二零二五年度個(gè)人土地買(mǎi)賣(mài)合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人土地買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.土地過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決原則6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同終止及后續(xù)處理8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的后續(xù)處理9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.2合同解除后的債務(wù)承擔(dān)13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除后的違約責(zé)任13.2合同解除后的損害賠償14.合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證14.4附件四：其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）：1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方（買(mǎi)受方）：1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.土地的基本情況2.1土地位置：___________2.2土地面積：___________平方米2.3土地用途：___________2.4土地權(quán)屬證明：___________（提供復(fù)印件）3.土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付全部土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款；3.2.2支付方式為_(kāi)__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；3.2.3付款賬戶信息：___________4.土地過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶手續(xù)；4.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1土地過(guò)戶稅費(fèi)由___________方承擔(dān)；4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由___________方承擔(dān)；4.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1乙方支付全部土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款后___________日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行：5.1.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；5.1.2乙方應(yīng)按合同約定支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款；5.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2違約責(zé)任：5.2.1若甲方未按合同約定辦理土地過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付___________元違約金；5.2.2若乙方未按合同約定支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；5.2.3其他違約責(zé)任按法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決原則：6.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議；6.1.2若協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；6.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。6.2爭(zhēng)議解決方式：6.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；6.2.2協(xié)商不成，可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件：7.1.1甲方未按合同約定辦理土地過(guò)戶手續(xù)，且在乙方提出解除合同后___________日內(nèi)未予履行的；7.1.2乙方未按合同約定支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，且在甲方提出解除合同后___________日內(nèi)未予履行的；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2合同解除程序：7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；7.2.2另一方收到解除合同通知后___________日內(nèi)未提出異議的，合同自通知送達(dá)之日起解除；7.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的有關(guān)事宜。8.合同終止及后續(xù)處理8.1合同終止條件：8.1.1合同約定的期限屆滿；8.1.2土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.5其他導(dǎo)致合同終止的情形。8.2合同終止程序：8.2.1合同終止條件成就時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知之日起___________日內(nèi)確認(rèn)合同終止；8.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。8.3合同終止后的后續(xù)處理：8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)；8.3.2甲方應(yīng)將土地過(guò)戶至乙方名下，并交付乙方；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；8.3.4雙方應(yīng)辦理合同終止后的其他必要手續(xù)。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件：9.1.1土地權(quán)屬證明；9.1.2土地測(cè)量報(bào)告；9.1.3付款憑證；9.1.4過(guò)戶手續(xù)辦理憑證；9.1.5其他相關(guān)附件。9.2補(bǔ)充條款：9.2.1如本合同與附件內(nèi)容不一致，以附件為準(zhǔn)；9.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方將土地過(guò)戶至乙方名下；10.1.3乙方支付全部土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款；10.2合同期限：10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2合同期限為_(kāi)__________年，自合同生效之日起計(jì)算。11.合同變更及解除11.1合同變更：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.1.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除：11.2.1依據(jù)本合同第七條約定，任何一方可以解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還：12.1.1甲方應(yīng)將已收取的款項(xiàng)按合同約定退還乙方；12.1.2乙方應(yīng)將已交付的款項(xiàng)按合同約定退還甲方。12.2合同解除后的債務(wù)承擔(dān)：12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除合同后的債務(wù)；12.2.2如有其他債務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除后的違約責(zé)任：13.1.1依據(jù)本合同第五條約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.1.2如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。13.2合同解除后的損害賠償：13.2.1因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；13.2.2損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。14.合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明；14.2附件二：土地測(cè)量報(bào)告；14.3附件三：付款憑證；14.4附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證；14.5附件五：其他相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的和條件2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。2.2.1雙方同意第三方介入；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)；4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)；4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)款的___________%；5.1.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，免責(zé)；5.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：5.2.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確調(diào)整后的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：6.1.1第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方；6.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；6.2.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.2.3第三方對(duì)第三方自身責(zé)任以外的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為沒(méi)有必要繼續(xù)介入，可以書(shū)面通知第三方終止介入；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可以提交___________仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明要求：提供土地權(quán)屬證書(shū)的原件及復(fù)印件，證書(shū)應(yīng)載明土地的權(quán)利人、土地用途、面積、位置等信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)土地享有合法的出售權(quán)利。2.土地測(cè)量報(bào)告要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)量報(bào)告，報(bào)告應(yīng)載明土地的面積、四至、地形地貌等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)土地的實(shí)際面積和位置。3.付款憑證要求：提供乙方支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。4.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供土地過(guò)戶手續(xù)的辦理憑證，包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說(shuō)明：此附件用于證明土地過(guò)戶手續(xù)的完成。5.其他相關(guān)附件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中未明確的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定辦理土地過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付___________元違約金，并承擔(dān)因逾期過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例：甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后30日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，若逾期，甲方需支付違約金。1.2土地權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方應(yīng)賠償乙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付___________元違約金，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的利息。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)支付首付款，若逾期，乙方需支付違約金。2.2故意拖延或阻礙合同履行責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付___________元違約金，并承擔(dān)因拖延或阻礙產(chǎn)生的損失。示例：若乙方故意拖延過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未能及時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還費(fèi)用。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人土地買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)5.土地交易價(jià)格及支付方式5.1土地交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.土地交付及使用6.1土地交付方式6.2土地使用條件7.土地過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則訂立。1.2合同訂立目的1.2.1明確買(mǎi)賣(mài)雙方在土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。1.2.2確保土地買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。2.土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地位于省市縣鎮(zhèn)村，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2土地面積2.2.1土地總面積為平方米，具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。2.3土地用途2.3.1土地用途為住宅用地，具體用途以土地證載明為準(zhǔn)。2.4土地權(quán)屬2.4.1土地權(quán)屬清晰，賣(mài)方為該土地的合法擁有者，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方名稱：有限公司3.1.2買(mǎi)方法定代表人：3.1.3買(mǎi)方住所：省市區(qū)路號(hào)3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方名稱：個(gè)人3.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：X3.2.3賣(mài)方住所：省市縣鎮(zhèn)村4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供合法的土地權(quán)屬證明。4.1.2買(mǎi)方有權(quán)按照合同約定支付土地交易價(jià)款。4.1.3買(mǎi)方有權(quán)取得土地所有權(quán)。4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付土地交易價(jià)款。4.2.2賣(mài)方有義務(wù)向買(mǎi)方提供合法的土地權(quán)屬證明。4.2.3賣(mài)方有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。5.土地交易價(jià)格及支付方式5.1土地交易價(jià)格5.1.1土地交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付土地交易價(jià)款。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)將土地交易價(jià)款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。5.3付款時(shí)間5.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付土地交易價(jià)款。6.土地交付及使用6.1土地交付方式6.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給買(mǎi)方。6.1.2土地交付時(shí)應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件。6.2土地使用條件6.2.1買(mǎi)方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。6.2.2買(mǎi)方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)環(huán)境。7.土地過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。7.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，向相關(guān)部門(mén)繳納土地過(guò)戶稅費(fèi)。7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.2.1土地過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.1.2違約金金額為合同總價(jià)款的%。10.2違約責(zé)任賠償10.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于二零二四年月日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行合同談判；15.2.1.2對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.3提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；15.2.1.4協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2買(mǎi)方或賣(mài)方有權(quán)指定第三方，但需征得對(duì)方同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而發(fā)生的違約行為，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。16.1.2若第三方違約導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，獲取買(mǎi)賣(mài)雙方的相關(guān)信息。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買(mǎi)方的劃分17.1.1第三方與買(mǎi)方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。17.1.2第三方不得利用其與買(mǎi)方的關(guān)系，損害賣(mài)方的合法權(quán)益。17.2第三方與賣(mài)方的劃分17.2.1第三方與賣(mài)方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。17.2.2第三方不得利用其與賣(mài)方的關(guān)系，損害買(mǎi)方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同其他各方的劃分17.3.1第三方與合同其他各方（如買(mǎi)方、賣(mài)方、中介方等）之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不違反本合同的規(guī)定。18.第三方介入的合同條款調(diào)整18.1.1明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；18.1.2約定第三方介入的期限和條件；18.1.3約定第三方介入的費(fèi)用和支付方式。18.2第三方介入的合同履行18.2.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，共同履行合同義務(wù)。18.2.2第三方介入的合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明1.1詳細(xì)要求：土地權(quán)屬證明文件應(yīng)包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。證明文件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。證明文件應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、偽造等情況。1.2說(shuō)明：土地權(quán)屬證明文件是買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)土地權(quán)屬合法性的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證2.1詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。付款憑證應(yīng)清晰、完整，包含付款日期、金額、收款人信息等。付款憑證應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.2說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方共同簽署。協(xié)議應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.2說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的依據(jù)。4.附件四：土地過(guò)戶手續(xù)辦理材料4.1詳細(xì)要求：土地過(guò)戶手續(xù)辦理材料應(yīng)包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。材料應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。材料應(yīng)清晰、完整，符合辦理過(guò)戶手續(xù)的要求。4.2說(shuō)明：土地過(guò)戶手續(xù)辦理材料是辦理土地過(guò)戶手續(xù)的必備文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因延遲交付土地所造成的損失，包括但不限于利息損失、誤期損失等。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付土地，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因延遲交付造成的損失。2.違約行為：2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付土地交易價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的%。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付土地交易價(jià)款，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的%。3.違約行為：3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給買(mǎi)賣(mài)雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：4.1任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露行為給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若任何一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度個(gè)人土地買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式變更4.交地時(shí)間及條件4.1交地時(shí)間4.2交地條件4.3交地方式5.土地使用權(quán)變更及登記5.1土地使用權(quán)變更5.2土地登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽訂及修改12.1簽訂時(shí)間12.2修改程序13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條土地基本情況2.1土地位置土地所在地區(qū)：____________________具體位置：____________________2.2土地面積土地總面積：____________________平方米其中：建設(shè)用地面積：____________________平方米2.3土地用途土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬證書(shū)土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________證書(shū)簽發(fā)日期：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格土地交易價(jià)格為人民幣：____________________元整。3.2付款方式第一期：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；第二期：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；第三期：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.3付款期限買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢全部交易款項(xiàng)。3.4付款方式變更如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е赂犊罘绞叫枳兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條交地時(shí)間及條件4.1交地時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將土地交付買(mǎi)受方使用。4.2交地條件（1）土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（2）土地現(xiàn)狀與合同約定相符；（3）土地附屬設(shè)施齊全，無(wú)損壞；4.3交地方式出賣(mài)方應(yīng)將土地交付買(mǎi)受方，買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定接收土地。第五條土地使用權(quán)變更及登記5.1土地使用權(quán)變更買(mǎi)受方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2土地登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用為人民幣：____________________元，由____方承擔(dān)。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)（1）契稅；（2）印花稅；（3）土地增值稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地；（2）買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)；（3）雙方違反合同其他約定；7.2違約責(zé)任（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；（2）買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%；（3）雙方違反合同其他約定，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付，逾期未支付的，按日加收____%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：____________________仲裁地點(diǎn)：____________________8.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.3解除合同后的處理（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。第十條合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為：____________________第十一條合同附件11.1合同附件清單合同附件如下：1.土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；3.土地測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；4.其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂及修改12.1簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。12.2修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十三條合同解除及終止13.1解除條件同第九條合同解除條件。13.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3終止程序合同終止的，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知雙方通訊地址、聯(lián)系電話等如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2不可抗力本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及解除；（2）對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）提供法律、技術(shù)、管理等咨詢服務(wù)；（4）監(jiān)督合同履行的過(guò)程；（5）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；（2）獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和處理；（5）法律法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。4.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.3《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方與其