2024商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓及租賃雙方合作開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓及租賃雙方合作開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃商鋪轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.合作開發(fā)協(xié)議5.1合作開發(fā)項(xiàng)目5.2合作開發(fā)方式5.3合作開發(fā)收益分配6.商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同解除11.3合同續(xù)簽12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金總額：_______元3.2.2支付方式：每月_______日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方賬戶，賬戶信息如下：3.2.2.1賬戶名稱：_______3.2.2.2賬號(hào)：_______3.2.2.3開戶行：_______4.租賃商鋪轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方在獲得商鋪所有權(quán)后，需辦理工商變更登記等相關(guān)手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。5.合作開發(fā)協(xié)議5.1合作開發(fā)項(xiàng)目：_______5.2合作開發(fā)方式：_______5.3合作開發(fā)收益分配：合作開發(fā)項(xiàng)目收益按_______比例進(jìn)行分配。6.商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修要求：乙方需按照甲方要求進(jìn)行商鋪裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.1.2甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.2.2乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同。10.合同附件10.1合同附件清單：10.1.1商鋪?zhàn)赓U合同10.1.2商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.1.3合作開發(fā)協(xié)議10.1.4其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容：合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并視為完整合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除：除本合同約定的合同終止條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.3合同續(xù)簽：租賃期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。12.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。13.合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1合同附件清單詳見第十條10.1.1至10.1.4項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成合同，并協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。15.2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，為甲乙雙方提供合同相關(guān)法律、市場(chǎng)、技術(shù)等方面的意見。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，保證甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為_______元人民幣。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得：第三方在本合同中的權(quán)利，應(yīng)通過(guò)合法途徑取得，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。17.2第三方權(quán)利行使：17.2.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)采取必要的措施保障其權(quán)利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利和履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利和履行義務(wù)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)合同履行責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同的詳細(xì)條款，包括商鋪基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓手續(xù)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件為商鋪轉(zhuǎn)讓的具體協(xié)議，是商鋪所有權(quán)變更的法律文件。3.合作開發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：合作開發(fā)協(xié)議應(yīng)包括合作開發(fā)項(xiàng)目、開發(fā)方式、收益分配等。附件說(shuō)明：本附件為雙方合作開發(fā)項(xiàng)目的詳細(xì)約定，是合作關(guān)系的法律文件。4.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修效果圖、施工圖、材料清單、預(yù)算等。附件說(shuō)明：本附件為商鋪裝修的具體設(shè)計(jì)方案，是裝修施工的依據(jù)。5.商鋪裝修施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)包括施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件為商鋪裝修施工的具體合同，是施工方的權(quán)利義務(wù)約定。6.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等。附件說(shuō)明：本附件為商鋪裝修完成后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，是裝修質(zhì)量的證明。7.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)日期、收款單位、收款金額等。附件說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U保證金的收據(jù)，是保證金支付的憑證。8.商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件為租金支付的憑證，是租金支付的有效證明。9.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)日期、收款單位、收款金額等。附件說(shuō)明：本附件為商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)的收據(jù)，是支付手續(xù)費(fèi)的憑證。10.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：本附件為商鋪價(jià)值評(píng)估的報(bào)告，是租金確定和轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)于每月_______日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日，甲方需支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日，乙方需支付_______元違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供商鋪。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償_______元損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定進(jìn)行商鋪裝修。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償_______元損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致甲方損失_______元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓及租賃雙方合作開發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)讓方信息1.4受讓方信息2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還方式3.租賃用途3.1商鋪用途規(guī)定3.2違反用途的處罰4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方權(quán)利和義務(wù)4.2承租方權(quán)利和義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)4.4受讓方權(quán)利和義務(wù)5.合同轉(zhuǎn)讓及變更5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件5.2合同變更的程序5.3合同轉(zhuǎn)讓及變更的生效6.合作開發(fā)協(xié)議6.1合作開發(fā)項(xiàng)目的范圍6.2合作開發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)6.3合作開發(fā)的期限6.4合作開發(fā)的投資比例6.5合作開發(fā)的收益分配6.6合作開發(fā)的爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除的生效10.合同終止10.1合同終止的情形10.2合同終止的程序10.3合同終止的生效11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件的效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除和終止后的處理13.1租金及押金的退還13.2商鋪的返還13.3合作開發(fā)項(xiàng)目的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方住所：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方住所：________________1.2.3承租方法定代表人：________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________________1.3轉(zhuǎn)讓方信息1.3.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________________1.3.2轉(zhuǎn)讓方住所：________________1.3.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________________1.3.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：________________1.4受讓方信息1.4.1受讓方名稱：________________1.4.2受讓方住所：________________1.4.3受讓方法定代表人：________________1.4.4受讓方聯(lián)系方式：________________第二條商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租金及支付方式：租金為每月____元，支付方式為____（如：月付、季付等）2.5押金及退還方式：押金為____元，于合同簽訂之日支付，合同終止后無(wú)損壞情況下全額退還第三條租賃用途3.1商鋪用途規(guī)定：商鋪僅用于________________用途3.2違反用途的處罰：如承租方違反本條款規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用商鋪4.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，但承租方在使用過(guò)程中造成的損壞除外4.2承租方權(quán)利和義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪4.2.2承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途4.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)4.3.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將合同轉(zhuǎn)讓給受讓方4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容真實(shí)有效4.4受讓方權(quán)利和義務(wù)4.4.1受讓方有權(quán)接受轉(zhuǎn)讓的合同4.4.2受讓方應(yīng)履行合同約定的承租方義務(wù)第五條合同轉(zhuǎn)讓及變更5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：經(jīng)出租方書面同意，承租方可以轉(zhuǎn)讓合同5.2合同變更的程序：合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議5.3合同轉(zhuǎn)讓及變更的生效：合同轉(zhuǎn)讓及變更協(xié)議簽訂后生效第六條合作開發(fā)協(xié)議6.1合作開發(fā)項(xiàng)目的范圍：________________6.2合作開發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)：________________6.3合作開發(fā)的期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.4合作開發(fā)的投資比例：________________6.5合作開發(fā)的收益分配：________________6.6合作開發(fā)的爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________________仲裁第七條違約責(zé)任7.1違約情形：________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約金的計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁。第九條合同解除9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件成立的。9.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除。9.3合同解除的生效：自合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效。第十條合同終止10.1合同終止的情形：租賃期限屆滿或因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。10.2合同終止的程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。10.3合同終止的生效：自終止協(xié)議簽訂之日起，合同終止生效。第十一條合同附件11.1合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、合作開發(fā)協(xié)議等。11.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自____年____月____日起生效。第十三條合同解除和終止后的處理13.1租金及押金的退還：合同解除或終止后，根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，租金和押金應(yīng)按照下列方式處理：13.1.1租賃期限內(nèi)，租金按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算；13.1.2押金在無(wú)損壞的情況下，應(yīng)全額退還。13.2商鋪的返還：合同解除或終止后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將商鋪返還給出租方，并確保商鋪的完好無(wú)損。13.3合作開發(fā)項(xiàng)目的處理：合同解除或終止后，合作開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)按照合作開發(fā)協(xié)議的約定進(jìn)行處理。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款的效力：其他約定事項(xiàng)的效力與本合同其他條款同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事務(wù)和提供的服務(wù)內(nèi)容確定，具體限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)責(zé)任限額為第三方因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的事務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。3.2合同雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求和授權(quán)，提供專業(yè)意見、中介服務(wù)、鑒定評(píng)估等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，獨(dú)立作出判斷和決策。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照合同約定和事實(shí)情況，客觀、公正地履行職責(zé)。5.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。6.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3合同雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）之間的關(guān)系，避免責(zé)任混淆。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障第三方能夠有效地履行職責(zé)。7.2合同雙方應(yīng)要求第三方在介入過(guò)程中提供必要的工作報(bào)告和證明材料，以便合同雙方了解第三方的工作進(jìn)展和成果。7.3合同雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，如有必要，可對(duì)第三方的工作進(jìn)行調(diào)整或更換。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在合同中約定，或由第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.2合同雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2第三方介入爭(zhēng)議的仲裁費(fèi)用，由合同雙方按照約定的比例承擔(dān)。第十條第三方介入的終止10.2第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議及相關(guān)資料存檔備查。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的位置、面積、租賃期限、租金、押金等基本信息。說(shuō)明：本附件為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.合作開發(fā)協(xié)議要求：明確合作開發(fā)項(xiàng)目的范圍、目標(biāo)、期限、投資比例、收益分配等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合作開發(fā)雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方應(yīng)提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.工作報(bào)告和證明材料要求：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)提供工作報(bào)告和證明材料，以備合同雙方查閱。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督第三方工作進(jìn)展和成果。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為解決合同爭(zhēng)議的主要依據(jù)。7.仲裁裁決書要求：仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書，具有法律效力。說(shuō)明：本附件為解決合同爭(zhēng)議的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。承租方未按時(shí)支付租金或押金。承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。第三方未按約定履行職責(zé)或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。承租方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明出租方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲開業(yè)而遭受的損失。承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓及租賃雙方合作開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物概況3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租賃物的交付與接收5.1租賃物交付時(shí)間5.2租賃物接收時(shí)間5.3租賃物驗(yàn)收6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.租賃物的使用與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序9.合作開發(fā)9.1開發(fā)項(xiàng)目9.2合作方式9.3合作期限9.4合作收益分配10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓及租賃雙方合作開發(fā)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有商鋪所有權(quán)并出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指從出租方租賃商鋪并使用該商鋪的自然人或法人。1.1.4“商鋪”指出租方所擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃商鋪的時(shí)間范圍。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“合作開發(fā)”指租賃雙方就商鋪周邊的土地或其他設(shè)施進(jìn)行共同開發(fā)。1.1.8“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條租賃物概況3.1租賃物名稱3.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.2租賃物位置3.2.1商鋪所在區(qū)域：[具體區(qū)域]3.2.2商鋪具體地址：[具體地址]3.3租賃物面積3.3.1商鋪總面積：[面積單位：平方米]3.4租賃物用途3.4.1商鋪用途：[具體用途]第四條租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。4.2租金4.2.1租金總額：[金額單位：元]4.2.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]4.3租金支付方式4.3.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整4.4.1在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金將按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第五條租賃物的交付與接收5.1租賃物交付時(shí)間5.1.1出租方應(yīng)于[具體日期]前將商鋪交付承租方。5.2租賃物接收時(shí)間5.2.1承租方應(yīng)于[具體日期]前接收商鋪。5.3租賃物驗(yàn)收5.3.1承租方應(yīng)在接收商鋪后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全及水、電、暖、衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)及維護(hù)。第七條租賃物的使用與限制7.1使用范圍7.1.1承租方僅可在商鋪內(nèi)進(jìn)行與商鋪用途相符的商業(yè)活動(dòng)。7.2使用限制7.2.1承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.2.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及外觀。7.2.3承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人。第八條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1出租方同意在租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給符合本合同約定條件的第三方。8.1.2承租方轉(zhuǎn)讓商鋪前，必須書面通知出租方，并獲得出租方的書面同意。8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)，且不損害出租方的合法權(quán)益。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1承租方應(yīng)將擬轉(zhuǎn)讓商鋪的相關(guān)資料提交給出租方審核。8.2.2出租方應(yīng)在收到承租方提交的轉(zhuǎn)讓資料后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。8.2.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租方備案。8.3轉(zhuǎn)租條件8.3.1承租方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人。8.3.2如出租方同意承租方轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與本合同承租方相同的資質(zhì)條件。8.4轉(zhuǎn)租程序8.4.1承租方應(yīng)將擬轉(zhuǎn)租商鋪的相關(guān)資料提交給出租方審核。8.4.2出租方應(yīng)在收到承租方提交的轉(zhuǎn)租資料后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。8.4.3轉(zhuǎn)租方與受轉(zhuǎn)租方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租方備案。第九條合作開發(fā)9.1開發(fā)項(xiàng)目9.1.1租賃雙方合作開發(fā)的項(xiàng)目包括但不限于商鋪周邊的土地及設(shè)施。9.2合作方式9.2.1合作雙方共同出資成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施和管理。9.2.2項(xiàng)目公司董事會(huì)由租賃雙方代表組成，共同決策項(xiàng)目重大事項(xiàng)。9.3合作期限9.3.1合作期限自本合同簽訂之日起至開發(fā)項(xiàng)目完成之日止。9.4合作收益分配9.4.1合作收益分配比例由租賃雙方根據(jù)出資比例及項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。9.4.2合作收益的分配方式為按年度結(jié)算，并支付給租賃雙方。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向承租方支付[金額單位：元]的違約金。10.1.2如出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付[金額單位：元]的違約金。10.2.2如承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并努力減輕損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、合作開發(fā)協(xié)議等。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在租賃合同、合作開發(fā)協(xié)議或本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1租賃雙方在租賃物交付、接收、使用過(guò)程中需要第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或鑒定。2.1.2租賃雙方在合作開發(fā)過(guò)程中需要第三方提供技術(shù)、管理或資金支持。2.1.3租賃雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或法律咨詢。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)或違反專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致租賃雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)[金額單位：元]。3.1.2第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)[金額單位：元]。第四條第三方責(zé)任免除4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任免除包括：4.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行過(guò)程中發(fā)生損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.1.2因租賃雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行過(guò)程中發(fā)生損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：5.1.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方在本合同中的義務(wù)包括：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在租賃合同、合作開發(fā)協(xié)議或本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不涉及租賃雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，租賃雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按照合同約定執(zhí)行。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。6.3第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系如下：6.3.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系基于合同約定。6.3.2第三方與租賃雙方之間的關(guān)系基于租賃合同、合作開發(fā)協(xié)議或本合同。6.3.3第三方與第三方之間的關(guān)系基于各