2024年物業(yè)托管服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)托管服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付期限4.物業(yè)管理期限4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間4.3合同終止條件5.物業(yè)管理權(quán)責(zé)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.物業(yè)安全與秩序7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3秩序維護(hù)8.業(yè)主權(quán)益保護(hù)8.1業(yè)主信息保密8.2業(yè)主投訴處理8.3業(yè)主大會(huì)召開(kāi)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2法律適用12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效條件14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)管理甲方物業(yè)范圍內(nèi)的全部物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）安全保障服務(wù)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通、停車(chē)管理；（5）社區(qū)活動(dòng)組織與協(xié)調(diào)；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米每月____元；（2）商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米每月____元；（3）辦公物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米每月____元；（4）停車(chē)場(chǎng)服務(wù)費(fèi)：____元/車(chē)位/月。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體支付時(shí)間及方式如下：（1）支付時(shí)間：每月____日前；（2）支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。3.3費(fèi)用支付期限甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。第四條物業(yè)管理期限4.1合同簽訂時(shí)間本合同自____年____月____日起簽訂。4.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同終止條件（1）本合同約定的物業(yè)管理期限屆滿；（2）甲方提出解除合同，并經(jīng)乙方同意；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第五條物業(yè)管理權(quán)責(zé)5.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）提出物業(yè)管理建議；（3）參與物業(yè)管理決策；（4）享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的權(quán)利。5.2甲方義務(wù)（1）按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；（4）維護(hù)物業(yè)管理秩序。5.3乙方權(quán)利（1）依法行使物業(yè)管理權(quán)；（2）制定物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）收取物業(yè)管理費(fèi)用；（4）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全與秩序。5.4乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）及時(shí)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的事務(wù)；（3）保障業(yè)主合法權(quán)益；（4）接受甲方監(jiān)督。第六條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如涉及第三方責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。6.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)，確保綠化環(huán)境整潔美觀。第七條物業(yè)安全與秩序7.1安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全工作，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。7.2安全措施（1）加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡邏；（2）完善消防設(shè)施；（3）加強(qiáng)安全宣傳教育；（4）嚴(yán)格執(zhí)行門(mén)禁制度。7.3秩序維護(hù)乙方負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序，確保業(yè)主正常生活和工作。第八條業(yè)主權(quán)益保護(hù)8.1業(yè)主信息保密乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)業(yè)主個(gè)人信息保密，未經(jīng)業(yè)主同意，不得向任何第三方泄露。8.2業(yè)主投訴處理（1）業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)有異議，可向乙方提出書(shū)面投訴；（2）乙方應(yīng)在接到投訴后____日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施；（3）對(duì)投訴處理結(jié)果，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。8.3業(yè)主大會(huì)召開(kāi)（1）業(yè)主大會(huì)由乙方組織召開(kāi)，每年至少召開(kāi)一次；（3）業(yè)主大會(huì)決議對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)具有約束力。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。9.2合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，解除合同。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的物業(yè)管理費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)；（2）乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；（3）乙方泄露業(yè)主個(gè)人信息；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金；（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償（1）乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，向甲方支付賠償金；（2）賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；（2）如無(wú)約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)作出裁決；（3）裁決生效后，雙方應(yīng)履行裁決內(nèi)容。第十二條其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)（1）本合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露；（2）雙方對(duì)本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有合法權(quán)益。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)附件二詳細(xì)列明了物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：其他附件其他附件包括但不限于業(yè)主公約、物業(yè)管理規(guī)章制度等。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間本合同自____年____月____日起簽訂。14.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同備案本合同自生效之日起____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、顧問(wèn)方等。第十六條第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)委托協(xié)議或合作協(xié)議履行職責(zé)。第十八條第三方介入的權(quán)利（1）根據(jù)委托協(xié)議或合作協(xié)議的規(guī)定，獲取必要的信息和資料；（2）獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，不受甲乙雙方干涉；（3）根據(jù)工作需要，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第十九條第三方介入的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照委托協(xié)議或合作協(xié)議的要求，履行相關(guān)職責(zé)；（3）對(duì)獲取的信息和資料保密。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其收取費(fèi)用的____%的責(zé)任；（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。第二十一條第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，對(duì)第三方造成的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在介入過(guò)程中，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的第三方（如業(yè)主）造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條第三方介入的終止（1）第三方已完成委托協(xié)議或合作協(xié)議中約定的全部工作，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）第三方未能完成約定工作，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入終止，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十三條第三方介入的后續(xù)處理（1）第三方介入結(jié)果對(duì)甲乙雙方有利的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；（2）第三方介入結(jié)果對(duì)甲乙雙方不利的，雙方應(yīng)協(xié)商解決或按合同約定處理；（3）第三方介入結(jié)果對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的第三方（如業(yè)主）有影響的，甲乙雙方應(yīng)通知相關(guān)第三方，并協(xié)商解決。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；24.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條第三方介入的保密25.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。第二十六條第三方介入的費(fèi)用26.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議或合作協(xié)議約定承擔(dān)。第二十七條第三方介入的合同變更27.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十八條第三方介入的合同解除28.1第三方介入期間，如需解除合同，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、停車(chē)管理等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確乙方應(yīng)履行的具體服務(wù)內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：業(yè)主公約詳細(xì)要求：制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主應(yīng)遵守的公約，包括但不限于行為規(guī)范、公共秩序維護(hù)等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主行為，維護(hù)物業(yè)管理秩序。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)適用的規(guī)章制度，包括但不限于安全管理制度、消防管理制度等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)管理活動(dòng)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的行為準(zhǔn)則。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)；（2）乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；（3）甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方信息；（5）第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（4）第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（5）第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）示例：乙方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金。（2）示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付____元滯納金。（3）示例：第三方在介入過(guò)程中泄露業(yè)主個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)托管服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息1.3第三方中介機(jī)構(gòu)（如有）2.物業(yè)托管范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)托管區(qū)域2.2物業(yè)托管服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)托管費(fèi)用3.1物業(yè)托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.物業(yè)托管期限4.1物業(yè)托管起始時(shí)間4.2物業(yè)托管終止時(shí)間4.3期限變更及續(xù)約5.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1管理方權(quán)利5.2管理方義務(wù)6.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主方權(quán)利6.2業(yè)主方義務(wù)7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.安全管理與應(yīng)急預(yù)案8.1安全管理責(zé)任8.2安全管理措施8.3應(yīng)急預(yù)案9.物業(yè)使用與維修9.1物業(yè)使用規(guī)定9.2維修責(zé)任與流程9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.物業(yè)糾紛處理10.1糾紛處理原則10.2糾紛處理流程10.3糾紛處理結(jié)果11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：___________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：___________1.1.3物業(yè)管理方地址：___________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：___________1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱：___________1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：___________1.2.2業(yè)主方法定代表人：___________1.2.3業(yè)主方地址：___________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：___________1.2.5業(yè)主方電子郵箱：___________1.3第三方中介機(jī)構(gòu)（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：___________1.3.2中介機(jī)構(gòu)法定代表人：___________1.3.3中介機(jī)構(gòu)地址：___________1.3.4中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：___________1.3.5中介機(jī)構(gòu)電子郵箱：___________第二條物業(yè)托管范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)托管區(qū)域：___________2.2物業(yè)托管服務(wù)項(xiàng)目：2.2.1物業(yè)環(huán)境維護(hù)2.2.2物業(yè)安全管理2.2.3公共設(shè)施管理2.2.4綠化養(yǎng)護(hù)2.2.5垃圾清運(yùn)2.2.6業(yè)主投訴處理2.3物業(yè)托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1物業(yè)環(huán)境維護(hù)：保持公共區(qū)域干凈整潔，綠化帶定期修剪，保持設(shè)施完好。2.3.2物業(yè)安全管理：落實(shí)安全責(zé)任制，加強(qiáng)門(mén)禁管理，定期進(jìn)行安全檢查。2.3.3公共設(shè)施管理：確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查和維修。2.3.4綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化帶美觀，適時(shí)進(jìn)行修剪和施肥。2.3.5垃圾清運(yùn)：及時(shí)清運(yùn)垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.3.6業(yè)主投訴處理：認(rèn)真聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)，及時(shí)處理業(yè)主投訴。第三條物業(yè)托管費(fèi)用3.1物業(yè)托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照___________元/平方米·年計(jì)算。3.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主方應(yīng)于每月___________日前，將物業(yè)托管費(fèi)用支付至物業(yè)管理方指定賬戶。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：物業(yè)托管費(fèi)用按月支付，每年___________月為結(jié)算月份。第四條物業(yè)托管期限4.1物業(yè)托管起始時(shí)間：自___________年___________月___________日起。4.2物業(yè)托管終止時(shí)間：自___________年___________月___________日止。4.3期限變更及續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)物業(yè)托管期限進(jìn)行變更或續(xù)約。第五條物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1管理方權(quán)利：5.1.1對(duì)物業(yè)托管區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.1.2依照合同約定，收取物業(yè)托管費(fèi)用。5.1.3對(duì)違反合同約定的業(yè)主進(jìn)行管理。5.2管理方義務(wù)：5.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)托管服務(wù)。5.2.2保持物業(yè)托管區(qū)域的安全與衛(wèi)生。5.2.3依法履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。第六條業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主方權(quán)利：6.1.1享有物業(yè)托管服務(wù)。6.1.2依法監(jiān)督物業(yè)管理方履行職責(zé)。6.1.3享有物業(yè)管理方提供的相關(guān)服務(wù)。6.2業(yè)主方義務(wù)：6.2.1按時(shí)支付物業(yè)托管費(fèi)用。6.2.2依法履行物業(yè)管理方的管理要求。6.2.3不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第七條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)托管區(qū)域內(nèi)的維護(hù)保養(yǎng)工作。7.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1保持物業(yè)托管區(qū)域內(nèi)的設(shè)施完好，無(wú)安全隱患。7.2.2定期對(duì)綠化帶進(jìn)行修剪和施肥。7.2.3定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維修。7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包含在物業(yè)托管費(fèi)用中，由業(yè)主方承擔(dān)。第八條安全管理與應(yīng)急預(yù)案8.1安全管理責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)托管區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。8.2安全管理措施：8.2.1建立健全安全管理制度，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)。8.2.2設(shè)立安全巡查制度，對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行定期巡查。8.2.3加強(qiáng)門(mén)禁管理，控制人員進(jìn)出。8.2.4定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通。8.3應(yīng)急預(yù)案：8.3.1制定火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。8.3.2組織業(yè)主進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。8.3.3在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保業(yè)主安全。第九條物業(yè)使用與維修9.1物業(yè)使用規(guī)定：9.1.1業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.1.2業(yè)主應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或占用。9.2維修責(zé)任與流程：9.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修工作。9.2.2業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理方提出維修申請(qǐng)，物業(yè)管理方應(yīng)在接到申請(qǐng)后___________日內(nèi)進(jìn)行維修。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)：9.3.1公共設(shè)施的維修費(fèi)用包含在物業(yè)托管費(fèi)用中。9.3.2業(yè)主自行損壞的設(shè)施，其維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。第十條物業(yè)糾紛處理10.1糾紛處理原則：10.1.1公正、公平、公開(kāi)的原則。10.1.2合法、合規(guī)的原則。10.2糾紛處理流程：10.2.1業(yè)主提出糾紛處理申請(qǐng)。10.2.2物業(yè)管理方進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。10.2.3雙方協(xié)商解決。10.2.4協(xié)商不成，提交第三方調(diào)解。10.3糾紛處理結(jié)果：10.3.1處理結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式通知雙方。10.3.2處理結(jié)果應(yīng)具有法律效力。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1業(yè)主方嚴(yán)重違反合同約定。11.1.2物業(yè)管理方嚴(yán)重違反合同約定。11.2合同終止條件：11.2.1物業(yè)托管期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序：11.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)托管費(fèi)用。12.1.2物業(yè)管理方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)托管費(fèi)用，應(yīng)按日支付滯納金。12.2.2物業(yè)管理方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3違約賠償方式：12.3.1違約賠償應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)___________部門(mén)備案。13.2合同備案手續(xù)：13.2.1雙方應(yīng)將合同送交___________部門(mén)備案。13.2.2備案手續(xù)齊全后，合同生效。13.3合同生效時(shí)間：13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式：14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成，提交___________法院訴訟解決。14.2合同附件：14.2.1物業(yè)托管服務(wù)細(xì)則。14.2.2物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件。14.3合同簽署日期：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)。15.2.2承擔(dān)部分物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)工作。15.2.3協(xié)助處理突發(fā)事件或糾紛。15.2.4提供財(cái)務(wù)、法律等方面的專業(yè)支持。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方因自身原因造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2.3第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為提出異議，并要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：17.1.1第三方因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的損害，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定或委托協(xié)議中規(guī)定的金額。17.1.2若第三方責(zé)任限額低于甲方和乙方因第三方行為遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.1.3甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在委托協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)保障，包括但不限于保險(xiǎn)、責(zé)任承諾等。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)保障，包括但不限于保險(xiǎn)、責(zé)任承諾等。18.3第三方與物業(yè)管理方的劃分：18.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的管理制度和規(guī)定。18.3.2物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。19.2甲方或乙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。19.3甲方或乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.4第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)，甲方或乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估20.1甲方或乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。20.2甲方或乙方可委托第三方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為改進(jìn)工作的依據(jù)。20.3第三方應(yīng)積極配合甲方或乙方的監(jiān)督和評(píng)估工作。21.第三方介入的終止21.1若第三方無(wú)法履行合同約定或委托協(xié)議中的職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)托管服務(wù)細(xì)則詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。2.物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件物業(yè)管理方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。3.物業(yè)托管費(fèi)用明細(xì)表列明物業(yè)托管費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。4.物業(yè)使用規(guī)定規(guī)定業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)的行為規(guī)范和注意事項(xiàng)。5.物業(yè)安全管理制度規(guī)定物業(yè)管理方的安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案等。6.第三方介入委托協(xié)議明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.物業(yè)糾紛處理記錄記錄物業(yè)管理方處理業(yè)主投訴和糾紛的過(guò)程和結(jié)果。8.物業(yè)維修記錄記錄物業(yè)維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。9.物業(yè)管理方年度報(bào)告物業(yè)管理方每年向甲方和乙方提交的服務(wù)報(bào)告。10.物業(yè)管理方財(cái)務(wù)報(bào)告物業(yè)管理方每年向甲方和乙方提交的財(cái)務(wù)報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時(shí)支付物業(yè)托管費(fèi)用。1.2擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。1.3未遵守物業(yè)使用規(guī)定。乙方違約：2.1未按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)托管服務(wù)。2.2未履行安全管理責(zé)任。2.3未及時(shí)處理業(yè)主投訴和糾紛。2.4未按規(guī)定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)。第三方違約：3.1未按委托協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。3.2因自身原因造成損害，未承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：2.1.1未按時(shí)支付物業(yè)托管費(fèi)用，應(yīng)按日支付滯納金。2.1.2擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.1.3未遵守物業(yè)使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約：2.2.1未按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)托管服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。2.2.2未履行安全管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.3未及時(shí)處理業(yè)主投訴和糾紛，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。2.2.4未按規(guī)定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。2.3第三方違約：2.3.1未按委托協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。2.3.2因自身原因造成損害，未承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：示例1：甲方未按時(shí)支付物業(yè)托管費(fèi)用，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金按合同約定比例計(jì)算。示例2：乙方未按規(guī)定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方損失。示例3：第三方未按委托協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2024年物業(yè)托管服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2維修保養(yǎng)服務(wù)2.3清潔保潔服務(wù)3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.2安全保衛(wèi)5.3消防安全6.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)7.物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2維修養(yǎng)護(hù)流程8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)備清單8.2設(shè)備維護(hù)9.物業(yè)檔案管理9.1檔案資料9.2檔案保管10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議處理原則10.2爭(zhēng)議解決途徑11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“物業(yè)管理區(qū)域”是指甲方根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，取得物業(yè)管理權(quán)的物業(yè)區(qū)域。（2）“托管服務(wù)”是指甲方根據(jù)本合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。（3）“業(yè)主”是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.3清潔保潔服務(wù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的清潔保潔工作，包括但不限于：公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)、綠化帶清潔等。3.服務(wù)期限3.1合同起止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至____年____月____日止。3.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)、清潔保潔服務(wù)費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按月繳納，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.2安全保衛(wèi)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：巡邏、監(jiān)控、門(mén)禁管理等。5.3消防安全甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的消防安全工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好、有效。6.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利（1）享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)；（2）參與物業(yè)管理活動(dòng)，對(duì)物業(yè)管理提出意見(jiàn)和建議；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.2業(yè)主義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；（2）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；（3）按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)備清單甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括但不限于：電梯、水泵、供電設(shè)施、消防設(shè)施、安防設(shè)施等。8.2設(shè)備維護(hù)9.物業(yè)檔案管理9.1檔案資料甲方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理檔案，包括但不限于：業(yè)主資料、物業(yè)維修記錄、設(shè)備維護(hù)記錄、消防安全記錄等。9.2檔案保管甲方應(yīng)妥善保管物業(yè)管理檔案，確保檔案的完整性和安全性。乙方有權(quán)查閱與自身相關(guān)的檔案資料。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議處理原則雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決。10.2爭(zhēng)議解決途徑如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)全部轉(zhuǎn)讓或注銷(xiāo)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的移交清單。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約行為一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃、物業(yè)檔案清單等。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨