二零二五版房屋租賃合同免責(zé)及維修保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租賃合同免責(zé)及維修保障本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金押金1.6租賃用途1.7裝修及設(shè)施維護(hù)1.8免責(zé)條款1.9維修保障責(zé)任1.10費(fèi)用承擔(dān)1.11爭(zhēng)議解決1.12合同解除與終止1.13合同變更1.14合同生效與備案1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.3甲方地址：____________________1.5乙方身份證號(hào)碼：____________________1.6乙方地址：____________________第二條合同標(biāo)的物2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋現(xiàn)狀：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限為：____________________年第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：￥____________________元4.2支付方式：____________________4.3付款時(shí)間：____________________第五條租金押金5.1押金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：￥____________________元5.2押金支付時(shí)間：____________________5.3押金退還條件及時(shí)間：____________________第六條租賃用途6.1乙方租賃該房屋僅用于____________________6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途第七條裝修及設(shè)施維護(hù)7.1乙方在租賃期間對(duì)房屋及其設(shè)施負(fù)有維護(hù)責(zé)任，保持房屋及設(shè)施的原狀。7.2乙方如對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。7.3乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.4甲方在租賃期間應(yīng)保持房屋及設(shè)施的正常使用，如需維修，應(yīng)在合理期限內(nèi)完成。第八條免責(zé)條款8.1甲方對(duì)房屋及設(shè)施的自然損耗和意外毀損不承擔(dān)責(zé)任。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任。8.3乙方在租賃期間因自身原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。8.4乙方不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。8.5乙方在租賃期間發(fā)生的任何糾紛，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條維修保障責(zé)任9.1房屋及設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。9.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.3甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后，盡快安排維修。9.4維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可協(xié)商解決或依法訴訟。9.5甲方維修房屋及設(shè)施時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。第十條費(fèi)用承擔(dān)10.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。10.3甲方在租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，如房屋保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第十一條規(guī)定了爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條規(guī)定了合同解除與終止（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃用途，造成房屋及設(shè)施損壞；（3）乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)；（4）其他違反合同約定的行為。（1）甲方未按時(shí)維修房屋及設(shè)施；（2）房屋及設(shè)施存在重大安全隱患；（3）其他違反合同約定的行為。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施返還手續(xù)。第十三條規(guī)定了合同變更13.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同變更后，原合同內(nèi)容失效，變更后的協(xié)議作為雙方履行的依據(jù)。第十四條規(guī)定了合同生效與備案14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同需報(bào)房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方促成甲方與乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋維修、物業(yè)管理等；（3）提供保險(xiǎn)服務(wù)，如房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等；（4）提供法律咨詢或代理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供中介、服務(wù)或保險(xiǎn)等過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方責(zé)任界定如下：（1）中介方：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)，如因服務(wù)不到位導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司應(yīng)按照維修合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成維修工作，如因維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，維修服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的損失進(jìn)行賠償。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等；（2）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，行使對(duì)甲方或乙方的權(quán)利。15.5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供中介、服務(wù)或保險(xiǎn)等；（2）遵守法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取非法利益；（3）在提供中介、服務(wù)或保險(xiǎn)等過(guò)程中，確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受侵害。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行。15.6.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。15.6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及與其他第三方的關(guān)系，應(yīng)自行協(xié)調(diào)解決，不得影響甲方或乙方的合法權(quán)益。15.7第三方介入后的合同履行15.7.1第三方介入后，原合同內(nèi)容不變，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。15.7.2第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、押金、租賃用途、裝修及設(shè)施維護(hù)、免責(zé)條款、維修保障責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決、合同解除與終止、合同變更、合同生效與備案等條款。說(shuō)明：本合同是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)，需詳細(xì)填寫(xiě)雙方信息及租賃細(xì)節(jié)。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)利。3.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方身份證、護(hù)照等有效身份證明。說(shuō)明：證明乙方身份真實(shí)有效。4.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對(duì)房屋的裝修、設(shè)施狀況進(jìn)行詳細(xì)描述。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，為日后維修和賠償提供依據(jù)。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，注明押金金額、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為押金交付的憑證。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，注明支付金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：證明租金已支付。7.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：對(duì)維修項(xiàng)目、費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)記錄。說(shuō)明：明確維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：為解決爭(zhēng)議提供依據(jù)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同內(nèi)容變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說(shuō)明：明確變更內(nèi)容，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金或房屋損壞未及時(shí)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償甲方損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：甲方違約：甲方未在約定日期前將房屋交付乙方，乙方遭受損失。甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。全文完。二零二四版房屋租賃合同免責(zé)及維修保障1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.免責(zé)條款6.1不可抗力免責(zé)6.2房屋自然損耗免責(zé)6.3房屋使用限制免責(zé)6.4甲方責(zé)任免責(zé)6.5乙方責(zé)任免責(zé)7.維修保障7.1房屋維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3維修時(shí)間的約定7.4維修質(zhì)量的保證8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2損壞賠償金額8.3賠償責(zé)任的承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同的通知9.3解除合同的效力10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更及解除條件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方代表13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3其他相關(guān)附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版房屋租賃合同免責(zé)及維修保障”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)_____號(hào)。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（出租方）名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。1.4.2乙方（承租方）名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)______室。2.2房屋面積：______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：______。2.4房屋用途：______。3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日。3.2租賃結(jié)束日期：______年______月______日。3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更，變更后的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元。4.2租金支付時(shí)間：每月______日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)_____元。5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋無(wú)損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或提前解除合同后______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。6.免責(zé)條款6.1不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2房屋自然損耗免責(zé)：房屋因自然損耗造成的損壞，甲方不予賠償。6.3房屋使用限制免責(zé)：乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，因乙方違規(guī)使用造成的損壞，甲方不予賠償。6.4甲方責(zé)任免責(zé)：甲方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.5乙方責(zé)任免責(zé)：乙方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.維修保障7.1房屋維修責(zé)任：房屋在租賃期間發(fā)生的維修，由甲方負(fù)責(zé)。7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成損壞的維修費(fèi)用除外。7.3維修時(shí)間的約定：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。7.4維修質(zhì)量的保證：甲方應(yīng)確保維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問(wèn)題造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋損壞的認(rèn)定依據(jù)甲方提供的房屋狀況說(shuō)明書(shū)，經(jīng)雙方共同確認(rèn)。8.2損壞賠償金額：損壞賠償金額按照實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。8.3賠償責(zé)任的承擔(dān)：8.3.1乙方在使用過(guò)程中對(duì)房屋造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3.2甲方因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未糾正的。9.1.2甲方因房屋無(wú)法繼續(xù)使用，需要收回房屋的。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2解除合同的通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。9.3解除合同的效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)解決。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同附件一、附件二等。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更及解除條件：合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署日期：______年______月______日。12.2簽署地點(diǎn)：______。12.3簽署雙方代表：12.3.1甲方代表（簽字）：______12.3.2乙方代表（簽字）：______13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)。13.2房屋租賃合同附件二：租賃房屋清單。13.3其他相關(guān)附件：如甲方要求的其他文件。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條款2.1第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入方式3.1.1中介方：提供房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.1.4咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.甲乙方增加的額外條款5.1甲方額外條款：5.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方額外條款：5.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.2.2乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變第三方的工作內(nèi)容。6.第三方責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方責(zé)任：6.3.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。7.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.1.3第三方的責(zé)任限額。7.1.4第三方的違約責(zé)任。7.2協(xié)議生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.第三方介入后的合同履行8.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行合同義務(wù)。8.2爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)包括房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況、損壞狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此說(shuō)明書(shū)為雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由甲方提供。2.租賃房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等物品的名稱、品牌、型號(hào)、新舊程度等信息。說(shuō)明：此清單為租賃期間房屋物品狀況的記錄，應(yīng)在雙方驗(yàn)收房屋時(shí)共同填寫(xiě)。3.合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，證明合同已簽訂且雙方對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。說(shuō)明：此確認(rèn)書(shū)為合同簽訂的有效證明，應(yīng)在合同簽訂時(shí)填寫(xiě)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)在第三方介入前簽訂。5.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、收據(jù)日期、甲方信息等。說(shuō)明：此收據(jù)為房屋租賃保證金的支付憑證。6.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明稅費(fèi)金額、繳納日期、甲方信息等。說(shuō)明：此憑證為房屋租賃稅費(fèi)繳納的證明。7.房屋租賃押金退還憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明退還押金金額、退還日期、甲方信息等。說(shuō)明：此憑證為房屋租賃押金退還的證明。8.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、變更日期、甲乙雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同變更的有效證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。示例：乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.房屋損壞違約行為：乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方______元。3.甲方未履行維修義務(wù)違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)履行房屋維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：甲方未在______日內(nèi)完成房屋維修，應(yīng)承擔(dān)______元的維修費(fèi)用。4.甲方提前收回房屋違約行為：甲方未按合同約定提前收回房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。示例：甲方未提前______日通知乙方收回房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金。5.乙方擅自改變房屋用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：乙方擅自將租賃房屋改為商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)______元的損失。全文完。二零二四版房屋租賃合同免責(zé)及維修保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整頻率5.交付與接收5.1出租方交付房屋5.2承租方接收房屋5.3房屋驗(yàn)收6.免責(zé)條款6.1出租方免責(zé)6.2承租方免責(zé)7.維修保障7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.裝修及改動(dòng)8.1裝修要求8.2改動(dòng)審批9.房屋使用9.1使用范圍9.2使用限制10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋配套設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.3付款方式：每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)___。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，租金每____年調(diào)整一次。4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.交付與接收5.1出租方交付房屋：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及配套設(shè)施交付承租方。5.2承租方接收房屋：承租方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在____日內(nèi)向出租方提出。5.3房屋驗(yàn)收：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。6.免責(zé)條款6.1出租方免責(zé)：6.1.1因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，出租方不承擔(dān)責(zé)任。6.1.2因房屋設(shè)施自然老化或損壞，出租方不承擔(dān)責(zé)任。6.2承租方免責(zé)：6.2.1因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，承租方不承擔(dān)責(zé)任。6.2.2因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，承租方不承擔(dān)責(zé)任。7.維修保障7.1出租方維修責(zé)任：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。7.1.2維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2承租方維修責(zé)任：7.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修由承租方負(fù)責(zé)。7.2.2維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3.2承租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.裝修及改動(dòng)8.1裝修要求：8.1.1承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____天向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.1.2裝修方案應(yīng)經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。8.1.3裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.2改動(dòng)審批：8.2.1承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前____天向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.2.2改動(dòng)方案應(yīng)經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。8.2.3改動(dòng)后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，如需拆除，應(yīng)征得出租方同意。9.房屋使用9.1使用范圍：9.1.1承租方僅限于居住用途使用房屋。9.1.2不得將房屋用于商業(yè)活動(dòng)或任何非法用途。9.2使用限制：9.2.1不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)，影響鄰居正常生活。9.2.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需經(jīng)出租方同意。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2出租方或承租方有嚴(yán)重違反合同約定行為，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：12.1.1出租方未按約定交付房屋，應(yīng)支付違約金____元。12.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)支付違約金____元。12.2承租方違約責(zé)任：12.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金____元。12.2.2承租方損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)賠償損失。13.其他約定13.1不可抗力：13.1.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同生效：13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件：13.3.1本合同附件一為房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間：____年____月____日。14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)管或其他服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：為保證本合同的公平、公正履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因違反合作協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不超過(guò)協(xié)議約定的賠償限額。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失，不