12.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本____________________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)租賃合同附件（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀描述；（3）其他相關(guān)文件。14.2廣告發(fā)布協(xié)議（1）廣告發(fā)布內(nèi)容；（2）廣告發(fā)布位置；（3）廣告發(fā)布期限；（4）廣告發(fā)布費(fèi)用。14.3其他附件（1）雙方身份證復(fù)印件；（2）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同的需要，引入的具有特定專業(yè)能力或服務(wù)功能的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同的順利實(shí)施。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同決定選擇合適的第三方。（2）選擇第三方時，應(yīng)考慮其資質(zhì)、專業(yè)能力、服務(wù)信譽(yù)等因素。16.2第三方合同簽訂（1）甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）服務(wù)合同中應(yīng)包含本合同的相關(guān)條款，以確保第三方行為與本合同的一致性。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同和其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同履行職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本合同和其與服務(wù)合同履行支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料和協(xié)助。17.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)質(zhì)量和安全。（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在簽訂服務(wù)合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同約定執(zhí)行。（2）第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照其與服務(wù)合同約定執(zhí)行。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與甲方或乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)本合同和其與服務(wù)合同進(jìn)行劃分。19.2權(quán)利劃分（1）甲方或乙方在合同履行過程中，享有根據(jù)本合同享有的權(quán)利。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，享有根據(jù)其與服務(wù)合同享有的權(quán)利。19.3聯(lián)合責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）若甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，可向第三方追究責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。20.3合同終止第三方介入后，如合同履行完畢或因其他原因終止，應(yīng)按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，以證明甲方對房產(chǎn)的合法擁有權(quán)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的內(nèi)外部狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.房產(chǎn)租賃合同附件要求：包括租賃雙方的身份證明、房產(chǎn)租賃合同、租金支付憑證等。4.廣告發(fā)布協(xié)議要求：包括廣告發(fā)布內(nèi)容、發(fā)布位置、發(fā)布期限、發(fā)布費(fèi)用等。5.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商文件、訴訟文件等。7.第三方服務(wù)合同要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。8.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。9.合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、解除生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。10.合同終止協(xié)議要求：包括終止原因、終止生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的1%作為違約金。示例：若每月租金為10000元，乙方逾期5天，則應(yīng)支付500元的違約金。2.乙方違反使用范圍或使用限制責(zé)任認(rèn)定：乙方在租賃期間內(nèi)，若進(jìn)行違反使用范圍或使用限制的活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方停止，并追究其法律責(zé)任。3.乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：乙方未及時修復(fù)損壞的水管，導(dǎo)致水漫金山，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方發(fā)布違法或違反甲方要求內(nèi)容的廣告責(zé)任認(rèn)定：乙方發(fā)布違法或違反甲方要求內(nèi)容的廣告，甲方有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在房產(chǎn)內(nèi)發(fā)布虛假廣告，甲方有權(quán)要求乙方停止發(fā)布，并追究其法律責(zé)任。6.甲方未按約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個體工商戶商業(yè)房產(chǎn)租賃及廣告發(fā)布合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2付款時間及逾期支付處理2.3預(yù)付款及押金條款3.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任3.1房產(chǎn)使用范圍及限制3.2房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任3.3房產(chǎn)損壞及維修責(zé)任4.廣告發(fā)布條款4.1廣告發(fā)布內(nèi)容要求4.2廣告發(fā)布位置及形式4.3廣告發(fā)布期限及費(fèi)用5.合同變更及解除5.1合同變更程序5.2合同解除條件及程序5.3合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任6.2違約金的計算及支付6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.不可抗力條款9.1不可抗力定義及范圍9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除合同的條件10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同附件10.2廣告發(fā)布合同附件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2法律適用及管轄12.3合同簽訂日期13.合同附件清單14.合同簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________。乙方（承租方）：姓名/名稱：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________。1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：_________，房產(chǎn)證號：_________，房產(chǎn)面積：_________平方米，房產(chǎn)用途：_________。1.3租賃期限及起止日期租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式租金總額：人民幣_________元整。支付方式：每月____日支付，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶：_________。2.2付款時間及逾期支付處理乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付租金，逾期未支付租金的，每日應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為____%。2.3預(yù)付款及押金條款乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣_________元作為預(yù)付款，剩余租金于租賃期限開始前一次性支付。甲方在租賃期滿后無損壞及欠款的情況下，將預(yù)付款及押金無息退還乙方。3.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任3.1房產(chǎn)使用范圍及限制乙方僅可在本合同約定的范圍內(nèi)使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。3.2房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的整潔、完好，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3房產(chǎn)損壞及維修責(zé)任房產(chǎn)損壞及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如需維修，乙方應(yīng)提前____天通知甲方。4.廣告發(fā)布條款4.1廣告發(fā)布內(nèi)容要求廣告內(nèi)容應(yīng)合法、真實(shí)、合法，不得違反法律法規(guī)及公序良俗。4.2廣告發(fā)布位置及形式廣告發(fā)布位置：_________，廣告形式：_________。4.3廣告發(fā)布期限及費(fèi)用廣告發(fā)布期限：自____年____月____日至____年____月____日，廣告發(fā)布費(fèi)用：人民幣_________元。5.合同變更及解除5.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件及程序合同解除條件：_______。合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，雙方協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議。5.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物、租金、押金等事宜。6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任違約情形：_______。違約責(zé)任：_______。6.2違約金的計算及支付違約金按_______計算，支付方式同租金支付方式。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。7.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并移除所有廣告設(shè)施。甲方應(yīng)在收到乙方恢復(fù)原狀的證明后，無息退還乙方預(yù)付款及押金。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義及范圍不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力解除合同的條件如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過____個月，雙方可協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同附件附件一：房產(chǎn)租賃合同10.2廣告發(fā)布合同附件附件二：廣告發(fā)布合同11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任合同由甲方負(fù)責(zé)保管，乙方應(yīng)妥善保管其持有的合同副本。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本合同的簽訂、內(nèi)容以及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。12.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)租賃合同2.廣告發(fā)布合同14.合同簽字及日期甲方（出租方）：_________，簽字/蓋章日期：____年____月____日。乙方（承租方）：_________，簽字/蓋章日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，提供中介服務(wù)、咨詢建議、技術(shù)支持、資金籌集等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式1.中介方：在租賃過程中，為甲乙雙方提供房源信息、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)。2.咨詢顧問：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、市場等咨詢服務(wù)的第三方專業(yè)顧問。3.技術(shù)支持方：為甲方提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù)或設(shè)備的第三方供應(yīng)商。4.資金籌集方：為甲方或乙方提供資金籌集服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)或個人。15.3第三方責(zé)任劃分1.第三方作為中介方，其責(zé)任限于提供信息和服務(wù)，不對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。2.第三方作為咨詢顧問，其提供的服務(wù)基于甲乙雙方的委托，不承擔(dān)甲乙雙方因自身決策而產(chǎn)生的責(zé)任。3.第三方作為技術(shù)支持方，其提供的設(shè)備或服務(wù)應(yīng)保證符合國家標(biāo)準(zhǔn)，因設(shè)備或服務(wù)本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由技術(shù)支持方承擔(dān)。4.第三方作為資金籌集方，其提供的服務(wù)應(yīng)保證資金的安全，因資金籌集過程中的風(fēng)險導(dǎo)致的損失，由資金籌集方承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違反本合同規(guī)定或因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方作為中介方，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.第三方作為咨詢顧問，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的一倍。3.第三方作為技術(shù)支持方，責(zé)任限額為設(shè)備或服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.第三方作為資金籌集方，責(zé)任限額為