二零二五年度個(gè)人住宅二手房買賣合同樣本及房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住宅二手房買賣合同樣本及房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付地點(diǎn)6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵處理6.3質(zhì)量鑒定7.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用7.1房產(chǎn)稅費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)用7.3其他費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所地：________1.1.4買方聯(lián)系方式：________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所地：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.3.3房產(chǎn)建筑面積：________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：________1.3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行；4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3過戶費(fèi)用：雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用；5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi)；5.2交付條件：房產(chǎn)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何法律糾紛；5.3交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地；6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題；6.2瑕疵處理：如房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；6.3質(zhì)量鑒定：如雙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量存在爭(zhēng)議，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定；7.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用7.1房產(chǎn)稅費(fèi)：買方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；7.2物業(yè)費(fèi)用：買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；7.3其他費(fèi)用：雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%；8.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_________%；8.2.3如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；8.3違約金8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；8.3.2違約金支付后，不影響雙方追究對(duì)方的繼續(xù)履行責(zé)任；9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院；9.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2如雙方協(xié)商一致，爭(zhēng)議解決費(fèi)用可由雙方共同承擔(dān)；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；10.1.2合同自簽署之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除條件10.3.1合同約定的解除條件成就；10.3.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就；11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；11.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為合同附件，具有同等法律效力；11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實(shí)、有效；11.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明作為合同附件，具有同等法律效力；11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方約定的其他相關(guān)文件作為合同附件，具有同等法律效力；12.合同簽署12.1簽署日期：________年________月________日；12.2簽署地點(diǎn)：________；12.3簽署人員：買方代表________，賣方代表________；13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后生效；13.3補(bǔ)充條款13.3.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充；13.3.2補(bǔ)充條款作為合同的一部分，具有同等法律效力；14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；14.1.2通知送達(dá)對(duì)方后生效；14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行；14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；14.3.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，且其介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。15.2責(zé)任范圍15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供的服務(wù)范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。15.3責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方享有根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務(wù)的權(quán)利；15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；15.3.3第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請(qǐng)；16.1.2第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1甲乙雙方應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)第三方的介入；16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)費(fèi)用支付給第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_________%。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)；18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)；18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得與中介方發(fā)生利益沖突。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方的介入；19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行清算；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、折舊情況等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實(shí)、有效，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明是房產(chǎn)交易的重要法律文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：合同是雙方達(dá)成交易意愿的法律文件，對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)有明確約定。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)應(yīng)齊全，包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：過戶手續(xù)是房產(chǎn)交易完成的標(biāo)志，確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款事實(shí)。說明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。6.物業(yè)管理協(xié)議要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是房產(chǎn)入住后與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，保障業(yè)主權(quán)益。7.不可抗力證明要求：不可抗力證明應(yīng)包括自然災(zāi)害、政府行為等證明材料。說明：不可抗力證明是認(rèn)定不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。1.2買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_________%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_________%。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。2.2賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_________%。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的_________%。示例：第三方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，未按時(shí)提供，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.2第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵或失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在重大瑕疵，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)_______元。全文完。二零二四年度個(gè)人住宅二手房買賣合同樣本及房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)樓層2.7房產(chǎn)建筑年代2.8房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房責(zé)任5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式5.4稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.2評(píng)估費(fèi)用6.3評(píng)估報(bào)告6.4評(píng)估結(jié)果應(yīng)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息買受人姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________1.3代理信息（如有）代理人姓名：_________代理資格證明：_________聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)所在城市：_________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________房產(chǎn)具體地址：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.6房產(chǎn)樓層房產(chǎn)所在樓層：_________房產(chǎn)總層數(shù)：_________2.7房產(chǎn)建筑年代房產(chǎn)建筑年代：_________2.8房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：_________配套設(shè)施二：_________配套設(shè)施三：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：_________元3.2付款方式付款方式一：_________付款方式二：_________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_________尾款支付時(shí)間：_________3.4付款方式變更如需變更付款方式，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：_________4.2交房條件1.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；2.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；3.房產(chǎn)無任何法律糾紛。4.3交房手續(xù)1.雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.買受人領(lǐng)取房產(chǎn)證；3.買受人支付剩余款項(xiàng)。4.4交房責(zé)任1.出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.買受人負(fù)責(zé)領(lǐng)取房產(chǎn)證；3.買受人負(fù)責(zé)支付剩余款項(xiàng)。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶雙方同意在交房后_________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)1.買受人承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)；2.出賣人承擔(dān)房屋維修基金、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用。5.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：_________5.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：_________6.房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇_________機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。6.2評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用：_________元6.3評(píng)估報(bào)告1.評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；2.評(píng)估報(bào)告有效期為_________日內(nèi)。6.4評(píng)估結(jié)果應(yīng)用2.如評(píng)估結(jié)果與交易價(jià)格存在較大差異，雙方可協(xié)商調(diào)整。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約金：_________元。7.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：_________7.4違約金支付違約金支付時(shí)間：_________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.買受人完全支付購(gòu)房款；3.合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、退還押金等。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：_________11.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，可協(xié)商調(diào)整本合同相關(guān)條款。12.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同原件歸各自所有。如一方遺失合同原件，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)對(duì)甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過合同交易總價(jià)款的_________%。2.第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，如評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，導(dǎo)致合同無法履行或出現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)對(duì)甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過評(píng)估費(fèi)用的_________倍。15.3第三方責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。2.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系。2.第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如違反本合同約定或法律法規(guī)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商1.甲方、乙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)充分協(xié)商，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。2.雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和合理性達(dá)成一致意見。16.2第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方協(xié)商一致的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。2.甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。16.3第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.甲方、乙方應(yīng)明確第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的合同變更17.1第三方介入后的合同變更1.甲方、乙方在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。2.第三方同意后，變更內(nèi)容作為本合同的一部分，具有同等法律效力。17.2第三方介入時(shí)的合同解除1.甲方、乙方在第三方介入后，如需解除本合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。2.第三方同意后，合同解除程序按照本合同約定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)趨勢(shì)、評(píng)估方法等。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：復(fù)印件需加蓋公章，并由房產(chǎn)權(quán)利人簽字確認(rèn)。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：本合同的正式文本，包括所有條款和附件。說明：合同需由雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：買受人支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證需加蓋銀行公章或買受人簽字確認(rèn)。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證過戶申請(qǐng)表、契稅繳納證明等。說明：過戶手續(xù)需在合同簽訂后、交房前辦理完畢。6.附件六：交房確認(rèn)單詳細(xì)要求：買受人確認(rèn)收房，并由雙方簽字的確認(rèn)單。說明：確認(rèn)單需在交房時(shí)填寫，作為交房完成的證據(jù)。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同未盡事宜或合同變更事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議需由雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期付款10天，則應(yīng)支付乙方違約金_________元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交房違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期交房15天，則應(yīng)支付甲方違約金_________元。3.違約行為：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大偏差。責(zé)任認(rèn)定：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金，賠償金不超過評(píng)估費(fèi)用的_________倍。示例：若評(píng)估報(bào)告偏差導(dǎo)致?lián)p失，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方_________元。4.違約行為：第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償_________元。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償_________元。全文完。二零二四年度個(gè)人住宅二手房買賣合同樣本及房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利及抵押情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間及地點(diǎn)6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3訴訟管轄8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法9.2評(píng)估報(bào)告及費(fèi)用10.房產(chǎn)交房及接管10.1交房條件10.2接管程序及時(shí)間11.房產(chǎn)交付后的權(quán)利義務(wù)11.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任11.2房產(chǎn)使用限制12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用退還12.2合同解除后的房產(chǎn)過戶13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更及通知14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.3補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方姓名（或名稱）：________________________1.1.2買方身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________________1.1.4買方通訊地址：________________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：________________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________1.2.3房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：________________________2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.1.2賣方承諾在合同簽訂前已將房產(chǎn)權(quán)屬情況告知買方。2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利及抵押情況2.2.1房產(chǎn)不存在任何他項(xiàng)權(quán)利及抵押。2.2.2賣方承諾在合同簽訂前已解除房產(chǎn)上的一切他項(xiàng)權(quán)利及抵押。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元。3.2付款方式及期限3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付全部房款。3.2.2付款方式為：________________________3.3付款方式變更3.3.1若因特殊原因需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同相關(guān)條款。4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為________________________。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到交付條件，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2.2房產(chǎn)應(yīng)無重大質(zhì)量問題，不影響正常居住和使用。4.3驗(yàn)收期限4.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起________________________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式5.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間及地點(diǎn)6.1.1房產(chǎn)過戶時(shí)間為________________________。6.1.2房產(chǎn)過戶地點(diǎn)為________________________。6.2過戶手續(xù)辦理6.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3.1過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.1.2違約金金額為人民幣_(tái)_______________________元。7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.3訴訟管轄7.3.1本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行或履行不符合約定。8.1.3其他法定或約定的合同解除條件。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前________________________日書面通知對(duì)方。8.2.2收到解除合同通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)過戶事宜。9.房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法9.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)為________________________。9.1.2評(píng)估方法為________________________。9.2評(píng)估報(bào)告及費(fèi)用9.2.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)完成。9.2.2評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元，由________________________方承擔(dān)。10.房產(chǎn)交房及接管10.1交房條件10.1.1房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。10.1.2房產(chǎn)應(yīng)無任何未結(jié)清的債務(wù)和欠費(fèi)。10.2接管程序及時(shí)間10.2.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________________________日內(nèi)完成接管。10.2.2接管時(shí)，賣方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)文件和資料。11.房產(chǎn)交付后的權(quán)利義務(wù)11.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任11.1.1房產(chǎn)交付后，維修保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)。11.1.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。11.2房產(chǎn)使用限制11.2.1買方應(yīng)按照房產(chǎn)的規(guī)劃用途使用房產(chǎn)。11.2.2買方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用退還12.1.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行退還。12.2合同解除后的房產(chǎn)過戶12.2.1合同解除后，如需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)按照約定辦理。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。13.2合同變更及通知13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2.2合同變更后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.3補(bǔ)充條款14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過程的合法性、公正性和效率。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬。3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助。3.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保交易過程的合法性、公正性和效率。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)行事。4.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。4.3第三方與甲乙雙方以外的第三方之間的關(guān)系，由第三方自行處理。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并接受第三方的指導(dǎo)和協(xié)助。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方介入的具體情況