2025年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)入股合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)入股合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)的基本情況2.1土地使用權(quán)證號2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)入股的基本條件3.1入股方資格3.2被入股方資格3.3土地使用權(quán)入股的合法性和合規(guī)性4.土地使用權(quán)入股的股權(quán)比例4.1入股方股權(quán)比例4.2被入股方股權(quán)比例5.土地使用權(quán)入股的價格和支付方式5.1入股價格5.2付款期限5.3付款方式6.土地使用權(quán)入股的收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配時間6.3收益分配方式7.土地使用權(quán)入股的管理和運(yùn)營7.1土地使用權(quán)的管理7.2土地使用權(quán)的運(yùn)營7.3管理和運(yùn)營的職責(zé)8.土地使用權(quán)入股的變更和終止8.1入股股權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.2土地使用權(quán)的終止8.3土地使用權(quán)變更的條件9.土地使用權(quán)入股的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：土地使用權(quán)入股協(xié)議11.2附件二：土地使用權(quán)評估報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的簽署和生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同的備案和登記13.1合同備案13.2合同登記14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司乙方：土地資源開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)的基本情況2.1土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號：土地證字第X號2.2土地位置土地位于省市區(qū)鎮(zhèn)村，具體坐標(biāo)為：經(jīng)度度分秒，緯度度分秒2.3土地面積土地面積為平方米2.4土地用途土地用途為工業(yè)用地2.5土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為50年，自2004年1月1日起至2054年1月1日止3.土地使用權(quán)入股的基本條件3.1入股方資格甲方具備依法取得土地使用權(quán)并用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資格，且無不良信用記錄。3.2被入股方資格乙方具備依法取得土地使用權(quán)并用于土地資源開發(fā)的資格，且無不良信用記錄。3.3土地使用權(quán)入股的合法性和合規(guī)性雙方確認(rèn)土地使用權(quán)入股符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.土地使用權(quán)入股的股權(quán)比例4.1入股方股權(quán)比例甲方持股比例為60%4.2被入股方股權(quán)比例乙方持股比例為40%5.土地使用權(quán)入股的價格和支付方式5.1入股價格土地使用權(quán)入股價格為人民幣萬元（大寫：捌拾萬元整）5.2付款期限甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付全部入股款項(xiàng)。5.3付款方式甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將入股款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。6.土地使用權(quán)入股的收益分配6.1收益分配比例土地使用權(quán)入股后的收益按甲乙雙方股權(quán)比例進(jìn)行分配。6.2收益分配時間每年度結(jié)束后個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)將上一年度收益分配完畢。6.3收益分配方式收益分配以人民幣現(xiàn)金形式進(jìn)行。7.土地使用權(quán)入股的管理和運(yùn)營7.1土地使用權(quán)的管理甲方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的日常管理和維護(hù)，確保土地的合理利用。7.2土地使用權(quán)的運(yùn)營雙方共同負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的運(yùn)營，包括項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營等。7.3管理和運(yùn)營的職責(zé)甲乙雙方應(yīng)按照各自的股權(quán)比例，共同承擔(dān)土地使用權(quán)的管理和運(yùn)營職責(zé)。8.土地使用權(quán)入股的變更和終止8.1入股股權(quán)的轉(zhuǎn)讓入股股權(quán)的轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。任何一方轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，另一方有優(yōu)先受讓權(quán)。8.2土地使用權(quán)的終止1）土地使用權(quán)入股合同到期；2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決的爭議；5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3土地使用權(quán)變更的條件1）變更內(nèi)容符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定；2）變更不影響土地使用權(quán)的合法權(quán)益；3）甲乙雙方協(xié)商一致。9.土地使用權(quán)入股的爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，甲乙雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同的生效和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）合同約定的終止條件成就；2）合同履行完畢；3）合同解除；4）合同無效或被撤銷；5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止程序合同終止時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理未了事項(xiàng)。11.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：土地使用權(quán)入股協(xié)議本合同附件一為土地使用權(quán)入股協(xié)議的具體條款。11.2附件二：土地使用權(quán)評估報告本合同附件二為土地使用權(quán)評估報告，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。11.3附件三：其他相關(guān)文件本合同附件三包括但不限于雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。12.合同的簽署和生效日期12.1合同簽署本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的備案和登記13.1合同備案甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后個工作日內(nèi)，將合同報送市區(qū)土地資源局備案。13.2合同登記甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后個工作日內(nèi)，將合同報送市區(qū)工商行政管理局登記。14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有約束力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同如有修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍1）提供土地使用權(quán)評估服務(wù)的評估機(jī)構(gòu)；2）提供土地規(guī)劃、設(shè)計、施工等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；3）提供法律、財務(wù)咨詢等服務(wù)的專業(yè)顧問；4）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序任何第三方介入本合同關(guān)系，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。甲方或乙方有意引入第三方時，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并提交第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和擬提供的服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。若無特別約定，第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2通知義務(wù)第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.第三方介入的合同條款19.1合同條款第三方介入本合同關(guān)系時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1）服務(wù)內(nèi)容；2）服務(wù)期限；3）服務(wù)費(fèi)用；4）保密條款；5）違約責(zé)任；6）爭議解決方式。19.2合同變更第三方介入本合同關(guān)系后，如需變更服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的監(jiān)督與評估20.1監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方履行本合同情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。20.2評估21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.2違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件1）第三方嚴(yán)重違約；2）第三方無法履行合同主要義務(wù)；3）第三方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失相關(guān)資質(zhì)。22.2解除程序甲乙雙方解除與第三方的服務(wù)合同時，應(yīng)提前個工作日書面通知第三方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)入股協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、股權(quán)比例、收益分配、管理運(yùn)營等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：土地使用權(quán)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明土地使用權(quán)入股價格的真實(shí)性和合理性。3.附件三：土地規(guī)劃、設(shè)計、施工等相關(guān)文件要求：包括土地規(guī)劃許可證、設(shè)計方案、施工許可證等。說明：本附件用于證明項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計、施工的合法性和合規(guī)性。4.附件四：甲乙雙方的身份證明文件要求：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度報告、財務(wù)報告、驗(yàn)收報告等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙任何一方未按合同約定支付入股款項(xiàng)。甲乙任何一方未按合同約定履行土地使用權(quán)入股后的收益分配。第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成合同無法履行。甲乙任何一方未按合同約定履行土地使用權(quán)的管理和運(yùn)營職責(zé)。甲乙任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，以及合理費(fèi)用。若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定支付入股款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償延誤造成的損失。甲乙任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)入股合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3建設(shè)項(xiàng)目需求2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)3.土地使用權(quán)出讓范圍3.1土地位置及面積3.2土地用途3.3土地使用年限4.土地使用權(quán)出讓價格4.1出讓價格及支付方式4.2價格調(diào)整機(jī)制4.3逾期付款責(zé)任5.土地使用權(quán)入股條件5.1入股比例及方式5.2入股資產(chǎn)評估5.3入股資產(chǎn)交付6.土地使用權(quán)入股期限6.1入股期限6.2期限延長及終止條件7.土地使用權(quán)收益分配7.1收益分配比例及方式7.2收益分配時間7.3收益分配爭議解決8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件及程序8.2抵押條件及程序8.3轉(zhuǎn)讓及抵押收益分配9.土地使用權(quán)變更及續(xù)期9.1變更條件及程序9.2續(xù)期條件及程序9.3續(xù)期費(fèi)用及支付10.土地使用權(quán)終止及補(bǔ)償10.1終止條件及程序10.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付10.3補(bǔ)償爭議解決11.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施11.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形及責(zé)任12.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3違約爭議解決13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效、終止及解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同終止及解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國家相關(guān)法律法規(guī)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)國家法律法規(guī)。1.2地方政府相關(guān)政策本合同訂立依據(jù)省（市、自治區(qū)）人民政府及相關(guān)部門發(fā)布的土地管理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等相關(guān)政策。1.3建設(shè)項(xiàng)目需求本合同訂立旨在滿足2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目對土地使用權(quán)的實(shí)際需求，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出讓方權(quán)利與義務(wù)出讓方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向受讓方出讓土地使用權(quán)，并享有土地使用權(quán)的收益。出讓方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政府的政策要求，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并確保土地符合建設(shè)項(xiàng)目需求。2.3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)受讓方有權(quán)按照本合同約定，取得土地使用權(quán)，并用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)。受讓方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政府的政策要求，合理利用土地，確保建設(shè)項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.土地使用權(quán)出讓范圍3.1土地位置及面積出讓土地位于市區(qū)街道，具體位置詳見附圖，出讓土地總面積為畝。3.2土地用途出讓土地用途為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目用地，包括道路、橋梁、隧道等公共設(shè)施。3.3土地使用年限出讓土地使用年限為年，自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起計算。4.土地使用權(quán)出讓價格4.1出讓價格及支付方式本合同約定的出讓價格為人民幣萬元，支付方式為一次性支付。4.2價格調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對出讓價格進(jìn)行調(diào)整。4.3逾期付款責(zé)任受讓方如未按約定支付出讓價款，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按逾期付款金額的%計算。5.土地使用權(quán)入股條件5.1入股比例及方式受讓方將土地使用權(quán)以%的比例入股至基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的法人實(shí)體。入股方式為實(shí)物出資，即以土地使用權(quán)作價入股。5.2入股資產(chǎn)評估受讓方應(yīng)對土地使用權(quán)進(jìn)行評估，評估價值作為入股資產(chǎn)的價值。5.3入股資產(chǎn)交付受讓方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將評估后的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給出讓方。6.土地使用權(quán)入股期限6.1入股期限土地使用權(quán)入股期限為年，自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起計算。6.2期限延長及終止條件入股期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可延長入股期限。入股期限屆滿或出現(xiàn)合同約定的終止條件時，土地使用權(quán)應(yīng)按約定方式處理。7.土地使用權(quán)收益分配7.1收益分配比例及方式土地使用權(quán)收益分配比例為出讓方%，受讓方%。收益分配方式為按年度進(jìn)行，具體分配時間及方式由雙方另行約定。7.2收益分配時間收益分配時間為每年月日，如遇節(jié)假日或特殊情況，可順延至下一個工作日。7.3收益分配爭議解決如發(fā)生收益分配爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件及程序受讓方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前日書面通知出讓方，并取得出讓方書面同意。轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)符合國家法律法規(guī)及地方政府的政策要求。8.2抵押條件及程序受讓方如需對土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，應(yīng)提前日書面通知出讓方，并取得出讓方書面同意。抵押程序應(yīng)符合國家法律法規(guī)及地方政府的政策要求。8.3轉(zhuǎn)讓及抵押收益分配土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押所得收益，應(yīng)按照雙方約定的收益分配比例進(jìn)行分配。9.土地使用權(quán)變更及續(xù)期9.1變更條件及程序如需變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照國家法律法規(guī)及地方政府的政策要求辦理變更手續(xù)。9.2續(xù)期條件及程序土地使用權(quán)到期前，如雙方協(xié)商一致，可申請續(xù)期。續(xù)期程序應(yīng)符合國家法律法規(guī)及地方政府的政策要求。9.3續(xù)期費(fèi)用及支付續(xù)期費(fèi)用按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.土地使用權(quán)終止及補(bǔ)償10.1終止條件及程序（1）土地使用權(quán)期限屆滿；（2）因國家征收、征用等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)終止；（3）雙方協(xié)商一致終止。終止程序應(yīng)符合國家法律法規(guī)及地方政府的政策要求。10.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付終止土地使用權(quán)時，出讓方應(yīng)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對受讓方進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，并一次性支付。10.3補(bǔ)償爭議解決如發(fā)生補(bǔ)償爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。11.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益的知識產(chǎn)權(quán)歸出讓方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益的知識產(chǎn)權(quán)。11.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形及責(zé)任雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，參照國家法律法規(guī)及地方政府的政策要求確定。12.3違約爭議解決如發(fā)生違約爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）人民法院。13.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其相關(guān)規(guī)定和程序處理爭議。14.合同生效、終止及解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止。14.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分及未履行部分的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入本合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，其具體定義和職責(zé)應(yīng)在合同附件中明確。15.2第三方選擇15.2.1中介機(jī)構(gòu)甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目需求選擇中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)土地使用權(quán)入股資產(chǎn)評估由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為入股資產(chǎn)的價值依據(jù)。15.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建設(shè)過程中，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。15.2.4咨詢機(jī)構(gòu)如需，雙方可聘請咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見和解決方案。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同附件中約定，但不得超過其收取的費(fèi)用總額。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款16.1.1第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。16.1.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。16.1.3第三方介入期限第三方介入期限根據(jù)項(xiàng)目需求確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。16.2額外說明16.2.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入僅作為輔助角色，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入的獨(dú)立性第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方影響。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.3第三方與其他方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與項(xiàng)目相關(guān)方保持溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入爭議如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《土地使用權(quán)出讓合同》附件要求：詳細(xì)列明出讓土地的位置、面積、用途、使用年限、出讓價格、支付方式等條款。附件說明：本附件為合同主體部分，是合同生效的基礎(chǔ)。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》附件要求：明確第三方的定義、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序、費(fèi)用及期限等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行的行為，保障各方權(quán)益。3.《土地使用權(quán)入股資產(chǎn)評估報告》附件要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估土地使用權(quán)的價值。附件說明：本附件作為土地使用權(quán)入股的依據(jù)，確保入股資產(chǎn)價值的公允性。4.《項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理合同》附件要求：明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用等。附件說明：本附件用于規(guī)范項(xiàng)目建設(shè)過程中的監(jiān)理行為，確保工程質(zhì)量。5.《項(xiàng)目建設(shè)咨詢協(xié)議》附件要求：明確咨詢機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、咨詢內(nèi)容、咨詢費(fèi)用等。附件說明：本附件用于規(guī)范項(xiàng)目建設(shè)過程中的咨詢服務(wù)，提供專業(yè)意見。6.《爭議解決協(xié)議》附件要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：本附件用于規(guī)范爭議解決流程，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付出讓價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的%違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：受讓方未按約定在合同生效后日內(nèi)支付出讓價款，應(yīng)向出讓方支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的利息損失。2.違約行為：未按約定履行土地使用權(quán)入股義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按入股資產(chǎn)價值的%計算，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：受讓方未按約定在合同生效后日內(nèi)將土地使用權(quán)入股，應(yīng)向出讓方支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。3.違約行為：未按約定履行項(xiàng)目建設(shè)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：項(xiàng)目建設(shè)過程中，監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)受讓方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)要求受讓方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方介入過程中發(fā)生爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》及爭議解決協(xié)議，明確各方責(zé)任。示例說明：第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)按照爭議解決協(xié)議進(jìn)行處理。全文完。2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)入股合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.合同主體2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.土地使用權(quán)入股概述3.1土地使用權(quán)入股定義3.2入股目的3.3入股方式4.土地使用權(quán)范圍4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途5.土地使用權(quán)入股條件5.1土地使用權(quán)入股資格5.2土地使用權(quán)入股程序5.3土地使用權(quán)入股費(fèi)用6.土地使用權(quán)入股期限6.1入股期限6.2入股期限變更6.3入股期限終止7.土地使用權(quán)入股權(quán)益7.1土地使用權(quán)收益分配7.2土地使用權(quán)處置7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.土地使用權(quán)入股管理8.1土地使用權(quán)入股管理機(jī)構(gòu)8.2土地使用權(quán)入股管理制度8.3土地使用權(quán)入股管理職責(zé)9.土地使用權(quán)入股風(fēng)險9.1土地使用權(quán)入股風(fēng)險識別9.2土地使用權(quán)入股風(fēng)險管理措施9.3土地使用權(quán)入股風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除與終止后的處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。2.合同主體2.1出讓人信息：甲方（出讓人）名稱：有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1382.2受讓人信息：乙方（受讓人）名稱：YYYY建設(shè)有限公司地址：市區(qū)YYYY路YYYY號法定代表人：聯(lián)系電話：13956783.土地使用權(quán)入股概述3.1土地使用權(quán)入股定義：本合同所指土地使用權(quán)入股，是指甲方將其擁有的位于市區(qū)路號，面積平方米，用途為工業(yè)用地的土地使用權(quán)，以入股方式轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2入股目的：乙方通過本次入股，獲得甲方土地使用權(quán)，用于建設(shè)2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。3.3入股方式：乙方以貨幣形式向甲方支付土地使用權(quán)入股費(fèi)用，甲方將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。4.土地使用權(quán)范圍4.1土地位置：甲方擁有的土地使用權(quán)位于市區(qū)路號。4.2土地面積：土地使用權(quán)面積為平方米。4.3土地用途：土地使用權(quán)用途為工業(yè)用地。5.土地使用權(quán)入股條件5.1土地使用權(quán)入股資格：乙方具備獨(dú)立法人資格，擁有建設(shè)項(xiàng)目的資金實(shí)力和建設(shè)能力。5.2土地使用權(quán)入股程序：本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.3土地使用權(quán)入股費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)入股費(fèi)用人民幣萬元整。6.土地使用權(quán)入股期限6.1入股期限：本合同約定的土地使用權(quán)入股期限為年。6.2入股期限變更：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對入股期限進(jìn)行變更。6.3入股期限終止：本合同約定的土地使用權(quán)入股期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，入股期限終止。7.土地使用權(quán)入股權(quán)益7.1土地使用權(quán)收益分配：乙方享有土地使用權(quán)產(chǎn)生的收益，甲方不參與收益分配。7.2土地使用權(quán)處置：乙方有權(quán)對土地使用權(quán)進(jìn)行處置，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.土地使用權(quán)入股管理8.1土地使用權(quán)入股管理機(jī)構(gòu)：甲方和乙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的日常管理和監(jiān)督。8.2土地使用權(quán)入股管理制度：雙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和合同約定，共同制定土地使用權(quán)入股管理制度，包括土地使用、維護(hù)、保養(yǎng)等方面的規(guī)定。8.3土地使用權(quán)入股管理職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)土地權(quán)屬證明文件的保管，乙方負(fù)責(zé)土地的實(shí)際使用和管理工作。9.土地使用權(quán)入股風(fēng)險9.1土地使用權(quán)入股風(fēng)險識別：雙方應(yīng)共同識別可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、自然災(zāi)害風(fēng)險等。9.2土地使用權(quán)入股風(fēng)險管理措施：針對識別出的風(fēng)險，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險管理措施，包括風(fēng)險預(yù)警、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險規(guī)避等。9.3土地使用權(quán)入股風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)：在風(fēng)險發(fā)生時，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極配合，確保爭議得到及時、公正的解決。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，任何一方均可要求違約方履行違約責(zé)任。12.合同解除與終止a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止時，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)入股費(fèi)用支付憑證等。13.2合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于項(xiàng)目咨詢、法律顧問、審計、監(jiān)理、評估等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他責(zé)任的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.3責(zé)任限額調(diào)整：在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合作協(xié)議。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)：a.按照合作協(xié)議約定的內(nèi)容和要求，履行其職責(zé)；b.對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c.發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，應(yīng)及時通知甲乙雙方；d.在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方權(quán)利：a.獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c.在履行職責(zé)過程中，依法享有必要的權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的直接費(fèi)用由甲方承擔(dān)；c.第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，由甲方根據(jù)合作協(xié)議向第三方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的直接費(fèi)用由乙方承擔(dān)；c.第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，由乙方根據(jù)合作協(xié)議向第三方承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：a.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方因