2024年版房屋建筑工程總承包協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑工程總承包協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3合同文件1.4術(shù)語解釋2.工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程量與工程款項(xiàng)2.3工程進(jìn)度與時間表3.合同價格與支付3.1合同價格3.2預(yù)付款3.3進(jìn)度付款3.4竣工付款3.5付款方式與條件4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.3質(zhì)量保證與檢測5.工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程延誤與責(zé)任5.3工程交付與驗(yàn)收6.合同的履行與變更6.1合同履行與協(xié)調(diào)6.2合同變更與解除6.3合同轉(zhuǎn)讓與分包7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭議解決方式與程序8.保險與安全8.1工程保險8.2人員保險8.3安全生產(chǎn)與健康管理9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式與程序10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止與解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限與范圍11.3違約保密條款12.合同的簽字與蓋章12.1合同簽字人12.2合同蓋章12.3簽字蓋章的有效性13.其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件與協(xié)議的優(yōu)先順序14.合同的修訂與更新14.1修訂條件14.2更新方式與程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方：（全稱），地址：（詳細(xì)地址），法定代表人：（姓名），聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）。乙方：（全稱），地址：（詳細(xì)地址），法定代表人：（姓名），聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方委托乙方進(jìn)行的房屋建筑工程總承包服務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、采購、安裝、調(diào)試、交付等。1.3合同文件本合同文件包括：（1）本合同及附件；（2）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；（3）本合同相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等。1.4術(shù)語解釋本合同中下列術(shù)語的含義如下：（1）甲方：指合同第一條約定的甲方；（2）乙方：指合同第一條約定的乙方；（3）工程：指本合同約定的建設(shè)項(xiàng)目；（4）合同價格：指本合同約定的工程總造價；（5）預(yù)付款：指甲方按照本合同約定向乙方支付的預(yù)付款項(xiàng)；（6）進(jìn)度付款：指甲方按照本合同約定，根據(jù)工程進(jìn)度支付的款項(xiàng)；（7）竣工付款：指工程驗(yàn)收合格后，甲方按照本合同約定支付的尾款。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本工程為（工程名稱），位于（地理位置），建設(shè)規(guī)模為（建筑面積等），工程類型為（住宅、商業(yè)、辦公樓等）。2.2工程量與工程款項(xiàng)乙方根據(jù)工程實(shí)際完成情況，向甲方提交工程量清單，甲方按照約定的價格予以支付。2.3工程進(jìn)度與時間表乙方按照本合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時完成。具體工程進(jìn)度時間表見附件。第三條合同價格與支付3.1合同價格本合同的合同價格為（金額），幣種為（人民幣）。3.2預(yù)付款甲方在簽訂本合同后（時間）內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款（金額）。3.3進(jìn)度付款乙方按照工程進(jìn)度，向甲方提交進(jìn)度付款申請，甲方在收到申請后（時間）內(nèi)，按照約定的比例支付進(jìn)度款。3.4竣工付款工程驗(yàn)收合格后，乙方向甲方提交竣工付款申請，甲方在收到申請后（時間）內(nèi)，支付竣工款。3.5付款方式與條件甲方支付款項(xiàng)時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式進(jìn)行，并注明款項(xiàng)用途。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。4.2工程標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范本工程應(yīng)遵循的國家和地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范如下：（1）建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）消防行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）環(huán)保行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。4.3質(zhì)量保證與檢測乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對工程質(zhì)量進(jìn)行全過程控制。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方根據(jù)本合同約定的工程內(nèi)容，編制工程進(jìn)度計(jì)劃，并報甲方審批。5.2工程延誤與責(zé)任乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3工程交付與驗(yàn)收工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行交付，甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方辦理驗(yàn)收手續(xù)。第六條合同的履行與變更6.1合同履行與協(xié)調(diào)乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。6.2合同變更與解除合同履行過程中，如發(fā)生變更或解除合同的情況，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同轉(zhuǎn)讓與分包未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將工程分包給第三方。第八條保險與安全8.1工程保險乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理工程保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。8.2人員保險乙方應(yīng)為其員工辦理工傷保險和意外傷害保險，并承擔(dān)因工作原因造成的人員傷亡責(zé)任。8.3安全生產(chǎn)與健康管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保施工現(xiàn)場的安全與衛(wèi)生。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式與程序雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止與解除條件有下列情形之一的，合同終止或解除：（1）工程完成后，雙方簽訂的驗(yàn)收合格證書生效；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同終止或解除的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限與范圍保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起滿（年限）。保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的簽字與蓋章12.1合同簽字人本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2合同蓋章本合同簽字后，甲乙雙方加蓋公章，以示生效。12.3簽字蓋章的有效性簽字蓋章后的合同副本具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：（1）工程設(shè)計(jì)文件；（2）工程量清單；（3）合同價格明細(xì)表；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件與協(xié)議的優(yōu)先順序如本合同附件與補(bǔ)充協(xié)議之間存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同的修訂與更新14.1修訂條件本合同在履行過程中，如法律法規(guī)發(fā)生變化，或雙方約定的事項(xiàng)發(fā)生變更，需要對本合同進(jìn)行修訂的，可以進(jìn)行修訂。14.2更新方式與程序合同修訂后，甲乙雙方應(yīng)簽署新的合同文本，并按本合同第十二條的規(guī)定進(jìn)行簽字蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括工程平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、細(xì)部圖等設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)設(shè)計(jì)說明文檔。附件二：工程量清單詳細(xì)要求：列出工程所需的材料、工程量及價格明細(xì)，包括材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件三：合同價格明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同價格構(gòu)成，包括工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確工程各階段的開始時間、結(jié)束時間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括施工圖紙交付、施工許可辦理、工程驗(yàn)收等。附件五：施工方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述施工過程中的工藝流程、施工方法、施工組織設(shè)計(jì)等。附件六：質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求：列出乙方為保證工程質(zhì)量所采取的措施，包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢測方法、材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：安全生產(chǎn)管理措施詳細(xì)要求：列出乙方為保證施工現(xiàn)場安全所采取的措施，包括安全管理制度、安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。附件八：保險單據(jù)詳細(xì)要求：提供乙方為工程購買的保險單據(jù)，包括工程保險、人員保險等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全標(biāo)準(zhǔn)等履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于工程返工、工程進(jìn)度延誤、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方需負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方延誤工程進(jìn)度，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。違約行為：甲方未按照合同約定的付款時間、付款比例等履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款的利息，并按照合同約定支付違約金。示例說明：如甲方未按時支付預(yù)付款，應(yīng)向乙方支付預(yù)付款逾期利息。若甲方未按進(jìn)度付款，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家主權(quán)和領(lǐng)土完整的國家。2.法定代表人：指依照法律或者法人組織章程規(guī)定，代表法人對外行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。3.合同履行：指合同各方按照合同約定，履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的行為。4.違約