2025年度學(xué)校物業(yè)管理合同當(dāng)事人安全保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校物業(yè)管理合同當(dāng)事人安全保障協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.協(xié)議范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2安全保障責(zé)任范圍4.當(dāng)事人安全保障義務(wù)4.1當(dāng)事人責(zé)任4.2當(dāng)事人權(quán)利5.安全保障措施5.1物業(yè)安全管理5.2應(yīng)急預(yù)案與處理5.3安全教育與培訓(xùn)6.監(jiān)督與檢查6.1當(dāng)事人自查6.2第三方監(jiān)督6.3政府部門檢查7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：安全保障措施明細(xì)13.其他約定13.1法律適用13.2語言文字13.3通知方式14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度學(xué)校物業(yè)管理合同當(dāng)事人安全保障協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（學(xué)校）和乙方（物業(yè)管理公司）。1.3協(xié)議目的：為確保學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全，明確雙方在安全保障方面的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義：2.1.1物業(yè)管理區(qū)域：指甲方指定的、乙方負(fù)責(zé)管理的學(xué)校校區(qū)范圍內(nèi)。2.1.2安全保障責(zé)任：指乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對人員、財(cái)產(chǎn)安全的保護(hù)責(zé)任。2.2專用名詞解釋：2.2.1安全事故：指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等事件。第三條協(xié)議范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：3.1.1日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)。3.1.2保安巡邏、門禁管理、消防管理等安全保障服務(wù)。3.2安全保障責(zé)任范圍：3.2.1乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行24小時巡邏，確保公共區(qū)域安全。3.2.2乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其正常運(yùn)行。第四條當(dāng)事人安全保障義務(wù)4.1當(dāng)事人責(zé)任：4.1.1甲方應(yīng)提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)信息，協(xié)助乙方進(jìn)行安全保障工作。4.1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行安全保障責(zé)任。4.2當(dāng)事人權(quán)利：4.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供安全保障相關(guān)的工作報告和記錄。4.2.2甲方有權(quán)對乙方的不當(dāng)行為提出批評和糾正。第五條安全保障措施5.1物業(yè)安全管理：5.1.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理安全管理制度，制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案。5.1.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查，并及時整改。5.2應(yīng)急預(yù)案與處理：5.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、安全事故等。5.2.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。5.3安全教育與培訓(xùn)：5.3.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的工作人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。5.3.2乙方應(yīng)向甲方提供安全教育培訓(xùn)記錄。第六條監(jiān)督與檢查6.1當(dāng)事人自查：6.1.1甲方應(yīng)定期對乙方履行安全保障責(zé)任的情況進(jìn)行自查。6.1.2甲方應(yīng)將自查結(jié)果及時反饋給乙方。6.2第三方監(jiān)督：6.2.1甲方有權(quán)委托第三方對乙方履行安全保障責(zé)任的情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3政府部門檢查：6.3.1乙方應(yīng)積極配合政府部門對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全檢查。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按照本協(xié)議約定履行安全保障責(zé)任的。7.1.2甲方未按照本協(xié)議約定提供必要協(xié)助的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.2甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院，由該法院按照中華人民共和國法律進(jìn)行審理。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2甲方應(yīng)在本協(xié)議生效前提供必要的物業(yè)管理區(qū)域信息。9.2合同終止條件：9.2.1本協(xié)議約定的期限屆滿。9.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未糾正的。9.2.3雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1本協(xié)議約定的解除條件成就。10.1.2雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。10.2解除程序：10.2.1解除協(xié)議需書面通知對方。10.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同變更11.1變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。11.2變更程序：11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1清潔服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)。12.1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)。12.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：安全保障措施明細(xì)12.2.1保安巡邏制度。12.2.2門禁管理制度。12.2.3消防安全管理制度。第十三條其他約定13.1法律適用：13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2語言文字：13.2.1本協(xié)議以中文書寫，具有同等法律效力。13.3通知方式：13.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過掛號信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：14.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：14.2.1本協(xié)議自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方是指本合同雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其直接關(guān)聯(lián)的親屬或企業(yè)。第十六條第三方介入目的16.1第三方介入目的：16.1.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.1.2為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。16.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議或問題。第十七條第三方介入范圍17.1第三方介入范圍：17.1.1安全保障服務(wù)：如聘請專業(yè)保安公司、消防咨詢機(jī)構(gòu)等。17.1.2物業(yè)管理服務(wù)：如聘請專業(yè)清潔公司、綠化養(yǎng)護(hù)公司等。17.1.3法律服務(wù)：如聘請律師提供法律咨詢或代理訴訟等。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。18.1.3如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由合同雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。第十九條第三方責(zé)任界定19.1第三方責(zé)任界定：19.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時通知合同雙方。19.1.3第三方責(zé)任界定以法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定為準(zhǔn)。第二十條第三方權(quán)利義務(wù)20.1第三方權(quán)利：20.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。20.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。20.2第三方義務(wù)：20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.2.3第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。第二十一條第三方與其他各方的劃分21.1第三方與其他各方的劃分：21.1.1第三方與合同雙方的關(guān)系由合同約定，合同雙方對第三方的責(zé)任和義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.1.2第三方與合同雙方之間產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決或通過仲裁、訴訟等方式解決。21.1.3第三方與合同雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，不影響本合同的履行。第二十二條第三方介入程序22.1第三方介入程序：22.1.1合同雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。22.1.2合同雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。22.1.3合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第二十三條第三方變更與退出23.1第三方變更：23.1.1如需變更第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂變更協(xié)議。23.2第三方退出：23.2.1第三方因故退出時，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方完成相關(guān)交接工作。23.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說明：包含清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和頻率。清潔服務(wù)應(yīng)包括公共區(qū)域、教學(xué)區(qū)域、宿舍區(qū)域等的清潔標(biāo)準(zhǔn)和時間安排。綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)包括植物種類、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、施肥和修剪周期等。設(shè)施設(shè)備維護(hù)應(yīng)包括設(shè)備清單、維護(hù)計(jì)劃、保養(yǎng)周期和應(yīng)急維修流程。2.附件二：安全保障措施明細(xì)詳細(xì)要求和說明：包含保安巡邏制度、門禁管理制度、消防安全管理制度等。保安巡邏制度應(yīng)明確巡邏路線、時間、頻率和巡邏人員的職責(zé)。門禁管理制度應(yīng)包括門禁系統(tǒng)使用規(guī)則、出入登記流程和安全檢查措施。消防安全管理制度應(yīng)包括消防設(shè)施設(shè)備清單、消防演練計(jì)劃、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)等。明確第三方服務(wù)的具體工作范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和交付成果。規(guī)定第三方服務(wù)的違約責(zé)任和爭議解決方式。4.附件四：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：包含火災(zāi)、自然災(zāi)害、安全事故等應(yīng)急預(yù)案的具體措施和流程。明確應(yīng)急響應(yīng)的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、信息報告和處置流程。5.附件五：安全教育培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄安全教育培訓(xùn)的時間、內(nèi)容、參與人員及培訓(xùn)效果評估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或安全保障服務(wù)。1.2乙方未按時完成設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。1.3乙方未按照規(guī)定進(jìn)行安全檢查和隱患排查。1.4甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用或安全保障服務(wù)費(fèi)用。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方未按時完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。2.3乙方未按規(guī)定進(jìn)行安全檢查和隱患排查的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的事故損失。2.4甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.5第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：示例一：乙方未按照約定進(jìn)行保安巡邏，導(dǎo)致學(xué)校發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的財(cái)產(chǎn)損失。示例二：甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。示例三：第三方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度學(xué)校物業(yè)管理合同當(dāng)事人安全保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.安全保障內(nèi)容3.1物業(yè)安全管理3.2人員安全管理3.3財(cái)產(chǎn)安全管理3.4設(shè)施設(shè)備安全管理4.安全責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.安全檢查與監(jiān)督5.1定期安全檢查5.2突發(fā)事件應(yīng)對5.3安全隱患整改6.事故處理6.1事故報告6.2事故調(diào)查6.3事故處理7.法律責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2侵權(quán)責(zé)任7.3違法責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：安全管理措施10.2附件二：事故報告表10.3附件三：安全檢查記錄表11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同份數(shù)13.3合同效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度學(xué)校物業(yè)管理中的安全保障責(zé)任，確保學(xué)校師生及財(cái)產(chǎn)安全，營造安全、和諧的校園環(huán)境。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方管理的學(xué)校物業(yè)管理范圍內(nèi)，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、運(yùn)動場等場所。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：X學(xué)校物業(yè)管理處甲方地址：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息乙方名稱：X物業(yè)管理公司乙方地址：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：3.安全保障內(nèi)容3.1物業(yè)安全管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行安全管理，確保其正常運(yùn)行和使用。3.2人員安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人員管理，包括保安、保潔、維修等工作人員，確保其遵守相關(guān)安全規(guī)定。3.3財(cái)產(chǎn)安全管理乙方應(yīng)建立健全財(cái)產(chǎn)管理制度，確保學(xué)校財(cái)產(chǎn)的安全，防止盜竊、損壞等事件發(fā)生。3.4設(shè)施設(shè)備安全管理乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全、可靠運(yùn)行。4.安全責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行安全管理工作，提供必要的工作條件和資源。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行安全管理職責(zé)，確保學(xué)校安全。5.安全檢查與監(jiān)督5.1定期安全檢查乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全進(jìn)行檢查，包括建筑物、公共設(shè)施、設(shè)備、人員等，確保安全無隱患。5.2突發(fā)事件應(yīng)對乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時迅速采取有效措施，確保師生安全。5.3安全隱患整改乙方應(yīng)針對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時進(jìn)行整改，消除安全隱患。6.事故處理6.1事故報告發(fā)生安全事故后，乙方應(yīng)在第一時間向甲方報告，并配合甲方進(jìn)行調(diào)查處理。6.2事故調(diào)查甲方應(yīng)組織相關(guān)部門對事故進(jìn)行調(diào)查，查明事故原因，追究相關(guān)責(zé)任。6.3事故處理甲方應(yīng)根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對事故責(zé)任人進(jìn)行處罰，并對受損財(cái)產(chǎn)進(jìn)行賠償。7.法律責(zé)任7.1違約責(zé)任若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2侵權(quán)責(zé)任若一方侵犯另一方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。7.3違法責(zé)任若一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，爭議也可提交仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件a)合同約定的期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件a)任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成重大損失；b)一方因故無法繼續(xù)履行合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：安全管理措施附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)采取的安全管理措施，包括日常巡查、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。10.2附件二：事故報告表附件二規(guī)定了事故報告的內(nèi)容、格式和報告流程。10.3附件三：安全檢查記錄表附件三用于記錄安全檢查的時間和發(fā)現(xiàn)的問題，以及整改情況。11.合同變更11.1變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。11.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更通知一方提出變更協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知另一方。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址通知送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中指定的地址。12.3送達(dá)方式通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對方，除非對方在合理期限內(nèi)提出異議。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同簽署與生效日期本協(xié)議于2024年X月X日由甲乙雙方在下列地點(diǎn)簽署：甲方簽字（蓋章）：_________________乙方簽字（蓋章）：_________________簽署日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入情形a)甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；b)因本合同履行過程中的爭議，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c)法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行審核或認(rèn)證。17.第三方介入程序17.1第三方選擇a)甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)保證其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)雙方協(xié)商一致后，共同選擇第三方。17.2第三方通知雙方應(yīng)將第三方的選擇及介入事宜通知對方，并確保對方在合理期限內(nèi)予以確認(rèn)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本條款所指責(zé)任限額是指第三方因履行本合同相關(guān)職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定；b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供相關(guān)服務(wù)前由雙方確認(rèn)。18.3責(zé)任限額的調(diào)整a)因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致；b)第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作；b)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立進(jìn)行工作，并獨(dú)立承擔(dān)其工作產(chǎn)生的責(zé)任。19.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；b)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時反饋工作進(jìn)展和問題，并對甲方提出的要求給予配合。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時反饋工作進(jìn)展和問題，并對乙方提出的要求給予配合。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時與甲乙雙方保持溝通，確保各方利益得到保障。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件第三方介入后，若因第三方工作需要，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同第11條的規(guī)定進(jìn)行變更。21.2合同變更程序合同變更程序按照本合同第11.2條的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第8條的規(guī)定執(zhí)行。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第8.2條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安全管理措施詳細(xì)要求和說明：列出物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全管理制度，包括日常巡查、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等；明確安全責(zé)任分工，確保安全管理措施得到有效執(zhí)行；規(guī)定安全檢查的頻率和內(nèi)容，以及整改措施和期限。2.附件二：事故報告表詳細(xì)要求和說明：規(guī)定事故報告的內(nèi)容，包括事故發(fā)生時間、地點(diǎn)、原因、損失情況等；規(guī)定事故報告的格式，確保信息完整、準(zhǔn)確；規(guī)定事故報告的提交方式和時間限制。3.附件三：安全檢查記錄表詳細(xì)要求和說明：記錄安全檢查的時間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施和整改完成情況；規(guī)定安全檢查記錄表的填寫要求，確保信息真實(shí)、完整；規(guī)定安全檢查記錄表的存檔期限和查閱權(quán)限。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件；確保第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任本合同約定的服務(wù)。5.附件五：第三方工作計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出第三方介入后的工作計(jì)劃，包括工作內(nèi)容、時間安排、人員配置等；確保第三方工作計(jì)劃與甲乙雙方的需求相符，并得到雙方認(rèn)可。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列出合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等；規(guī)定合同變更的生效條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a)未按照合同約定提供物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、設(shè)備；b)未按照合同約定履行人員安全管理職責(zé)；c)未按照合同約定履行財(cái)產(chǎn)安全管理職責(zé)；d)未按照合同約定履行設(shè)施設(shè)備安全管理職責(zé)；e)未按照合同約定配合乙方進(jìn)行安全管理工作。乙方違約行為：a)未按照合同約定履行安全管理職責(zé)；b)未按照合同約定進(jìn)行安全檢查和監(jiān)督；c)未按照合同約定處理安全事故；d)未按照合同約定履行合同變更程序；e)未按照合同約定履行通知與送達(dá)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行。違約責(zé)任包括但不限于：a)經(jīng)濟(jì)賠償：根據(jù)違約行為給對方造成的損失，賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失；b)懲罰性賠償：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，對違約方進(jìn)行懲罰性賠償；c)撤銷合同：在違約行為嚴(yán)重的情況下，有權(quán)撤銷合同，解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.違約示例說明甲方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成建筑物維修，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方有權(quán)要求甲方賠償因事故造成的損失。乙方未按照合同約定進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致安全隱患未被發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)校物業(yè)管理合同當(dāng)事人安全保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.協(xié)議范圍3.1物業(yè)管理范圍3.2安全保障范圍4.當(dāng)事人安全保障責(zé)任4.1甲方安全保障責(zé)任4.2乙方安全保障責(zé)任5.安全管理制度5.1安全管理組織5.2安全管理制度6.安全設(shè)施及設(shè)備6.1安全設(shè)施6.2安全設(shè)備7.安全教育與培訓(xùn)7.1安全教育7.2安全培訓(xùn)8.安全檢查與事故處理8.1安全檢查8.2事故處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同期限11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止后的處理13.1物業(yè)設(shè)施移交13.2債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2協(xié)議乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的：為保障[學(xué)校名稱]物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)的安全，明確甲乙雙方在安全保障方面的責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。3.協(xié)議范圍3.1物業(yè)管理范圍：[甲方名稱]物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、體育館、圖書館等。3.2安全保障范圍：包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)、公共衛(wèi)生、交通安全等方面。4.當(dāng)事人安全保障責(zé)任4.1甲方安全保障責(zé)任：4.1.1負(fù)責(zé)制定并實(shí)施安全管理規(guī)章制度，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)安全。4.1.2負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、安全通道、應(yīng)急照明等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.1.3負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安狀況進(jìn)行監(jiān)控，確保治安秩序良好。4.1.4負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生進(jìn)行管理，確保衛(wèi)生環(huán)境整潔。4.1.5負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通安全進(jìn)行管理，確保交通安全暢通。4.2乙方安全保障責(zé)任：4.2.1負(fù)責(zé)執(zhí)行甲方制定的安全管理制度，協(xié)助甲方做好安全管理工作。4.2.2負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、安全通道、應(yīng)急照明等進(jìn)行日常巡查和維護(hù)。4.2.3負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安狀況進(jìn)行日常監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時報告甲方。4.2.4負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生進(jìn)行日常管理，確保衛(wèi)生環(huán)境整潔。4.2.5負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通安全進(jìn)行日常管理，確保交通安全暢通。5.安全管理制度5.1安全管理組織：甲方設(shè)立安全管理委員會，負(fù)責(zé)制定、修改和實(shí)施安全管理規(guī)章制度。5.2安全管理制度：5.2.1消防安全管理制度5.2.2治安保衛(wèi)管理制度5.2.3公共衛(wèi)生管理制度5.2.4交通安全管理制度6.安全設(shè)施及設(shè)備6.1安全設(shè)施：包括但不限于消防設(shè)施、安全通道、應(yīng)急照明、監(jiān)控設(shè)備等。6.2安全設(shè)備：包括但不限于消防器材、報警設(shè)備、通訊設(shè)備等。7.安全教育與培訓(xùn)7.1安全教育：甲方定期組織安全教育活動，提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)人員的安全意識。7.2安全培訓(xùn)：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保其具備必要的安全知識和技能。8.安全檢查與事故處理8.1安全檢查：8.1.1甲方應(yīng)定期組織安全檢查，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施、設(shè)備、消防通道等進(jìn)行全面檢查。8.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行安全檢查，并及時報告檢查中發(fā)現(xiàn)的問題。8.1.3安全檢查結(jié)果應(yīng)形成書面報告，并及時上報甲方。8.2事故處理：8.2.1發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施，控制事故擴(kuò)大。8.2.2乙方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時內(nèi)向甲方報告事故情況，并配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理。8.2.3事故調(diào)查和處理結(jié)果應(yīng)形成書面報告，并由甲方存檔。9.違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1任何一方違反本協(xié)議約定的安全保障責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.2任何一方未按照本協(xié)議約定履行安全檢查、事故報告等義務(wù)的，視為違約。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對方造成的損失。9.2.2甲方有權(quán)要求違約方立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠公正、公平地處理爭議。11.合同期限11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期：[合同期限]，如無特殊約定，本協(xié)議自動終止。12.合同變更與解除12.1合同變更：12.1.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2合同變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。12.2合同解除：12.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同終止后的處理13.1物業(yè)設(shè)施移交：13.1.1合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備移交給甲方。13.1.2移交的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，符合原使用要求。13.2債權(quán)債務(wù)處理：13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保債權(quán)債務(wù)關(guān)系的妥善解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行風(fēng)險評估、提供咨詢意見、執(zhí)行特定任務(wù)等。16.第三方介入的引入方式16.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方；16.1.2依據(jù)本協(xié)議約定，自動引入第三方；16.1.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.1第三方提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；17.2.2依照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬；17.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，其責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素綜合考慮；18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)書面約定，并作為本協(xié)議的附件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方提供所需服務(wù)；19.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照本協(xié)議約定履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，配合第三方的工作；19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告，并對第三方的工作進(jìn)行評價。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議