2024年物業(yè)安全服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)安全服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專用術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)服務(wù)方信息2.2物業(yè)管理方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1安全服務(wù)概述3.2具體服務(wù)項(xiàng)目4.服務(wù)期限與起始時(shí)間4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)起始時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1安全設(shè)施要求6.2安全管理要求6.3安全人員要求7.服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督7.1服務(wù)實(shí)施流程7.2監(jiān)督檢查方式8.保密與信息保護(hù)8.1保密義務(wù)8.2信息保護(hù)措施9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義a)物業(yè)：指甲方擁有的、乙方提供物業(yè)安全服務(wù)的住宅小區(qū)或商業(yè)樓宇。b)物業(yè)服務(wù)方：指乙方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行安全服務(wù)的公司。c)物業(yè)管理方：指甲方，擁有物業(yè)并委托乙方進(jìn)行安全服務(wù)的單位。d)安全服務(wù)：指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)甲方物業(yè)提供的安全保衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等服務(wù)。1.2專用術(shù)語(yǔ)解釋a)巡邏：指乙方工作人員在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的定時(shí)、定點(diǎn)的安全檢查。b)監(jiān)控：指乙方通過(guò)監(jiān)控設(shè)備對(duì)物業(yè)內(nèi)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。c)應(yīng)急處置：指乙方在發(fā)生安全事故或緊急情況時(shí)，采取的應(yīng)急措施。第二條合同雙方信息2.1物業(yè)服務(wù)方信息a)公司名稱：乙方全稱b)聯(lián)系人：乙方負(fù)責(zé)人姓名c)聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話d)電子郵箱：乙方電子郵箱2.2物業(yè)管理方信息a)公司名稱：甲方全稱b)聯(lián)系人：甲方負(fù)責(zé)人姓名c)聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話d)電子郵箱：甲方電子郵箱第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1安全服務(wù)概述乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)的安全，包括但不限于：a)實(shí)施24小時(shí)巡邏制度。b)對(duì)物業(yè)入口、出口、電梯、停車場(chǎng)等關(guān)鍵部位進(jìn)行監(jiān)控。c)定期檢查消防設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。d)對(duì)物業(yè)內(nèi)的居民或用戶進(jìn)行安全宣傳教育。3.2具體服務(wù)項(xiàng)目a)巡邏服務(wù)：乙方應(yīng)配備足夠的巡邏人員，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全天候巡邏。b)監(jiān)控服務(wù)：乙方應(yīng)安裝并維護(hù)監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控效果。c)消防服務(wù)：乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。d)應(yīng)急服務(wù)：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行快速處置。第四條服務(wù)期限與起始時(shí)間4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自合同簽訂之日起生效。4.2服務(wù)起始時(shí)間本合同服務(wù)期限自2004年1月1日起至2004年12月31日止。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，共計(jì)人民幣元/年。5.2支付方式甲方應(yīng)于每月5日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3付款時(shí)間本合同服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月5日前。第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1安全設(shè)施要求a)巡邏人員應(yīng)配備統(tǒng)一服裝、警棍等裝備。b)監(jiān)控設(shè)備應(yīng)滿足夜間清晰監(jiān)控要求。c)消防設(shè)施應(yīng)定期檢查，確保其正常運(yùn)行。6.2安全管理要求a)乙方應(yīng)制定安全管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。b)乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。c)乙方應(yīng)建立安全檔案，記錄服務(wù)過(guò)程和事故處理情況。6.3安全人員要求a)巡邏人員應(yīng)具備一定的安全知識(shí)和技能。b)監(jiān)控人員應(yīng)熟悉監(jiān)控設(shè)備操作。c)應(yīng)急處置人員應(yīng)具備應(yīng)急處理能力。第七條服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督7.1服務(wù)實(shí)施流程乙方應(yīng)按照合同約定，制定詳細(xì)的服務(wù)實(shí)施流程，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2監(jiān)督檢查方式甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第八條保密與信息保護(hù)8.1保密義務(wù)a)乙方對(duì)甲方物業(yè)及居民信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。b)乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保甲方信息和物業(yè)數(shù)據(jù)的安全。8.2信息保護(hù)措施a)乙方應(yīng)建立信息安全管理制度，對(duì)員工進(jìn)行信息安全培訓(xùn)。b)乙方應(yīng)定期對(duì)信息系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和修復(fù)安全漏洞。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定a)乙方未按合同約定提供安全服務(wù)的；b)乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成安全設(shè)施維護(hù)的；c)乙方泄露甲方保密信息的；d)乙方因管理不善導(dǎo)致安全事故發(fā)生的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)乙方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。b)甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序a)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。b)爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件a)甲方因故需要提前解除合同的，應(yīng)提前X日書(shū)面通知乙方。b)乙方因故需要提前解除合同的，應(yīng)提前X日書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明理由。11.2合同終止條件a)本合同服務(wù)期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容a)物業(yè)安全服務(wù)明細(xì)表；b)安全設(shè)施清單；c)員工培訓(xùn)記錄；d)安全事故處理記錄。12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂a)雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)合同簽訂日期；c)甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用。13.2合同變更程序a)雙方協(xié)商一致；b)采用書(shū)面形式；c)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b)不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同份數(shù)與生效日期a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義a)第三方是指在甲方與乙方之間提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。b)第三方不包括甲方或乙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入情形a)甲方或乙方根據(jù)合同需要，同意引入第三方提供特定服務(wù)或協(xié)助。b)第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方書(shū)面同意。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額概述a)第三方在其提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。b)第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的%。16.2責(zé)任限額約定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出。b)雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致，并在合同中予以確認(rèn)。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展其提供的服務(wù)。b)第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。c)第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要信息。17.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其提供的服務(wù)。b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c)第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方對(duì)服務(wù)的監(jiān)督。b)第三方應(yīng)配合甲方對(duì)服務(wù)的驗(yàn)收。18.2第三方與乙方的關(guān)系a)第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方對(duì)服務(wù)的監(jiān)督。b)第三方應(yīng)配合乙方對(duì)服務(wù)的驗(yàn)收。c)第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)記錄和報(bào)告。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)a)甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。b)申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。19.2第三方介入審批a)雙方應(yīng)就第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審議，并在X日內(nèi)作出決定。b)審議通過(guò)后，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。第二十條第三方介入合同的簽訂20.1第三方服務(wù)協(xié)議a)第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和限額。b)第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。20.2第三方服務(wù)協(xié)議的生效a)第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的監(jiān)督21.1監(jiān)督責(zé)任a)甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。b)第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)情況。21.2監(jiān)督程序a)甲方和乙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論第三方服務(wù)情況。b)甲方和乙方應(yīng)就第三方服務(wù)問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件a)第三方服務(wù)期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c)第三方服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件。22.2第三方介入終止程序a)雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止服務(wù)。b)第三方應(yīng)在接到終止通知后X日內(nèi)完成服務(wù)交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)安全服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明乙方提供的安全服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：本表作為合同附件，用于明確雙方在安全服務(wù)方面的具體要求。2.安全設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的安全設(shè)施，包括消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、巡更設(shè)備等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于確保乙方對(duì)安全設(shè)施的維護(hù)和管理。3.員工培訓(xùn)記錄要求：記錄乙方員工的培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果等。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于證明乙方員工具備相應(yīng)的安全知識(shí)和技能。4.安全事故處理記錄要求：詳細(xì)記錄安全事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施及結(jié)果。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于評(píng)估乙方在安全管理方面的表現(xiàn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中的行為。6.保密協(xié)議要求：明確雙方對(duì)物業(yè)信息和第三方信息的保密義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄雙方對(duì)合同的變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供安全服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按約定進(jìn)行巡邏，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成安全設(shè)施維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按約定定期檢查消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：乙方泄露甲方保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致客戶流失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方在監(jiān)控設(shè)備安裝過(guò)程中造成設(shè)備損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款的違約金。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付%的違約金。全文完。2024年物業(yè)安全服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)定義1.3服務(wù)內(nèi)容1.4術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)安全責(zé)任2.2日常安全服務(wù)2.3應(yīng)急處理2.4人員培訓(xùn)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1安全設(shè)施維護(hù)3.2安全監(jiān)控3.3門禁管理3.4消防安全4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期付款5.合同期限與終止5.1合同期限5.2終止條件5.3終止程序5.4終止后的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密例外8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他10.1合同附件10.2合同修訂10.3合同簽署10.4合同生效11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1物業(yè)安全服務(wù)內(nèi)容清單12.2安全設(shè)施設(shè)備清單12.3人員配置表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署代表13.3簽署地點(diǎn)14.合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)定義本合同所指物業(yè)是指位于[具體地址]的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場(chǎng)等。1.3服務(wù)內(nèi)容本合同服務(wù)內(nèi)容主要包括但不限于物業(yè)安全管理、日常巡查、應(yīng)急處理、人員培訓(xùn)等。1.4術(shù)語(yǔ)解釋“物業(yè)管理處”指甲方設(shè)立的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)；“物業(yè)服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同提供的服務(wù)內(nèi)容；“服務(wù)人員”指乙方指派參與物業(yè)服務(wù)的人員。第二條服務(wù)范圍2.1物業(yè)安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，確保物業(yè)內(nèi)居民、訪客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.2日常安全服務(wù)乙方應(yīng)進(jìn)行日常安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3應(yīng)急處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下迅速采取有效措施，確保人員安全。2.4人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行安全知識(shí)和技能培訓(xùn)，提高其應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1安全設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期檢查、維護(hù)物業(yè)的安全設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。3.2安全監(jiān)控乙方應(yīng)在物業(yè)內(nèi)設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，并確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行。3.3門禁管理乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行門禁管理制度，確保人員出入安全。3.4消防安全乙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，組織消防演練，確保消防通道暢通無(wú)阻。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元/月。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用賬單，甲方應(yīng)在收到賬單后的[具體天數(shù)]日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.4逾期付款如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。第五條合同期限與終止5.1合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體期限]，合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。5.2終止條件乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后未在[具體天數(shù)]內(nèi)糾正；甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后未在[具體天數(shù)]內(nèi)支付；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致決定終止合同。5.3終止程序任何一方?jīng)Q定終止合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.4終止后的責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1違約行為乙方未按合同約定提供服務(wù)；甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；雙方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；承擔(dān)因違約行為造成的損失；采取補(bǔ)救措施。6.3違約賠償因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條保密條款7.1保密信息本合同中涉及的保密信息包括但不限于甲方物業(yè)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、乙方服務(wù)內(nèi)容、人員配置等。7.2保密義務(wù)雙方應(yīng)保守保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密例外法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息；事先獲得對(duì)方同意公開(kāi)的信息；任何第三方合法獲取的信息。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知，并啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2管轄法院對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方均同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他10.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同修訂對(duì)本合同的任何修訂，必須以書(shū)面形式并由雙方簽署，方可生效。10.3合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)失效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方指定的地址；傳真：通過(guò)傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。11.2送達(dá)地址甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。11.3送達(dá)時(shí)間第十二條合同附件12.1物業(yè)安全服務(wù)內(nèi)容清單12.2安全設(shè)施設(shè)備清單12.3人員配置表第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自[具體日期]起生效。13.2簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]，職位：[甲方代表職位]。乙方代表：[乙方代表姓名]，職位：[乙方代表職位]。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。第十四條合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律援助等。第二條第三方介入程序2.1介入原因需要專業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持；需要第三方進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)；需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督；需要第三方提供法律咨詢或援助。2.2介入程序提出介入需求：一方提出介入需求，并向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)；確定第三方：雙方共同確定合適的第三方，并要求其提供相關(guān)資質(zhì)證明；簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；介入實(shí)施：第三方按照協(xié)議約定開(kāi)展相關(guān)工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或其他非第三方原因引起的損失。3.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[具體金額]元。如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，獨(dú)立開(kāi)展工作，不受甲乙雙方干預(yù)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其服務(wù)義務(wù)；第三方應(yīng)確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。甲乙雙方各自承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。5.2權(quán)利劃分第三方享有根據(jù)協(xié)議約定享有的權(quán)利，甲乙雙方享有根據(jù)本合同享有的權(quán)利。5.3利益劃分第三方根據(jù)協(xié)議約定獲得的服務(wù)費(fèi)用屬于第三方所有，甲乙雙方根據(jù)本合同享有的利益不受影響。第六條第三方變更和替換6.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2替換如因第三方原因?qū)е缕錈o(wú)法履行協(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并簽訂新的協(xié)議。第七條第三方介入與合同履行7.1影響評(píng)估甲乙雙方應(yīng)評(píng)估第三方介入對(duì)本合同履行的影響，并在必要時(shí)調(diào)整合同條款。7.2協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方介入與合同履行的協(xié)調(diào)一致。第八條第三方介入的終止8.1終止條件本合同終止；雙方同意終止第三方介入；第三方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2終止程序第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入爭(zhēng)議的解決程序，參照第八條爭(zhēng)議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)安全服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的安全服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于門衛(wèi)巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、消防設(shè)備檢查等。2.安全設(shè)施設(shè)備清單列出物業(yè)內(nèi)所有的安全設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)、消防器材等，并標(biāo)注其數(shù)量、型號(hào)、安裝位置等信息。3.人員配置表詳細(xì)列出乙方派駐物業(yè)的服務(wù)人員名單，包括姓名、職位、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。4.應(yīng)急預(yù)案提供詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等緊急情況下的處理流程和措施。5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)費(fèi)、消防設(shè)備檢查費(fèi)等。6.人員培訓(xùn)記錄記錄乙方對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行的安全知識(shí)和技能培訓(xùn)情況，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、參加人員等。7.安全檢查記錄記錄乙方進(jìn)行的日常安全巡查和定期安全檢查情況，包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。8.事故處理報(bào)告記錄發(fā)生的安全事故及其處理情況，包括事故原因、處理措施、責(zé)任認(rèn)定等。9.甲方滿意度調(diào)查報(bào)告對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、問(wèn)題反饋等。10.第三方評(píng)估報(bào)告如有第三方介入，提供第三方對(duì)物業(yè)安全服務(wù)的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：乙方未按照約定時(shí)間完成安全設(shè)施的維護(hù)工作，導(dǎo)致安全設(shè)施故障，甲方遭受財(cái)產(chǎn)損失。2.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)工作，乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：乙方泄露了甲方物業(yè)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲方遭受商業(yè)損失。4.第三方未履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未能按照協(xié)議約定完成工作，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解物業(yè)安全狀況。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法正常使用，雙方協(xié)商決定延期履行合同。全文完。2024年物業(yè)安全服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)范圍2.1安全服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域界定2.3服務(wù)時(shí)間規(guī)定3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3應(yīng)急預(yù)案制定與執(zhí)行4.服務(wù)人員要求4.1人員資質(zhì)要求4.2培訓(xùn)與考核4.3人員配置與管理5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起止日期6.2續(xù)約與終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：服務(wù)人員名單11.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署程序12.3簽署日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“物業(yè)安全服務(wù)協(xié)議”是指甲方（物業(yè)業(yè)主或代表）與乙方（物業(yè)安全管理服務(wù)公司）之間就物業(yè)安全管理服務(wù)事宜所訂立的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋a)“物業(yè)”指甲方所擁有或管理的建筑物及其配套設(shè)施；b)“安全管理服務(wù)”指乙方按照本合同約定，對(duì)物業(yè)實(shí)施的安全防范、監(jiān)控、巡邏、消防、應(yīng)急處理等服務(wù)；c)“服務(wù)人員”指乙方指派至物業(yè)從事安全管理服務(wù)工作的員工；d)“服務(wù)區(qū)域”指乙方按照本合同約定提供安全管理服務(wù)的具體范圍；e)“服務(wù)期限”指本合同生效之日起至合同約定的終止日期止；f)“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.服務(wù)范圍2.1安全服務(wù)內(nèi)容a)24小時(shí)安全巡邏；b)安全監(jiān)控中心24小時(shí)監(jiān)控；c)定期消防設(shè)備檢查；d)應(yīng)急事件處理；e)物業(yè)出入管理；f)物業(yè)內(nèi)部安全管理。2.2服務(wù)區(qū)域界定本合同的服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追轿飿I(yè)的整個(gè)區(qū)域，包括但不限于建筑物本體、地下車庫(kù)、公共區(qū)域等。2.3服務(wù)時(shí)間規(guī)定乙方提供的安全管理服務(wù)時(shí)間為全天24小時(shí)，全年無(wú)休。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，提供符合安全規(guī)范的服務(wù)。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保所有安全設(shè)施和設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，定期進(jìn)行維護(hù)和檢查。3.3應(yīng)急預(yù)案制定與執(zhí)行乙方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保在發(fā)生緊急情況時(shí)能夠迅速有效地處置。4.服務(wù)人員要求4.1人員資質(zhì)要求乙方派遣的服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)職業(yè)資格證書(shū)，并經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)。4.2培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，并對(duì)其工作進(jìn)行考核。4.3人員配置與管理乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)規(guī)模和服務(wù)需求，合理配置服務(wù)人員，并對(duì)其進(jìn)行有效管理。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情或政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起止日期本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為一年。6.2續(xù)約與終止條件本合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。任何一方在合同期內(nèi)單方面終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密義務(wù)雙方承諾對(duì)保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露、丟失或不當(dāng)使用。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密或其他保密信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無(wú)果，雙方可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，按照法定程序進(jìn)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同解除條件a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)合同約定的解除情形；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的準(zhǔn)備時(shí)間。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明乙方提供的安全管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等。11.2附件二：服務(wù)人員名單附件二列明乙方派遣至物業(yè)從事安全管理服務(wù)工作的所有人員名單及資質(zhì)證明。11.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件三詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式及調(diào)整機(jī)制。12.合同簽署12.1簽署主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]12.2簽署程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽署日期本合同簽署日期：____年____月____日13.合同變更13.1變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2變更程序合同變更應(yīng)按照合同簽署程序進(jìn)行。13.3變更生效經(jīng)雙方簽署的合同變更協(xié)議自簽署之日起生效。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2介入條件在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和方式。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額度。2.2責(zé)任限額約定雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，并在附件中明確。2.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍應(yīng)限于其在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或履行的義務(wù)，不包括甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方責(zé)任追究如第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向乙方索賠。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬；b)第三方有權(quán)獲得其完成工作后，甲方對(duì)其服務(wù)質(zhì)量的認(rèn)可；c)第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照本合同約定，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)；b)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的合同約定。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方的責(zé)任劃分，由雙方在本合同中約定，并明確各