2024年?duì)I業(yè)用地租賃協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年?duì)I業(yè)用地租賃協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1承租人使用租賃物的目的4.2租賃物的合理使用第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)權(quán)益歸屬第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定8.2不可抗力導(dǎo)致的后果第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓方的告知義務(wù)第十二條隱私保護(hù)12.1出租人與承租人隱私保護(hù)12.2隱私信息的使用限制第十三條環(huán)境影響評估13.1環(huán)境影響評估的要求13.2環(huán)境影響評估的報(bào)告提交第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的____平方米土地，具體位置和邊界以《租賃物地理位置及邊界示意圖》為準(zhǔn)。1.2租賃面積確定租賃面積為____平方米，面積的測量和計(jì)算按照《租賃物地理位置及邊界示意圖》和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付到上述賬戶。第四條租賃用途4.1承租人使用租賃物的目的承租人須按照合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，確保使用過程中不會對租賃物造成損害。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等的維修。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修、家具等的日常維護(hù)和維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按約定用途使用租賃物，并自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)權(quán)益歸屬保險(xiǎn)權(quán)益歸承租人所有，但出租人在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)有權(quán)協(xié)助處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定，導(dǎo)致承租人不能正常使用租賃物的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。7.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同約定，導(dǎo)致出租人不能正常收回租賃物的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。第八條不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分不能履行，遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分不能履行的責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂地點(diǎn)為____市（縣），適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除的條件按照我國《合同法》的規(guī)定執(zhí)行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件承租人在征得出租人同意后，可以將其承租權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三人。11.2轉(zhuǎn)讓方的告知義務(wù)承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知出租人，并提交轉(zhuǎn)讓合同和相關(guān)證明文件。第十二條隱私保護(hù)12.1出租人與承租人隱私保護(hù)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2隱私信息的使用限制除合同履行所需外，雙方不得將對方的隱私信息用于其他目的。第十三條環(huán)境影響評估13.1環(huán)境影響評估的要求承租人在使用租賃物時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境影響評估，并提交評估報(bào)告。13.2環(huán)境影響評估的報(bào)告提交承租人應(yīng)在租賃開始前將環(huán)境影響評估報(bào)告提交給出租人。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力附加條款與本合同條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物地理位置及邊界示意圖》詳細(xì)要求：該示意圖應(yīng)明確標(biāo)注租賃物的具體位置、邊界以及面積等信息，由雙方共同認(rèn)可并在合同簽訂后由出租人提供。附件二：《環(huán)境影響評估報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括租賃物使用過程中可能對環(huán)境產(chǎn)生的影響、預(yù)防措施以及應(yīng)對方案，由承租人按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行評估并提交。附件三：《租賃物現(xiàn)狀檢驗(yàn)報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具。附件四：《租金支付證明》詳細(xì)要求：由銀行出具的轉(zhuǎn)賬記錄證明，用于證明承租人已按照合同約定支付租金。附件五：《租賃物使用證明》詳細(xì)要求：由出租人出具的證明，用于證明承租人按照合同約定用途使用租賃物。附件六：《維修費(fèi)用支付證明》詳細(xì)要求：由銀行出具的轉(zhuǎn)賬記錄證明，用于證明承租人已按照合同約定支付維修費(fèi)用。附件七：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、日期等。附件八：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：如有合同解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并注明解除原因、日期等。附件九：《承租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細(xì)要求：承租人轉(zhuǎn)讓承租權(quán)時(shí)，應(yīng)與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并注明轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、日期等。附件十：《隱私保護(hù)協(xié)議》詳細(xì)要求：雙方應(yīng)簽訂隱私保護(hù)協(xié)議，明確雙方對對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租人未能按照合同約定支付租金或使用租賃物。3.出租人未能按照合同約定履行維修責(zé)任。4.承租人未能按照合同約定保護(hù)租賃物免受損害。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因無法使用租賃物而導(dǎo)致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。2.出租人：指本合同約定的有權(quán)出租租賃物的當(dāng)事人。3.承租人：指本合同約定的有權(quán)租賃租賃物的當(dāng)事人。4.租金：指承租人按照合