2024年頤養(yǎng)公寓租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年頤養(yǎng)公寓租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及保管責(zé)任3.1租賃用途3.2保管責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1法律適用第十一條其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的頤養(yǎng)公寓，公寓的具體地址為。公寓為一室一廳，面積為平方米，內(nèi)部設(shè)施包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等基本生活用品。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，每年共計(jì)元。租金每半年支付一次，每次支付時(shí)間為租賃期開(kāi)始之月的十五日前。2.2租金支付方式承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。具體的銀行賬戶(hù)信息為：開(kāi)戶(hù)行：銀行分行，賬號(hào)：。第三條租賃用途及保管責(zé)任3.1租賃用途承租人租賃該公寓僅為居住使用，不得用于其他任何商業(yè)或者非法用途。3.2保管責(zé)任承租人應(yīng)妥善保管租賃物，并確保租賃物在租賃期間的安全和完好。如有因保管不善導(dǎo)致的損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如更換燈泡、清洗油煙機(jī)等。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租或者分租租賃物給任何第三方。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如承租人確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須提前一個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得出租人的書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租手續(xù)包括但不限于提交轉(zhuǎn)租合同、支付轉(zhuǎn)租押金等。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，承租人可以解除合同，并要求出租人退還已支付的租金。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)街道，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1雙方在簽訂合同時(shí)，另行簽訂了《頤養(yǎng)公寓入住須知》和《頤養(yǎng)公寓管理規(guī)定》，該兩份文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或者解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或者解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的書(shū)面同意。12.3在租賃期限內(nèi)，雙方同意提前解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條通知13.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知與本合同有關(guān)的事宜。13.2雙方同意，任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的租賃過(guò)程中，根據(jù)本合同的約定，參與租賃物的管理、維護(hù)、維修、保險(xiǎn)等相關(guān)事宜。第二條第三方介入的具體情形2.1中介方介入中介方在本合同簽訂過(guò)程中，負(fù)責(zé)促成甲乙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)的租賃信息咨詢(xún)和服務(wù)。2.2維修方介入維修方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，以及租賃物出現(xiàn)故障時(shí)的維修工作。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃物提供保險(xiǎn)保障，包括但不限于火險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在租賃過(guò)程中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同有另外約定，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其在本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同的約定支付相關(guān)費(fèi)用，并應(yīng)積極配合第三方的工作。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1中介方額外條款中介方應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)有效，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2維修方額外條款維修方應(yīng)在接到維修通知后的48小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)，并按照甲乙方的要求進(jìn)行維修。5.3保險(xiǎn)公司額外條款保險(xiǎn)公司應(yīng)按照本合同的約定，為租賃物提供保險(xiǎn)保障，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠付。第六條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，不應(yīng)被視為對(duì)甲乙方之間的租賃關(guān)系的干預(yù)或影響。甲乙方之間的租賃關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立于第三方提供的服務(wù)。6.2第三方與甲乙方的糾紛解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如甲乙方同意，第三方可以根據(jù)本合同的約定，將其義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)讓給其他符合條件的第三方。7.2第三方介入的解除如甲乙方同意，可以解除與第三方的合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知第三方。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)，或者甲乙方根據(jù)本合同的約定解除與第三方的合同。8.2第三方介入的終止手續(xù)第三方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)或者合同解除后，按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)終止手續(xù)。第九條第三方介入的繼續(xù)9.1第三方介入的繼續(xù)條件如甲乙方在本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)后，繼續(xù)租賃該租賃物，甲乙方與第三方可以根據(jù)本合同的約定，繼續(xù)履行第三方介入的條款。9.2第三方介入的繼續(xù)手續(xù)甲乙方與第三方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)前，簽訂書(shū)面繼續(xù)協(xié)議，明確繼續(xù)履行的條款和條件。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙方可以解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方未按照本合同的約定支付相關(guān)費(fèi)用，或者未按照約定配合第三方的工作的，第三方有權(quán)解除與甲乙方的合同，并要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)街道，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《頤養(yǎng)公寓入住須知》附件2：《頤養(yǎng)公寓管理規(guī)定》附件3：租賃物清單附件4：租金支付證明附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件6：保險(xiǎn)單據(jù)附件1《頤養(yǎng)公寓入住須知》詳細(xì)說(shuō)明了公寓的入住流程、注意事項(xiàng)以及公寓內(nèi)的設(shè)施使用規(guī)則等。附件2《頤養(yǎng)公寓管理規(guī)定》詳細(xì)規(guī)定了公寓內(nèi)的行為準(zhǔn)則、物業(yè)管理事項(xiàng)以及違規(guī)行為的處理等。附件3《租賃物清單》列出了租賃物的詳細(xì)清單，包括家具、家電等物品的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)。附件4《租金支付證明》是承租人支付租金的憑證，包括支付金額、支付日期等信息。附件5《維修服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明了維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件6《保險(xiǎn)單據(jù)》是租賃物的保險(xiǎn)單，列出了保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能提供符合約定的租賃物、未能按時(shí)交付租賃物、未能履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為賠償承租人因此遭受的實(shí)際損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果出租人未能按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，出租人應(yīng)賠償承租人因此產(chǎn)生的租金損失和搬遷費(fèi)用。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按時(shí)支付租金、未能妥善保管租賃物、未能履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為賠償出租人因此遭受的實(shí)際損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金，同時(shí)賠償因此導(dǎo)致的租金損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房屋及設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同的約定，支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的承租人租賃租賃物的期限。4.違約金：指違約方按照本合同的約定，向守約方支付的違約賠償金