二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資租賃合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2融資租賃公司信息3.抵押物信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2抵押物評(píng)估4.融資租賃合同基本信息4.1合同金額4.2融資期限4.3利息及費(fèi)用5.資金支付5.1起始資金支付5.2期間資金支付5.3結(jié)算資金支付6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)效力7.抵押物維護(hù)與管理7.1抵押物維護(hù)責(zé)任7.2抵押物管理責(zé)任8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2融資租賃公司違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押人”是指將房產(chǎn)抵押給融資租賃公司以獲取融資的個(gè)人。1.1.2“融資租賃公司”是指根據(jù)本合同提供融資租賃服務(wù)的公司。1.1.3“房產(chǎn)”是指抵押人擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“融資租賃合同”是指本合同及其附件，包括但不限于抵押合同、融資租賃協(xié)議等。1.1.5“抵押權(quán)”是指融資租賃公司對(duì)抵押房產(chǎn)享有的擔(dān)保權(quán)利。1.1.6“利息”是指融資租賃公司根據(jù)本合同約定向抵押人收取的利息。1.1.7“費(fèi)用”是指融資租賃公司根據(jù)本合同約定向抵押人收取的其他費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)具有本條所列明的含義。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人姓名：[抵押人姓名]2.1.2抵押人身份證號(hào)碼：[抵押人身份證號(hào)碼]2.1.3抵押人聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系電話]2.2融資租賃公司信息2.2.1融資租賃公司名稱：[融資租賃公司名稱]2.2.2融資租賃公司法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3融資租賃公司聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.抵押物信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]3.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)]3.2抵押物評(píng)估3.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值]3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]3.2.3評(píng)估日期：[評(píng)估日期]4.融資租賃合同基本信息4.1合同金額4.1.1合同融資金額：[融資金額]4.1.2合同金額構(gòu)成：[具體構(gòu)成說(shuō)明]4.2融資期限4.2.1融資期限：[融資期限]4.2.2融資期限起止日期：[起止日期]4.3利息及費(fèi)用4.3.1利息計(jì)算方式：[利息計(jì)算方式]4.3.2利息支付方式：[利息支付方式]4.3.3費(fèi)用類型及金額：[費(fèi)用類型及金額]5.資金支付5.1起始資金支付5.1.1起始資金支付金額：[起始資金支付金額]5.1.2起始資金支付時(shí)間：[支付時(shí)間]5.2期間資金支付5.2.1期間資金支付金額：[期間資金支付金額]5.2.2期間資金支付時(shí)間：[支付時(shí)間]5.3結(jié)算資金支付5.3.1結(jié)算資金支付金額：[結(jié)算資金支付金額]5.3.2結(jié)算資金支付時(shí)間：[支付時(shí)間]6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記6.1.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]6.1.2抵押權(quán)登記時(shí)間：[登記時(shí)間]6.2抵押權(quán)效力6.2.1抵押權(quán)效力范圍：[抵押權(quán)效力范圍]6.2.2抵押權(quán)效力期限：[抵押權(quán)效力期限]8.抵押物維護(hù)與管理8.1抵押物維護(hù)責(zé)任8.1.1抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。8.1.2抵押人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變抵押物的用途。8.1.3抵押人應(yīng)保證抵押物不受損害，如因抵押人原因造成抵押物損害，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2抵押物管理責(zé)任8.2.1抵押人應(yīng)保持抵押物的清潔、安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。8.2.2抵押人應(yīng)配合融資租賃公司進(jìn)行抵押物的檢查和評(píng)估。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1在抵押人違約或合同約定的其他情況下，融資租賃公司有權(quán)處置抵押物。9.1.2抵押物處置前，融資租賃公司應(yīng)書(shū)面通知抵押人。9.2抵押物處置程序9.2.1融資租賃公司應(yīng)通過(guò)公開(kāi)拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式處置抵押物。9.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還融資租賃公司債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載，并由雙方簽字蓋章。10.2合同解除10.2.1在合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.1.1抵押人未按合同約定支付利息或費(fèi)用的，應(yīng)向融資租賃公司支付違約金。11.1.2抵押人未按合同約定履行抵押物維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2融資租賃公司違約責(zé)任11.2.1融資租賃公司未按合同約定提供融資的，應(yīng)向抵押人支付違約金。11.2.2融資租賃公司未按合同約定履行抵押物管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的融資期限屆滿且抵押人已清償全部債務(wù)，合同終止。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并減輕對(duì)方的損失。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于抵押合同、融資租賃協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、股東、董事、監(jiān)事、員工以及與合同直接相關(guān)的擔(dān)保人、代理人等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于本合同中涉及的服務(wù)提供、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)、保險(xiǎn)、擔(dān)保等需要專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供服務(wù)的情況。15.3第三方介入的約定15.3.1甲乙雙方可約定在合同履行過(guò)程中引入第三方，以協(xié)助合同的履行或解決爭(zhēng)議。15.3.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，應(yīng)依法減輕或免除責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、行業(yè)慣例等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為合同的一部分。17.3如合同未約定第三方的責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，為甲方提供獨(dú)立的服務(wù)或協(xié)助。18.1.2第三方的服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成甲方對(duì)第三方的授權(quán)或委托。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，為乙方提供獨(dú)立的服務(wù)或協(xié)助。18.2.2第三方的服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成乙方對(duì)第三方的授權(quán)或委托。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。18.3.2第三方僅根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，為甲乙雙方提供服務(wù)。19.第三方的更換19.1如第三方在合同履行過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。19.3第三方的更換不影響本合同的履行。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2保密義務(wù)的履行期限應(yīng)不低于本合同的有效期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押合同要求：詳細(xì)列明抵押物的信息、抵押權(quán)的內(nèi)容、抵押期限、抵押物的維護(hù)與管理責(zé)任等。說(shuō)明：抵押合同是本合同的重要組成部分，是抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)。2.融資租賃協(xié)議要求：明確融資租賃的金額、期限、利率、還款方式、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：融資租賃協(xié)議是本合同的核心內(nèi)容，規(guī)定了甲乙雙方的融資租賃關(guān)系。3.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)雙方具有重要意義。4.通知函要求：包括通知的內(nèi)容、發(fā)送方式、接收人等信息。說(shuō)明：通知函用于甲乙雙方之間的正式通知，具有法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)，明確了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的法律文件。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除的原因、生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)，明確了雙方在合同解除后的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按合同約定支付利息或費(fèi)用未按合同約定履行抵押物維護(hù)責(zé)任未按合同約定提供真實(shí)、完整的資料轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押物說(shuō)明：抵押人違約，應(yīng)向融資租賃公司支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.融資租賃公司違約行為未按合同約定提供融資未按合同約定履行抵押物管理責(zé)任未按合同約定提供真實(shí)、完整的資料違反合同約定，擅自改變抵押物用途說(shuō)明：融資租賃公司違約，應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為未按合同約定提供服務(wù)提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密說(shuō)明：第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：抵押人未按合同約定支付利息，逾期10天，應(yīng)向融資租賃公司支付違約金人民幣1,000元。融資租賃公司未按合同約定提供融資，逾期30天，應(yīng)向抵押人支付違約金人民幣5,000元。第三方未按合同約定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣10,000元。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3融資租賃公司信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)估值3.融資租賃金額及期限3.1融資租賃金額3.2融資租賃期限3.3還款方式3.4還款利率4.抵押物登記及保管4.1抵押物登記4.2抵押物保管4.3抵押物處置5.融資租賃費(fèi)用及支付5.1融資租賃費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.逾期還款及罰息6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息6.3逾期還款處理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)估值報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.3融資租賃公司信息融資租賃公司名稱：____________________融資租賃公司住所：____________________融資租賃公司法定代表人：____________________融資租賃公司聯(lián)系電話：____________________第二條抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)估值：____________________元第三條融資租賃金額及期限3.1融資租賃金額：____________________元3.2融資租賃期限：____________________年3.3還款方式：____________________3.4還款利率：____________________%第四條抵押物登記及保管4.1抵押物登記：抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)向相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押物保管：抵押人應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行裝修、改建等。4.3抵押物處置：在本合同履行期間，抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。第五條融資租賃費(fèi)用及支付5.1融資租賃費(fèi)用：____________________元5.2費(fèi)用支付方式：____________________5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月____________________日支付，逾期未支付按____________________計(jì)算滯納金。第六條逾期還款及罰息6.1逾期還款定義：本合同約定的還款期限到期后，抵押人未按照約定償還融資租賃費(fèi)用。6.2逾期還款罰息：逾期還款按____________________計(jì)算罰息。6.3逾期還款處理：抵押人逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)采取一切合法手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。第七條合同解除及終止（1）抵押人未按照本合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人未按照本合同約定保管抵押物；（3）抵押人違反本合同約定，給抵押權(quán)人造成重大損失；（4）抵押人破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。（1）融資租賃期限屆滿，抵押人已全部?jī)斶€融資租賃費(fèi)用；（2）抵押權(quán)人解除本合同；（3）抵押人自愿終止本合同。7.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，抵押權(quán)人應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知抵押人，抵押人應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。第九條合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，以證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。9.2房產(chǎn)估值報(bào)告：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)估值報(bào)告一份。9.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為與本合同履行相關(guān)的其他文件，應(yīng)作為本合同的附件。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在第十條第三款所述情況下終止。10.3合同生效日期：____________________年____________________月____________________日。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序：本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，抵押人執(zhí)____________________份，抵押權(quán)人執(zhí)____________________份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或損毀，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照對(duì)方的要求補(bǔ)辦手續(xù)。第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義：本合同雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照下列規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付融資租賃費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款利息；（2）未按時(shí)償還融資租賃本金的，應(yīng)支付逾期還款利息；（3）違反抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（4）其他違約行為，按本合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的類型及責(zé)任2.1第三方介入的類型：（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易、融資租賃交易的中介服務(wù)；（2）評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保本合同的履行；（4）法律咨詢：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。2.2第三方責(zé)任：（1）中介服務(wù)方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并確保交易的真實(shí)性和合法性；（2）評(píng)估服務(wù)方：負(fù)責(zé)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保服務(wù)方：在甲乙雙方發(fā)生違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（4）法律咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)的法律意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：（1）中介服務(wù)方：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）評(píng)估服務(wù)方：根據(jù)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性，由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）擔(dān)保服務(wù)方：根據(jù)擔(dān)保合同約定，由甲乙雙方協(xié)商確定；（4）法律咨詢方：根據(jù)法律咨詢服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：（1）第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)；（2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定，向第三方追償。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（2）第三方在評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示，不得泄露乙方商業(yè)秘密；（2）第三方在評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同維護(hù)合同履行。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；6.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本合同的附件。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如需終止本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；8.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)證信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)估值報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定抵押房產(chǎn)的估值，作為融資租賃金額的依據(jù)。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方中介服務(wù)行為，確保交易的真實(shí)性和合法性。4.第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確評(píng)估服務(wù)的具體內(nèi)容、評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估報(bào)告的用途等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方評(píng)估服務(wù)行為，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。5.第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方擔(dān)保服務(wù)行為，確保甲乙雙方的交易安全。6.第三方法律咨詢協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確法律咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、咨詢服務(wù)費(fèi)用、法律意見(jiàn)的用途等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方法律咨詢服務(wù)行為，為甲乙雙方提供專業(yè)的法律支持。7.逾期還款催收通知書(shū)詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確逾期還款的事實(shí)、逾期還款的罰息、還款期限等。說(shuō)明：用于提醒抵押人按時(shí)還款，保護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)益。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：用于規(guī)范合同變更行為，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按時(shí)支付融資租賃費(fèi)用；抵押人未按時(shí)償還融資租賃本金；抵押人擅自改變抵押房產(chǎn)用途；抵押人未按約定保管抵押物；第三方未履行中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，抵押人應(yīng)立即停止違約行為；抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期還款利息；抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的直接損失和可得利益損失；第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：抵押人未按時(shí)支付融資租賃費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款利息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；抵押人擅自改變抵押房產(chǎn)用途，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；第三方未履行中介服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3擔(dān)保方信息（如有）3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)人3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)類型3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)估值3.6房產(chǎn)登記情況4.融資租賃期限4.1融資租賃起始日期4.2融資租賃終止日期4.3融資租賃期限調(diào)整5.融資租賃金額5.1融資租賃總額5.2保證金比例5.3保證金金額5.4分期付款計(jì)劃6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款處理7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3其他費(fèi)用7.4費(fèi)用支付方式8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)變更8.4抵押權(quán)注銷9.抵押物保管與使用9.1抵押物保管9.2抵押物使用9.3抵押物維護(hù)10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3擔(dān)保方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同變更與解除14.5合同終止14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資租賃合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為X。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年X月X日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息出租方名稱：融資租賃有限公司出租方住所：市區(qū)路號(hào)出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：1382.2承租方信息承租方名稱：承租方住所：市區(qū)路號(hào)承租方聯(lián)系電話：13956782.3擔(dān)保方信息（如有）擔(dān)保方名稱：擔(dān)保有限公司擔(dān)保方住所：市區(qū)路號(hào)擔(dān)保方法定代表人：擔(dān)保方聯(lián)系電話：13790123.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人為。3.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為市區(qū)路號(hào)。3.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為住宅。3.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為120平方米。3.5房產(chǎn)估值房產(chǎn)估值為人民幣100萬(wàn)元整。3.6房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)已登記在名下。4.融資租賃期限4.1融資租賃起始日期融資租賃起始日期為二零二四年X月X日。4.2融資租賃終止日期融資租賃終止日期為二零二九年X月X日。4.3融資租賃期限調(diào)整如需調(diào)整融資租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.融資租賃金額5.1融資租賃總額融資租賃總額為人民幣90萬(wàn)元整。5.2保證金比例保證金比例為10%。5.3保證金金額保證金金額為人民幣9萬(wàn)元整。5.4分期付款計(jì)劃分期付款計(jì)劃如下：第一年：支付人民幣20萬(wàn)元；第二年：支付人民幣15萬(wàn)元；第三年：支付人民幣15萬(wàn)元；第四年：支付人民幣15萬(wàn)元；第五年：支付人民幣15萬(wàn)元。6.付款方式及期限6.1付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2付款期限每期付款期限為每月X日前。6.3逾期付款處理如承租方逾期付款，應(yīng)向出租方支付逾期付款金額的1%作為違約金。8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立出租方與承租方就本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。8.2抵押權(quán)登記承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給出租方。8.3抵押權(quán)變更如抵押房產(chǎn)發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)變更等情況，承租方應(yīng)在變更之日起X日內(nèi)通知出租方，并辦理相應(yīng)的抵押權(quán)變更手續(xù)。8.4抵押權(quán)注銷本合同終止或抵押房產(chǎn)滅失、被依法征收等情況發(fā)生時(shí)，承租方應(yīng)在本合同終止或相關(guān)情況發(fā)生之日起X日內(nèi)，將抵押權(quán)注銷登記手續(xù)辦理完畢。9.抵押物保管與使用9.1抵押物保管承租方應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保其安全、完整，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。9.2抵押物使用承租方在租賃期間，可以對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用，但不得損害其價(jià)值和使用功能。9.3抵押物維護(hù)承租方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類承租方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物估值。10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣100萬(wàn)元整。10.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自抵押合同簽訂之日起至融資租賃合同終止之日止。10.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并在合同簽訂時(shí)支付。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任如出租方未按合同約定提供融資租賃服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為融資租賃總額的X%。11.2承租方違約責(zé)任如承租方未按合同約定支付租金或保證金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。11.3擔(dān)保方違約責(zé)任如擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為融資租賃總額的X%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。12.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的返還等事宜。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為二零二四年X月X日。14.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押合同、抵押權(quán)登記證明文件、保險(xiǎn)合同等。14.4合同變更與解除本合同如有變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并注明變更或解除的原因和內(nèi)容。14.5合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的返還等事宜。14.6合同附件清單本合同附件清單如下：1.抵押合同2.抵押權(quán)登記證明文件3.保險(xiǎn)合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、管理或解決爭(zhēng)議提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，確保各方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方介入如合同中涉及中介方，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如合同涉及房產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并在合同中明確評(píng)估方法、費(fèi)用及責(zé)任。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入如合同涉及擔(dān)保，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確擔(dān)保范圍、費(fèi)用及責(zé)任。16.4律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等介入如合同涉及法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的直接后果，不包括因甲、乙雙方原因造成的損失。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同融資租賃總額的X%，具體數(shù)額由甲、乙雙方在合同中約定。17.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合