2025年天津二手房買賣合同范本（含維修基金處理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年天津二手房買賣合同范本（含維修基金處理）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用條件4.4房屋交付手續(xù)5.維修基金處理5.1維修基金繳納5.2維修基金退還5.3維修基金爭議處理6.履約保證金6.1保證金繳納6.2保證金退還6.3保證金爭議處理7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2不可抗力11.3法律適用11.4合同附件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2身份證號(hào)碼：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________1.3.4代理權(quán)限：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋權(quán)屬證明：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋用途：___________2.6房屋現(xiàn)狀描述：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交付前___________日內(nèi)支付；3.3.3其他款項(xiàng)：___________3.4付款方式變更：___________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋交付條件：___________4.3房屋使用條件：___________4.4房屋交付手續(xù)：___________5.維修基金處理5.1維修基金繳納：___________5.2維修基金退還：___________5.3維修基金爭議處理：___________6.履約保證金6.1保證金繳納：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；6.2保證金退還：___________6.3保證金爭議處理：___________7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付___________元違約金；7.1.2出賣人提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)或存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.1.3出賣人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付___________元違約金；7.2.2買受人逾期未辦理房屋交付手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.3買受人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3第三方違約責(zé)任：___________8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將合同履行過程中發(fā)生的爭議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁；8.2爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)買受人催告后，超過___________日仍未交付的；9.1.2買受人未按約定支付房款，經(jīng)出賣人催告后，超過___________日仍未支付的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：合同約定的房屋交付條件成就，或因雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)；10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)：雙方同意在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息予以保密；11.2不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；11.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。12.合同簽署日期：___________13.合同簽署地點(diǎn)：___________14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或提供服務(wù)；15.2.3出現(xiàn)合同履行中的爭議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；15.3.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)：16.1.1甲方可要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；16.1.2甲方可對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議；16.1.3甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)：16.2.1乙方可要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；16.2.2乙方可對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議；16.2.3乙方可根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定；17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則以法律規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)；17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.4第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。18.第三方變更18.1如甲、乙雙方協(xié)商一致，同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)；18.2第三方變更后，原第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)協(xié)商確定；19.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲、乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由合同約定；19.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等應(yīng)在合同中明確約定。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中，如甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可按本合同第8條約定的爭議解決方式解決。21.合同的修改與補(bǔ)充21.1本合同如有未盡事宜或需修改補(bǔ)充，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充；21.2修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及使用、維修基金處理、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說明：作為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。附件說明：證明付款行為已實(shí)際發(fā)生。4.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備等情況。附件說明：作為房屋交付條件之一，確保雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有明確認(rèn)知。5.維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。附件說明：確保維修基金已按規(guī)定繳納，保障房屋維修資金充足。6.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供履約保證金繳納憑證，證明保證金已繳納。附件說明：確保保證金已按規(guī)定繳納，作為雙方履約的保障。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。附件說明：明確爭議解決方式，減少糾紛。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。附件說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議。附件說明：確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受人___________元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣人___________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，逾期一日，應(yīng)向買受人支付___________元違約金；若買受人未按約定支付房款，逾期一日，應(yīng)向出賣人支付___________元違約金；若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年天津二手房買賣合同范本（含維修基金處理）1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)的使用性質(zhì)3.房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)的價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式5.維修基金的處理5.1維修基金的繳納5.2維修基金的使用5.3維修基金退還6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納及繳納時(shí)間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶時(shí)間及費(fèi)用8.合同的解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同的生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同的附件及補(bǔ)充條款11.1附件一11.2附件二11.3補(bǔ)充條款12.合同的簽署及見證12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3見證人信息13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同的修改14.3合同的解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_______2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.1.3房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)的面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2房屋層數(shù)：_______層2.4房產(chǎn)的使用性質(zhì)2.4.1房產(chǎn)用途：_______2.4.2房產(chǎn)權(quán)證類型：_______3.房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)的價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元3.2支付方式及時(shí)間3.2.1付款方式：_______3.2.2付款時(shí)間：_______4.房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗(yàn)收方式4.3.1驗(yàn)收方式：_______5.維修基金的處理5.1維修基金的繳納5.1.1維修基金繳納金額：_______元5.2維修基金的使用5.2.1維修基金使用范圍：_______5.3維修基金退還5.3.1維修基金退還條件：_______5.3.2維修基金退還時(shí)間：_______6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：_______6.1.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：_______6.2稅費(fèi)繳納及繳納時(shí)間6.2.1稅費(fèi)繳納方式：_______6.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______8.合同的解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.2.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。10.合同的生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。11.合同的附件及補(bǔ)充條款11.1附件一11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件11.2附件二11.2.1付款憑證復(fù)印件11.2.2交付憑證復(fù)印件11.3補(bǔ)充條款11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3.2本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署及見證12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_______12.3見證人信息12.3.1見證人姓名：_______12.3.2見證人單位：_______12.3.3見證人聯(lián)系電話：_______13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.1.1本合同約定的解除條件發(fā)生時(shí)，合同解除。13.2合同終止條件13.2.1房產(chǎn)交付完畢，本合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同的解釋14.2.1本合同條款如存在歧義，由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成時(shí)，以房產(chǎn)所在地法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行而提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方的介入范圍包括但不限于房產(chǎn)買賣的中介服務(wù)、法律咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、合同見證等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的書面同意。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，需向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和介入服務(wù)的內(nèi)容。16.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提供的材料后_______日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方的介入。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因違反合同約定或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為_______元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付中介費(fèi)或其他服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便完成其介入服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)房產(chǎn)買賣相關(guān)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)房產(chǎn)買賣相關(guān)的法律責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方對(duì)合同其他方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。18.3.2第三方介入服務(wù)過程中，如涉及其他方的權(quán)益，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。20.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于證明房產(chǎn)的合法性和真實(shí)有效性。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋測繪單位公章，并由測繪人員簽字確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的證明文件，用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋財(cái)務(wù)章，并由出納人員簽字確認(rèn)。說明：作為支付房款的證明文件，用于記錄房款的支付情況。4.交付憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋交付單位公章，并由交付人簽字確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)交付完成的證明文件，用于證明房產(chǎn)已按照約定交付。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋雙方公章，并由雙方代表簽字確認(rèn)。說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更或補(bǔ)充時(shí)，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋第三方公章，并由第三方代表簽字確認(rèn)。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，雙方應(yīng)簽署服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。7.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并由稅務(wù)人員簽字確認(rèn)。說明：作為稅費(fèi)繳納的證明文件，用于記錄稅費(fèi)的實(shí)際繳納情況。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋雙方公章，并由雙方代表簽字確認(rèn)。說明：當(dāng)發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)完成房產(chǎn)驗(yàn)收，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付_______元違約金。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年天津二手房買賣合同范本（含維修基金處理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本信息2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋使用權(quán)約定3.房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2附屬設(shè)施及設(shè)施權(quán)屬4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付方式及期限4.3付款方式變更5.房屋交付及占用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋占用及使用6.房屋維修基金處理6.1維修基金繳納6.2維修基金使用6.3維修基金結(jié)余處理7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知及送達(dá)12.3合同解釋13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.3房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________第二條房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人同意將上述房屋的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。2.2房屋使用權(quán)約定買受人取得房屋所有權(quán)后，享有房屋的使用權(quán)。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況出賣人保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。3.2附屬設(shè)施及設(shè)施權(quán)屬房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)施權(quán)屬均隨房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)讓。第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.2支付方式及期限買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部購房款。4.3付款方式變更如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條房屋交付及占用5.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件a.房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；b.房屋及附屬設(shè)施無損壞；c.房屋內(nèi)設(shè)施齊全。5.3房屋占用及使用買受人取得房屋后，有權(quán)占有和使用房屋。第六條房屋維修基金處理6.1維修基金繳納買受人應(yīng)在房屋交付前，將房屋維修基金繳納至物業(yè)管理處。6.2維修基金使用房屋維修基金的使用應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。6.3維修基金結(jié)余處理房屋維修基金結(jié)余歸買受人所有。第七條房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用房屋過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買受人承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任出賣人應(yīng)積極配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，因出賣人原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理a.如買受人未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于購房款千分之二的違約金。b.如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。c.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)合同約定的解除條件；c.一方違約，另一方給予的寬限期屆滿仍未糾正。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋過戶等事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為____________________。11.3合同終止條件a.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；b.雙方約定的合同終止條件成就；c.合同解除。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為____________________。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括：a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；c.其他雙方約定的文件。12.2通知及送達(dá)a.直接送達(dá)；b.郵寄；c.通過快遞公司。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。第十三條合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；3.其他雙方約定的文件。第十四條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保障合同各方的合法權(quán)益。第二條第三方介入情形2.1第三方介入事由a.房屋評(píng)估、價(jià)格確定；b.房屋過戶手續(xù)辦理；c.房屋維修基金繳納；d.房屋買賣合同簽訂、履行監(jiān)督；e.爭議解決。2.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；c.第三方有權(quán)向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過程中，與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2