二零二五年度二手房交易房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租風(fēng)險評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租風(fēng)險評估合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租原因3.轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租方的基本權(quán)利3.2轉(zhuǎn)租方的基本義務(wù)3.3轉(zhuǎn)租方對房屋的維護義務(wù)4.承租方權(quán)利與義務(wù)4.1承租方的基本權(quán)利4.2承租方的基本義務(wù)4.3承租方對房屋的維護義務(wù)5.房屋租賃期限5.1租賃期限5.2租賃期限的延長5.3租賃期限的提前終止6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付時間6.3租金支付方式6.4逾期支付租金的處理7.房屋租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的計算方式7.3租金調(diào)整的執(zhí)行時間8.房屋押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還方式9.房屋轉(zhuǎn)租條件9.1轉(zhuǎn)租的條件9.2轉(zhuǎn)租的審批程序9.3轉(zhuǎn)租的禁止事項10.房屋保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險期限10.4保險費用11.房屋維修責任11.1房屋維修的范圍11.2維修費用的承擔11.3維修責任的界定12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序13.違約責任13.1違約行為的認定13.2違約責任的承擔13.3違約責任的賠償14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2合同生效條件14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度二手房交易房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租風(fēng)險評估合同1.2合同編號：ZG2024RLZ00011.3合同簽訂日期：二零二四年一月一日1.4合同雙方當事人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________________________2.5房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租原因：________________________3.轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租方的基本權(quán)利3.1.1在符合合同約定和法律法規(guī)的前提下，享有房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的權(quán)利。3.1.2在轉(zhuǎn)租過程中，享有對承租方的選擇權(quán)。3.2轉(zhuǎn)租方的基本義務(wù)3.2.1依法履行房屋租賃合同約定的義務(wù)。3.2.2在轉(zhuǎn)租過程中，確保承租方具備合法的租賃資格。3.3轉(zhuǎn)租方對房屋的維護義務(wù)3.3.2在轉(zhuǎn)租過程中，及時告知承租方房屋的維護情況。4.承租方權(quán)利與義務(wù)4.1承租方的基本權(quán)利4.1.1在符合合同約定和法律法規(guī)的前提下，享有房屋的使用權(quán)。4.1.2在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方提供符合約定的居住條件。4.2承租方的基本義務(wù)4.2.1依法履行房屋租賃合同約定的義務(wù)。4.2.2在租賃期限內(nèi)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3承租方對房屋的維護義務(wù)4.3.1在使用過程中，注意保護房屋設(shè)施，防止損壞。4.3.2租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)原狀。5.房屋租賃期限5.1租賃期限：自二零二四年二月一日起至二零二六年十二月三十一日止。5.2租賃期限的延長：在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可延長租賃期限。5.3租賃期限的提前終止：在符合合同約定和法律法規(guī)的前提下，雙方可協(xié)商提前終止租賃合同。6.租金及支付方式6.1租金金額：每月人民幣________________________元。6.2租金支付時間：每月________________________日前。6.3租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式________________________。6.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日________________________元計算。7.房屋租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件：在合同約定的條件下，如市場租金上漲或下降等，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.2租金調(diào)整的計算方式：根據(jù)市場租金水平，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整的計算方式。7.3租金調(diào)整的執(zhí)行時間：租金調(diào)整自調(diào)整之日起生效。8.房屋押金8.1押金金額：人民幣________________________元。8.2押金退還條件：8.2.1租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞，設(shè)施完好，且乙方結(jié)清所有費用。8.2.2乙方在租賃期間，未違反合同約定，未造成房屋損壞或損失。8.3押金退還方式：8.3.1租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋后的________________________日內(nèi)退還押金。8.3.2押金退還時，如乙方有欠款，甲方有權(quán)從押金中扣除。9.房屋轉(zhuǎn)租條件9.1轉(zhuǎn)租的條件：9.1.1乙方需提前________________________日向甲方提出書面轉(zhuǎn)租申請。9.1.2乙方需提供符合法律法規(guī)要求的轉(zhuǎn)租資質(zhì)證明。9.2轉(zhuǎn)租的審批程序：9.2.1甲方收到乙方轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在________________________日內(nèi)予以審批。9.2.2甲方有權(quán)拒絕不符合條件的轉(zhuǎn)租申請。9.3轉(zhuǎn)租的禁止事項：9.3.1轉(zhuǎn)租方不得擅自改變房屋用途。9.3.2轉(zhuǎn)租方不得將房屋用于違法活動。10.房屋保險10.1保險種類：________________________10.2保險金額：________________________元。10.3保險期限：自二零二四年二月一日起至二零二六年十二月三十一日止。10.4保險費用：人民幣________________________元，由________________________方承擔。11.房屋維修責任11.1房屋維修的范圍：11.1.1乙方在使用過程中因正常使用造成的房屋損壞。11.1.2房屋本身存在的質(zhì)量問題。11.2維修費用的承擔：11.2.1因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修費用。11.2.2因房屋質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方承擔維修費用。11.3維修責任的界定：11.3.1雙方應(yīng)本著公平合理原則，共同協(xié)商確定維修責任。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止的條件：12.2.1租賃期滿。12.2.2合同解除。12.3合同解除與終止的程序：12.3.1雙方應(yīng)提前________________________日書面通知對方解除或終止合同。12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。13.違約責任13.1違約行為的認定：13.1.1違反合同約定的行為。13.1.2違反法律法規(guī)的行為。13.2違約責任的承擔：13.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。13.2.2違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的合理費用。13.3違約責任的賠償：13.3.1賠償金額根據(jù)實際情況確定。14.其他約定事項14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件：________________________14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租過程中，提供中介服務(wù)、風(fēng)險評估、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方。15.2第三方的職責15.2.1中介方：負責提供房屋租賃信息，協(xié)助甲方和乙方進行溝通，促成租賃關(guān)系的成立，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。15.2.2風(fēng)險評估方：對房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租進行風(fēng)險評估，向甲方和乙方提供風(fēng)險評估報告。15.2.3法律咨詢方：提供法律咨詢，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的法律問題。15.3第三方的權(quán)利15.3.1中介方：有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和收費標準收取中介費用。15.3.2風(fēng)險評估方：有權(quán)收取風(fēng)險評估費用。15.3.3法律咨詢方：有權(quán)收取法律咨詢費用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1中介方：應(yīng)如實提供房屋租賃信息，保證信息的準確性。15.4.2風(fēng)險評估方：應(yīng)客觀、公正地進行風(fēng)險評估，提供真實的風(fēng)險評估報告。15.4.3法律咨詢方：應(yīng)提供專業(yè)、合法的法律咨詢服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為中介方或風(fēng)險評估方，與甲方之間是委托與受托關(guān)系。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為中介方或風(fēng)險評估方，與乙方之間是委托與受托關(guān)系。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為第三方介入方，與甲乙雙方之間是獨立的服務(wù)提供者關(guān)系。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額：16.1.1中介方：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介費用的________________________倍。16.1.2風(fēng)險評估方：風(fēng)險評估方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，風(fēng)險評估方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過風(fēng)險評估費用的________________________倍。16.1.3法律咨詢方：法律咨詢方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，法律咨詢方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過法律咨詢費用的________________________倍。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方需與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。17.3第三方提供的服務(wù)成果應(yīng)提交給甲方和乙方。18.第三方介入的費用18.1中介方、風(fēng)險評估方和法律咨詢方的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。19.第三方介入的終止19.1甲方或乙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)合同。19.2第三方在終止服務(wù)合同后，應(yīng)將服務(wù)成果移交給甲方和乙方，并退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租風(fēng)險評估報告詳細要求：報告應(yīng)包括房屋基本情況、租賃權(quán)轉(zhuǎn)租風(fēng)險評估、風(fēng)險評估結(jié)論和建議等內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說明：由甲方提供，用于證明房屋的合法出租權(quán)。3.房屋租賃合同詳細要求：租賃合同應(yīng)包括房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責任等內(nèi)容。附件說明：由甲方和乙方簽訂，作為租賃關(guān)系的主要依據(jù)。4.第三方服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：由甲方或乙方與第三方簽訂，明確雙方在服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。5.乙方身份證明文件詳細要求：包括身份證、戶口本等證明文件，證明乙方的身份信息。附件說明：由乙方提供，用于核實乙方的身份信息。6.乙方租賃資格證明詳細要求：包括工作證明、收入證明等文件，證明乙方具備合法的租賃資格。附件說明：由乙方提供，用于證明乙方具備合法的租賃資格。7.房屋保險單詳細要求：保險單應(yīng)包括保險種類、保險金額、保險期限等內(nèi)容。附件說明：由甲方或乙方購買房屋保險，作為房屋租賃的重要保障。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因違約造成的損失。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤入住造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因逾期支付造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定要求責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方或乙方因違約造成的損失。示例說明：第三方未按約定提供風(fēng)險評估報告，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責任認定4.1違反合同約定的其他行為責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因違約造成的損失。示例說明：甲方在租賃期間擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償損失。全文完。二零二四年度二手房交易房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租風(fēng)險評估合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期限2.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租概述2.1房屋基本信息2.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租條件2.3轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利與義務(wù)3.風(fēng)險評估原則與標準3.1風(fēng)險評估原則3.2風(fēng)險評估標準4.風(fēng)險評估內(nèi)容4.1房屋結(jié)構(gòu)安全評估4.2房屋設(shè)施設(shè)備安全評估4.3房屋周邊環(huán)境評估4.4房屋租賃市場評估5.風(fēng)險評估方法與程序5.1風(fēng)險評估方法5.2風(fēng)險評估程序5.3風(fēng)險評估報告6.風(fēng)險評估報告內(nèi)容6.1風(fēng)險評估結(jié)果6.2風(fēng)險評估結(jié)論6.3風(fēng)險防范措施7.風(fēng)險承擔與處理7.1風(fēng)險承擔原則7.2風(fēng)險處理程序7.3風(fēng)險責任劃分8.費用與支付8.1風(fēng)險評估費用8.2費用支付方式8.3費用支付時間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋權(quán)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案機構(gòu)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度二手房交易房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租風(fēng)險評估合同”。1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：（簽訂合同的具體日期）1.4合同有效期限：（合同開始生效日期至合同終止日期）第二條房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租概述2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：（房屋具體地址）2.1.2房屋面積：（房屋面積）2.1.3房屋用途：（房屋用途描述）2.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租條件：2.2.1甲方同意乙方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方；2.2.2乙方保證轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)；2.3轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利與義務(wù)：2.3.1甲方權(quán)利：a.對乙方轉(zhuǎn)租行為進行監(jiān)督；b.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定；2.3.2甲方義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件；b.甲方應(yīng)配合乙方進行轉(zhuǎn)租事宜；2.3.3乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租所需的必要支持；b.乙方有權(quán)對房屋進行合理使用；2.3.4乙方義務(wù)：a.乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租行為合法合規(guī)；b.乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋的安全使用。第三條風(fēng)險評估原則與標準3.1風(fēng)險評估原則：3.1.1客觀公正原則；3.1.2實事求是原則；3.1.3可行性原則；3.2風(fēng)險評估標準：3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；3.2.2房屋設(shè)施設(shè)備安全；3.2.3房屋周邊環(huán)境；3.2.4房屋租賃市場狀況。第四條風(fēng)險評估內(nèi)容4.1房屋結(jié)構(gòu)安全評估：4.1.1建筑結(jié)構(gòu)；4.1.2建筑材料；4.1.3建筑設(shè)計；4.2房屋設(shè)施設(shè)備安全評估：4.2.1水電設(shè)施；4.2.2供暖設(shè)施；4.2.3通訊設(shè)施；4.3房屋周邊環(huán)境評估：4.3.1交通狀況；4.3.2環(huán)境污染；4.3.3安全隱患；4.4房屋租賃市場評估：4.4.1租金水平；4.4.2房源供需；4.4.3市場趨勢。第五條風(fēng)險評估方法與程序5.1風(fēng)險評估方法：5.1.1文件審查法；5.1.2實地勘察法；5.1.3問卷調(diào)查法；5.2風(fēng)險評估程序：5.2.1確定評估對象；5.2.2收集相關(guān)資料；5.2.3制定評估計劃；5.2.4實施評估；5.2.5編制評估報告。第六條風(fēng)險評估報告內(nèi)容6.1風(fēng)險評估結(jié)果：6.1.1風(fēng)險等級；6.1.2風(fēng)險因素；6.2風(fēng)險評估結(jié)論：6.2.1風(fēng)險可接受性；6.2.2風(fēng)險防范建議；6.3風(fēng)險防范措施：6.3.1針對性措施；6.3.2預(yù)防性措施。第八條費用與支付8.1風(fēng)險評估費用：8.1.1評估費用總額：（評估費用具體金額）8.1.2評估費用構(gòu)成：a.工作人員費用；b.差旅費用；c.材料費用；8.2費用支付方式：8.2.1乙方在簽訂合同后五日內(nèi)支付評估費用總額的50%作為預(yù)付款；8.2.2評估完成后，乙方在收到評估報告后三日內(nèi)支付剩余的50%；8.3費用支付時間：8.3.1預(yù)付款支付時間：（預(yù)付款支付具體日期）8.3.2剩余費用支付時間：（剩余費用支付具體日期）第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的風(fēng)險評估期限屆滿；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除與終止程序：9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；9.3.2接到通知的一方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)予以回復(fù)；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十條違約責任10.1違約情形：10.1.1甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋相關(guān)資料；10.1.2乙方未按時支付評估費用；10.1.3任何一方未履行合同約定的義務(wù)；10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金金額：（違約金具體金額）10.3違約糾紛解決：10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；10.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1爭議解決采用協(xié)商方式；11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決程序：11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；11.3爭議解決機構(gòu)：11.3.1仲裁委員會：（仲裁委員會名稱）第十二條其他約定事項12.1合同附件：12.1.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租風(fēng)險評估報告；12.1.2房屋租賃合同；12.1.3其他相關(guān)文件；12.2合同未盡事宜：12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2.2協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；12.3合同解釋權(quán)：12.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件：13.1.1合同雙方簽字或蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.2合同備案程序：13.2.1雙方在合同簽訂后十五日內(nèi)到相關(guān)部門進行備案；13.2.2備案所需材料：（備案所需材料清單）13.3合同備案機構(gòu)：13.3.1房地產(chǎn)管理部門；（備案機構(gòu)名稱）第十四條合同附件14.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租風(fēng)險評估報告；14.2房屋租賃合同；14.3其他相關(guān)文件：（其他相關(guān)文件清單）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為達成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入類型2.1中介方：為甲方或乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易或履行合同義務(wù)的第三方；2.2評估方：對房屋進行風(fēng)險評估的第三方；2.3保險公司：為合同相關(guān)方提供保險保障的第三方；2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同相關(guān)方損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任金額。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。4.第三方介入后的額外條款4.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任范圍、權(quán)利義務(wù)及責任限額。4.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方在合同履行過程中，嚴格按照合同約定履行職責。5.第三方責任劃分5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同相關(guān)方損失的，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的責任劃分達成一致，并在合同中明確。5.3若第三方責任與甲方或乙方有關(guān)，甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入的程序6.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，并在合同中明確第三方的介入方式和時間。6.2甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂前，與第三方達成書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3甲方和乙方應(yīng)在合同履行過程中，監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。7.第三方權(quán)利義務(wù)7.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付報酬；7.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，確保合同相關(guān)方權(quán)益；7.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入后的合同修改8.1甲方和乙方可根據(jù)第三方介入情況，對合同進行必要的修改和補充；8.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并簽訂書面協(xié)議；8.3合同修改后的條款對甲乙雙方和第三方具有同等約束力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行；9.2若第三方介入導(dǎo)致爭議，甲方和乙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會或人民法院解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件和程序仍按照本合同約定執(zhí)行；10.2若第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密義務(wù)；11.2未經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，任何一方不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。12.第三方介入后的合同附件12.1合同附件中應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件；12.2附件中應(yīng)明確第三方的責任范圍、權(quán)利義務(wù)及責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租風(fēng)險評估報告詳細要求和說明：該報告應(yīng)由評估方根據(jù)合同約定，對房屋進行風(fēng)險評估后出具，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備安全、周邊環(huán)境、租賃市場狀況等內(nèi)容，并附有風(fēng)險評估結(jié)果和結(jié)論。2.房屋租賃合同詳細要求和說明：該合同應(yīng)由甲方和乙方簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、房屋使用規(guī)則等條款。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：若涉及中介方，該協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和中介方簽訂，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。4.評估方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：若涉及評估方，該協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和評估方簽訂，明確評估方的評估范圍、評估方法、評估費用等。5.保險公司保險合同詳細要求和說明：若涉及保險公司，該合同應(yīng)由甲方、乙方和保險公司簽訂，明確保險范圍、保險金額、保險期限等。6.合同修改協(xié)議詳細要求和說明：若合同需要修改，該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方（若有的話）簽訂，明確修改內(nèi)容、修改原因等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：若涉及爭議解決，該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方（若有的話）簽訂，明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。8.保密協(xié)議詳細要求和說明：若涉及保密義務(wù)，該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方（若有的話）簽訂，明確保密內(nèi)容、保密期限等。9.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；乙方未按時支付租金或押金；任何一方未履行合同約定的義務(wù)；第三方未按照合同約定履行職責；任何一方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息；任何一方違反保密協(xié)議。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；違約金金額根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行確定；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同；第三方未按照合同約定進行風(fēng)險評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年度二手房交易房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租風(fēng)險評估合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租1.2風(fēng)險評估1.3乙方1.4甲方2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租風(fēng)險評估3.1風(fēng)險評估范圍3.2風(fēng)險評估方法3.3風(fēng)險評估報告4.風(fēng)險評估內(nèi)容4.1乙方資質(zhì)評估4.2房屋租賃權(quán)合法性評估4.3房屋租賃合同條款評估4.4房屋租賃市場狀況評估4.5房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租風(fēng)險預(yù)警5.風(fēng)險評估報告提交5.1報告提交時間5.2報告提交方式5.3報告提交份數(shù)6.風(fēng)險評估費用6.1費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同解除后的責任11.1乙方責任11.2甲方責任12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1乙方權(quán)利義務(wù)13.2甲方權(quán)利義務(wù)14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租：指乙方在獲得甲方同意的情況下，將甲方所出租房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。1.2風(fēng)險評估：指乙方對房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行全面分析、評估，并向甲方提供風(fēng)險評估報告。1.3乙方：指愿意提供房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租風(fēng)險評估服務(wù)的第三方機構(gòu)。1.4甲方：指擁有房屋租賃權(quán)的房屋所有權(quán)人。第二條合同目的與依據(jù)2.1合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租風(fēng)險評估過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租風(fēng)險評估3.1風(fēng)險評估范圍：乙方對房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租過程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險、市場風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等進行全面評估。3.2風(fēng)險評估方法：乙方采用現(xiàn)場調(diào)查、資料審查、數(shù)據(jù)分析等方法進行風(fēng)險評估。3.3風(fēng)險評估報告：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成風(fēng)險評估，并向甲方提交風(fēng)險評估報告。第四條風(fēng)險評估內(nèi)容4.1乙方資質(zhì)評估：評估乙方是否具備房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租風(fēng)險評估的資質(zhì)和能力。4.2房屋租賃權(quán)合法性評估：評估房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的合法性，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證明文件。4.3房屋租賃合同條款評估：評估房屋租賃合同條款的合理性、公平性及對甲方權(quán)益的保護程度。4.4房屋租賃市場狀況評估：評估房屋租賃市場的供需狀況、租賃價格波動等因素。4.5房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租風(fēng)險預(yù)警：根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，對房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行預(yù)警。第五條風(fēng)險評估報告提交5.1報告提交時間：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成風(fēng)險評估報告的編制和提交。5.2報告提交方式：乙方應(yīng)以書面形式提交風(fēng)險評估報告，并保證報告的真實性、準確性和完整性。5.3報告提交份數(shù)：乙方應(yīng)提交一份風(fēng)險評估報告給甲方。第六條風(fēng)險評估費用6.1費用總額：本合同約定的風(fēng)險評估費用為人民幣______元。6.2費用支付方式：乙方在合同簽訂后，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付全部風(fēng)險評估費用。6.3費用支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部風(fēng)險評估費用。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。7.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；8.2.2有關(guān)仲裁機構(gòu)。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照選定的仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的風(fēng)險評估工作完成；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件。9.3.1一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，對方未在合理期限內(nèi)糾正；9.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；9.3.3合同約定的其他解除條件。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除條件：同第九條合同解除條件。第十一條合同解除后的責任11.1乙方責任：合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，退還已收取的評估費用。11.2甲方責任：合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定和實際情況，支付乙方已發(fā)生的合理費用。第十二條違約責任12.1.1一方未按合同約定履行風(fēng)險評估義務(wù)；12.1.2一方未按合同約定支付費用；12.1.3一方違反保密義務(wù)；12.1.4其他違約行為。12.2違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1乙方權(quán)利：合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的合理費用。13.2甲方權(quán)利：合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的評估費用。第十四條其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在甲乙雙方履行本合同時，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供風(fēng)險評估、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.2第三方介入的選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1第三方的職責：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.第三方介入的責任限額18.1責任限額的定義：責任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的損害，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定：責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度、合同金額等因素確定。18.3責任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。19.第三方介入的風(fēng)險承擔19.1風(fēng)險承擔的定義：風(fēng)險承擔是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損害，由誰承擔風(fēng)險。19.2風(fēng)險承擔的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定風(fēng)險承擔的原則和方式，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔的定義：費用承擔是指第三方介入產(chǎn)生的費用由誰承擔。20.2費用承擔的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入費用的承擔方式，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。21.第三方