2025年度住宅小區(qū)地面及地下車庫(kù)停車位租賃及管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)地面及地下車庫(kù)停車位租賃及管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如物業(yè)管理方、停車場(chǎng)管理方等）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)甲方擁有的住宅小區(qū)地面及地下車庫(kù)停車位資源，為滿足乙方停車需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范住宅小區(qū)地面及地下車庫(kù)停車位的租賃及管理，確保各方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.停車位：指住宅小區(qū)地面及地下車庫(kù)內(nèi)供乙方停車使用的固定區(qū)域。2.租賃期限：指乙方租賃停車位的有效期限。3.租金：指乙方支付給甲方的停車費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有住宅小區(qū)地面及地下車庫(kù)停車位的主體。2.乙方：指租賃甲方停車位的主體。3.相關(guān)方：指物業(yè)管理方、停車場(chǎng)管理方等參與本協(xié)議履行的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)租賃的停車位進(jìn)行管理和維護(hù)，確保停車位的正常使用。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，提前三十日通知乙方。3.甲方應(yīng)確保停車位的租賃及管理符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃停車位。2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付給甲方。3.乙方應(yīng)愛護(hù)停車位，不得損壞停車位設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得占用他人停車位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方住宅小區(qū)地面及地下車庫(kù)。5.3合同履行方式：1.乙方按約定繳納租金。2.甲方負(fù)責(zé)停車位的租賃及管理工作。3.雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)停車位的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，乙方未續(xù)簽本協(xié)議；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，需書面通知對(duì)方；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的停車位交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于停車費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及管理費(fèi)。2.雙方可協(xié)商其他支付方式，但應(yīng)以書面形式明確。7.3支付時(shí)間：1.租金及管理費(fèi)應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前支付。2.如遇節(jié)假日，乙方應(yīng)提前一日支付。7.4支付條款：1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供停車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。2.甲方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金及管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方損壞停車位或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。2.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議內(nèi)容；2.甲方擁有的停車位資源；3.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定；2.如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因政策、法律法規(guī)變更等原因，需要轉(zhuǎn)讓停車位的；2.乙方因個(gè)人原因，需要轉(zhuǎn)讓停車位的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)住宅小區(qū)地面及地下車庫(kù)停車位的管理權(quán)。2.乙方租賃停車位后，不得擅自改變停車位用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，有權(quán)臨時(shí)占用乙方的停車位。2.甲方保留在停車位資源緊張時(shí)，有權(quán)對(duì)停車位進(jìn)行調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)停車位的正常使用。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行停車位的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。2.雙方應(yīng)積極參與物業(yè)管理活動(dòng)，共同維護(hù)住宅小區(qū)的環(huán)境和秩序。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不因其他文件的存在而失效。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)地面及地下車庫(kù)停車位分布圖2.停車位租賃合同3.物業(yè)管理規(guī)定4.支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供停車位，認(rèn)定為違約行為。未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及管理費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。損壞停車位或設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定金額的貨幣。3.賠償金：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)支付給對(duì)方的補(bǔ)償性貨幣。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金及管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，如乙方仍不支付，可向乙方發(fā)出書面催告函，逾期未支付的可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按約定提供停車位。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，解釋原因，并協(xié)商解決方案，如無法協(xié)商一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：停車位設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2024年度住宅小區(qū)地面及地下車庫(kù)停車位租賃及管理協(xié)議中，除甲方和乙方之外的，參與協(xié)議履行或與協(xié)議履行有直接關(guān)聯(lián)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：對(duì)停車位的維護(hù)和管理；對(duì)乙方使用停車位的監(jiān)督和服務(wù)；對(duì)甲方和乙方權(quán)益的保護(hù)。3.第三方權(quán)利：根據(jù)協(xié)議約定，收取乙方支付的停車費(fèi)用；在甲方和乙方同意的情況下，對(duì)停車位進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化；在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行必要的管理和服務(wù)。4.第三方義務(wù)：確保停車位的正常使用和安全；及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告停車位的使用情況和問題；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議約定的停車位；乙方有權(quán)要求甲方在停車位設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)修復(fù)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的停車服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和折扣；乙方有權(quán)要求甲方在停車位租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故提高租金；甲方不得擅自改變停車位的用途；甲方不得泄露乙方的個(gè)人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前三十日通知乙方；甲方可對(duì)乙方使用停車位的行為進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理；甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收入；甲方可通過停車位租賃，改善物業(yè)管理水平。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變停車位的用途；乙方不得損壞停車位設(shè)施；乙方不得占用他人停車位。全文完。2024年度住宅小區(qū)地面及地下車庫(kù)停車位租賃及管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期二、租賃車位信息2.1車位位置2.2車位類型2.3車位面積2.4車位編號(hào)三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3逾期支付處理3.4退租押金四、租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租流程五、車位使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用注意事項(xiàng)5.4使用限制六、車位管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理制度6.3管理費(fèi)用6.4管理服務(wù)七、車位維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限十、其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3協(xié)議變更10.4協(xié)議解除十一、協(xié)議附件11.1車位平面圖11.2其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止流程十三、協(xié)議解除及終止后的處理13.1解除條件13.2解除流程13.3終止后的處理十四、協(xié)議簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度住宅小區(qū)地面及地下車庫(kù)停車位租賃及管理協(xié)議1.2協(xié)議雙方：租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：[協(xié)議簽訂日期]1.4協(xié)議有效期：自[協(xié)議簽訂日期]起至[協(xié)議終止日期]止二、租賃車位信息2.1車位位置：[具體車位位置描述]2.2車位類型：[車位類型，如：地面車位、地下車位]2.3車位面積：[車位面積，單位：平方米]2.4車位編號(hào)：[車位編號(hào)]三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額，單位：元/月]3.2租金支付周期：[支付周期，如：每月、每季度]3.3逾期支付處理：逾期未支付租金，每日按租金的[百分比]支付滯納金。3.4退租押金：[押金金額，單位：元]，租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還。四、租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限：[租賃期限，如：一年]4.2續(xù)租條件：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。4.3續(xù)租流程：雙方達(dá)成續(xù)租意向后，簽訂續(xù)租協(xié)議。五、車位使用規(guī)則5.1使用范圍：僅限租賃方個(gè)人使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.2使用時(shí)間：[具體使用時(shí)間，如：24小時(shí)可用]5.3使用注意事項(xiàng)：保持車位整潔，不得亂扔垃圾。5.4使用限制：禁止停放危險(xiǎn)品、違禁品。六、車位管理6.1管理機(jī)構(gòu)：[管理機(jī)構(gòu)名稱]6.2管理制度：[管理制度詳情]6.3管理費(fèi)用：[管理費(fèi)用金額，單位：元/月]6.4管理服務(wù)：包括但不限于車位清潔、監(jiān)控、維修等。七、車位維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：租賃期間，車位本身的自然損耗由租賃方負(fù)責(zé)。7.2保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)定期對(duì)車位進(jìn)行保養(yǎng)，確保車位使用安全。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：因租賃方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1違約情形：租賃方未按時(shí)支付租金；承租方違反使用規(guī)則，造成他人損失；承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位；雙方未按協(xié)議約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。10.3協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.4協(xié)議解除：雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件時(shí)，可解除協(xié)議。十一、協(xié)議附件11.1車位平面圖11.2其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除。12.3協(xié)議終止流程：雙方簽訂終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。十三、協(xié)議解除及終止后的處理13.1解除條件：協(xié)議約定的解除條件出現(xiàn)。13.2解除流程：雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除后的處理事宜。13.3終止后的處理：租賃方應(yīng)將車位交還承租方，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。十四、協(xié)議簽署14.1簽署主體：租賃方：[租賃方全稱]，代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]承租方：[承租方全稱]，代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.2簽署時(shí)間：[協(xié)議簽署日期]14.3簽署地點(diǎn)：[協(xié)議簽署地點(diǎn)][租賃方簽字][承租方簽字]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1車位選擇權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)車位使用情況，對(duì)承租方申請(qǐng)租賃的車位進(jìn)行最終確認(rèn)或調(diào)整。甲方應(yīng)在[確認(rèn)或調(diào)整期限]內(nèi)通知承租方車位選擇結(jié)果。1.2車位使用優(yōu)先權(quán)在租賃期限內(nèi)，若車位有空余，甲方有權(quán)優(yōu)先安排其他車輛停放。甲方應(yīng)提前[通知期限]告知承租方車位使用情況。1.3車位管理費(fèi)用調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和小區(qū)車位使用情況，調(diào)整車位管理費(fèi)用。甲方應(yīng)在調(diào)整前[通知期限]內(nèi)通知承租方，并給予承租方選擇是否繼續(xù)租賃的權(quán)利。1.4車位維修決策權(quán)車位維修事宜由甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)決定維修方案和維修時(shí)間。甲方應(yīng)在維修前[通知期限]內(nèi)通知承租方，并盡量減少對(duì)承租方停車造成的影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租金調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和小區(qū)車位使用情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在調(diào)整前[通知期限]內(nèi)通知甲方，并給予甲方選擇是否繼續(xù)租賃的權(quán)利。2.2車位使用時(shí)間保障乙方應(yīng)確保承租方在租賃期限內(nèi)享有連續(xù)使用的權(quán)利，不得無故中斷或限制。乙方應(yīng)在[保障期限]內(nèi)，確保承租方正常使用車位。2.3車位維修費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因車位自然損耗或使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在維修后[通知期限]內(nèi)通知承租方，并確保維修質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介職責(zé)中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。中介應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容合法、合規(guī)，并對(duì)協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3中介保密義務(wù)中介對(duì)協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任中介因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介責(zé)任包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。3.5中介終止協(xié)議若中介無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，雙方有權(quán)終止中介協(xié)議。中介協(xié)議終止后，中介應(yīng)立即停止所有中介活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位平面圖2.中介服務(wù)協(xié)議3.不可抗力事件證明文件4.車位維修記錄5.通知送達(dá)證明6.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金；未按約定調(diào)整車位管理費(fèi)用；未按約定進(jìn)行車位維修。乙方違約：未按時(shí)收取租金；未保障承租方車位使用時(shí)間；未承擔(dān)車位維修費(fèi)用。2.違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.中介：指為促成合同訂立或履行提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁。2.問題：車位使用時(shí)間受限。解決辦法：甲方應(yīng)確保承租方車位使用時(shí)間，如受限，應(yīng)提供解決方案。3.問題：車位維修不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)按約定及時(shí)維修，如未及時(shí)，承租方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)內(nèi)部車位租賃。2.地下車庫(kù)停車位租賃。3.市場(chǎng)行情波動(dòng)下的租金調(diào)整。4.車位維修和保養(yǎng)。5.中介服務(wù)介入的車位租賃協(xié)議。全文完。2024年度住宅小區(qū)地面及地下車庫(kù)停車位租賃及管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1地面停車位3.2地下車庫(kù)停車位4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃費(fèi)用6.1車位使用費(fèi)6.2其他費(fèi)用7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3車位維護(hù)8.交付與接收8.1車位交付8.2車位接收9.保養(yǎng)與維修9.1車位保養(yǎng)9.2車位維修10.轉(zhuǎn)讓與繼承10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2繼承規(guī)定11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同生效14.3合同附件14.4合同變更與解除14.5不可抗力14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度住宅小區(qū)地面及地下車庫(kù)停車位租賃及管理協(xié)議。1.1.4“車位”指甲方提供的地面停車位及地下車庫(kù)停車位。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的車位租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的車位使用費(fèi)用。1.1.7“其他費(fèi)用”指除租金外的所有與車位使用相關(guān)的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：（出租方名稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方2.2.1全稱：（承租方名稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃標(biāo)的3.1地面停車位3.1.1地面停車位的具體位置為：（具體位置描述）3.1.2地面停車位數(shù)量：（數(shù)量）3.2地下車庫(kù)停車位3.2.1地下車庫(kù)停車位的具體位置為：（具體位置描述）3.2.2地下車庫(kù)停車位數(shù)量：（數(shù)量）4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：（起始日期）4.1.2租賃終止日期：（終止日期）4.2租賃期限續(xù)簽4.2.1乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)。4.2.2甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租申請(qǐng)后15日內(nèi)給予答復(fù)。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1地面停車位租金：（金額/月）5.1.2地下車庫(kù)停車位租金：（金額/月）5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。5.3逾期支付5.3.1如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期租金的（百分比）。6.租賃費(fèi)用6.1車位使用費(fèi)6.1.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付車位使用費(fèi)。6.1.2乙方不得擅自改變車位的使用性質(zhì)。6.2其他費(fèi)用6.2.1乙方在使用車位過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如停車費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.1.1乙方僅限于本合同約定的車位范圍內(nèi)停放車輛。7.1.2乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。7.2使用限制7.2.1乙方停放車輛時(shí)，應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得違反交通規(guī)則。7.2.2乙方不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.3車位維護(hù)7.3.1乙方應(yīng)保持車位的整潔，不得在車位內(nèi)堆放雜物。7.3.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.交付與接收8.1車位交付8.1.1甲方應(yīng)在租賃期限起始日前將車位交付乙方使用。8.1.2甲方應(yīng)保證車位符合本合同約定的條件，并交付乙方停車所需的必要設(shè)施。8.2車位接收8.2.1乙方應(yīng)在甲方交付車位后立即進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署車位接收確認(rèn)書，確認(rèn)車位已交付使用。9.保養(yǎng)與維修9.1車位保養(yǎng)9.1.1甲方負(fù)責(zé)車位的日常保養(yǎng)和維護(hù)。9.1.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)車位，避免人為損壞。9.2車位維修9.2.1如車位出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。9.2.2甲方應(yīng)在接到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修。9.2.3維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。10.轉(zhuǎn)讓與繼承10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。10.1.2如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。10.2繼承規(guī)定10.2.1乙方去世后，其車位使用權(quán)可由其合法繼承人繼承。10.2.2繼承人應(yīng)在乙方去世后30日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，構(gòu)成違約行為。11.1.2乙方違反本合同約定的使用規(guī)定的，構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的（百分比）。11.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定的使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。13.1.2乙方連續(xù)兩次未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1甲方應(yīng)在解除合同前書面通知乙方。13.2.2乙方應(yīng)在接到解除通知后（具體時(shí)間）內(nèi)搬離車位。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過（送達(dá)方式）送達(dá)對(duì)方。14.1.2送達(dá)通知后，視為已送達(dá)對(duì)方。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于車位位置圖、車位使用規(guī)則等。14.4合同變更與解除14.4.1合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.5不可抗力14.5.1如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.5.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方認(rèn)為有必要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或鑒定的事項(xiàng)；15.2.1.2雙方就合同條款理解或執(zhí)行產(chǎn)生分歧，需第三方進(jìn)行調(diào)解；15.2.1.3甲方或乙方因特殊情況無法履行合同義務(wù)，需第三方提供解決方案。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1.1第三方責(zé)任的界定；15.3.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式；15.3.1.3第三方責(zé)任的最大賠償金額。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或評(píng)估；15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出建議或解決方案。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的秘密，不得泄露；15.4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方僅向甲方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.5.1.2第三方的工作成果僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方僅向乙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.5.2.2第三方的工作成果僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。15.5.3第三方與合同其他各方的劃分：15.5.3.1第三方不參與本合同的簽訂、履行和解除過程；15.5.3.2第三方不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)