2024年父母贈與子女房產(chǎn)權(quán)益協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年父母贈與子女房產(chǎn)權(quán)益協(xié)議本合同目錄一覽第一條贈與人與受贈人的身份確認1.1贈與人身份確認1.2受贈人身份確認第二條房產(chǎn)權(quán)益的描述與確認2.1房產(chǎn)的地理位置2.2房產(chǎn)的面積與結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬第三條贈與的目的和條件3.1贈與的目的3.2贈與的條件第四條贈與的房產(chǎn)權(quán)益內(nèi)容4.1房產(chǎn)的占有權(quán)4.2房產(chǎn)的使用權(quán)4.3房產(chǎn)的收益權(quán)4.4房產(chǎn)的處分權(quán)第五條贈與的房產(chǎn)權(quán)益的過戶與登記5.1過戶與登記的時間5.2過戶與登記的費用5.3過戶與登記的責(zé)任與義務(wù)第六條贈與人的權(quán)利與義務(wù)6.1贈與人的權(quán)利6.2贈與人的義務(wù)第七條受贈人的權(quán)利與義務(wù)7.1受贈人的權(quán)利7.2受贈人的義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同的變更條件8.2合同的終止條件第九條違約責(zé)任9.1贈與人的違約責(zé)任9.2受贈人的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效條件11.1合同的簽署11.2相關(guān)法律法規(guī)的要求第十二條合同的簽署地點與時間12.1簽署地點12.2簽署時間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2贈與人與受贈人的身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條贈與人與受贈人的身份確認1.1贈與人身份確認贈與人系中華人民共和國公民，身份證號為【贈與人身份證號碼】，住址為【贈與人住址】。1.2受贈人身份確認受贈人系中華人民共和國公民，身份證號為【受贈人身份證號碼】，住址為【受贈人住址】。第二條房產(chǎn)權(quán)益的描述與確認2.1房產(chǎn)的地理位置贈與房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，具體為【房產(chǎn)門牌號碼】。2.2房產(chǎn)的面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)證書記載的房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述】。2.3房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬贈與人保證，贈與房產(chǎn)系其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條贈與的目的和條件3.1贈與的目的贈與的目的系出于【贈與目的】，包括但不限于幫助受贈人解決住房問題，表達贈與人的關(guān)愛等。3.2贈與的條件贈與人在贈與房產(chǎn)時，要求受贈人【受贈人需滿足的條件】。第四條贈與的房產(chǎn)權(quán)益內(nèi)容4.1房產(chǎn)的占有權(quán)贈與人將房產(chǎn)交付給受贈人后，受贈人取得房產(chǎn)的占有權(quán)。4.2房產(chǎn)的使用權(quán)受贈人有權(quán)使用贈與房產(chǎn)，包括居住、裝修、出租等。4.3房產(chǎn)的收益權(quán)受贈人有權(quán)享有贈與房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如租金、升值等。4.4房產(chǎn)的處分權(quán)贈與房產(chǎn)的處分權(quán)歸受贈人所有，贈與人不得干涉。第五條贈與的房產(chǎn)權(quán)益的過戶與登記5.1過戶與登記的時間贈與人與受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶登記期限】內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶與登記手續(xù)。5.2過戶與登記的費用過戶與登記的費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3過戶與登記的責(zé)任與義務(wù)贈與人與受贈人應(yīng)履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的過戶與登記手續(xù)，保證贈與房產(chǎn)的合法轉(zhuǎn)移。第六條贈與人的權(quán)利與義務(wù)6.1贈與人的權(quán)利贈與人享有受贈人對其贈與行為的感謝與敬意。6.2贈與人的義務(wù)贈與人應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第七條受贈人的權(quán)利與義務(wù)7.1受贈人的權(quán)利受贈人享有贈與房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。7.2受贈人的義務(wù)受贈人應(yīng)妥善保管贈與房產(chǎn)，不得擅自處分，不得損害贈與人的合法權(quán)益。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更條件任何一方提出變更合同的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。8.2合同的終止條件本合同在贈與房產(chǎn)過戶與登記手續(xù)辦理完畢后自動終止。第九條違約責(zé)任9.1贈與人的違約責(zé)任贈與人如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受贈人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2受贈人的違約責(zé)任受贈人如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成贈與人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效條件11.1合同的簽署本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2相關(guān)法律法規(guī)的要求本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)。第十二條合同的簽署地點與時間12.1簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。12.2簽署時間本合同于【簽署時間】簽署。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方如對本合同的履行有其他特殊約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2贈與人與受贈人的身份證明復(fù)印件本合同附件中包含贈與人與受贈人的身份證明復(fù)印件。14.3其他相關(guān)證明材料本合同附件中還包含其他與贈與房產(chǎn)相關(guān)的證明材料。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除贈與人、受贈人之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶登記部門等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方進行房產(chǎn)的買賣、評估、過戶等事宜；（2）評估機構(gòu)對贈與房產(chǎn)進行價值評估；（3）過戶登記部門負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶與登記手續(xù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成合同的履行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方介入的費用17.1第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。17.2費用的支付與收取甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商一致的方式支付與收取第三方介入費用。第十八條第三方介入的時間與流程18.1第三方介入的時間第三方介入的時間由甲乙雙方根據(jù)合同履行進度協(xié)商確定。18.2第三方介入的流程甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入流程，確保合同的順利履行。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方因履行本合同產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償金額。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的【百分比】確定，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方在賠償限額內(nèi)對甲乙方產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失、違約金、訴訟費用等。第二十十條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。20.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第二十一條合同的補充與修改21.1合同的補充本合同的補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽署。21.2合同的修改本合同的修改應(yīng)遵循原合同的簽訂程序，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽署。第二十二條合同的終止與解除22.1合同的終止本合同在贈與房產(chǎn)過戶與登記手續(xù)辦理完畢后自動終止。22.2合同的解除合同解除應(yīng)遵循原合同的簽訂程序，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。第二十三條爭議解決23.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。23.2如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。23.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁碼。附件2：贈與人與受贈人的身份證明復(fù)印件本附件為贈與人與受贈人的身份證明復(fù)印件，包括身份證的所有頁碼。附件3：房產(chǎn)評估報告本附件為贈與房產(chǎn)的評估報告，包括房產(chǎn)的價值評估、房屋狀況等詳細信息。附件4：過戶登記申請表本附件為贈與房產(chǎn)過戶登記的申請表，包括甲乙雙方及第三方的基本信息、房產(chǎn)信息等。附件5：中介服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，包括中介服務(wù)的范圍、費用、時間等詳細內(nèi)容。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方（如評估機構(gòu)、過戶登記部門等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括第三方服務(wù)的范圍、費用、時間等詳細內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.贈與人未能按照合同約定提供贈與房產(chǎn)，或者提供的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。2.贈與人未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶與登記手續(xù)。3.受贈人未能按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。4.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為合同金額的【百分比】。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用。示例說明：如果贈與人未能在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶與登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，贈與人應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.贈與人：指本合同中進行房產(chǎn)贈與的中華人民共和國公民。2.受贈人：指本合同中接受房產(chǎn)贈與的中華人民共和國公民。3.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。4.過戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)