2024年物業(yè)租賃合同標(biāo)的明細

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃合同標(biāo)的明細本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)類型1.3物業(yè)面積1.4物業(yè)使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總天數(shù)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.物業(yè)使用及管理5.1使用權(quán)歸屬5.2物業(yè)使用規(guī)范5.3物業(yè)管理責(zé)任5.4維修及保養(yǎng)責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任范圍6.2保險費用承擔(dān)6.3保險理賠程序7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租審批程序8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除的程序12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2合同的保管與復(fù)制13.3合同的修訂與補充14.附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2租賃雙方的身份證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房間號____。1.2物業(yè)類型：商業(yè)辦公。1.3物業(yè)面積：共計____平方米。1.4物業(yè)使用性質(zhì)：租賃方需按照約定的用途使用物業(yè)，如需變更使用性質(zhì)，應(yīng)提前____天向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日。2.3租賃期限總天數(shù)：共計____天。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付日期：每月的____日前。3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，租賃方按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或其他需扣除的費用后，出租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止之日起____天內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期：____年____月____日。第五條物業(yè)使用及管理5.1使用權(quán)歸屬：租賃期內(nèi)，租賃方享有物業(yè)使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2物業(yè)使用規(guī)范：租賃方應(yīng)按照物業(yè)的用途和性質(zhì)合理使用，并遵守我國的法律法規(guī)及物業(yè)的管理規(guī)定。5.3物業(yè)管理責(zé)任：出租方負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.4維修及保養(yǎng)責(zé)任：出租方負責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。租賃方應(yīng)合理使用并愛護物業(yè)設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1保險責(zé)任范圍：出租方應(yīng)為其物業(yè)投保財產(chǎn)保險，并確保租賃方的利益不受損害。6.2保險費用承擔(dān)：保險費用由出租方承擔(dān)。6.3保險理賠程序：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：租賃期內(nèi)，租賃方需征得出租方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____天向出租方提交轉(zhuǎn)租通知。8.3轉(zhuǎn)租審批程序：出租方收到轉(zhuǎn)租通知后，應(yīng)在____天內(nèi)對轉(zhuǎn)租進行審批。如出租方同意轉(zhuǎn)租，租賃方與承租方應(yīng)簽訂《轉(zhuǎn)租協(xié)議》，并提交給出租方備案。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：租賃期內(nèi)，如租賃方需提前終止租賃合同，應(yīng)提前____天向出租方書面提出申請。9.2提前終止租賃的通知期限：租賃方提前終止租賃的，應(yīng)按照租賃期限的比例支付違約金。9.3提前終止租賃的違約金：提前終止租賃的違約金為租金總額的____%。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：租賃期內(nèi)，如租賃方或出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接損失。10.3違約金計算方式：違約金的計算方式按照本合同約定的租金支付標(biāo)準進行計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：租賃期內(nèi)，如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。11.3訴訟管轄法院：____市人民法院。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：租賃期內(nèi)，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.2合同解除條件：租賃期內(nèi)，如租賃雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時間等，并提交給對方備案。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或合同提前終止后，本合同即行終止。13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，租賃方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條附件14.1物業(yè)相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)規(guī)劃許可證、物業(yè)施工許可證等。14.2租賃雙方的身份證明文件：租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃雙方之間的其他協(xié)議、補充協(xié)議、修正案等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等，在租賃期內(nèi)參與或提供服務(wù)的一方，但本合同另有約定的除外。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方在其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利，并應(yīng)遵守本合同的約定。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方約定第三方介入時，應(yīng)提前____天通知對方，并提供第三方的主體信息、服務(wù)內(nèi)容、介入時間等相關(guān)信息。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自介入。第三條第三方服務(wù)費用的支付3.1第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)所需費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2服務(wù)費用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提供的服務(wù)費用通知后，按照約定的方式支付。3.3服務(wù)費用支付期限：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后____天內(nèi)支付服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任，以其收取的服務(wù)費用為限。但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。4.2第三方責(zé)任免除：第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生不可抗力等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致無法履行或遲延履行合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方違約責(zé)任：第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任，不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的服務(wù)費用。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在提供服務(wù)范圍內(nèi)，享有甲乙雙方授予的權(quán)利，并應(yīng)履行甲乙雙方約定的義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙雙方的溝通應(yīng)保持暢通，確保服務(wù)的順利進行。5.3第三方與甲乙雙方的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約金或其他賠償責(zé)任。6.3第三方違約處理的程序：甲乙雙方有權(quán)直接要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，也可以通過法律途徑追究第三方的法律責(zé)任。第七條第三方解除合同的條件7.1第三方解除合同的條件：第三方在提供服務(wù)過程中，遇有不可抗力等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致無法履行或遲延履行合同的，第三方有權(quán)解除合同。7.2第三方解除合同的程序：第三方擬解除合同的，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并說明解除合同的具體原因。7.3第三方解除合同后的責(zé)任：第三方解除合同后，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條甲乙雙方對第三方的授權(quán)8.1甲乙雙方的授權(quán)：甲乙雙方在合同中明確第三方介入的范圍、權(quán)限等事項，并按照約定授權(quán)第三方行使相關(guān)權(quán)利。8.2甲乙雙方的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對第三方提供服務(wù)的過程進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同。8.3甲乙雙方的協(xié)助：甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，提供必要的資料、信息等支持。第九條甲乙雙方與第三方的爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。9.3訴訟管轄法院：____市人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)權(quán)屬證明附件2：物業(yè)規(guī)劃許可證附件3：物業(yè)施工許可證附件4：物業(yè)管理制度附件5：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件6：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄附件7：租賃雙方的身份證明文件附件8：租賃合同及其補充協(xié)議附件9：租金支付憑證附件10：物業(yè)使用及管理規(guī)范附件11：第三方服務(wù)提供合同及協(xié)議附件12：保險單據(jù)附件13：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件14：提前終止租賃協(xié)議附件15：違約金計算公式說明說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方未按約定時間支付租金。2.租賃方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.租賃方未按時交還物業(yè)。4.出租方未按約定時間提供物業(yè)。5.出租方未按約定提供物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)。6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.租賃方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.租賃方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.租賃方未按時交還物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的__%。4.出租方未按約定時間提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的__%。5.出租方未按約定提供物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的服務(wù)費用。示例說明：如租賃方未按約定時間支付租金，甲方可以根據(jù)合同約定，要求租賃方支付滯納金。滯納金的計算方式為：應(yīng)付租金的1%。如果租賃方連續(xù)逾期支付租金超過30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金的計算方式為：租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業(yè)，乙方承租物業(yè)，雙方約定租賃期限、租金、押金等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人或者有權(quán)出租物業(yè)的人。3.乙方：指承租甲方物業(yè)的人。4.租賃期限：指乙方承租甲方物業(yè)的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用甲方物業(yè)。6.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢。7.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.第三方：指除甲方和乙方之外，參與或提供服務(wù)的一方。9.保險：指甲方為了保障物業(yè)的安全，向保險公司投保的一種風(fēng)險轉(zhuǎn)移方式。10.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期內(nèi)，將租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用。本合同中的租賃合同指的是甲方出租物業(yè)，乙方承租物業(yè)，雙方約定租賃期限、