2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的貸款利率及還款方式變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的貸款利率及還款方式變更協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3上下文2.貸款利率變更2.1貸款利率調(diào)整方式2.2調(diào)整頻率2.3利率計(jì)算公式2.4利率調(diào)整通知3.還款方式變更3.1還款方式變更條件3.2變更后的還款方式3.3還款計(jì)劃調(diào)整3.4額外還款4.付款方式4.1付款期限4.2付款方式4.3逾期付款4.4付款通知5.利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整5.4利息計(jì)算示例6.貸款本金6.1貸款本金調(diào)整6.2貸款本金支付6.3貸款本金計(jì)算6.4貸款本金調(diào)整通知7.貸款保險7.1貸款保險種類7.2保險費(fèi)用7.3保險責(zé)任7.4保險合同8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任8.3擔(dān)保合同8.4擔(dān)保變更9.逾期貸款9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款利率9.3逾期貸款處理9.4逾期貸款通知10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止程序10.3貸款終止通知10.4貸款終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用11.4爭議解決地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知12.4合同變更記錄13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后的處理14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同適用法律14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的貸款利率及還款方式變更協(xié)議》。1.1.2“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款人”指原按揭房屋的購買者，現(xiàn)貸款的承擔(dān)者。1.1.4“轉(zhuǎn)讓房屋”指原借款人已購買的按揭房屋。1.1.5“新的貸款利率”指根據(jù)本合同變更后的貸款利率。1.1.6“還款方式”指借款人償還貸款本金和利息的具體方式。1.2定義1.2.1“貸款本金”指借款人尚未償還的貸款總額。1.2.2“利息”指借款人根據(jù)貸款本金和利率計(jì)算出的應(yīng)支付的費(fèi)用。1.2.3“逾期利息”指借款人未按約定時間償還貸款而產(chǎn)生的額外利息。1.3上下文1.3.1本合同所指的貸款利率及還款方式變更，僅適用于轉(zhuǎn)讓房屋的按揭貸款。1.3.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款人的規(guī)定執(zhí)行。2.貸款利率變更2.1貸款利率調(diào)整方式2.1.1貸款利率的調(diào)整將基于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。2.1.2貸款利率的調(diào)整將每年進(jìn)行一次，具體調(diào)整時間由貸款人決定。2.2調(diào)整頻率2.2.1貸款利率的調(diào)整頻率為每年一次。2.3利率計(jì)算公式新貸款利率=原貸款利率+調(diào)整幅度2.4利率調(diào)整通知2.4.1貸款人將在利率調(diào)整前至少一個月以書面形式通知借款人。3.還款方式變更3.1貸款方式變更條件3.1.1借款人因個人原因需要變更還款方式時，應(yīng)向貸款人提出書面申請。3.2變更后的還款方式3.2.1借款人可以選擇等額本金還款法或等額本息還款法。3.3還款計(jì)劃調(diào)整3.3.1借款人變更還款方式后，還款計(jì)劃將相應(yīng)調(diào)整。3.4額外還款3.4.1借款人可以選擇在任意還款日進(jìn)行額外還款，但不得影響貸款合同的完整性。4.付款方式4.1付款期限4.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款期限和還款方式償還貸款。4.2付款方式4.2.1借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式償還貸款。4.3逾期付款4.3.1借款人未按約定時間償還貸款的，將視為逾期付款。4.4付款通知4.4.1貸款人將在還款日前至少一周通過書面形式通知借款人。5.利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方法5.1.1利息將按照貸款本金和新的貸款利率計(jì)算。5.2利息支付方式5.2.1利息將隨本金一并償還。5.3利息調(diào)整5.3.1利息計(jì)算將根據(jù)新的貸款利率進(jìn)行調(diào)整。5.4利息計(jì)算示例5.4.1以貸款本金100萬元，新的貸款利率為5%為例，每月應(yīng)還利息為5000元。6.貸款本金6.1貸款本金調(diào)整6.1.1貸款本金將根據(jù)借款人的還款情況進(jìn)行調(diào)整。6.2貸款本金支付6.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃支付貸款本金。6.3貸款本金計(jì)算6.3.1貸款本金計(jì)算將根據(jù)借款人的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行。6.4貸款本金調(diào)整通知6.4.1貸款人將在貸款本金調(diào)整后及時通知借款人。7.貸款保險7.1貸款保險種類7.1.1借款人應(yīng)在貸款人指定的保險公司購買貸款保險。7.1.2貸款保險包括但不限于意外傷害保險、疾病保險和失業(yè)保險。7.2保險費(fèi)用7.2.1保險費(fèi)用將根據(jù)保險種類和借款人的具體情況計(jì)算。7.2.2保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在每月還款中一并支付。7.3保險責(zé)任7.3.1貸款保險的責(zé)任范圍和賠償條件將按照保險合同的約定執(zhí)行。7.4保險合同7.4.1借款人應(yīng)妥善保管保險合同，并在需要時提供貸款人查閱。8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.1.1借款人可以選擇提供抵押擔(dān)?；虮ＷC擔(dān)保。8.1.2抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)應(yīng)具備一定的價值，并符合貸款人的要求。8.2擔(dān)保責(zé)任8.2.1擔(dān)保人應(yīng)對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2.2擔(dān)保責(zé)任的范圍和期限將按照擔(dān)保合同的約定執(zhí)行。8.3擔(dān)保合同8.3.1借款人和擔(dān)保人應(yīng)簽訂書面擔(dān)保合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.4擔(dān)保變更8.4.1借款人變更擔(dān)保方式時，應(yīng)提前通知貸款人，并重新簽訂擔(dān)保合同。9.逾期貸款9.1逾期貸款定義9.1.1逾期貸款指借款人未按照約定的還款期限償還的貸款本金和利息。9.2逾期貸款利率9.2.1逾期貸款的利率將按照貸款人規(guī)定的逾期利率計(jì)算。9.3逾期貸款處理9.3.1貸款人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。9.4逾期貸款通知9.4.1貸款人將在逾期貸款發(fā)生后立即通知借款人。10.貸款終止10.1貸款終止條件10.1.1貸款終止條件包括借款人全部償還貸款本金和利息、貸款人死亡或喪失民事行為能力等。10.2貸款終止程序10.2.1貸款終止程序?qū)凑召J款人的規(guī)定執(zhí)行。10.3貸款終止通知10.3.1貸款人將在貸款終止后及時通知借款人。10.4貸款終止后的處理10.4.1貸款終止后，貸款人將根據(jù)貸款合同的規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決程序?qū)凑障嚓P(guān)法律法規(guī)和貸款人的規(guī)定執(zhí)行。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.4爭議解決地點(diǎn)11.4.1爭議解決地點(diǎn)為貸款人的所在地。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更條件包括法律法規(guī)的變動、貸款人的政策調(diào)整等。12.2合同變更程序12.2.1合同變更程序?qū)凑召J款人的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同變更通知12.3.1貸款人將在合同變更后及時通知借款人。12.4合同變更記錄12.4.1合同變更記錄應(yīng)妥善保存，作為合同的一部分。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件包括借款人嚴(yán)重違約、貸款人依法解除等。13.2合同解除程序13.2.1合同解除程序?qū)凑召J款人的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解除通知13.3.1貸款人將在合同解除后及時通知借款人。13.4合同解除后的處理13.4.1合同解除后，貸款人將根據(jù)貸款合同的規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、保險合同等。14.3合同適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋14.4.1本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)資料和證明。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的相關(guān)資料和證明。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或損害。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的一定比例。18.1.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1若合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方對第三方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，乙方對第三方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方與合同其他方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，其他方對第三方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3.2第三方應(yīng)遵守合同其他方的要求，不得損害其合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除。20.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。20.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式、擔(dān)保條款等。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是本合同的重要附件，明確了擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。3.保險合同詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：保險合同是本合同的重要附件，明確了保險人的責(zé)任和義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的重要附件，明確了第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、變更的理由、變更的生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是本合同的重要附件，明確了合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點(diǎn)等。說明：爭議解決協(xié)議是本合同的重要附件，明確了爭議解決的途徑和程序。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證是本合同的重要附件，作為甲乙雙方履行付款義務(wù)的證明。8.逾期還款記錄詳細(xì)要求：包括逾期日期、逾期金額、逾期利率、處理措施等。說明：逾期還款記錄是本合同的重要附件，用于記錄甲乙雙方的逾期還款情況。9.貸款終止通知詳細(xì)要求：包括貸款終止的原因、終止日期、后續(xù)處理措施等。說明：貸款終止通知是本合同的重要附件，用于通知甲乙雙方貸款終止的情況。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報(bào)告、鑒定報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件是本合同的輔助附件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時間償還貸款本金和利息。1.2借款人未按照約定提供擔(dān)保或保證。1.3借款人未按照約定購買貸款保險。1.4第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.5甲乙雙方未按照約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)爭議解決費(fèi)用等。2.3違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。2.4損失的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生的損失為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例3.1借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲乙雙方未按照約定履行合同變更程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的貸款利率及還款方式變更協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議生效條件4.協(xié)議期限5.協(xié)議適用范圍二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款期限三、貸款利率變更1.利率調(diào)整方式2.利率調(diào)整頻率3.利率調(diào)整依據(jù)4.利率調(diào)整通知5.利率調(diào)整后的還款計(jì)劃四、還款方式變更1.還款方式變更條件2.還款方式變更程序3.還款方式變更通知4.還款方式變更后的還款計(jì)劃5.還款方式變更的適用范圍五、還款責(zé)任1.借款人還款責(zé)任2.抵押權(quán)人監(jiān)督責(zé)任3.抵押物保管責(zé)任4.還款違約責(zé)任5.貸款逾期責(zé)任六、貸款擔(dān)保1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保變更5.擔(dān)保解除七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止程序5.協(xié)議終止后的處理十、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.協(xié)議附件4.協(xié)議解釋5.協(xié)議附件效力十一、簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人身份證明4.簽署人代表權(quán)限5.簽署人簽字十二、附件1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議附件說明1.附件一：貸款合同2.附件二：擔(dān)保合同3.附件三：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議份數(shù)與保管1.協(xié)議份數(shù)2.協(xié)議保管方式3.協(xié)議保管責(zé)任4.協(xié)議遺失處理5.協(xié)議變更后的協(xié)議份數(shù)與保管合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的貸款利率及還款方式變更協(xié)議2.協(xié)議目的：明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓后關(guān)于貸款利率及還款方式的變更事宜3.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)貸款銀行審核同意4.協(xié)議期限：自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部結(jié)清之日止5.協(xié)議適用范圍：僅適用于本協(xié)議約定的按揭房屋及貸款二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣______元2.貸款期限：______年3.貸款利率：原利率為______%，變更后利率為______%4.還款方式：原還款方式為______，變更后還款方式為______5.還款期限：原還款期限為______，變更后還款期限為______三、貸款利率變更1.利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整方式執(zhí)行2.利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時間由雙方協(xié)商確定3.利率調(diào)整依據(jù)：以中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)4.利率調(diào)整通知：利率調(diào)整前______個工作日通知借款人5.利率調(diào)整后的還款計(jì)劃：根據(jù)調(diào)整后的利率重新制定還款計(jì)劃，并通知借款人四、還款方式變更1.還款方式變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不影響貸款銀行權(quán)益2.還款方式變更程序：借款人提出申請，經(jīng)貸款銀行審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議3.還款方式變更通知：變更協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)通知借款人4.還款方式變更后的還款計(jì)劃：根據(jù)變更后的還款方式重新制定還款計(jì)劃，并通知借款人5.還款方式變更的適用范圍：僅適用于本協(xié)議約定的按揭房屋及貸款五、還款責(zé)任1.借款人還款責(zé)任：按照變更后的還款計(jì)劃，按時足額償還貸款本息2.抵押權(quán)人監(jiān)督責(zé)任：監(jiān)督借款人按時足額償還貸款本息3.抵押物保管責(zé)任：妥善保管抵押物，確保抵押物安全4.還款違約責(zé)任：借款人未按時足額償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.貸款逾期責(zé)任：借款人逾期償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任六、貸款擔(dān)保1.擔(dān)保方式：______（保證、抵押、質(zhì)押等）2.擔(dān)保范圍：包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等3.擔(dān)保期限：與貸款期限一致4.擔(dān)保變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對擔(dān)保方式進(jìn)行變更5.擔(dān)保解除：借款人提前償還貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除擔(dān)保七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不影響貸款銀行權(quán)益2.協(xié)議變更程序：借款人提出申請，經(jīng)貸款銀行審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議3.協(xié)議解除條件：借款人提前償還貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除協(xié)議4.協(xié)議解除程序：借款人提出解除協(xié)議申請，經(jīng)貸款銀行審核同意后，雙方簽訂解除協(xié)議5.協(xié)議解除后的處理：借款人應(yīng)按照解除協(xié)議的約定，償還剩余貸款本息八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《______仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)提交仲裁。九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)貸款銀行審核同意后生效。2.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。3.協(xié)議終止條件：貸款全部結(jié)清或本協(xié)議約定的其他終止條件成就。4.協(xié)議終止程序：雙方簽訂終止協(xié)議，并通知貸款銀行。5.協(xié)議終止后的處理：貸款結(jié)清后，本協(xié)議自動終止，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。十、其他約定1.通知方式：以書面形式通過掛號信或快遞送達(dá)至對方指定的地址。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸貸款銀行所有。5.協(xié)議附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、簽署與生效1.簽署日期：______年______月______日2.簽署地點(diǎn)：______3.簽署人身份證明：______4.簽署人代表權(quán)限：______5.簽署人簽字：________________________十二、附件1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議附件說明1.附件一：貸款合同2.附件二：擔(dān)保合同3.附件三：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議份數(shù)與保管1.協(xié)議份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份。2.協(xié)議保管方式：雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及相關(guān)附件。3.協(xié)議保管責(zé)任：雙方對本協(xié)議及相關(guān)附件的保管承擔(dān)連帶責(zé)任。4.協(xié)議遺失處理：協(xié)議遺失，應(yīng)及時通知對方，并采取補(bǔ)救措施。5.協(xié)議變更后的協(xié)議份數(shù)與保管：協(xié)議變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議份數(shù)與保管方式執(zhí)行。借款人（甲方）：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________抵押權(quán)人（乙方）：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________貸款銀行（丙方）：________________________聯(lián)系方式：________________________簽字：________________________日期：________________________簽字：________________________日期：________________________簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在協(xié)議變更過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于利率調(diào)整、還款方式變更等決策。條款：甲方在協(xié)議變更過程中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于利率調(diào)整、還款方式變更等決策。乙方和丙方應(yīng)配合甲方的決定，并在協(xié)議變更后的規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。2.甲方變更通知條款說明：本條款規(guī)定甲方在決定變更協(xié)議內(nèi)容時，應(yīng)提前通知乙方和丙方，確保各方有足夠的時間準(zhǔn)備和配合。條款：甲方?jīng)Q定變更協(xié)議內(nèi)容時，應(yīng)提前______個工作日以書面形式通知乙方和丙方，并提供變更原因及具體方案。3.甲方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在協(xié)議變更過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于因變更導(dǎo)致的損失賠償。條款：甲方在協(xié)議變更過程中因決策失誤或操作不當(dāng)導(dǎo)致乙方和丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在協(xié)議變更過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于利率調(diào)整、還款方式變更等決策。條款：乙方在協(xié)議變更過程中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于利率調(diào)整、還款方式變更等決策。甲方和丙方應(yīng)配合乙方的決定，并在協(xié)議變更后的規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。2.乙方變更通知條款說明：本條款規(guī)定乙方在決定變更協(xié)議內(nèi)容時，應(yīng)提前通知甲方和丙方，確保各方有足夠的時間準(zhǔn)備和配合。條款：乙方?jīng)Q定變更協(xié)議內(nèi)容時，應(yīng)提前______個工作日以書面形式通知甲方和丙方，并提供變更原因及具體方案。3.乙方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在協(xié)議變更過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于因變更導(dǎo)致的損失賠償。條款：乙方在協(xié)議變更過程中因決策失誤或操作不當(dāng)導(dǎo)致甲方和丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介職責(zé)條款說明：本條款明確第三方中介在協(xié)議變更過程中的職責(zé)，確保中介在協(xié)議變更過程中發(fā)揮積極作用。條款：2.中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及費(fèi)用的支付方式和時間。條款：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______元，支付方式為______，支付時間為協(xié)議變更后的______個工作日內(nèi)。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在協(xié)議變更過程中的責(zé)任，包括但不限于因中介原因?qū)е碌膮f(xié)議變更失敗。條款：第三方中介在協(xié)議變更過程中因故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議變更失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介對協(xié)議內(nèi)容和雙方信息的保密義務(wù)。條款：第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介解除條款說明：本條款規(guī)定在何種情況下，可以解除與第三方中介的合作關(guān)系。條款：附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.第三方中介合作協(xié)議（如有）4.利率調(diào)整通知5.還款方式變更通知6.爭議解決協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額償還貸款本息乙方未按時足額償還貸款本息丙方未履行貸款監(jiān)管職責(zé)第三方中介泄露協(xié)議內(nèi)容或信息任何一方未履行協(xié)議約定的保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由另一方提供證據(jù)證明協(xié)議中明確規(guī)定的違約行為，按照協(xié)議約定進(jìn)行認(rèn)定爭議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人因購買房屋而向貸款銀行申請的，以所購房屋作為抵押物的貸款。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密義務(wù)：指協(xié)議各方對協(xié)議內(nèi)容、對方信息等負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按時償還貸款。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。2.問題：第三方中介泄露協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：立即終止與該中介的合作，并追究其法律責(zé)任。3.問題：利率調(diào)整或還款方式變更產(chǎn)生爭議。解決辦法：提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋轉(zhuǎn)讓后，原借款人需要變更貸款利率及還款方式。2.房屋轉(zhuǎn)讓后，新借款人需要變更貸款利率及還款方式。3.房屋轉(zhuǎn)讓后，原借款人與新借款人之間需要協(xié)商貸款利率及還款方式的變更。4.房屋轉(zhuǎn)讓后，涉及第三方中介參與協(xié)議變更。5.房屋轉(zhuǎn)讓后，因利率調(diào)整或還款方式變更產(chǎn)生爭議。全文完。2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的貸款利率及還款方式變更協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出讓人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受讓人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本協(xié)議雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于_________的按揭房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并就貸款利率及還款方式變更達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的貸款利率及還款方式變更的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭房屋：指甲方已取得房屋所有權(quán)證，但尚未還清全部貸款的房屋。2.貸款利率：指甲方在貸款期間，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將按揭房屋的所有權(quán)及相應(yīng)的貸款權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.還款方式：指甲方按照貸款合同約定的方式，按時足額償還貸款本金及利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的按揭房屋所有權(quán)證及貸款合同。2.甲方有義務(wù)在轉(zhuǎn)讓按揭房屋前，與貸款銀行協(xié)商變更貸款利率及還款方式。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法、有效的按揭房屋所有權(quán)證及貸款合同。2.乙方有義務(wù)按照變更后的貸款利率及還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至按揭房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。2.甲乙雙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.按揭房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，貸款結(jié)清。2.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書面通知對方。2.雙方辦理按揭房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)及貸款結(jié)清手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理按揭房屋轉(zhuǎn)讓及貸款結(jié)清事宜。2.本協(xié)議終止后，雙方互不承擔(dān)任何法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款變更手續(xù)費(fèi)：甲方向乙方支付貸款變更手續(xù)費(fèi)，具體金額為人民幣_________元。2.評估費(fèi)：甲方向乙方支付房屋評估費(fèi)，具體金額為人民幣_________元。3.律師費(fèi)：甲乙雙方均需支付律師費(fèi)，具體金額為人民幣_________元。4.其他費(fèi)用：因本協(xié)議履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生情況分?jǐn)偂?.2支付方式a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)現(xiàn)金支付；c)其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時間1.甲方向乙方支付貸款變更手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)及律師費(fèi)的時間為：a)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)；b)在按揭房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，按時足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.若因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時足額支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按約定時間辦理按揭房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時足額支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未按約定時間償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方的違約責(zé)任以人民幣計(jì)算，賠償金額應(yīng)一次性支付。2.甲方、乙方的違約責(zé)任，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)履行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。2.甲方、乙方及雙方授權(quán)的代理人、工作人員等，均有義務(wù)對保密內(nèi)容進(jìn)行保密。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至按揭房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止，為本協(xié)議的保密期限。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及雙方授權(quán)的代理人、工作人員等，應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致按揭房屋無法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2.因戰(zhàn)爭、罷工等原因?qū)е沦J款銀行無法辦理貸款變更手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，甲乙雙方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟，或向具有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方、乙方及雙方授權(quán)的代理人、工作人員等的個人權(quán)利和義務(wù)；2.與本協(xié)議履行直接相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對按揭房屋的抵押權(quán)，直至貸款全部結(jié)清。2.乙方保留對甲方的追償權(quán)，直至甲方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在按揭房屋轉(zhuǎn)讓后，對房屋的維修、保養(yǎng)及管理等權(quán)利。2.乙方保留在貸款結(jié)清后，對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，對本協(xié)議原有內(nèi)容具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款變更手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，協(xié)商解決相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行本協(xié)議。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.如本協(xié)議涉及的國際條約或法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)遵守其規(guī)定。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議是甲乙雙方就按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的貸款利率及還款方式變更達(dá)成的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得單獨(dú)構(gòu)成甲乙雙方之間的協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出讓人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（受讓人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.按揭房屋所有權(quán)證2.貸款合同3.房屋評估報(bào)告4.律師見證意見書5.費(fèi)用支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時足額支付費(fèi)用。b.甲方未按約定時間辦理按揭房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。c.乙方未按時足額支