2025年度校園消防安全管理與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園消防安全管理與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同期限4.合同標(biāo)的4.1校園消防安全管理4.2物業(yè)管理5.校園消防安全管理內(nèi)容5.1消防安全管理制度5.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3消防安全培訓(xùn)及演練5.4火災(zāi)事故應(yīng)急處理6.物業(yè)管理內(nèi)容6.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.4物業(yè)服務(wù)合同解除與終止7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1雙方的權(quán)利7.2雙方的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：校園消防安全管理制度11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：大學(xué)1.1.2乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)路號1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間：2024年3月15日2.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號3.合同期限3.1合同期限自2024年3月15日起至2025年3月14日止。4.合同標(biāo)的4.1校園消防安全管理4.2物業(yè)管理4.1.1消防安全管理范圍：大學(xué)校園內(nèi)所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。4.1.2消防安全管理目標(biāo)：確保校園消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生。4.2.1物業(yè)管理范圍：大學(xué)校園內(nèi)所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。4.2.2物業(yè)管理目標(biāo)：提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障校園正常運(yùn)行。5.校園消防安全管理內(nèi)容5.1消防安全管理制度5.1.1制定消防安全管理制度，包括消防安全責(zé)任制、消防設(shè)施設(shè)備管理制度等。5.1.2定期對消防安全管理制度進(jìn)行修訂和完善。5.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.2.1定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。5.2.2確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，隨時(shí)可用。5.3消防安全培訓(xùn)及演練5.3.1定期組織消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識。5.3.2定期進(jìn)行消防演練，提高應(yīng)急處置能力。5.4火災(zāi)事故應(yīng)急處理5.4.1制定火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理流程。5.4.2及時(shí)組織火災(zāi)事故應(yīng)急處理，減少損失。6.物業(yè)管理內(nèi)容6.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目6.1.1環(huán)境衛(wèi)生管理6.1.2綠化養(yǎng)護(hù)6.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1.4安全保衛(wèi)6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2綠化養(yǎng)護(hù)保持植物生長良好，景觀美觀。6.2.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)確保正常運(yùn)行。6.2.4安全保衛(wèi)確保校園安全穩(wěn)定。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年度結(jié)算，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。6.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為每月支付，乙方每月向甲方開具正式發(fā)票。6.4物業(yè)服務(wù)合同解除與終止6.4.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.4.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方無異議，合同自然終止。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算。8.1.2乙方未按合同約定履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1雙方違約責(zé)任按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。8.2.2任何一方違約，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決請求。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取可能擴(kuò)大爭議的行為。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁I業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。11.合同附件11.1附件一：校園消防安全管理制度11.1.1制度內(nèi)容應(yīng)包括消防安全組織機(jī)構(gòu)、消防安全責(zé)任制、消防設(shè)施設(shè)備管理制度等。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量要求和考核標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年3月15日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號12.3簽署人員12.3.1甲方法定代表人：12.3.2乙方法定代表人：13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作，副本不具有法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.4本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方或任何一方邀請或委托的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于消防安全評估、物業(yè)管理咨詢、法律顧問、技術(shù)支持等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于合同文本、校園安全狀況、物業(yè)管理情況等。2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并由第三方簽署確認(rèn)。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議分擔(dān)。4.2第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行本合同約定的各自義務(wù)。4.3第三方介入不影響本合同的執(zhí)行和效力。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對校園內(nèi)的使用者或第三方使用者負(fù)責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與校園內(nèi)的使用者或第三方使用者進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)校園內(nèi)存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施消除隱患。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。6.1.2第三方的專業(yè)資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍。6.1.3第三方介入的具體內(nèi)容和目標(biāo)。6.1.4第三方介入的時(shí)間和進(jìn)度安排。6.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.1.6第三方的責(zé)任限額和免責(zé)條款。6.1.7第三方介入合同的有效期限。6.1.8合同的解除條件和程序。7.第三方介入的監(jiān)督和評估7.1甲乙雙方應(yīng)定期對第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。7.2第三方介入的監(jiān)督和評估結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.3如第三方介入的結(jié)果不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或終止合同。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：校園消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全組織機(jī)構(gòu)、消防安全責(zé)任制、消防設(shè)施設(shè)備管理制度、火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案等。說明：該附件是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，用于指導(dǎo)消防安全管理的具體操作。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量要求和考核標(biāo)準(zhǔn)，如環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等。說明：該附件是物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量保證，用于評估乙方是否履行了合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明校園內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置及維護(hù)保養(yǎng)記錄。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及結(jié)算周期。說明：該附件是物業(yè)服務(wù)費(fèi)用管理的依據(jù)，用于確保費(fèi)用的合理性和透明度。5.附件五：第三方介入合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、合同期限等。說明：該附件是第三方介入的法律依據(jù)，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、地點(diǎn)及適用法律等。說明：該附件是解決合同執(zhí)行中爭議的指南，用于確保爭議的公正和高效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，甲方應(yīng)在每月指定日期前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。示例說明：若甲方在每月指定日期后5日內(nèi)仍未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定履行消防安全管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照消防安全管理制度，確保校園消防安全。示例說明：若乙方未定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。3.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，提供符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。示例說明：若第三方在消防安全評估中未發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行各自的義務(wù)。示例說明：若甲方未按照合同約定提供必要的信息和資料，導(dǎo)致第三方工作無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度校園消防安全管理與物業(yè)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期二、合同目的與依據(jù)1.合同目的2.合同依據(jù)三、校園消防安全管理1.消防安全管理組織機(jī)構(gòu)2.消防安全管理制度3.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.消防安全培訓(xùn)與演練5.消防安全檢查與隱患整改6.消防安全應(yīng)急處理四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)服務(wù)合同期限6.物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利2.雙方義務(wù)六、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.附件一：校園消防安全管理制度2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.附件四：消防安全設(shè)施設(shè)備清單5.附件五：消防安全培訓(xùn)記錄6.附件六：消防安全檢查記錄7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告十一、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.通知方式4.合同生效條件十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十四、合同附件清單1.附件一：校園消防安全管理制度2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.附件四：消防安全設(shè)施設(shè)備清單5.附件五：消防安全培訓(xùn)記錄6.附件六：消防安全檢查記錄7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告合同編號2024年度校園消防安全管理與物業(yè)管理合同一、合同概述1.合同名稱：2024年度校園消防安全管理與物業(yè)管理合同2.合同雙方：（1）甲方：學(xué)校名稱（2）乙方：物業(yè)管理公司名稱3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、合同目的與依據(jù)1.合同目的：（1）確保校園消防安全，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生。（2）提高物業(yè)管理水平，提升校園居住環(huán)境和生活質(zhì)量。2.合同依據(jù)：（1）中華人民共和國消防法（2）中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例（3）相關(guān)地方性法規(guī)和規(guī)范性文件三、校園消防安全管理1.消防安全管理組織機(jī)構(gòu)：（1）甲方設(shè)立消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)校園消防安全工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。（2）乙方設(shè)立消防安全管理小組，負(fù)責(zé)具體實(shí)施消防安全管理工作。2.消防安全管理制度：（1）建立健全消防安全管理制度，明確各級人員的消防安全責(zé)任。（2）定期開展消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。3.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理：（1）乙方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。（2）定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.消防安全培訓(xùn)與演練：（1）甲方組織消防安全培訓(xùn)，提高師生員工的消防安全意識和自救互救能力。（2）乙方協(xié)助甲方開展消防安全演練，檢驗(yàn)消防安全管理效果。5.消防安全檢查與隱患整改：（1）乙方定期對校園進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。（2）對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，并采取措施予以整改。6.消防安全應(yīng)急處理：（1）建立健全消防安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)程序和措施。（2）發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行撲救和疏散。四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：（1）校園內(nèi)的公共區(qū)域、住宅樓、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓等。（2）校園內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、照明、供水、供電等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)。（2）公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。（3）住宅樓、教學(xué)樓的物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）確保服務(wù)質(zhì)量，滿足師生員工的需求。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（1）甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)等費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)合同期限：（1）合同期限為一年。（2）合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。6.物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收：（1）乙方在合同生效后，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，甲方正式使用乙方提供的服務(wù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.雙方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的支持。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。六、合同履行與變更1.合同履行：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同變更：（1）合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。七、違約責(zé)任1.違約情形：（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.違約責(zé)任：（1）乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.違約賠償：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。（2）損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。八、爭議解決1.爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，采取必要措施防止損失擴(kuò)大。（2）協(xié)商解決爭議的期限不得超過自爭議發(fā)生之日起30日。3.爭議解決地點(diǎn)：（1）合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。九、合同終止1.合同終止條件：（1）合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。3.合同終止后的處理：（1）終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。（2）乙方應(yīng)將校園消防安全管理工作和物業(yè)管理服務(wù)交接給甲方或指定單位。十、合同附件1.附件一：校園消防安全管理制度2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.附件四：消防安全設(shè)施設(shè)備清單5.附件五：消防安全培訓(xùn)記錄6.附件六：消防安全檢查記錄7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告十一、其他約定1.保密條款：（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。2.不可抗力條款：（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.通知方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。（2）通知自送達(dá)對方之日起生效。4.合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的前置條件。十二、合同解除1.合同解除條件：（1）甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)合同無法履行。2.合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）對方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)答復(fù)。3.合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)。（2）乙方應(yīng)將校園消防安全管理工作和物業(yè)管理服務(wù)交接給甲方或指定單位。十三、合同生效1.合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的前置條件。2.合同生效日期：（1）合同生效日期為合同簽訂日期。十四、合同附件清單1.附件一：校園消防安全管理制度2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.附件四：消防安全設(shè)施設(shè)備清單5.附件五：消防安全培訓(xùn)記錄6.附件六：消防安全檢查記錄7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款（1）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作提出改進(jìn)意見或要求。（3）甲方有權(quán)根據(jù)校園實(shí)際情況調(diào)整消防安全管理措施。（4）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行評估，并提出獎(jiǎng)懲措施。（2）詳細(xì)說明a.甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)整個(gè)校園的安全管理工作，因此有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保消防安全管理的有效實(shí)施。b.甲方有權(quán)對乙方的工作提出改進(jìn)意見或要求，以提升服務(wù)質(zhì)量和管理水平。d.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果采取獎(jiǎng)懲措施，以激勵(lì)乙方不斷提高服務(wù)質(zhì)量。2.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款（1）甲方負(fù)責(zé)組織消防安全培訓(xùn)和演練。（2）甲方負(fù)責(zé)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。（3）甲方負(fù)責(zé)制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，并組織演練。（4）甲方負(fù)責(zé)對校園內(nèi)的消防安全隱患進(jìn)行排查和整改。（2）詳細(xì)說明a.甲方作為校園消防安全管理的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高師生的消防安全意識和自救能力。b.甲方負(fù)責(zé)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，防止因設(shè)備故障引發(fā)火災(zāi)。c.甲方負(fù)責(zé)制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，并組織演練，以應(yīng)對突發(fā)事件，降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。d.甲方負(fù)責(zé)對校園內(nèi)的消防安全隱患進(jìn)行排查和整改，確保校園消防安全。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款（1）乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行甲方的消防安全管理措施。（2）乙方負(fù)責(zé)提供消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。（3）乙方負(fù)責(zé)對校園內(nèi)的消防安全隱患進(jìn)行日常巡查和記錄。（4）乙方負(fù)責(zé)對消防安全培訓(xùn)和演練的實(shí)施。（2）詳細(xì)說明a.乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)具體執(zhí)行甲方的消防安全管理措施，確保消防安全工作的落實(shí)。b.乙方負(fù)責(zé)提供消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。c.乙方負(fù)責(zé)對校園內(nèi)的消防安全隱患進(jìn)行日常巡查和記錄，及時(shí)上報(bào)甲方，共同消除隱患。d.乙方負(fù)責(zé)對消防安全培訓(xùn)和演練的實(shí)施，確保師生員工能夠掌握必要的消防安全知識和技能。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。（2）乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)要求甲方對消防安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（4）乙方有權(quán)對甲方的決策提出意見和建議。（2）詳細(xì)說明a.乙方在執(zhí)行消防安全管理任務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持，如工作場所、設(shè)備工具等。b.乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，以保證乙方正常開展物業(yè)管理服務(wù)。c.乙方有權(quán)要求甲方對消防安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保消防安全工作的順利進(jìn)行。d.乙方有權(quán)對甲方的決策提出意見和建議，以促進(jìn)雙方合作共贏。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：校園消防安全管理制度2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.附件四：消防安全設(shè)施設(shè)備清單5.附件五：消防安全培訓(xùn)記錄6.附件六：消防安全檢查記錄7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。b.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。c.任何一方未履行合同約定的消防安全管理職責(zé)。d.任何一方未按照合同約定進(jìn)行消防安全培訓(xùn)與演練。2.違約行為的認(rèn)定：a.通過甲方或第三方機(jī)構(gòu)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，則認(rèn)定乙方違約。b.通過甲方或第三方機(jī)構(gòu)對甲方支付費(fèi)用情況進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，則認(rèn)定甲方違約。c.通過消防安全檢查記錄、培訓(xùn)記錄等材料，對任何一方的消防安全管理職責(zé)履行情況進(jìn)行評估，如發(fā)現(xiàn)未履行職責(zé)，則認(rèn)定其違約。d.通過培訓(xùn)記錄、演練記錄等材料，對任何一方的消防安全培訓(xùn)與演練情況進(jìn)行評估，如發(fā)現(xiàn)未按規(guī)定進(jìn)行，則認(rèn)定其違約。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)、管理等活動(dòng)。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不到位。解決辦法：定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，及時(shí)維修更換，確保其完好有效。2.問題：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取不及時(shí)。解決辦法：建立費(fèi)用收取提醒機(jī)制，確保費(fèi)用按時(shí)收取。3.問題：消防安全培訓(xùn)與演練不足。解決辦法：制定培訓(xùn)計(jì)劃，定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高師生員工的消防安全意識。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：建立健全物業(yè)管理服務(wù)考核制度，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評估，對問題及時(shí)整改。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校、大學(xué)、學(xué)院等教育機(jī)構(gòu)的消防安全管理與物業(yè)管理。2.公共場所、住宅小區(qū)的消防安全管理與物業(yè)管理。3.企業(yè)、工廠等單位的消防安全管理與物業(yè)管理。全文完。2024年度校園消防安全管理與物業(yè)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為加強(qiáng)校園消防安全管理，保障校園師生生命財(cái)產(chǎn)安全，甲方與乙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在校園消防安全管理與物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保校園消防安全，為師生創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的校園環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.消防安全管理：指對校園內(nèi)建筑物、設(shè)施、設(shè)備、人員等進(jìn)行消防安全檢查、巡查、培訓(xùn)、應(yīng)急處理等活動(dòng)的總稱。2.物業(yè)管理：指對校園內(nèi)建筑物、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理、服務(wù)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.消防安全：指在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，能及時(shí)、有效地進(jìn)行撲救、疏散和救援，最大限度地減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供消防安全管理與物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價(jià)。3.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供消防安全管理與物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和安全，確保校園消防安全。3.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督、檢查和評價(jià)，及時(shí)整改存在的問題。4.乙方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方校園內(nèi)。5.3合同履行方式：1.定期進(jìn)行消防安全檢查、巡查；2.對校園內(nèi)建筑物、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；3.組織消防安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練；4.處理消防安全事故；5.提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法解除合同。6.3終止程序：1.合同期滿前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；3.依法解除合同，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理遺留問題；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.消防安全管理服務(wù)費(fèi)用：包括消防安全檢查、巡查、培訓(xùn)、應(yīng)急處理等費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：包括建筑物、設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、管理、服務(wù)費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不僅限于設(shè)備更新、維修、改造等費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.按月支付：乙方每月向甲方提交服務(wù)報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.結(jié)算：合同期滿后，乙方應(yīng)在收到甲方結(jié)算通知后30個(gè)工作日內(nèi)提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.按月支付應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付。3.結(jié)算應(yīng)在合同期滿后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為滯納金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)提供約定的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致校園發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致校園設(shè)施損壞，影響消防安全管理服務(wù)。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致消防安全管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為收到爭議通知之日起30個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將部分服務(wù)內(nèi)容委托第三方履行。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在履行合同過程中，不得將服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對消防安全管理與物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出改進(jìn)建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對校園安全采取必要措施的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行過程中，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與原合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就消防安全管理與物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行和監(jiān)督，確保合同的各項(xiàng)要求得到落實(shí)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而失去其獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方校園消防安全管理制度4.乙方物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范5.甲方校園平面圖及設(shè)施清單6.乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證書復(fù)印件7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過支付期限未支付。違反合同