2024版專業(yè)市場商鋪租賃協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版專業(yè)市場商鋪租賃協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號1.2商鋪面積1.3商鋪位置1.4商鋪用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3其他支付方式（如適用）5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整周期5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整方式6.租賃用途及管理6.1承租方使用商鋪范圍6.2出租方對承租方使用商鋪的監(jiān)管6.3變更使用用途的程序7.維修及保養(yǎng)7.1出租方負責的維修范圍7.2承租方負責的維修范圍7.3維修費用承擔方式8.保險8.1承租方應購買的保險類型8.2保險費用承擔方式8.3保險單副本提交要求9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償方式10.合同解除10.1解除條件10.2解除通知程序10.3解除后的責任處理11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決12.法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決地點13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件（如有）14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪位置：_______（具體地址）1.4商鋪用途：_______（商業(yè)用途）2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_______2.2承租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_______3.租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限總計：_______個月4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：_______（銀行賬號）4.3.2現(xiàn)金支付：不適用4.3.3其他支付方式（如適用）：_______5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整周期：每_______年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變動進行調(diào)整5.3調(diào)整方式：按照雙方協(xié)商確定的調(diào)整比例進行調(diào)整6.租賃用途及管理6.1承租方使用商鋪范圍：_______（具體范圍）6.2出租方對承租方使用商鋪的監(jiān)管：出租方有權(quán)對承租方使用商鋪的情況進行監(jiān)管，確保承租方的經(jīng)營活動符合租賃合同的約定。6.3變更使用用途的程序：如承租方需要變更商鋪的使用用途，應提前_______個工作日向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進行變更。7.維修及保養(yǎng)7.1出租方負責的維修范圍：出租方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。7.2承租方負責的維修范圍：承租方負責商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設備的維修和保養(yǎng)。7.3維修費用承擔方式：維修費用按照實際情況由責任方承擔。如雙方對維修責任有爭議，可協(xié)商解決或按合同約定處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖說明：商鋪平面圖應詳細展示商鋪的布局、面積、房間分布等信息，以便雙方清晰了解商鋪的具體情況。2.附件二：租賃合同補充協(xié)議說明：租賃合同補充協(xié)議應包括租賃合同中未涉及到的特殊條款，如裝修期限、裝修費用、特殊情況下的租金調(diào)整等。3.附件三：商鋪使用規(guī)范說明：商鋪使用規(guī)范應詳細規(guī)定承租方在使用商鋪過程中應遵守的規(guī)定，如營業(yè)時間、衛(wèi)生標準、安全管理等。4.附件四：物業(yè)服務費用明細說明：物業(yè)服務費用明細應詳細列出出租方收取的物業(yè)服務費用項目，如物業(yè)管理費、公共維修基金等，并說明費用計算方式和收費標準。5.附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議說明：維修保養(yǎng)服務協(xié)議應明確雙方在維修保養(yǎng)方面的責任和義務，包括維修保養(yǎng)的范圍、費用承擔、維修保養(yǎng)周期等。6.附件六：保險單據(jù)說明：保險單據(jù)應包括承租方購買的保險類型、保險費用、保險期限等信息，以證明承租方已按照合同約定購買相關(guān)保險。7.附件七：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件可能包括政府批文、營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證等，用以證明承租方有權(quán)在商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：未按照約定提供商鋪；未按照約定提供物業(yè)服務；提前解除合同或妨礙承租方正常經(jīng)營。責任認定：出租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方因此造成的損失等。2.承租方違約行為：未按照約定支付租金；未按照約定使用商鋪；提前解除合同或未履行合同約定的其他義務。責任認定：承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此造成的損失等。示例說明：若承租方未按照約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。若承租方未按照約定使用商鋪，出租方可以要求承租方改正，并有權(quán)要求承租方支付因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租方為使用商鋪而支付