2024年適用咖啡廳商業(yè)租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用咖啡廳商業(yè)租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條租賃物的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條其他條款12.1租賃物轉(zhuǎn)讓12.2租賃物轉(zhuǎn)租12.3合同的附件第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述租賃物為位于____市（省/自治區(qū)/直轄市）____區(qū)（縣）____街道____號的咖啡廳，包括但不限于房屋、土地、設(shè)施和設(shè)備?？Х葟d的詳細描述如下：房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____層設(shè)施和設(shè)備：包括但不限于咖啡機、冰箱、空調(diào)、音響設(shè)備等1.2租賃目的承租人租賃該咖啡廳的目的為經(jīng)營咖啡廳業(yè)務(wù)，包括但不限于提供咖啡、茶飲、輕食等餐飲服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付時間租金每月底支付次月的租金。第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍承租人僅限于租賃物內(nèi)進行合法的經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護責(zé)任承租人應(yīng)對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物的大修和翻修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)的加固、設(shè)施和設(shè)備的更換等。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租人負責(zé)對租賃物的日常保養(yǎng)和維護，包括但不限于設(shè)施和設(shè)備的清潔、檢查和維修。第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并維持有效的保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險。6.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。違約行為包括但不限于：未按約定時間支付租金未按約定使用租賃物未按約定維護和保養(yǎng)租賃物擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途未購買或維持有效的保險8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付逾期利息等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同項下的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同項下的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3解除條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條其他條款12.1租賃物轉(zhuǎn)讓除非出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2租賃物轉(zhuǎn)租承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。12.3合同的附件本合同附件包括租賃物的詳細描述、租金支付明細等。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：提供符合約定的租賃物履行維修和保養(yǎng)的義務(wù)收取租金保障承租人對租賃物的合法使用13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：支付租金按約定使用和維護租賃物不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途購買并維持有效的保險第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細描述詳細列出租賃物的各項信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等。附件二：租金支付明細詳細列出租金的支付金額、支付方式和支付時間等。附件三：租賃物使用和維護規(guī)范詳細列出承租人對于租賃物的使用和維護的具體要求和規(guī)范。附件四：租賃物維修和保養(yǎng)計劃詳細列出出租人和承租人對于租賃物的維修和保養(yǎng)的具體責(zé)任和計劃。附件五：租賃物保險購買證明提供承租人購買租賃物保險的證明文件。附件六：租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同意書如果承租人有轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的需求，需提供出租人的同意書。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：未按約定時間支付租金未按約定使用租賃物未按約定維護和保養(yǎng)租賃物擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途未購買或維持有效的保險違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付一定金額的違約金。賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失，進行賠償。支付逾期利息：如果遲延支付租金，需支付相應(yīng)的逾期利息。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)，承租人需支付一定的違約金，并需支付逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的房屋、土地、設(shè)施和設(shè)備等。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指本合同中約定的租賃開始日期和租賃結(jié)束日期之間的期限。4.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進行日常的維護和保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。5.保險：指承租人為租賃物購買的保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險。6.違約金：指違約行為的一方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。7.賠償損失：指違約行為導(dǎo)致的一方遭受的實際損失，包括但不限于利潤損失、修復(fù)費用等。租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的咖啡廳。租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的每月租金。租賃期限：指本合同中約定的租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2029年12月