二零二五年度二手房交易貸款押金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易貸款押金合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3保證人信息（如有）2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.押金金額及支付方式3.1押金金額3.2押金支付方式4.押金退還條件4.1押金退還時(shí)間4.2押金退還金額4.3押金退還方式5.押金利息計(jì)算及支付5.1押金利息計(jì)算方式5.2押金利息支付時(shí)間5.3押金利息支付方式6.貸款還款計(jì)劃6.1還款期限6.2還款方式6.3還款金額7.抵押物及抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押物信息7.2抵押權(quán)設(shè)立8.抵押物保管及使用8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物使用限制9.違約責(zé)任9.1出借人違約責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任9.3保證人違約責(zé)任（如有）10.合同解除條件10.1合同解除條件一10.2合同解除條件二10.3合同解除條件三11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式一11.2爭(zhēng)議解決方式二11.3爭(zhēng)議解決方式三12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改方式13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：____________________1.1.2出借人住所：____________________1.1.3出借人聯(lián)系方式：_________________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：____________________1.2.2借款人住所：____________________1.2.3借款人聯(lián)系方式：_________________1.3保證人信息（如有）1.3.1保證人名稱：____________________1.3.2保證人住所：____________________1.3.3保證人聯(lián)系方式：_________________2.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2貸款用途：用于購(gòu)買位于____________________的二手房，具體交易合同編號(hào)為_(kāi)___________________3.押金金額及支付方式3.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2押金支付方式：借款人于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將押金一次性支付至出借人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：3.2.1銀行名稱：____________________3.2.2賬戶名稱：____________________3.2.3賬號(hào)：____________________3.2.4開(kāi)戶行：____________________4.押金退還條件4.1押金退還時(shí)間：借款人完成房屋交易并履行完畢貸款合同約定的還款義務(wù)后，出借人應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.2押金退還金額：押金金額扣除因借款人違約而產(chǎn)生的費(fèi)用后，退還借款人。4.3押金退還方式：出借人將押金退還至借款人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：4.3.1銀行名稱：____________________4.3.2賬戶名稱：____________________4.3.3賬號(hào)：____________________4.3.4開(kāi)戶行：____________________5.押金利息計(jì)算及支付5.1押金利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算利息。5.2押金利息支付時(shí)間：每季度支付一次，于每個(gè)季度一個(gè)工作日支付至借款人指定的銀行賬戶。5.3押金利息支付方式：同押金退還方式。6.貸款還款計(jì)劃6.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起至____________________止，共計(jì)____________________個(gè)月。6.2還款方式：按月等額本息還款法。6.3還款金額：每月還款金額為人民幣_(tái)___________________元整。7.抵押物及抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押物信息：借款人以其購(gòu)買的位于____________________的二手房為抵押物。7.2抵押權(quán)設(shè)立：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。8.抵押物保管及使用8.1抵押物保管責(zé)任：出借人負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行保管，確保抵押物的安全與完整。8.2抵押物使用限制：未經(jīng)出借人書(shū)面同意，借款人不得擅自使用、處分或轉(zhuǎn)讓抵押物。9.違約責(zé)任9.1出借人違約責(zé)任：9.1.1出借人未按約定時(shí)間退還押金，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于押金金額百分之一的違約金。9.1.2出借人違反抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2借款人違約責(zé)任：9.2.1借款人未按約定時(shí)間支付押金，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付相當(dāng)于押金金額百分之一的滯納金。9.2.2借款人未按貸款合同約定償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付相當(dāng)于逾期本金萬(wàn)分之五的逾期利息。9.3保證人違約責(zé)任（如有）：9.3.1保證人未按約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除條件10.1合同解除條件一：借款人未按約定償還貸款，經(jīng)出借人催告后仍未償還的。10.2合同解除條件二：借款人未經(jīng)出借人同意擅自處分抵押物的。10.3合同解除條件三：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式一：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決方式二：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決方式三：雙方可約定仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___________________。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改方式：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起至貸款全部還清之日止，為本合同的履行期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方順利完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利履行。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲、乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額界定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲、乙雙方在合同中約定，并明確第三方責(zé)任的具體范圍。17.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。18.2.2第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)履行對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件：甲、乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，可經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。20.2合同變更程序：合同變更應(yīng)按照本合同的修改方式執(zhí)行，即以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的合同終止21.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)。21.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的。21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入的。21.2合同終止程序：合同終止應(yīng)按照本合同的解除條件執(zhí)行，即以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可參照本合同的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。22.2爭(zhēng)議解決責(zé)任：第三方介入期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。23.第三方介入的合同附件23.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議23.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件23.3附件三：第三方服務(wù)費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，是本合同的重要補(bǔ)充。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值、使用狀況、市場(chǎng)前景等評(píng)估內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額確定的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等與合同履行相關(guān)的文件。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中可能涉及的各類證明文件，用于證明甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，是本合同的重要補(bǔ)充。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用，方便甲乙雙方結(jié)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付押金或歸還貸款。1.2借款人未按約定用途使用貸款。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.4甲乙雙方未按約定提供相關(guān)文件和資料。1.5甲乙雙方未按約定解除或終止合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)甲乙雙方的約定和法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1違約金：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付押金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于押金金額百分之一的違約金。3.2賠償損失：借款人未按約定用途使用貸款，導(dǎo)致貸款無(wú)法收回的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方違約：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于合同金額百分之一的違約金。全文完。二零二四年度二手房交易貸款押金合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3貸款銀行信息3.交易背景與條件3.1交易背景3.2交易條件4.押金金額與支付4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金支付時(shí)間5.押金用途與管理5.1押金用途5.2押金管理5.3押金退還條件6.貸款申請(qǐng)與審批6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款審批6.3貸款額度7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款責(zé)任7.2還款義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度二手房交易貸款押金合同》。1.1.2“買方”指在本合同中購(gòu)買二手房的甲方。1.1.3“賣方”指在本合同中出售二手房的乙方。1.1.4“貸款銀行”指為買方提供貸款的銀行。1.1.5“押金”指本合同項(xiàng)下買方支付給賣方的金額。1.1.6“交易背景”指買方購(gòu)買賣方二手房的背景信息。1.1.7“交易條件”指買賣雙方達(dá)成的交易條件。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“押金用途”指押金在合同履行過(guò)程中的具體使用目的。1.2.2“押金管理”指對(duì)押金進(jìn)行保管、使用和退還的管理措施。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人：____________________2.1.3買方身份證號(hào)碼：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方身份證號(hào)碼：____________________2.3貸款銀行信息2.3.1貸款銀行名稱：____________________2.3.2貸款銀行地址：____________________2.3.3貸款銀行聯(lián)系電話：____________________3.交易背景與條件3.1交易背景3.1.1買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的二手房。3.1.2賣方同意出售該二手房給買方。3.2交易條件3.2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2.2交易支付方式：買方于簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)___________________元整。3.2.3貸款事宜：買方向貸款銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。4.押金金額與支付4.1押金金額4.1.1押金金額為人民幣_(tái)___________________元整。4.2押金支付方式4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)將押金支付至賣方指定的賬戶。4.2.2押金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________4.3押金支付時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成押金支付。5.押金用途與管理5.1押金用途5.1.1押金用于確保買方履行合同約定的付款義務(wù)。5.1.2押金用于支付貸款銀行可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2押金管理5.2.1賣方負(fù)責(zé)對(duì)押金進(jìn)行保管，不得挪用或占用。5.2.2押金退還時(shí)，賣方應(yīng)將押金連同利息一并退還買方。6.貸款申請(qǐng)與審批6.1貸款申請(qǐng)6.1.1買方應(yīng)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。6.1.2貸款銀行對(duì)買方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。6.2貸款審批6.2.1貸款銀行在收到買方申請(qǐng)后________日內(nèi)完成貸款審批。6.2.2貸款銀行有權(quán)根據(jù)審批結(jié)果決定是否批準(zhǔn)貸款。6.3貸款額度6.3.1貸款額度根據(jù)貸款銀行的審批結(jié)果確定。7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款責(zé)任7.1.1買方應(yīng)按照貸款銀行的要求按時(shí)足額償還貸款本息。7.1.2買方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期利息。7.2還款義務(wù)7.2.1買方應(yīng)確保每月按時(shí)還款，不得拖欠。7.2.2買方如發(fā)生貸款逾期，應(yīng)立即采取措施補(bǔ)足逾期款項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未能采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1買方履行完全部還款義務(wù)后，本合同終止。8.2.2賣方在收到買方全部款項(xiàng)后，本合同終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，提交相關(guān)證據(jù)和材料。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或根據(jù)本合同約定終止時(shí)，合同終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1買方送達(dá)地址：____________________12.2.2賣方送達(dá)地址：____________________13.附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容二手房買賣合同貸款合同產(chǎn)權(quán)證明其他相關(guān)文件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供交易信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)的第三方。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)二手房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證交易等法律服務(wù)的第三方。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同約定交易金額的_________%。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算公式為：第三方責(zé)任限額=本合同約定交易金額×第三方責(zé)任限額百分比。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地提供服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方為委托代理關(guān)系，甲乙雙方為委托人，第三方為代理人；5.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方委托的事項(xiàng)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與貸款銀行的關(guān)系：5.2.1第三方在介入過(guò)程中，如涉及貸款銀行，應(yīng)遵守貸款銀行的相關(guān)規(guī)定；5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助貸款銀行完成貸款申請(qǐng)、審批等流程。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方一致同意第三方介入后，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；6.2第三方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方；7.2第三方應(yīng)參與合同變更的協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果履行相應(yīng)的義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1.1第三方違反合同約定，無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；9.1.2第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的，無(wú)需繼續(xù)介入。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；10.2如無(wú)約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均承擔(dān)。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；11.2保密期限自合同簽訂之日起________年。12.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；12.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.二手房買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為交易雙方正式的買賣協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為買方與貸款銀行之間的貸款協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于確定房屋的交易價(jià)格。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在交易前后的維修情況。說(shuō)明：本附件用于了解房屋的維護(hù)狀況。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明交易雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)支付的憑證。說(shuō)明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。8.交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)交易雙方的身份。9.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)交易合同的合法性。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付押金或貸款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為押金或貸款總額的_________%。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付押金，應(yīng)向賣方支付押金總額的10%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易金額的_________%。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付交易金額的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金，金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的_________%。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付評(píng)估費(fèi)用總額的10%作為違約金。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：貸款銀行未按約定時(shí)間審批貸款或提供的貸款不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)向買方支付違約金，金額為貸款總額的_________%。示例：貸款銀行未在約定時(shí)間內(nèi)審批貸款，應(yīng)向買方支付貸款總額的5%作為違約金。全文完。二零二四年度二手房交易貸款押金合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合同雙方信息2.1出借人信息2.2借款人信息3.貸款押金金額及支付方式3.1押金金額3.2支付方式4.押金用途及還款條件4.1押金用途4.2還款條件5.押金退還及扣除條款5.1退還條件5.2扣除條款6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決7.合同生效及解除7.1生效條件7.2解除條件8.合同變更及補(bǔ)充條款8.1變更條件8.2補(bǔ)充條款9.合同附件及補(bǔ)充材料9.1附件9.2補(bǔ)充材料10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同續(xù)簽及展期13.1續(xù)簽條件13.2展期條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出借人”指在本合同中提供貸款押金的一方。1.1.2“借款人”指在本合同中接受貸款押金并按約定使用的一方。1.1.3“貸款押金”指借款人為確保按合同約定履行還款義務(wù)而支付給出借人的款項(xiàng)。1.1.4“交易房屋”指借款人擬購(gòu)買的二手房。1.1.5“合同”指本《二零二四年度二手房交易貸款押金合同》。1.2合同解釋本合同條款如有多重解釋，以對(duì)出借人有利的方式解釋。2.合同雙方信息2.1出借人信息出借人全稱：____________________出借人地址：____________________2.2借款人信息借款人全稱：____________________借款人地址：____________________3.貸款押金金額及支付方式3.1押金金額貸款押金總額為人民幣_(tái)___________元整。3.2支付方式借款人應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出借人支付全部貸款押金。4.押金用途及還款條件4.1押金用途貸款押金用于保證借款人按合同約定完成交易房屋的購(gòu)買，并按期歸還貸款。4.2還款條件借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向貸款銀行償還貸款本息。5.押金退還及扣除條款5.1退還條件借款人按合同約定履行還款義務(wù)且交易房屋買賣合同解除后，出借人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還貸款押金。5.2扣除條款如借款人違約，出借人有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余貸款押金。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任借款人如未按合同約定支付貸款押金或履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同生效及解除7.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。7.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.合同變更及補(bǔ)充條款8.1變更條件本合同如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同附件及補(bǔ)充材料9.1附件本合同附件包括但不限于：9.1.1雙方簽字蓋章的貸款押金收據(jù)。9.1.2雙方簽字蓋章的貸款合同。9.1.3雙方簽字蓋章的交易房屋買賣合同。9.2補(bǔ)充材料本合同涉及的其他相關(guān)材料，包括但不限于：9.2.1借款人的身份證明。9.2.2出借人的身份證明。9.2.3交易房屋的相關(guān)證明材料。10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.1.1書(shū)面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或快遞等方式送達(dá)。10.1.2電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同解除及終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。12.2終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2雙方書(shū)面同意終止合同。13.合同續(xù)簽及展期13.1續(xù)簽條件如雙方需要續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2展期條件如需對(duì)合同期限進(jìn)行展期，雙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按法律、法規(guī)的規(guī)定處理。14.2合同份數(shù)及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或參與交易過(guò)程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入交易過(guò)程，應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)和本合同約定，通過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致的方式參與。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、違反職業(yè)道德、違反合同約定等。15.3.2第三方在交易過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』驌p害甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)在交易過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)意見(jiàn)或建議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，在第三方介入時(shí)，應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.3甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為或違反合同約定的，應(yīng)立即采取措施，要求第三方停止違法行為，并追究其相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他