2025年度醫(yī)院裝修改造物業(yè)合同(2025版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度醫(yī)院裝修改造物業(yè)合同(2024版)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（醫(yī)院名稱）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（裝修改造公司名稱）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方為改善醫(yī)院環(huán)境，提高醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，決定對(duì)醫(yī)院進(jìn)行裝修改造。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在裝修改造過程中的權(quán)利義務(wù)，確保裝修改造工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）裝修改造：指對(duì)原有建筑物進(jìn)行裝飾、結(jié)構(gòu)改動(dòng)、設(shè)備更新等，以達(dá)到改善環(huán)境、提高使用功能的目的。（2）工程量清單：指對(duì)裝修改造工程所需材料、人工、機(jī)械等各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)清單。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間范圍。（2）合同價(jià)款：指乙方完成裝修改造工程后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修改造，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)提供裝修改造所需的場(chǎng)地、設(shè)備等條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修改造，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（2）乙方應(yīng)按時(shí)完成裝修改造工程，并交付甲方驗(yàn)收。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____個(gè)月。乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成裝修改造工程。5.2合同履行地點(diǎn)：裝修改造工程地點(diǎn)為甲方所屬醫(yī)院。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，分階段完成裝修改造工程。具體階段劃分及進(jìn)度安排由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方無異議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就終止合同后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將裝修改造工程交付甲方驗(yàn)收。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算合同價(jià)款。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。（4）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）材料費(fèi)：指用于裝修改造工程所需的各種材料費(fèi)用。（2）人工費(fèi)：指乙方派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的施工人員工資及福利費(fèi)用。（3）機(jī)械費(fèi)：指用于裝修改造工程的機(jī)械設(shè)備租賃及使用費(fèi)用。（4）管理費(fèi)：指乙方在裝修改造過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用。（5）利潤(rùn)：指乙方在完成裝修改造工程后，按照約定比例獲得的利潤(rùn)。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方在完成合同約定的各階段工程后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量及約定的單價(jià)支付進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：乙方完成全部工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同價(jià)款。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每個(gè)階段工程完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）竣工結(jié)算款：驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定，妥善保管支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供場(chǎng)地、設(shè)備等條件，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，向守約方支付賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密及其他保密信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)裝修改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)難題提出解決方案的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助。（2）雙方應(yīng)就裝修改造工程的相關(guān)事宜進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)裝修改造工程的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（醫(yī)院名稱）：代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（裝修改造公司名稱）：代表人（簽字）：________________日期：________________附件：1.裝修改造工程量清單2.裝修改造工程圖紙3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.裝修改造工程量清單2.裝修改造工程圖紙3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如：施工方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、付款憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付合同價(jià)款，認(rèn)定違約。未按約定提供場(chǎng)地、設(shè)備等條件，導(dǎo)致工程延誤，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程，認(rèn)定違約。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時(shí)修復(fù)，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露保密信息，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人認(rèn)為另一方當(dāng)事人違反了法律規(guī)定或合同約定，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院作出判決。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方就合同未盡事宜達(dá)成一致意見后，以書面形式簽訂的協(xié)議。5.完整性：指合同內(nèi)容全面、完整，無遺漏。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解滯后原因，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。2.問題：裝修改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止施工，并采取補(bǔ)救措施修復(fù)問題，如修復(fù)無效，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.問題：合同簽訂后，乙方提出變更合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，通過協(xié)商解決變更事宜，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2024年度醫(yī)院裝修改造物業(yè)合同中，作為甲方或乙方之外的獨(dú)立主體，參與合同履行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在裝修改造工程中的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于：提供合格的施工材料；按時(shí)完成施工任務(wù)；確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定。3.第三方權(quán)利：獲得合同約定的報(bào)酬；要求甲方和乙方提供必要的施工條件；在履行合同過程中，對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行妥善處理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進(jìn)度款；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和資料；乙方有權(quán)對(duì)施工過程中的設(shè)計(jì)變更提出意見和建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案；乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付竣工結(jié)算款；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方未按約定提供施工圖紙和資料，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得減少乙方應(yīng)得的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工；甲方可要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料和報(bào)告；甲方可對(duì)施工過程中的設(shè)計(jì)變更提出意見和建議。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后支付竣工結(jié)算款；甲方可要求乙方在合同履行過程中，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方在施工過程中，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方不得違反合同約定，擅自改變施工方案或設(shè)計(jì)。全文完。2024年度醫(yī)院裝修改造物業(yè)合同(2024版)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同目的及依據(jù)1.合同目的2.合同依據(jù)三、合同標(biāo)的1.裝修改造范圍2.物業(yè)管理范圍3.裝修改造內(nèi)容4.物業(yè)管理內(nèi)容四、合同期限1.裝修改造期限2.物業(yè)管理期限3.合同終止條件五、合同費(fèi)用1.裝修改造費(fèi)用2.物業(yè)管理費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用支付時(shí)間六、工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.工程進(jìn)度安排2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收流程4.驗(yàn)收時(shí)間七、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.日常保潔2.安全管理3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.綠化養(yǎng)護(hù)5.客戶服務(wù)八、物業(yè)管理責(zé)任1.責(zé)任范圍2.責(zé)任期限3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、合同解除與終止1.解除條件2.解除程序3.終止條件4.終止程序十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、其他約定1.違約金2.不可抗力3.合同附件4.合同生效十三、合同附件1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙2.裝修改造方案3.物業(yè)管理方案4.費(fèi)用明細(xì)十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度醫(yī)院裝修改造物業(yè)合同(2024版)2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：a.甲方：醫(yī)院名稱b.乙方：裝修改造公司名稱5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、合同目的及依據(jù)1.合同目的：明確雙方在2024年度醫(yī)院裝修改造及物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量和物業(yè)管理水平。2.合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。三、合同標(biāo)的1.裝修改造范圍：包括醫(yī)院樓內(nèi)公共區(qū)域、病房、辦公室、衛(wèi)生間等。2.物業(yè)管理范圍：包括醫(yī)院樓內(nèi)公共區(qū)域、病房、辦公室、衛(wèi)生間等。3.裝修改造內(nèi)容：具體包括但不限于墻面、地面、門窗、水電、消防、通風(fēng)等設(shè)施的改造。4.物業(yè)管理內(nèi)容：包括日常保潔、安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等。四、合同期限1.裝修改造期限：_______2.物業(yè)管理期限：_______3.合同終止條件：a.合同期滿；b.任何一方違約；c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。五、合同費(fèi)用1.裝修改造費(fèi)用：_______2.物業(yè)管理費(fèi)用：_______3.費(fèi)用支付方式：a.預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付總額的_______；b.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付；c.結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)；4.費(fèi)用支付時(shí)間：每月_______日前支付上月費(fèi)用。六、工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.工程進(jìn)度安排：具體進(jìn)度計(jì)劃見附件。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；b.裝修改造質(zhì)量達(dá)到甲方要求；c.無安全隱患。3.驗(yàn)收流程：a.乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；b.甲方組織驗(yàn)收；c.驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。4.驗(yàn)收時(shí)間：_______七、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.日常保潔：a.定期清掃醫(yī)院樓內(nèi)公共區(qū)域、病房、辦公室、衛(wèi)生間等；b.定期進(jìn)行消毒、除臭、殺蟲等工作。2.安全管理：a.加強(qiáng)醫(yī)院樓內(nèi)安全巡查；b.制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件；c.配備必要的安全設(shè)施。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：a.定期檢查、保養(yǎng)醫(yī)院樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備；b.及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；c.保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.綠化養(yǎng)護(hù)：a.定期修剪、澆水、施肥；b.保持醫(yī)院樓內(nèi)綠化景觀整潔美觀。5.客戶服務(wù)：a.設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)處理客戶投訴；b.提供便民服務(wù)，滿足客戶需求。八、物業(yè)管理責(zé)任1.責(zé)任范圍：a.乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院樓內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境整潔安全。b.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.責(zé)任期限：自合同生效之日起至物業(yè)管理期限結(jié)束之日止。3.違約責(zé)任：a.若乙方未能履行物業(yè)管理責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。九、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及醫(yī)院裝修改造和物業(yè)管理的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、合同解除與終止1.解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.任何一方違約；c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.解除程序：雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)之日起解除。3.終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就。4.終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽署終止協(xié)議。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除仲裁費(fèi)用外，雙方均承擔(dān)自己的律師費(fèi)和其他費(fèi)用。十二、其他約定1.違約金：若任何一方違約，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。2.合同簽署日期：_______。3.合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙2.裝修改造方案3.物業(yè)管理方案4.費(fèi)用明細(xì)甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙2.裝修改造方案3.物業(yè)管理方案4.費(fèi)用明細(xì)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款：a.在合同執(zhí)行過程中，甲方對(duì)裝修改造和物業(yè)管理的主要決策擁有最終決定權(quán)。b.乙方在執(zhí)行過程中遇到重大問題，應(yīng)立即向甲方匯報(bào)，并等待甲方?jīng)Q策。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。b.甲方有權(quán)要求乙方定期提交工作報(bào)告，包括工程進(jìn)度、費(fèi)用支出、問題解決等。3.甲方變更要求條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出對(duì)裝修改造方案的變更要求。b.乙方應(yīng)在接到變更要求后_______日內(nèi)提出變更方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。4.甲方支付進(jìn)度款條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和乙方完成情況，調(diào)整支付進(jìn)度款的時(shí)間和金額。b.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，以滿足甲方支付進(jìn)度款的條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)施工權(quán)條款：a.乙方負(fù)責(zé)裝修改造的具體施工，并有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷調(diào)整施工方案。b.乙方在施工過程中遇到技術(shù)難題，有權(quán)自行決定解決方案。2.乙方質(zhì)量控制權(quán)條款：a.乙方對(duì)裝修改造工程的質(zhì)量負(fù)有全面責(zé)任，有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控。b.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程質(zhì)量情況，確保工程符合合同要求。3.乙方進(jìn)度管理權(quán)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。b.乙方應(yīng)確保施工過程中不出現(xiàn)重大延誤，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.乙方費(fèi)用控制權(quán)條款：a.乙方有權(quán)對(duì)施工過程中的費(fèi)用進(jìn)行合理控制，確保不超過合同約定。b.乙方應(yīng)在施工過程中嚴(yán)格控制成本，提高效益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)選擇條款：a.甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方中介機(jī)構(gòu)。b.中介機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的工程進(jìn)度、質(zhì)量和費(fèi)用。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。b.雙方應(yīng)在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。4.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決權(quán)條款：a.中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議，有權(quán)提出解決方案。b.甲方和乙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)的工作，共同解決爭(zhēng)議。5.中介機(jī)構(gòu)終止條款：a.在合同執(zhí)行過程中，如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)終止其服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙2.裝修改造方案3.物業(yè)管理方案4.費(fèi)用明細(xì)5.甲方和乙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定時(shí)間完成裝修改造工程。b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用。d.甲方提出變更要求，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出變更方案。e.中介機(jī)構(gòu)在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)重大爭(zhēng)議未得到解決。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款、事實(shí)證據(jù)和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。b.雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等途徑解決違約爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系所簽訂的協(xié)議的法律。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人通過仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，由仲裁員組成，對(duì)爭(zhēng)議案件進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，乙方無法自行解決。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方共同研究解決方案，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專家協(xié)助。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整支付進(jìn)度，或乙方可申請(qǐng)貸款解決資金問題。3.問題：中介機(jī)構(gòu)在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)重大爭(zhēng)議未得到解決。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)院裝修改造項(xiàng)目。2.醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)。3.醫(yī)院與其他單位合作的項(xiàng)目。4.醫(yī)院內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的更新改造。全文完。2024年度醫(yī)院裝修改造物業(yè)合同(2024版)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方委托代理人2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資估算3.項(xiàng)目范圍3.1裝修改造內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)范圍3.3工程量清單4.項(xiàng)目工期4.1項(xiàng)目總工期4.2各階段工期安排4.3工期延誤責(zé)任5.工程造價(jià)5.1工程造價(jià)確定方式5.2工程造價(jià)組成5.3工程造價(jià)調(diào)整5.4工程款支付方式6.質(zhì)量要求6.1裝修改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量驗(yàn)收程序6.4質(zhì)量保修期限7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目7.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理服務(wù)人員要求8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行方式9.2合同履行監(jiān)督9.3合同履行變更10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭(zhēng)議解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：醫(yī)院乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5合同雙方委托代理人甲方委托代理人：乙方委托代理人：趙六2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱醫(yī)院2024年度裝修改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)醫(yī)院2.3項(xiàng)目面積總面積：5000平方米2.4項(xiàng)目類型醫(yī)療設(shè)施改造2.5項(xiàng)目投資估算總投資：人民幣1000萬元3.項(xiàng)目范圍3.1裝修改造內(nèi)容1.醫(yī)院大門改造2.醫(yī)療設(shè)施更新3.醫(yī)院內(nèi)部裝修4.病房改造5.衛(wèi)生間改造6.消防設(shè)施升級(jí)3.2物業(yè)管理服務(wù)范圍1.醫(yī)院公共區(qū)域的清潔2.醫(yī)院綠化養(yǎng)護(hù)3.醫(yī)院安全保衛(wèi)4.醫(yī)院設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.醫(yī)院患者服務(wù)6.醫(yī)院?jiǎn)T工服務(wù)3.3工程量清單詳見附件一：《醫(yī)院裝修改造工程量清單》4.項(xiàng)目工期4.1項(xiàng)目總工期120天4.2各階段工期安排1.設(shè)計(jì)階段：15天2.施工階段：90天3.竣工驗(yàn)收階段：15天4.調(diào)試階段：10天4.3工期延誤責(zé)任因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.工程造價(jià)5.1工程造價(jià)確定方式按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2工程造價(jià)組成1.材料費(fèi)2.人工費(fèi)3.施工機(jī)械使用費(fèi)4.管理費(fèi)5.利潤(rùn)6.稅金5.3工程造價(jià)調(diào)整因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等原因，工程造價(jià)可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.4工程款支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%2.進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付總額的20%3.驗(yàn)收款：驗(yàn)收合格后支付總額的30%4.保修金：驗(yàn)收合格后支付總額的10%，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還6.質(zhì)量要求6.1裝修改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)態(tài)度良好2.服務(wù)及時(shí)3.服務(wù)質(zhì)量高6.3質(zhì)量驗(yàn)收程序1.施工方自檢2.甲方驗(yàn)收3.政府部門驗(yàn)收6.4質(zhì)量保修期限裝修改造工程保修期為2年，物業(yè)管理服務(wù)保修期為1年。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.公共區(qū)域清潔費(fèi)：每平方米0.5元/月2.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：每平方米0.3元/月3.安全保衛(wèi)費(fèi)：每平方米0.4元/月4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：每平方米0.2元/月5.患者服務(wù)費(fèi)：每平方米0.3元/月6.員工服務(wù)費(fèi)：每平方米0.2元/月8.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式1.每季度支付一次，于每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前支付上季度費(fèi)用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二：《物業(yè)管理有限公司銀行賬戶信息》。8.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整或物價(jià)上漲，物業(yè)管理費(fèi)用將按政府或相關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同履行監(jiān)督1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。9.3合同履行變更1.如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。2.變更后的合同具有同等法律效力。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按合同約定完成裝修改造工程或物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.甲方未按合同約定支付工程款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的10%。2.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。10.3違約爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件1.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到解除通知后的30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果2.合同解除不影響雙方已履行的合同義務(wù)和權(quán)利。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。2.人民法院應(yīng)在接到申請(qǐng)后的60日內(nèi)審理并作出判決。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.如雙方協(xié)商解決，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.甲方支付預(yù)付款。13.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.合同解除。13.3合同終止程序2.合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。14.其他約定14.1合同附件1.附件一：《醫(yī)院裝修改造工程量清單》2.附件二：《物業(yè)管理有限公司銀行賬戶信息》14.2合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估、咨詢、中介等。1.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于直接參與、提供專業(yè)服務(wù)、提供物資設(shè)備等。2.甲乙雙方與第三方關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照各自簽訂的合同履行義務(wù)。2.2甲乙雙方對(duì)第三方行為的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中明確約定。3.3責(zé)任限額調(diào)整如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е仑?zé)任限額不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)程序1.發(fā)生第三方責(zé)任事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方。2.第三方應(yīng)在接到通知后的15日內(nèi)，對(duì)責(zé)任事件進(jìn)行調(diào)查和處理。3.如第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，甲乙雙方有權(quán)自行處理，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入合同變更5.1合同變更條件1.甲乙雙方同意增加第三方介入。2.第三方同意介入本合同關(guān)系。5.2合同變更程序1.甲乙雙方與